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职住分离的空间差异性及其影响因素研究 被引量：172
1
作者 柴彦威 张艳 刘志林 《地理学报》 EI CSCD 北大核心 2011年第2期157-166,共10页
制度转型与空间重构背景下,中国大城市的居住与就业空间关系发生明显变化,职住分离现象逐渐凸显。尽管城市地理学者逐步关注转型期城市居住与就业空间关系的变化对居民通勤行为的影响,然而深入探讨微观个体所承受的职住分离程度的差异... 制度转型与空间重构背景下,中国大城市的居住与就业空间关系发生明显变化,职住分离现象逐渐凸显。尽管城市地理学者逐步关注转型期城市居住与就业空间关系的变化对居民通勤行为的影响,然而深入探讨微观个体所承受的职住分离程度的差异性及其影响因素的实证研究仍然缺乏。基于对北京城市520户家庭、806个通勤样本的问卷调查数据,本文借助多元回归模型验证了居住区类型、家庭及住房状况、以及其他社会经济属性等居民职住分离程度差异性的影响,从而折射城市转型过程中宏观制度性及结构性因素(如土地市场化改革、住房政策、单位制度改革、城市空间扩展等)对个体日常生活经历差异性的影响。 展开更多
关键词 职住分离 空间差异性 市场化 单位制度改革 城市空间扩张 北京市
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房价水平、差异化产品区位分布与城市体系 被引量：86
2
作者 范剑勇 邵挺 《经济研究》 CSSCI 北大核心 2011年第2期87-99,共13页
地级及以上城市体系的扁平化趋势可能是我国经济增长粗放、产能过剩的体现。本文将Thünen模型中房价水平对差异化产品区位分布的影响关系植入到新经济地理学Krugman-Helpman模型,详细阐述城市房价水平过快上涨(特别是大型城市)对... 地级及以上城市体系的扁平化趋势可能是我国经济增长粗放、产能过剩的体现。本文将Thünen模型中房价水平对差异化产品区位分布的影响关系植入到新经济地理学Krugman-Helpman模型,详细阐述城市房价水平过快上涨(特别是大型城市)对差异化产品区位选择产生扩散倾向的内在机制,并利用1998—2007年中国地级及以上城市的相关数据进行检验。通过计量模型的参数估计,我们发现,Krugman-Helpman模型中导致城市体系扁平化趋势的"非黑洞"条件在中国是成立的。这一结论意味着,通过遏制房价水平非正常过快上涨等方法来扭转城市体系的扁平化趋势可能对调整经济结构与增长方式等具有启示意义。 展开更多
关键词 “非黑洞”条件 房价水平城市体系
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安居还是寄居？不同户籍身份流动人口居住状况研究 被引量：85
3
作者 何炤华 杨菊华 《人口研究》 CSSCI 北大核心 2013年第6期17-34,共18页
文章通过对具有代表性数据的系统分析,描述了流动人口住房空间、住房条件和住房拥有等多方面的基本情况和特点,综合探讨了制度性要素和个体要素对流动人口居住状况的影响,阐释了分析结果对促进流动人口居住融合的政策意义。总体而言,在... 文章通过对具有代表性数据的系统分析,描述了流动人口住房空间、住房条件和住房拥有等多方面的基本情况和特点,综合探讨了制度性要素和个体要素对流动人口居住状况的影响,阐释了分析结果对促进流动人口居住融合的政策意义。总体而言,在其他条件相同的情况下,无论是城-城流动人口还是乡-城流动人口,总体居住状况都不如本地市民,乡-城流动人口的居屋面积更小、住房设施更差、房屋拥有更低,主要以寄居模式生活在城市,与安居之梦相距甚远。结合其他相关研究结果推断,居住融合可能是目前最难突破的一个制度瓶颈,也是乡-城流动人口融入城市的最大障碍。在劳动力人口日益消减的情势下,促进流动人口的安居对于流入地吸纳并留住人力资源格外重要。 展开更多
关键词 居住状况 住房条件 流动人口 户籍类型 户籍地点
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加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度 被引量：46
4
作者 黄燕芬 张超 《价格理论与实践》 CSSCI 北大核心 2017年第11期15-20,共6页
党的十九大报告明确指出:"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。"这一全新提法将成为我国住房市场改革和发展的根本性指导思想。本文在梳理党的... 党的十九大报告明确指出:"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。"这一全新提法将成为我国住房市场改革和发展的根本性指导思想。本文在梳理党的十八大以来住房制度建设方面重要政策的基础上,对党的十九大所提出的住房制度进行解读,并针对如何贯彻落实住房制度建设提出相应政策建议。 展开更多
关键词 党的十九大 住房制度 住房租赁市场 租购并举 租售同权
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农村住房及宅基地流转制度研究 被引量：43
5
作者 毛维国 《法学论坛》 CSSCI 北大核心 2012年第4期102-108,共7页
农村住房及宅基地的问题是"三农"研究的重要课题。长期以来,农民房屋私人所有与宅基地使用权集体所有的矛盾十分突出,农村住房及宅基地流转限制问题一直未能得到有效解决,造成住房及宅基地资源大量浪费,严重影响了农村经济的... 农村住房及宅基地的问题是"三农"研究的重要课题。长期以来,农民房屋私人所有与宅基地使用权集体所有的矛盾十分突出,农村住房及宅基地流转限制问题一直未能得到有效解决,造成住房及宅基地资源大量浪费,严重影响了农村经济的发展。因此,加强农村住房及宅基地制度改革与创新,建立有效的农村住房及宅基地流转机制,对于加快农村和谐发展和城乡一体化进程具有重要意义。 展开更多
关键词 农村 住房 宅基地 流转制度 权能
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中国农村宅基地制度改革的演进逻辑与未来走向 被引量：40
6
作者 胡新艳 许金海 陈卓 《华中农业大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2021年第1期26-32,174,共8页
中国农村宅基地兼具居住保障和财产功能。随着中国经济社会快速发展转型,宅基地的功能定位正在从“居住保障导向中谋求财产功能”转化为“财产功能导向中维护居住保障”。为适应宅基地的功能定位变化,提出“集体所有,赋权盘活,住有所居... 中国农村宅基地兼具居住保障和财产功能。随着中国经济社会快速发展转型,宅基地的功能定位正在从“居住保障导向中谋求财产功能”转化为“财产功能导向中维护居住保障”。为适应宅基地的功能定位变化,提出“集体所有,赋权盘活,住有所居”为主线的基本制度架构,认为改革重点在于:一是强化宅基地用益物权,明确宅基地使用权的抵押、转让权能,为赋权盘活宅基地提供具备法律保障的制度基础;二是宅基地获取方式从“无偿取得”改为“有偿取得”,持有期限从长期到限定70年,这既是解决目前超占宅基地的有效途径,也为房地分离抵押、转让提供了可供选择的路径;三是多种形式解决农民的住房保障问题,逐步从基于身份权的宅基地保障转向基于公民权的居住权保障。 展开更多
关键词 宅基地使用权 赋权盘活 居住保障 制度改革
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住房制度、住有所居与历年调控:自1978～2017年中央政府工作报告观察 被引量：34
7
作者 吴宾 杨彩宁 《改革》 CSSCI 北大核心 2018年第1期74-85,共12页
对1978~2017年的40份中央政府工作报告进行文本分析发现,中央政府住房调控的注意力强度总体水平较高,呈现出"相对稳定—迅速上升—波动下降"的阶段性特征。长期而言,注意力指向经历了"住房制度改革—主调房地产市场—住... 对1978~2017年的40份中央政府工作报告进行文本分析发现,中央政府住房调控的注意力强度总体水平较高,呈现出"相对稳定—迅速上升—波动下降"的阶段性特征。长期而言,注意力指向经历了"住房制度改革—主调房地产市场—住房保障与房地产市场并重"的变化历程;相关情境因素的改变,引起注意力指向在短期内发生较大变动,产生"房地产政策选择倒转"现象。长期性、战略性的房地产政策缺失使得这一现象连续发生,抑制了住房调控目标的实现。研究认为,中央政府住房调控的注意力强度应保持相对稳定,平衡使用短期调控手段和长期战略规划,以促进房地产市场的健康发展和住房保障体系的完善。 展开更多
关键词 住房制度 住房调控 中央政府工作报告
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城市住宅市场价格系统动力学模型实证研究 被引量：18
8
作者 罗平 何素芳 牛慧恩 《人文地理》 CSSCI 北大核心 2001年第2期57-61,共5页
城市住宅市场价格影响因素复杂 ,必须用系统思想才能准确预测模拟其发展趋势。文章结合对兰州市住房市场的实证研究 ,从理论和实践两方面构建了城市住宅市场价格系统动力学仿真模型 ,并借助计算机利用系统动力学软件对模型进行了调试和... 城市住宅市场价格影响因素复杂 ,必须用系统思想才能准确预测模拟其发展趋势。文章结合对兰州市住房市场的实证研究 ,从理论和实践两方面构建了城市住宅市场价格系统动力学仿真模型 ,并借助计算机利用系统动力学软件对模型进行了调试和分析 ,得到了比较令人满意的结果。认为 ,城市住宅价格系统动力学模型在以下三方面有较大的推广应用价值 :①房地产市场趋势仿真模拟 ;②房地产政策研究和决策分析 ; 展开更多
关键词 住宅市场价格 系统动力学 模型
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从违法低效供应到合法高效供应——基于产权视角探讨深圳城市住房体系中的城中村 被引量：30
9
作者 张建荣 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2007年第12期73-77,共5页
深圳城中村成为城市住房体系中供应的主力军,但产权问题导致城中村出现违法低效供应的难题。本文以城市住房体系为背景,跳出纯粹以"城中村"论"城中村"的局限,寻找城中村合法高效供应的方向和使命。同时,以经济产权... 深圳城中村成为城市住房体系中供应的主力军,但产权问题导致城中村出现违法低效供应的难题。本文以城市住房体系为背景,跳出纯粹以"城中村"论"城中村"的局限,寻找城中村合法高效供应的方向和使命。同时,以经济产权和法律产权为视角,以两者相互关系为演变路径,指出释放城中村产权是解决问题的关键,并对城中村更新改造提出相关建议。 展开更多
关键词 深圳 住房体系 城中村 释放产权
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英国的住房体系和住房政策 被引量：29
10
作者 刘玉亭 何深静 吴缚龙 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2007年第9期54-63,共10页
介绍了英国的住房体系和住房状况,并对过去一个多世纪英国的住房政策进行了概括性的回顾和分析。作为一个自由市场经济的国家,英国的住房发展经历和住房政策更能引起反思。英国政府对住房市场的干预,以及在住房建设发展和住房保障方面... 介绍了英国的住房体系和住房状况,并对过去一个多世纪英国的住房政策进行了概括性的回顾和分析。作为一个自由市场经济的国家,英国的住房发展经历和住房政策更能引起反思。英国政府对住房市场的干预,以及在住房建设发展和住房保障方面的积极作用,尤其值得借鉴。 展开更多
关键词 住房体系 住房政策 英国
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中国住房制度的目标设计和深化改革 被引量：28
11
作者 倪鹏飞 《经济社会体制比较》 CSSCI 北大核心 2017年第2期14-27,共14页
为适应新型城镇化和经济新常态的要求,顺应房地产发展及住房模式演化的规律,应针对中国住房制度存在的缺陷与问题,借鉴先进国家和地区的经验,以抑制炒和支持住为出发点,以定型成熟的基础目标为落脚点,按照统一与差别兼顾、政府与市场结... 为适应新型城镇化和经济新常态的要求,顺应房地产发展及住房模式演化的规律,应针对中国住房制度存在的缺陷与问题,借鉴先进国家和地区的经验,以抑制炒和支持住为出发点,以定型成熟的基础目标为落脚点,按照统一与差别兼顾、政府与市场结合、农村与城镇一体、目标导向与问题导向一致、购房与租房并举的原则,建立以政府为主提供基本保障和以市场为主满足多层次需求两级体系和廉居、安居、康居、乐居四个层次的制度体系。文章提出通过深化多项相关的改革,建立产权、开发、消费、交换、分配等五项基本基础制度,建立土地、财税、金融、户籍和行政管理等五项配套基础制度,形成房地产稳健发展的长效机制。 展开更多
关键词 住房制度 顶层设计 深化改革 住房长效机制
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美国、德国住房租赁市场研究及对中国的启示 被引量：22
12
作者 孙杰 赵毅 王融 《开发性金融研究》 2017年第2期35-40,共6页
购租并举成为当前中国住房制度改革的重要方向。本文对美国和德国的住房租赁市场的现状特点、调控机制、操作工具、法律保障、市场监管等进行了深入研究,从制度设计、住房保障、市场调控、金融支持等角度对发展中国住房租赁市场提出了... 购租并举成为当前中国住房制度改革的重要方向。本文对美国和德国的住房租赁市场的现状特点、调控机制、操作工具、法律保障、市场监管等进行了深入研究,从制度设计、住房保障、市场调控、金融支持等角度对发展中国住房租赁市场提出了对策建议。本文的目的是在当前中国住房制度改革再次处于十字路口的关键点,通过对比研究,汲取借鉴发达国家的成功经验,深入思考对策措施,确立中国住房租赁市场成功走向未来的思路。 展开更多
关键词 购租并举 住房租赁市场 住房制度
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住房福利模式的走向:大众化还是剩余化?——基于40个大城市的实证研究 被引量：21
13
作者 马秀莲 范翻 《公共管理学报》 CSSCI 北大核心 2020年第1期110-120,173,共12页
中国住房市场化改革以来业已成型的带有生产主义特征的剩余型住房福利模式,是否在后金融危机时代发生转向:从生产主义到发展主义,从剩余型模式到社会民主模式?本文运用Harloe的大众化/剩余化社会住房概念,对中国40个城市的公租房准入标... 中国住房市场化改革以来业已成型的带有生产主义特征的剩余型住房福利模式,是否在后金融危机时代发生转向:从生产主义到发展主义,从剩余型模式到社会民主模式?本文运用Harloe的大众化/剩余化社会住房概念,对中国40个城市的公租房准入标准进行了定量分析。研究发现,多数城市对本地人至少放宽到当地城镇居民人均可支配收入水平,建立起了较为大众化的公租房体系,对外来人口则进一步附加工作、社保等严苛条件,使得公租房体系非常剩余化。本地人住房的大众化具备了向社会民主模式转变的基础;同时生产主义的"有用原则"导致外地人公租房体系和城镇化水平更高的城市公租房体系都非常剩余化。中国住房福利制度是生产主义和剩余型模式,虽然具备一定的向社会民主模式转变的基础,但仍然在经济发展优先和公民社会权的保障之间徘徊,住房福利制度改革需要进一步推进。 展开更多
关键词 住房制度 公租房 福利模式 大众化/剩余化模式 保障房
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我国实施住宅工程质量保险制度需要解决的几个问题 被引量：18
14
作者 关罡 《建筑经济》 北大核心 2008年第2期8-11,共4页
以实际调查结果为依据,针对我国住宅工程质量保险实施中存在的问题进行了分类分析,在此基础上,针对性地提出了完善我国住宅工程质量保险制度的若干建议。
关键词 住宅 工程质量 保险制度
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东北严寒地区农村住宅现状分析及改进策略 被引量：18
15
作者 邵腾 金虹 赵丽华 《中国科技论文》 CAS 北大核心 2016年第1期12-16,共5页
通过对东北严寒地区农村住宅建设情况的调研与测试,剖析目前农村住宅在建筑形式、功能布局、围护结构构造、采暖方式及室内热环境等方面的现状及存在的问题。根据严寒地区气候特征、农村经济技术条件、农民生活生产模式、住宅建设特点... 通过对东北严寒地区农村住宅建设情况的调研与测试,剖析目前农村住宅在建筑形式、功能布局、围护结构构造、采暖方式及室内热环境等方面的现状及存在的问题。根据严寒地区气候特征、农村经济技术条件、农民生活生产模式、住宅建设特点和资源现状等,从建筑空间布局优化、围护结构节能构造、采暖方式改进及被动式太阳能利用等方面提出实现建筑节能的设计思路及策略。 展开更多
关键词 严寒地区 农村住宅 围护结构 室内热环境 采暖方式
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面向快速装配建造的模块化住宅技术体系探索——以SDC2018作品The WHAO House为例 被引量：17
16
作者 张弘 朱宁 +2 位作者 宋晔皓 林波荣 于庆广 《建筑学报》 CSSCI 北大核心 2018年第12期86-91,共6页
以2018中国国际太阳能十项全能竞赛清华大学赛队项目"The WHAO House"项目为例,系统探讨面向快速装配建造的模块化住宅技术体系。在分析参赛作品采用模块化技术体系策略考虑因素的基础上,从整合模数体系、分布式加工与施工组... 以2018中国国际太阳能十项全能竞赛清华大学赛队项目"The WHAO House"项目为例,系统探讨面向快速装配建造的模块化住宅技术体系。在分析参赛作品采用模块化技术体系策略考虑因素的基础上,从整合模数体系、分布式加工与施工组织、连接体结构模块与装配节点设计优化、单元式设备系统设计、BIM深度应用及误差控制等5个方面展开讨论,完整介绍了可面向产业化应用的"The WHAO House"箱式住宅技术体系研究和实践成果。 展开更多
关键词 模块化 装配式 住宅产业化 BIM 技术体系 国际太阳能十项全能竞赛
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芬兰和英国的产业化钢结构住宅 被引量：14
17
作者 赵欣 《建筑钢结构进展》 2003年第B12期29-36,共8页
鉴于欧洲钢结构住宅发展较早、产业化水平较高,本文重点介绍了芬兰和英国的轻钢住宅产业化特点。芬兰传统的住宅 类型为别墅住宅,本文从住宅体系、轻钢住宅的制作安装、住宅的节能及造价等几个方面分析了芬兰的产业化轻钢住宅 现状。与... 鉴于欧洲钢结构住宅发展较早、产业化水平较高,本文重点介绍了芬兰和英国的轻钢住宅产业化特点。芬兰传统的住宅 类型为别墅住宅,本文从住宅体系、轻钢住宅的制作安装、住宅的节能及造价等几个方面分析了芬兰的产业化轻钢住宅 现状。与芬兰的产业化轻钢住宅相比,英国的轻钢住宅在体系及住宅的施工方面也有一些自己的特色,特别是模块化住 宅体系的应用。 展开更多
关键词 芬兰 英国 产业化 钢结构住宅 轻钢结构 连体别墅
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利益博弈、同意一致性与农村宅基地制度演化 被引量：16
18
作者 张振勇 《西北农林科技大学学报（社会科学版）》 CSSCI 2014年第2期18-24,31,共8页
目前我国宅基地制度与现实不适应性越来越强烈,宅基地的隐性流转也愈演愈烈。通过对农村宅基地制度变革中的利益博弈分析表明,利益集团之间利益博弈推动农村宅基地制度演化,而利益集团之间利益的耦合程度及其力量对比关系决定着制度演... 目前我国宅基地制度与现实不适应性越来越强烈,宅基地的隐性流转也愈演愈烈。通过对农村宅基地制度变革中的利益博弈分析表明,利益集团之间利益博弈推动农村宅基地制度演化,而利益集团之间利益的耦合程度及其力量对比关系决定着制度演化的路径。通过建立进化博弈分析模型,可以探究我国农村宅基地制度演化的机制,寻求宅基地制度演化过程中各利益集团的进化稳定策略,以及进化稳定策略影响因素,实现制度变革"同意一致性",促进农村宅基地资源配置效率的提高。为了实现我国农村宅基地制度向良性轨道演化,必须支持农民弱势利益集团的形成与发展、抑制强势利益集团对公共政策的过度渗透、改变政府角色。 展开更多
关键词 宅基地 利益博弈 同意一致性 制度演化
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我国住宅工业化体系发展浅析 被引量：15
19
作者 苗青 周静敏 司红松 《住宅科技》 2015年第7期19-23,共5页
住宅工业化是我国当前住宅建设的迫切课题。研究我国最有代表性的两种住宅工业化体系,预制装配式混凝土PC体系与支撑体及填充体分离的SI体系,通过梳理其发展脉络,比较和概括其特点和发展现状,提出应因时因地制宜地选择工业化体系,尽快... 住宅工业化是我国当前住宅建设的迫切课题。研究我国最有代表性的两种住宅工业化体系,预制装配式混凝土PC体系与支撑体及填充体分离的SI体系,通过梳理其发展脉络,比较和概括其特点和发展现状,提出应因时因地制宜地选择工业化体系,尽快建立完善行业标准,重视内装产业化的启示。 展开更多
关键词 住宅工业化 工业化体系 PC SI
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保障性住房PPP项目绩效评价指标体系研究 被引量：15
20
作者 史富文 《财政科学》 2018年第6期98-105,111,共9页
在我国,PPP项目绩效评价还处于起步阶段,各行业急需构建科学合理的PPP项目绩效评价指标体系,以推进PPP项目发展。本文通过对保障性住房PPP项目全生命周期各项绩效评价内容的深入研究,针对项目特点,全面选取评价指标,采用层次分析法、专... 在我国,PPP项目绩效评价还处于起步阶段,各行业急需构建科学合理的PPP项目绩效评价指标体系,以推进PPP项目发展。本文通过对保障性住房PPP项目全生命周期各项绩效评价内容的深入研究,针对项目特点,全面选取评价指标,采用层次分析法、专家调查法给出指标权重,准确设置具有操作性的评价标准,建立了具有行业针对性、科学性、完整性的保障性住房PPP项目绩效评价指标体系,可直接应用于保障房PPP项目各阶段各层级的绩效监测或总体评价中。 展开更多
关键词 政府和社会资本合作 保障性住房 绩效评价 指标体系 层次分析法
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