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基于地价动态监测体系的基准地价更新研究——以南京市为例 被引量：7
1
作者 田崇新 黄克龙 +2 位作者 张丽 张小燕 郑光辉 《国土资源科技管理》 2005年第2期94-99,共6页
在评述国内外基准地价更新研究的基础上,系统全面地分析了国内目前基准地价更新工作中存在的问题,提出通过监测点地价测算地价指数,以更新基准地价的新思路。以南京市为案例,利用原土地定级资料、基准地价资料、地价监测点体系信息和土... 在评述国内外基准地价更新研究的基础上,系统全面地分析了国内目前基准地价更新工作中存在的问题,提出通过监测点地价测算地价指数,以更新基准地价的新思路。以南京市为案例,利用原土地定级资料、基准地价资料、地价监测点体系信息和土地市场资料,结合国家城镇估价规程,通过测算监测点的地价求取地价指数,进行基准地价更新,取得了良好的效果。 展开更多
关键词 基准地价 更新 地价指数
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基于城市地块变化的基准地价更新研究 被引量：1
2
作者 杨小雄 何志明 黄小兰 《热带地理》 2007年第5期446-450,共5页
采用传统的方法编制地价指数及更新基准地价需要大量的地产交易资料,而我国大多数城镇地产交易市场尚未发育完善,存在收集资料困难,操作难度大等问题。文中在研究城市地块变化及其测度的基础上,通过分析地块变化指数和地价指数之间的相... 采用传统的方法编制地价指数及更新基准地价需要大量的地产交易资料,而我国大多数城镇地产交易市场尚未发育完善,存在收集资料困难,操作难度大等问题。文中在研究城市地块变化及其测度的基础上,通过分析地块变化指数和地价指数之间的相关性,建立了相关模型,从而测算出地价指数并更新基准地价。以土地市场发育不太完善的广西县级城市——桂平市为例进行了实证研究,并采用德尔菲法对结果的合理性进行了分析。结果显示,专家评价平均值为49.83,标准差为2.256 7,符合度为99.66%,说明基于地块变化的基准地价更新的方法是科学可行的。 展开更多
关键词 地块变化 地块变化指数 地价指数 基准地价更新 桂平市
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建立标准宗地体系的方法和意义 被引量：2
3
作者 陈廉生 《福建教育学院学报》 2003年第10期60-62,共3页
建立标准宗地体系 ,是完善我国地价理论的需要 ,也是政府监测地价动态的需要。标准宗地有自身的标准 ,要求有广泛的代表性、相对的稳定性、可公示和易于辨认。标准宗地应按商业、居住和工业三种基本用途与相应的级别分层次设置。标准宗... 建立标准宗地体系 ,是完善我国地价理论的需要 ,也是政府监测地价动态的需要。标准宗地有自身的标准 ,要求有广泛的代表性、相对的稳定性、可公示和易于辨认。标准宗地应按商业、居住和工业三种基本用途与相应的级别分层次设置。标准宗地体系在动态的基准地价评估、任意时点的宗地地价评估及动态地价指数评估等许多方面有着广泛的用途。 展开更多
关键词 标准宗地 地价指数 地价动态监测 基准地价更新
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厦门市地价时空动态变化分析与研究 被引量：1
4
作者 袁琳 叶青 《武汉理工大学学报（信息与管理工程版）》 CAS 2012年第6期793-796,806,共5页
以厦门市本岛商业用地数据为例,利用少量离散点(地价样点)建立数字地价模型。基于SPSS数据分析软件,利用已知数据编制地价指数并预测地价趋势,同时利用ArcGIS地理信息系统软件对地价样点进行多次Kriging空间插值形成连续数字地价面,从... 以厦门市本岛商业用地数据为例,利用少量离散点(地价样点)建立数字地价模型。基于SPSS数据分析软件,利用已知数据编制地价指数并预测地价趋势,同时利用ArcGIS地理信息系统软件对地价样点进行多次Kriging空间插值形成连续数字地价面,从时间与空间二层维度对地价变化进行分析与研究。研究表明,地价指数较准确地反映了市场趋势,数字地价面符合厦门市商业地价分布规律,通过对城镇地价进行时空二维分析,为城镇地价动态更新提供了新思路。 展开更多
关键词 地价指数 数字地价 KRIGING插值 动态更新
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重庆市城市地价指数研究 被引量：6
5
作者 杨华均 杨庆媛 邱道持 《西南师范大学学报（自然科学版）》 CAS CSCD 北大核心 1998年第2期237-243,共7页
以投入产出分析和市场分析为基础构建城市地价指数参评因素指标体系；以重庆市为例，运用多因素综合评定法，探讨城市地价指数评价的有关问题，并分析了重庆市地价变化特征．
关键词 地价指数 评价 重庆
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城镇基准地价平衡研究 被引量：36
6
作者 王庆改 郑新奇 +1 位作者 闫弘文 白军红 《地理科学》 CSCD 北大核心 2004年第1期37-41,共5页
城镇基准地价平衡 ,是为了协调区域地价 ,充分发挥地价在调控土地市场中的作用 ,使基准地价能客观地反映出不同城镇间真实的经济差异和地价水平 ,促进土地市场的均衡发展。基准地价平衡以土地分等为依据 ,并综合考虑在区域内的地位和作... 城镇基准地价平衡 ,是为了协调区域地价 ,充分发挥地价在调控土地市场中的作用 ,使基准地价能客观地反映出不同城镇间真实的经济差异和地价水平 ,促进土地市场的均衡发展。基准地价平衡以土地分等为依据 ,并综合考虑在区域内的地位和作用、不同城镇间的经济差异、市场地价总体水平等情况确定 ,形成各等城市、县、建制镇的基准地价序位。以山东省 17个地级市为例 ,研究了基准地价平衡的过程 ,把山东省 17个地级市的地价纳入到同一个体系中 ,使城镇间的地价建立起可比性 ,为城镇地价体系的建立奠定了基础。 展开更多
关键词 基准地价平衡 基准地价内涵 地价比率指数 控制幅度
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基于Kriging空间分析法的农用地定级指数模型研究 被引量：1
7
作者 王京涛 王瑞珍 栗静 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2010年第7期3647-3649,共3页
利用安平县农用地定级评估工作中的定级成果和样点地价数据,采用Kriging空间分析法对农用地定级指数模型进行了研究。结果表明,样点地价在空间上并不是完全随机或完全独立分布的,样点存在多尺度随机误差,利用Kriging空间分析方法构建的... 利用安平县农用地定级评估工作中的定级成果和样点地价数据,采用Kriging空间分析法对农用地定级指数模型进行了研究。结果表明,样点地价在空间上并不是完全随机或完全独立分布的,样点存在多尺度随机误差,利用Kriging空间分析方法构建的样点地价随机误差模型,逐级消除了样点随机误差,揭示了农用地地价的空间分布规律,建立的农用地定级指数地价评估模型为农用地地价评估技术路线提出了一条新的地学方法;以安平县农用地定级估价工作为例,成功构建了定级指数地价模型,丰富了现有农用地估价理论与方法,为空间分析在农用地定级估价中的应用进行了一次初步尝试。 展开更多
关键词 农用地估价 指数地价空间模型 Kriging空间分析 安平县
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