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北京市耕地后备资源开发适宜性评价 被引量:82
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作者 关小克 张凤荣 +2 位作者 李乐 郭力娜 邵战林 《农业工程学报》 EI CAS CSCD 北大核心 2010年第12期304-310,F0003,共8页
根据北京市自然、社会、经济资料及图件资料,在考虑各种影响耕地后备资源开发因素的基础上,结合GIS的空间分析功能,分别从自然适宜性和生态安全性角度构建了北京市耕地后备资源开发评价体系,通过对评价要素的空间叠加、计算,评价北京市... 根据北京市自然、社会、经济资料及图件资料,在考虑各种影响耕地后备资源开发因素的基础上,结合GIS的空间分析功能,分别从自然适宜性和生态安全性角度构建了北京市耕地后备资源开发评价体系,通过对评价要素的空间叠加、计算,评价北京市耕地后备资源在不同条件下适宜性开发的面积和空间分布情况,并从经济可行性方面探讨北京市耕地后备资源开发的适宜性。结果表明:从自然适宜性评价上来看,北京市耕地后备资源能够开发的面积为11675.25hm2,考虑生态安全因素后,适宜开发且不引起生态退化的耕地后备资源面积为11221.14hm2,如纳入经济可行性因素,北京市耕地后备资源全部不适宜开发。综合指数法与限制条件相结合的评价方法能够有效提高评价结果的合理性,评价结果可为北京市土地开发整理政策的制定提供理论参考依据。 展开更多
关键词 土地利用 整理 区域规划 北京 后备资源 耕地 适宜性评价 空间分析
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社会主义市场经济条件下的土地储备及其模式选择 被引量:35
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作者 冯昌中 宋佳波 曾尊固 《地理科学》 CSCD 北大核心 2002年第3期288-293,共6页
社会主义市场经济建设的逐步完善 ,要求我们必须改变传统的土地管理思路 ,土地储备作为政府经营城市的一种重要手段 ,能够使政府在土地管理的实践中实现资源与资产并重的目标。在阐述土地储备的涵义、起源及其在我国的产生与发展的基础... 社会主义市场经济建设的逐步完善 ,要求我们必须改变传统的土地管理思路 ,土地储备作为政府经营城市的一种重要手段 ,能够使政府在土地管理的实践中实现资源与资产并重的目标。在阐述土地储备的涵义、起源及其在我国的产生与发展的基础上 ,分析了土地储备的运行机制与最终目标 ,归纳了我国土地储备的基本做法 ,首次提出了城市土地储备的直接储备模式和间接土地储备模式概念 。 展开更多
关键词 社会主义市场经济 土地储备 土地储备模式 直接土地储备 间接土地储备 土地管理
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中国陆上剩余油气资源潜力及其分布和勘探对策 被引量:46
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作者 赵文智 窦立荣 《石油勘探与开发》 SCIE EI CAS CSCD 北大核心 2001年第1期1-5,共5页
我国陆上油气资源十分丰富 ,经过半个世纪的勘探取得了举世瞩目的成就。但总体上看 ,资源探明程度还不高 ,油、气探明率分别为 2 6.9%和 5 .4% ,未探明的资源量还很大。石油剩余资源的 42 .4%分布在东部的裂谷盆地 ,46%分布在西部的叠... 我国陆上油气资源十分丰富 ,经过半个世纪的勘探取得了举世瞩目的成就。但总体上看 ,资源探明程度还不高 ,油、气探明率分别为 2 6.9%和 5 .4% ,未探明的资源量还很大。石油剩余资源的 42 .4%分布在东部的裂谷盆地 ,46%分布在西部的叠合盆地 ;天然气剩余资源的 3 7%分布在中部的四川盆地和鄂尔多斯盆地 ,2 8.1%分布在西部的塔里木盆地。剩余油气资源虽丰富 ,但质量偏差 ,勘探难度大 ,勘探成本高。 2 1世纪前十年的油气勘探将面临诸多严峻挑战。为确保石油天然气工业的持续发展 ,不仅要开展基础理论研究 ,还必须建立、健全风险勘探机制和经济评价决策系统 ,进一步发展先进适用的勘探技术 ,开辟新的勘探领域 ,发现更多的商业储量 ,确保我国油气产量稳中有升。表 4参 9(窦立荣摘 ) 展开更多
关键词 中国 陆上剩余油气资源 地域分布 油气勘探
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城市土地储备制度的模式及其功能研究 被引量:20
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作者 李植斌 《同济大学学报(社会科学版)》 2002年第3期44-48,73,共6页
城市土地储备是一种新兴的城市土地管理制度 ,是城市土地管理制度的创新。本文讨论了城市土地储备制度的模式与运作 ,分析了城市土地储备制度的功能 ,探讨了城市土地储备制度的监督机制 。
关键词 城市土地 储备制度 运作模式 功能 监督
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流域土地利用/覆被变化对洪河保护区湿地景观的影响 被引量:39
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作者 刘红玉 李兆富 《地理学报》 EI CSCD 北大核心 2007年第11期1215-1222,共8页
从流域尺度,应用遥感和GIS技术对1954年以来6个时段土地利用/覆被变化进行分析,并采用景观生态学方法对洪河保护区及其所在浓江河流域湿地景观多样性和景观连通度进行计算,系统研究了流域土地利用变化对保护区湿地景观的影响。结果显示... 从流域尺度,应用遥感和GIS技术对1954年以来6个时段土地利用/覆被变化进行分析,并采用景观生态学方法对洪河保护区及其所在浓江河流域湿地景观多样性和景观连通度进行计算,系统研究了流域土地利用变化对保护区湿地景观的影响。结果显示:①浓江河流域大规模土地利用发生在20世纪80年代之后,年均耕地面积增长速度为101km2/a;②土地利用/覆被变化直接导致流域湿地景观多样性降低,同时也间接影响了洪河保护区湿地景观多样性;③流域土地利用变化带来的景观连通度降低严重割断了景观之间原有的物质交换和功能维持关系,是导致保护区湿地景观结构和功能改变的主要因素之一;④恢复保护区周围一定面积的湿地,维持良好的景观连通度是实现保护区自然保护效益的方法之一。 展开更多
关键词 洪河 土地利用 保护区 湿地景观
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城市经营性建设用地需求预测方法与供应计划的制定——以浙江省绍兴市为例 被引量:19
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作者 刘德秋 邵建峰 +1 位作者 田传浩 贾生华 《杭州师范学院学报(社会科学版)》 2001年第5期44-48,共5页
制定科学合理的土地供应计划是政府管理和调控城市土地市场的主要手段之一。根据绍兴市实施土地储备制度的需要 ,用定量分析方法对城市住宅用地和商业服务业用地需求进行了预测 ,研究了制定城市土地供应计划的因素、思路、方法和具体方... 制定科学合理的土地供应计划是政府管理和调控城市土地市场的主要手段之一。根据绍兴市实施土地储备制度的需要 ,用定量分析方法对城市住宅用地和商业服务业用地需求进行了预测 ,研究了制定城市土地供应计划的因素、思路、方法和具体方案 ,并对影响土地供应计划的土地储备规模和储备周期问题进行了分析。 展开更多
关键词 绍兴市 土地供应 土地储备 城市经营性建设用地 用地需求 预测 供应计划 住宅用地
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开发商的土地储备与竞买行为解析 被引量:25
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作者 刘洪玉 任荣荣 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2008年第12期11-16,共6页
研究目的:从微观经济学的基本理论出发,解析开发商的土地储备与竞买行为。研究方法:定量分析、数值模拟。研究结果:开发商土地储备行为由经济条件决定,持有成本与预期收益是开发商进行土地储备规模决策时权衡的两个要素;贷款利率和融资... 研究目的:从微观经济学的基本理论出发,解析开发商的土地储备与竞买行为。研究方法:定量分析、数值模拟。研究结果:开发商土地储备行为由经济条件决定,持有成本与预期收益是开发商进行土地储备规模决策时权衡的两个要素;贷款利率和融资能力从持有成本的角度影响开发商土地储备行为,未来房价增长预期和未来市场不确定性则从预期收益的角度对开发商的土地储备行为产生影响;开发商以超常价格进行土地竞买的驱动力是中国土地市场中出现的"面粉比面包贵"现象的原因。研究结论:在市场繁荣阶段,开发商积极的土地储备策略与非正常的土地竞买行为经常发生,这并不是中国经营性土地招拍挂供应制度导致的必然结果;但这种行为背后隐藏着企业萎缩、破产和被接管的巨大风险。 展开更多
关键词 土地经济 土地储备 竞买 定量分析 开发商
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试论城市土地证券化及其运作模式 被引量:15
8
作者 张宏斌 贾生华 《杭州师范学院学报》 2000年第5期32-36,共5页
实行城市土地证券化 ,能够增强城市政府调控土地市场的能力 ,为改善城市基础设施筹集资金 ,为中小投资者创造一种新的投资机会 ,并能降低银行土地贷款的风险。在分析土地证券化涵义及其运作模式的基础上 ,借鉴美国房地产证券化的经验 ,... 实行城市土地证券化 ,能够增强城市政府调控土地市场的能力 ,为改善城市基础设施筹集资金 ,为中小投资者创造一种新的投资机会 ,并能降低银行土地贷款的风险。在分析土地证券化涵义及其运作模式的基础上 ,借鉴美国房地产证券化的经验 ,可以充分认识我国实行城市土地证券化的意义及可行性 。 展开更多
关键词 中国 城市土地 证券化管理 土地储备 土地投资
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城乡土地银行制度设计:一个新型城乡土地资本化制度探索 被引量:24
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作者 夏方舟 杨雨濛 严金明 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第4期48-57,共10页
研究目的:针对城乡土地资源流转不畅、土地资本难以显化、农民土地财产权利保障困难等诸多问题,探索设计提供资源汇集、资金融通、资产评估、信用创造等诸多功能服务的城乡土地资本化制度。研究方法:文献研究法、比较分析法。研究结果:... 研究目的:针对城乡土地资源流转不畅、土地资本难以显化、农民土地财产权利保障困难等诸多问题,探索设计提供资源汇集、资金融通、资产评估、信用创造等诸多功能服务的城乡土地资本化制度。研究方法:文献研究法、比较分析法。研究结果:分析了土地资本化的本质内涵和关键难点,参考存款货币银行的功能架构和运作机制,探索设计了包含土地储备、土地存取、土地贷出和土地资本经营4大制度模块的城乡土地银行制度方案。研究结论:建议推进试点运行城乡土地银行制度,以一揽子推进城乡土地一体化调控有序、城乡土地财产权利具体显化、土地市场化流转集聚配置高效、增值收益分配公平合理和土地资本价值不断提升等制度愿景的实现,助推配置市场化、资产权益化、利益共同化、收益长期化和价值最大化的城乡土地制度改革实现。 展开更多
关键词 土地资本化 土地银行 土地储备 制度设计 配置市场化
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福建湿地资源现状及保护管理对策研究 被引量:16
10
作者 周冬良 《福建林业科技》 2004年第4期122-125,共4页
调查和统计表明 ,福建天然湿地面积 79 8万hm2 ,分为近海和海岸湿地类、河流湿地类、湖泊湿地类、沼泽和沼泽草甸湿地类等 4类 18种类型 ,主要有漳江口、九龙江口、泉州湾、厦门大屿岛、兴化湾、福清湾、闽江口、环三都澳、沙埕湾、屏... 调查和统计表明 ,福建天然湿地面积 79 8万hm2 ,分为近海和海岸湿地类、河流湿地类、湖泊湿地类、沼泽和沼泽草甸湿地类等 4类 18种类型 ,主要有漳江口、九龙江口、泉州湾、厦门大屿岛、兴化湾、福清湾、闽江口、环三都澳、沙埕湾、屏南鸳鸯溪等 10处重要湿地。全省湿地野生动物有鸟类 178种 ,哺乳动物 2 5种 ,爬行类 110种 ,两栖类 4 6种 ,鱼类 815种。其中列入国家重点保护的水鸟有 2 9种 ,列入《中国濒危动物红皮书》名录的 2 8中。虾蟹类 91种 ,头足类 4 7种 ,贝类 345种。提出拟扩建和新建福建湿地自然保护区 38处 ,总面积 5 90 0 6 8hm2 。 展开更多
关键词 地类 保护管理 湿地 蟹类 草甸 鱼类 贝类 福建 中国 对策研究
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城市土地储备制度的异化与重构 被引量:21
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作者 王宏新 勇越 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2011年第5期67-71,共5页
我国实行城市土地储备制度的目的在于推进城市存量土地市场化改革,保障土地资源合理利用,促进城市综合开发与均衡发展。然而,一系列制度变迁导致地方土地储备工作逐渐偏离其初衷,成为地方政府追求利益最大化的工具。只有削弱或者消除制... 我国实行城市土地储备制度的目的在于推进城市存量土地市场化改革,保障土地资源合理利用,促进城市综合开发与均衡发展。然而,一系列制度变迁导致地方土地储备工作逐渐偏离其初衷,成为地方政府追求利益最大化的工具。只有削弱或者消除制度变迁对地方政府价值选择产生的边际影响,才能使其价值取向回归。为此,可以考虑采取加大中央财政转移支付力度、改革土地出让金缴纳方式、剥离土地储备机构开发经营职能等措施。 展开更多
关键词 城市土地 土地储备 异化 重构
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土地储备与城市规划良性互动的机制研究 被引量:21
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作者 范宇 王成新 +1 位作者 姚士谋 于春 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2009年第12期2061-2065,共5页
市场经济背景下,土地使用制度改革由推行有偿使用阶段进入到推行运营土地的理念阶段。政府要促进国有土地资产保值、增值及变现,城市规划和土地储备是两个重要手段,前者为土地资产变现提供基础、创造条件,后者为土地资产变现提供平台。... 市场经济背景下,土地使用制度改革由推行有偿使用阶段进入到推行运营土地的理念阶段。政府要促进国有土地资产保值、增值及变现,城市规划和土地储备是两个重要手段,前者为土地资产变现提供基础、创造条件,后者为土地资产变现提供平台。从客观上分析城市规划和土地储备之间相互促进的关系,指出当前由于管理体制等方面的原因,土地储备和城市规划未能充分互动的现实问题,最后提出了建立土地储备规划与计划的编制和运行机制,是促进两者良性互动和推动城市可持续发展的关键。 展开更多
关键词 市场经济 土地储备 城市规划 互动机制
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快速城市化背景下的城市土地储备策略研究——以深圳市龙岗区为例 被引量:14
13
作者 金晓斌 周寅康 +2 位作者 张鸿辉 殷少美 许彦曦 《自然资源学报》 CSSCI CSCD 北大核心 2005年第4期522-528,F003,共8页
随着我国城市化进程的快速推进,土地储备作为土地资源集约利用和优化配置的重要手段,已在许多城市开展。从主要城市目前土地储备计划制定过程来看,普遍存在资金导向和项目需求问题,使其缺乏与城市发展规划间的协调,易导致区域整体利益... 随着我国城市化进程的快速推进,土地储备作为土地资源集约利用和优化配置的重要手段,已在许多城市开展。从主要城市目前土地储备计划制定过程来看,普遍存在资金导向和项目需求问题,使其缺乏与城市发展规划间的协调,易导致区域整体利益下降。因此,科学合理地制定土地储备与供应计划,改资金导向型为功能导向型,改项目需求型为规划引导型,通过土地储备制度实现城市土地资源的资产化、土地资产的资本化,确保国有土地资产保值增值是土地储备计划研究的基本目的。论文以深圳市龙岗区为例,从城市建设用地需求预测入手,利用GIS技术,进行了土地储备潜力分析与评价,并据此确定土地储备数量与时序,就如何合理制定土地储备计划进行了初步研究。 展开更多
关键词 城市化 城市扩展 土地储备 指标体系
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土地储备与城市经营的融合、互动与协调 被引量:9
14
作者 冯昌中 陈敬雄 范宇 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2004年第1期91-94,90,共5页
从历史、经济和政策等角度入手,分析了土地储备和城市经营所产生的背景,并阐明了当前土地储备和城市经营融合的经济意义,进而明确了土地储备在城市经营进程中的机构和功能定位。并以南京市土地储备实践为例,印证了土地储备在政府城市经... 从历史、经济和政策等角度入手,分析了土地储备和城市经营所产生的背景,并阐明了当前土地储备和城市经营融合的经济意义,进而明确了土地储备在城市经营进程中的机构和功能定位。并以南京市土地储备实践为例,印证了土地储备在政府城市经营中大有可为,分析并提出了储备运作过程中的风险和规避机制,以及土地收储过程中土地收益如何合理分配的问题。最后,结合我国发展的实际情况,提出完善土地储备制度的设想。 展开更多
关键词 土地储备 城市经营 中国 土地管理 城市土地 农村土地 土地市场
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论土地储备中的法律漏洞及其完善 被引量:5
15
作者 侯作前 田淑香 《山东科技大学学报(社会科学版)》 2002年第4期41-44,共4页
土地储备制度对加强和完善土地保护制度,实施可持续发展有着十分重要的意义。但是,作为一项新兴制度,土地储备制度在土地收购、土地储备、土地出让等环节上还存在一些法律缺陷。为此,要通过修改《土地管理法》和《拍卖法》、制定《土地... 土地储备制度对加强和完善土地保护制度,实施可持续发展有着十分重要的意义。但是,作为一项新兴制度,土地储备制度在土地收购、土地储备、土地出让等环节上还存在一些法律缺陷。为此,要通过修改《土地管理法》和《拍卖法》、制定《土地储备条例》等予以完善。 展开更多
关键词 土地储备 土地收购 土地出让 法律漏洞 法制完善
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南洞庭湖生态旅游资源开发与利用研究 被引量:13
16
作者 陈凤翔 钟永德 +1 位作者 张合平 何平 《中南林学院学报》 CSCD 1999年第4期67-70,共4页
在探讨生态旅游与自然保护区关系的基础上,分析了南洞庭湖湿地和水禽自然保护区生态旅游资源的特点,提出了南洞庭湖生态旅游开发的7 项原则.特别强调可持续发展、最大限度的社区参与性和"泄漏”极限、与专家的伙伴关系原则,认为... 在探讨生态旅游与自然保护区关系的基础上,分析了南洞庭湖湿地和水禽自然保护区生态旅游资源的特点,提出了南洞庭湖生态旅游开发的7 项原则.特别强调可持续发展、最大限度的社区参与性和"泄漏”极限、与专家的伙伴关系原则,认为这是在科学规划的基础上合理开发生态旅游资源,给旅游地带来实惠,促进自然保护事业发展的有效途径,并强调生态旅游有效管理的重要性. 展开更多
关键词 南洞庭湖 自然保护区 生态旅游资源 旅游资源
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人类土地利用活动对自然保护区影响研究:以黑龙江省为例 被引量:18
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作者 张洪云 臧淑英 +2 位作者 张玉红 苏丹 解瑞峰 《环境科学与技术》 CAS CSCD 北大核心 2015年第11期271-276,共6页
基于2012年的高分辨率中巴资源系列卫星影像及中国环境系列卫星影像,选定农业、工业、旅游、养殖、交通等10余个人类土地利用活动影响因子,提取并统计各因子在保护区不同功能分区的斑块数量和面积构建人类活动影响指数模型,分析黑龙江... 基于2012年的高分辨率中巴资源系列卫星影像及中国环境系列卫星影像,选定农业、工业、旅游、养殖、交通等10余个人类土地利用活动影响因子,提取并统计各因子在保护区不同功能分区的斑块数量和面积构建人类活动影响指数模型,分析黑龙江省区域尺度下人类土地利用活动对省级自然保护区的影响。结果表明:就人类活动影响因子的斑块数和面积而言,保护区受干扰最为突出的因子为农业活动;从保护区的功能分区上来看,人类活动干扰程度与保护区功能分区的格局基本一致即实验区>缓冲区>核心区;黑龙江省38个保护区中有70%以上的省级保护区受到了较好的保护,保护区的功能分区起到很好的隔离人类活动的作用;湿地及水域自然保护区是黑龙江省数量最多也是受干扰最为突出的保护区类型;保护区人类活动干扰强度等级空间规律为东北部三江平原区与西南部松嫩平原区干扰强度大,而西北部大小兴安岭山地地区与东南长白山丘陵地区受人类活动干扰较弱,该种等级划分得出的空间分布规律与黑龙江省土地利用分布规律一致。 展开更多
关键词 土地利用 自然保护区 人类活动评价模型 遥感监测
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城市土地储备潜力评价研究 被引量:16
18
作者 金晓斌 周寅康 +2 位作者 徐婷 杜超 许彦曦 《地理与地理信息科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2005年第4期32-35,共4页
土地储备潜力评价是土地储备工作顺利开展的基础,为实现土地储备潜力的定量测度,该文在界定其内涵的基础上,建立了由区域因素、宗地因素、变动因素3方面14个指标组成的城市土地储备潜力评价指标体系,通过层次分析法进行赋权,以各参评指... 土地储备潜力评价是土地储备工作顺利开展的基础,为实现土地储备潜力的定量测度,该文在界定其内涵的基础上,建立了由区域因素、宗地因素、变动因素3方面14个指标组成的城市土地储备潜力评价指标体系,通过层次分析法进行赋权,以各参评指标的加权指数和作为具体地块储备潜力的评定结果,并以深圳市龙岗区为例,进行实证分析,为确定适宜储备地块,制定合理的土地储备计划提供依据。 展开更多
关键词 城市化 城市扩展 土地储备 指标体系
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中国城市土地储备研究进展及展望 被引量:17
19
作者 赵小风 黄贤金 肖飞 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2008年第11期1715-1722,共8页
城市土地储备制度是城市土地使用制度改革不断深入而形成的城市土地市场制度,在城市经济社会发展中发挥着重要的作用,由此也引起了学术界的广泛关注。文章着重综述了我国城市土地储备的内涵、功能、运作过程、运作模式、融资及风险、规... 城市土地储备制度是城市土地使用制度改革不断深入而形成的城市土地市场制度,在城市经济社会发展中发挥着重要的作用,由此也引起了学术界的广泛关注。文章着重综述了我国城市土地储备的内涵、功能、运作过程、运作模式、融资及风险、规模及绩效评价等方面所取得的进展。研究表明:①我国土地储备的内涵与内容逐渐明晰,并不断深化与扩展,经营性城市土地储备模式已被引入到公益性城市土地储备与农业用地乃至耕地储备研究;城市土地储备对于增加财政收益、优化土地利用结构、提高城市土地配置效率等方面具有重要作用;②随着土地宏观调控的深入发展,已形成了市场主导型的上海模式、政府主导和市场运作相结合的杭州模式、行政指导、市场运作与土地资产管理相结合的南通模式、"双储双控"模式、社会储备模式等5种土地储备模式;③土地储备融资业已从财政拨款、银行贷款、土地权益置换、土地出让等传统模式,不断融入新的土地金融产品创新模式,包括土地基金、土地债券、土地信托等模式,为城市土地储备有效运作提供了有效保障,但新形式下土地储备风险也更为突出;④土地储备规模的定量研究和土地储备绩效评价是近期研究的热点问题,计量模型的运用深化了土地储备的研究。目前研究中存在着理论研究薄弱、定量分析不够、多学科综合研究不足等问题,为了更全面深入的了解城市土地储备的运作机理及其影响,应加强基础理论研究、多视角多学科的综合研究、深入的定量分析以及采用3S技术加强对土地储备时空变化的分析和变化趋势的模拟预测。 展开更多
关键词 城市 土地储备 土地市场 研究进展 展望 中国
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土地储备制度与土地市场均衡 被引量:6
20
作者 周晓艳 康春 田心尉 《中国土地科学》 CSSCI 2003年第6期23-26,共4页
研究目的:从土地市场均衡角度分析现行土地储备制度的运行机理,论证土地储备制度对土地市场调控的积极意义,围绕理论假设讨论实践中应注意的问题。研究方法:市场均衡理论,图解法。研究结果:从土地储备制度实施前后社会福利变化情况论证... 研究目的:从土地市场均衡角度分析现行土地储备制度的运行机理,论证土地储备制度对土地市场调控的积极意义,围绕理论假设讨论实践中应注意的问题。研究方法:市场均衡理论,图解法。研究结果:从土地储备制度实施前后社会福利变化情况论证了这一制度实施的积极作用。研究结论:实施土地储备制度将改善政府和社会的福利状况,构建良好的土地市场秩序,但应当围绕克服市场主体的非理性、减少信息不对称和降低交易费用采取有效举措以求保障。 展开更多
关键词 土地储备制度 土地市场 信息不对称 市场均衡 土地经济
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