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改革开放40周年中国土地政策回溯与展望:城市化的视角 被引量:36
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作者 吴宇哲 孙小峰 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第7期7-14,共8页
研究目的:从城市化视角,系统回顾改革开放40年来中国土地政策演变历程,并对中国未来土地政策进行展望。研究方法:历史回溯法,文献综述法。研究结果:中国土地政策大致分为三个阶段:1978—1998年通过农村土地制度改革奠定城市化基础;1998... 研究目的:从城市化视角,系统回顾改革开放40年来中国土地政策演变历程,并对中国未来土地政策进行展望。研究方法:历史回溯法,文献综述法。研究结果:中国土地政策大致分为三个阶段:1978—1998年通过农村土地制度改革奠定城市化基础;1998—2014年由大量工业园区开发与住房分配货币化"双轮"驱动的土地城市化;2014年新型城镇化提出,开始人口城市化。基于未来改革路径依赖,面向2030年中国人口高峰,从城乡融合方向设想土地配套政策,包括构建分类的住房供应与征税体系、深化农村宅基地三权分置、完善永久基本农田制度、探索承包地有偿退出机制等。研究结论:中国土地政策的远期方向应是在以人为本和生态文明引领下的城乡融合。 展开更多
关键词 土地制度 住房供应体系 宅基地制度改革 永久基本农田 农村土地经营承包权
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农村土地承包经营权可抵押性及其约束条件分析——以湖北与江苏的试点为例 被引量:34
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作者 黄惠春 曹青 曲福田 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2014年第6期44-50,共7页
研究目的:辨明农村土地承包经营权可抵押的约束条件,为农地抵押试点提供可靠的理论依据和可行的政策建议。研究方法:基于湖北天门和江苏新沂的典型案例,从经济条件、职能分工、试点政策与进展等方面对两地试点进行比较研究。研究结果:... 研究目的:辨明农村土地承包经营权可抵押的约束条件,为农地抵押试点提供可靠的理论依据和可行的政策建议。研究方法:基于湖北天门和江苏新沂的典型案例,从经济条件、职能分工、试点政策与进展等方面对两地试点进行比较研究。研究结果:农村土地承包经营权可抵押性受到法律因素和经济因素的共同制约;在相同的法律制度下,其可抵押性更多地由农业生产水平、土地流转市场、农村社会保障水平等经济条件决定。研究结论:试点应选择在经济发展水平较高、农业生产水平较高、土地流转市场相对完善的地区开展,相关法律政策也应在此类地区有选择地放开。 展开更多
关键词 土地制度 农村土地承包经营权 抵押贷款 可抵押性 约束条件
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无人机航测遥感技术在农村土地承包经营权登记试点中的应用 被引量:20
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作者 周晓云 陆朝锋 廖顺华 《测绘与空间地理信息》 2014年第11期163-165,共3页
简要介绍农村土地承包经营权登记试点工作概况和无人机航摄技术的特点,结合工程实例介绍了利用无人机航摄影像制作DOM的作业过程,描述其中的航拍、像片控制测量、空三加密及DOM制作。
关键词 无人机 航空摄影测量 农村土地承包经营权 登记
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农地入股抵押模式的实践探索及其风险防范探究 被引量:12
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作者 李乾宝 《福建师范大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2013年第6期28-32,共5页
在农村土地承包经营权抵押问题上,立法者采用"二元化"的立法态度,即对以招标、拍卖、协商方式取得的"四荒"农地的抵押是可以的;而以家庭承包方式取得的农地抵押是禁止的。尽管立法者禁止以家庭承包方式取得的农地抵... 在农村土地承包经营权抵押问题上,立法者采用"二元化"的立法态度,即对以招标、拍卖、协商方式取得的"四荒"农地的抵押是可以的;而以家庭承包方式取得的农地抵押是禁止的。尽管立法者禁止以家庭承包方式取得的农地抵押,但福建三明、宁夏平罗、四川成都等地都在积极探索农地抵押创新模式。农地抵押存在一定的风险,但可通过建立农地评估中介机构、地方政府出台相应激励政策、取得集体组织同意农户抵押的声明、农地登记、签订农地转让合同等制度设计来防范风险。 展开更多
关键词 农村土地承包经营权 抵押 二元化立法
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农地承包经营权权利属性的跨越与流转障碍的克服——以民法用益物权向经济法权利的跨越为路径 被引量:10
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作者 高海 欧阳仁根 《南京农业大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2010年第2期59-65,共7页
农地承包经营权权利属性的跨越是克服农地承包经营权流转法律障碍的有效路径。只有正确认识农地承包经营权中的个人利益和社会公共利益及其相互之间的冲突,使农地承包经营权的权利属性在传承民法用益物权的基础上跨向经济法权利,并以经... 农地承包经营权权利属性的跨越是克服农地承包经营权流转法律障碍的有效路径。只有正确认识农地承包经营权中的个人利益和社会公共利益及其相互之间的冲突,使农地承包经营权的权利属性在传承民法用益物权的基础上跨向经济法权利,并以经济法社会本位、平衡协调的思维,将农地承包经营权入股与融资担保在民法物权改革思路中对交换价值的支配转换到对使用价值的支配,才能有效克服农地承包经营权入股与融资担保的法律障碍。 展开更多
关键词 农村土地承包经营权 权利属性 经济法权利 入股与融资担保 流转法律障碍
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农村土地承包经营权确权登记及入库方法——以山东省诸城市为例 被引量:10
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作者 于凤兵 祖鹏蕾 +1 位作者 徐文成 张亭 《地矿测绘》 2015年第2期46-48,共3页
结合山东省诸城市农村土地承包经营权确权及颁证项目,以全国第二次土地调查的高分辨率遥感影像图作为工作底图,利用GPS RTK采集外业数据,CASS 9.1勾绘地块权属界线,重点基于Arc GIS二次开发的农村土地承包经营权确权数据库系统,介绍了... 结合山东省诸城市农村土地承包经营权确权及颁证项目,以全国第二次土地调查的高分辨率遥感影像图作为工作底图,利用GPS RTK采集外业数据,CASS 9.1勾绘地块权属界线,重点基于Arc GIS二次开发的农村土地承包经营权确权数据库系统,介绍了农村土地承包经营权确权的工作方法。 展开更多
关键词 农村土地承包经营权确权 遥感影像 GPS RTK ARCGIS 确权数据库
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农村土地金融制度创新研究——从土地承包经营权抵押融资模式创新的角度 被引量:7
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作者 黄碧琴 郭敏 +1 位作者 秦义春 冼美玲 《区域金融研究》 2015年第3期20-25,共6页
近年来,我国多地开展了土地承包经营权抵押融资试点,但未能有效解决金融机构关注的风险和收益问题,无法激发其积极性,进展缓慢。本文结合国外农村土地抵押融资的先进经验、国内试点的有益尝试和不足,探索通过建立中国特色"土地银行... 近年来,我国多地开展了土地承包经营权抵押融资试点,但未能有效解决金融机构关注的风险和收益问题,无法激发其积极性,进展缓慢。本文结合国外农村土地抵押融资的先进经验、国内试点的有益尝试和不足,探索通过建立中国特色"土地银行"制度、推进土地承包经营权抵押与农业产业链融资有效结合以及完善长效配套扶持机制,解决信贷资金供给和市场风险问题,提高金融机构开展土地承包经营权抵押贷款积极性,破解"三农"融资瓶颈。 展开更多
关键词 农村土地金融 土地承包经营权 抵押融资
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农村土地承包经营权抵押贷款的供需调查——以贵州省三穗县为例 被引量:7
8
作者 明道江 《经济与管理》 CSSCI 2015年第6期91-94,共4页
开展农村土地经营权抵押贷款,破解农村地区缺乏有效抵押物的困境,为在农村经济发展过程中资金不足问题的解决提供了有效途径。但是,农村土地承包经营权抵押贷款不仅具有一定法律风险,同时还存在民生风险和金融风险,因此需要采用相应的... 开展农村土地经营权抵押贷款,破解农村地区缺乏有效抵押物的困境,为在农村经济发展过程中资金不足问题的解决提供了有效途径。但是,农村土地承包经营权抵押贷款不仅具有一定法律风险,同时还存在民生风险和金融风险,因此需要采用相应的风险防范措施推动农村土地承包经营权抵押贷款的实施:完善法律制度,构建完备的市场服务功能机制,培育和规范农村土地流转市场,加强农村金融机构对抵押业务的支持。 展开更多
关键词 农村土地承包经营权 抵押贷款 贷款风险
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基于信托制度的农村土地流转制度创新:青州南小王村案例剖析 被引量:4
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作者 陈海青 庆建奎 《金融发展研究》 北大核心 2015年第2期60-64,共5页
推动土地流转实现农村土地规模化和集约化经营已是大势所趋。青州市南小王村与中信信托公司合作,设计农村土地承包经营权集合信托产品,借助信托公司平台对土地和资金两种资源进行整合运作。从南小王村案例可以看出,土地承包经营权集合... 推动土地流转实现农村土地规模化和集约化经营已是大势所趋。青州市南小王村与中信信托公司合作,设计农村土地承包经营权集合信托产品,借助信托公司平台对土地和资金两种资源进行整合运作。从南小王村案例可以看出,土地承包经营权集合信托符合我国农村土地法律规定,更顺应了农村土地改革政策导向,是农村土地流转的有效形式;实现了土地资源有效配置、信息有效利用和激励相容,能够有效推动农村土地流转;但融资机制设计尚有改进空间,需通过引入政府因素等方式予以优化。 展开更多
关键词 土地承包经营权 农地流转 信托 融资
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家庭承包经营权股份化的法律障碍及解决思路——兼评重庆“土地新政” 被引量:3
10
作者 丘国中 《乡镇经济》 2009年第7期9-12,75,共5页
重庆"土地新政"揭开了家庭承包农村土地承包经营权股份化的面纱,但该"土地新政"既缺乏《农村土地承包法》上的依据,亦与我国现行《公司法》存在冲突。因此,必须结合我国国情从入股农户的资格限制及入股企业的形态... 重庆"土地新政"揭开了家庭承包农村土地承包经营权股份化的面纱,但该"土地新政"既缺乏《农村土地承包法》上的依据,亦与我国现行《公司法》存在冲突。因此,必须结合我国国情从入股农户的资格限制及入股企业的形态限制等方面对我国家庭承包农村土地承包经营权的股份化问题进行立法规范。 展开更多
关键词 农村土地承包经营权 家庭承包 股份化 物权性流转
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和田地区农村土地承包经营权流转的影响因素探讨 被引量:4
11
作者 赵俊 周长江 《山东农业科学》 2013年第7期153-156,共4页
对和田地区农村土地承包经营权流转的实证分析表明,该地区的土地承包经营权流转存在规模小、层次低、流转收益低、流转不规范等问题,同时对影响该地区土地承包经营权流转的因素进行了探讨。
关键词 农村土地承包经营权 流转 影响因素
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农村土地承包经营权确权登记管理系统的设计与实现 被引量:4
12
作者 王红雷 张兰兰 +1 位作者 雷洋 代林海 《价值工程》 2015年第29期209-211,共3页
中国先后出台了一系列法规和政策来督促农村土地承包经营权确权登记颁证工作的开展。结合我国的基本国情,单纯的依靠人工难以完成该项工作。针对该实际需求,文章以国家相关规范为依据,利用Arc GIS Engine二次开发接口和关系数据库管理技... 中国先后出台了一系列法规和政策来督促农村土地承包经营权确权登记颁证工作的开展。结合我国的基本国情,单纯的依靠人工难以完成该项工作。针对该实际需求,文章以国家相关规范为依据,利用Arc GIS Engine二次开发接口和关系数据库管理技术,采用模块化编程手段,设计并实现了一套农村土地承包经营权确权登记管理系统。经过实际测试,该系统成功管理和输出了贵州省某县某个村级试点的数据。 展开更多
关键词 农村土地承包经营权确权 ARC GIS Engine 关系数据库 三层架构
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基于ArcGIS Engine的农田调查数据快速处理系统设计与实现
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作者 汤湖丁 周玉岑 闫炜亮 《测绘与空间地理信息》 2023年第10期58-60,64,共4页
为实现农村土地承包经营权农田数据日常维护更新,快速处理农田外业调查数据,形成符合要求的数据库,本文基于ArcGIS Engine平台,使用C#语言,针对农村土地承包经营权数据日常维护更新的需求,结合Arcpy模块设计并实现了农田调查数据的构面... 为实现农村土地承包经营权农田数据日常维护更新,快速处理农田外业调查数据,形成符合要求的数据库,本文基于ArcGIS Engine平台,使用C#语言,针对农村土地承包经营权数据日常维护更新的需求,结合Arcpy模块设计并实现了农田调查数据的构面、属性挂接、存储、成图等一系列调查数据快速处理系统,并选择外业实地采集的地块数据为例,经过验证,该方法能快速处理农村土地承包经营权日常更新数据,确实提高了生产效率。 展开更多
关键词 农田调查 农村土地承包经营权 ArcGIS Engine
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农村土地经营权抵押贷款意愿影响因素分析——基于海南省海口市的调查数据 被引量:4
14
作者 林丽娟 《改革与战略》 北大核心 2016年第7期102-104,共3页
文章以海南省海口市各乡镇农村地区抽样调查资料为依据,采用二元Logistic回归分析模型,对农村土地经营权抵押贷款意愿及其影响因素进行逻辑回归分析。经过调研分析发现,年龄因素对农户抵押贷款意愿呈显著的负相关影响,教育程度、打工经... 文章以海南省海口市各乡镇农村地区抽样调查资料为依据,采用二元Logistic回归分析模型,对农村土地经营权抵押贷款意愿及其影响因素进行逻辑回归分析。经过调研分析发现,年龄因素对农户抵押贷款意愿呈显著的负相关影响,教育程度、打工经历等因素对农户抵押贷款意愿存在显著的正相关影响。文章最后提出加大涉农金融机构的政策支持和对广大农户的宣传力度;加快建设农村社会保障体系;加快立法,完善土地政策和建立完善的农村土地流转服务体系等建议。 展开更多
关键词 农村土地承包经营权 抵押贷款 意愿
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农地经营权抵押贷款供需主体贷款决策行为的演化博弈研究 被引量:4
15
作者 李名峰 杨川 吴郁玲 《华中农业大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2021年第4期165-175,186,共12页
基于演化博弈理论,建立农业经营主体与金融机构的农地抵押贷款决策行为博弈模型,研究借贷双方贷款决策的动态演化过程,分析贷款成本、贷款利率等对贷款决策的影响,并运用MATLAB软件进行动态数值仿真。结果显示,贷款成本是影响借贷双方... 基于演化博弈理论,建立农业经营主体与金融机构的农地抵押贷款决策行为博弈模型,研究借贷双方贷款决策的动态演化过程,分析贷款成本、贷款利率等对贷款决策的影响,并运用MATLAB软件进行动态数值仿真。结果显示,贷款成本是影响借贷双方贷款决策的关键因素,贷款利率对借贷双方贷款决策的影响存在明显差异,政府供给金融公共产品能有效提高贷款供需方的借贷意愿。由此提出各级政府应积极推动贷款在线办理,压低贷款成本;加大政策支持力度;适度向农地抵押贷款市场提供公共产品等政策建议。 展开更多
关键词 农村土地承包经营权 抵押贷款 贷款决策 演化博弈
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农村土地承包经营权若干问题的法律思考 被引量:3
16
作者 韩芳丽 《安徽警官职业学院学报》 2006年第1期46-48,共3页
《中华人民共和国农村土地承包法》的颁布实施对长期缺乏相关法律直接调整的农地承包制来说,起到了积极的宣示和推进作用。但是,制订出来的承包法的性质与其立法宗旨有明显偏差。文章结合物权法草案中的相关规定,指出农地承包法在立法... 《中华人民共和国农村土地承包法》的颁布实施对长期缺乏相关法律直接调整的农地承包制来说,起到了积极的宣示和推进作用。但是,制订出来的承包法的性质与其立法宗旨有明显偏差。文章结合物权法草案中的相关规定,指出农地承包法在立法与实践中的不足,并提出相应的建议。 展开更多
关键词 农村土地承包经营权 用益物权 登记 抵押
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基于农村土地承包管理信息系统实现更正登记的方法研究 被引量:3
17
作者 孙勇 廖冲斌 +1 位作者 何利国 黄雨来 《四川地质学报》 2021年第S01期169-176,共8页
开展农村土地承包经营权确权登记颁证是农村土地产权制度改革的一项重要基础内容,对深化农村改革具有影响深远、意义重大。为规范农村土地承包经营权确权登记颁证工作完成后的常态化管理,促进农村土地承包管理信息化建设,本文分析了农... 开展农村土地承包经营权确权登记颁证是农村土地产权制度改革的一项重要基础内容,对深化农村改革具有影响深远、意义重大。为规范农村土地承包经营权确权登记颁证工作完成后的常态化管理,促进农村土地承包管理信息化建设,本文分析了农村土地承包经营权首次总登记工作完成后,土地登记部门常态化管理中面临的面向变更登记、更正登记、注销登记的问题,提出了通过农村土地承包管理信息系统开发更正登记的功能模块,实现申请人提供符合要求的权源证明材料,管理人员即可在管理信息系统开展变更登记流程,完成差错更正登记,制发新的权证。该方法结合四川省简阳市承包地差错更正登记的实例研究,验证了该方法具有科学性和可行性。 展开更多
关键词 WEBGIS 农村土地承包经营权 管理信息系统 更正登记
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影响农村土地承包经营权图解法精度的因素及对策 被引量:3
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作者 蒋毅 司亚君 张秀娟 《地矿测绘》 2016年第3期32-34,共3页
文章主要以江苏省某地区已有的大比例尺数字正射影像图应用图解法进行量算获取界址点坐标为例,通过实测坐标对图解成果精度进行检测分析,归纳出图解法对地块测量精度影响的因素,并结合实践总结出相关解决对策。
关键词 农村土地承包经营权 图解法 外业调查 内业采集
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农村土地承包经营权确权登记颁证成果若干质量问题探讨 被引量:2
19
作者 孙世勇 《矿山测量》 2018年第5期114-118,共5页
检查验收是保证农村土地承包经营权确权登记颁证成果正确可靠的重要举措。文中结合检查验收工作,对农村土地承包经营权确权登记成果中出现的各种质量问题进行了论述,这对进行类似工作的测绘同行具有一定的参考意义。
关键词 农村土地承包经营权 确权登记颁证 质量检查
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基于Visual Lisp的农村土地承包经营权确权中几个基本功能程序的实现 被引量:2
20
作者 刘召龙 卢建青 《地矿测绘》 2017年第2期28-30,共3页
目前农村土地承包经营权确权登记颁证工作在全国范围内已经大规模的开展。在确权的过程中,测绘人员常使用AutoCAD软件绘制地块图,并进行简单的预处理,最后统一汇交到农业部的标准数据库中。针对该工作的特点,利用Visual Lisp语言开发了... 目前农村土地承包经营权确权登记颁证工作在全国范围内已经大规模的开展。在确权的过程中,测绘人员常使用AutoCAD软件绘制地块图,并进行简单的预处理,最后统一汇交到农业部的标准数据库中。针对该工作的特点,利用Visual Lisp语言开发了一些小程序,应用于农村土地承包经营权确权工作中。 展开更多
关键词 VISUAL LISP 农村土地承包经营权确权 AUTOCAD
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