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农村宅基地退出的农户理性与政府理性--基于广西农业转移人口宅基地退出意愿的调查与思考 被引量：7
1
作者 韦彩玲 蓝飞行 宫常欢 《西部论坛》 CSSCI 北大核心 2020年第2期66-72,共7页
作为处于一定社会经济形态中的经济主体,农户和政府的行为选择是其价值理性和工具理性综合权衡的结果。基于在广西农村的抽样调查分析发现:"安土重迁""落叶归根"等传统观念以及"祖宅意识"降低了部分农业... 作为处于一定社会经济形态中的经济主体,农户和政府的行为选择是其价值理性和工具理性综合权衡的结果。基于在广西农村的抽样调查分析发现:"安土重迁""落叶归根"等传统观念以及"祖宅意识"降低了部分农业转移人口(尤其是老年人)的宅基地退出意愿,在城市生产生活的稳定性和保障性较弱的农业转移人口宅基地退出意愿较低,还有的农业转移人口由于不确定远期利益得失而不愿意退出宅基地。对此,地方政府一方面应坚持"以人民为中心""发展壮大集体经济"的价值理性,在"自愿有偿"的原则下积极推进农村宅基地制度改革,并通过有效利用集体土地彰显宅基地退出带来的个人利益、集体利益和社会利益,引导农户合理退出宅基地;另一方面要坚持"量力而行""因时因地制宜""多举并行"的工具理性,不但要在补偿标准上尽量满足农户的现实需求,更要以持续提升农业转移人口的市民化能力和程度以及农户退出宅基地后的生产生活质量为重心,有序推进农村宅基地退出工作。 展开更多
关键词 宅基地退出 农业转移人口 价值理性 工具理性 宅基地退出补偿 农民市民化
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农村宅基地退出补偿及价格评估研究综述 被引量：4
2
作者 吕博兰 蔡海生 +1 位作者 余文波 张莹 《江西农业学报》 CAS 2017年第3期124-129,共6页
通过文献检索法和归纳总结法对当前农村宅基地取得、管理、退出及价值评估等国内研究进展进行了梳理,存在农村宅基地退出补偿的测算方式和标准不统一、农村宅基地价格评估方法的研究不足、缺少指导性的评估方法等问题,基于当前的研究现... 通过文献检索法和归纳总结法对当前农村宅基地取得、管理、退出及价值评估等国内研究进展进行了梳理,存在农村宅基地退出补偿的测算方式和标准不统一、农村宅基地价格评估方法的研究不足、缺少指导性的评估方法等问题,基于当前的研究现状提出了未来农村宅基地价值评估研究方向及方法创新。 展开更多
关键词 农村宅基地 宅基地退出 退出补偿 价格评估
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禀赋效应视角下农民宅基地退出意愿与影响因素 被引量：2
3
作者 南光耀 高攀 诸培新 《安徽农业大学学报（社会科学版）》 2021年第5期28-35,共8页
当前农民宅基地退出并非完全出于“经济理性”,还受到个体微观心理因素的影响。基于禀赋效应的视角,从宅基地的可替代性、心理所有权、农民的不确定性感知三个维度分析相关因素对农民宅基地退出意愿的影响,旨在为制定引导农民退出宅基... 当前农民宅基地退出并非完全出于“经济理性”,还受到个体微观心理因素的影响。基于禀赋效应的视角,从宅基地的可替代性、心理所有权、农民的不确定性感知三个维度分析相关因素对农民宅基地退出意愿的影响,旨在为制定引导农民退出宅基地政策提供新的视角和决策参考。通过江苏省两县区的农村调查数据,构建二元Probit模型实证检验发现:主要解释变量中宅基地可替代性低、农民对宅基地较强的心理所有权认知会显著降低农民的宅基地退出意愿;失地、养老方面的不确定性感知会负向影响农民宅基地退出意愿。因此,政府应健全相关政策弱化农民的损失规避心理,降低禀赋效应的发生概率,才能实现农民自愿有偿地退出宅基地。 展开更多
关键词 宅基地退出 禀赋效应 损失规避 行为经济学
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农民宅基地产权认知对退出意愿的影响研究 被引量：3
4
作者 李玥昕 陈先诚 +1 位作者 吴春彭 李鑫 《国土与自然资源研究》 2018年第5期12-17,共6页
宅基地退出是目前我国优化城乡建设用地资源配置的主要中介方式,从自愿交易视角看宅基地退出的关键是政府的安置与补偿水平能否达到农民对宅基地的价值预期,而价值预期又由农民对宅基地产权与权能的认知决定。由于宅基地法律规定的模糊... 宅基地退出是目前我国优化城乡建设用地资源配置的主要中介方式,从自愿交易视角看宅基地退出的关键是政府的安置与补偿水平能否达到农民对宅基地的价值预期,而价值预期又由农民对宅基地产权与权能的认知决定。由于宅基地法律规定的模糊性、农民相关知识的缺乏与宅基地改革试点的宣传等,使农民对宅基地产权认知偏离现行法律规定的权能,本文正是研究这种产权认知偏离对宅基地退出意愿的影响。通过问卷调查获取样本数据,构建计量经济模型,其中因变量为退出意愿,自变量为产权认知偏离,控制变量为农民的个体与家庭特征、宅基地与房屋属性。结果表明农民宅基地产权认知偏离对其退出意愿有显著影响,其中宅基地发展权、转让权、继承权的认知偏离对退出意愿有显著负影响,而抵押权的认知偏离对退出意愿有显著正影响。 展开更多
关键词 宅基地退出 产权认知偏离 农民 计量模型 问卷调查
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人口市民化进程中农村宅基地退出机制研究 被引量：1
5
作者 李梦洋 李欣腾 《中国国土资源经济》 2017年第12期34-37,共4页
加新型城镇化不是城市规模的简单扩张,重点在于要把农业转移人口的权益放在第一位。如何真正实现城镇化,有序推进农业人口转移市民化成为当下最紧迫的任务。影响市民化进程中农村宅基地的退出因素有:(1)农业转移人口的市民化承载力不足;... 加新型城镇化不是城市规模的简单扩张,重点在于要把农业转移人口的权益放在第一位。如何真正实现城镇化,有序推进农业人口转移市民化成为当下最紧迫的任务。影响市民化进程中农村宅基地的退出因素有:(1)农业转移人口的市民化承载力不足;(2)宅基地退出后的保障性风险;(3)黏附社会功能的户籍制度阻碍;(4)补偿方式单一。农村宅基地退出机制建议:(1)推进住房保障政策,增强市民化能力;(2)健全各项社会保障体系,解决农民后顾之忧;(3)明确宅基地权属,确认和保护农民利益;(4)加大户籍改革力度,打破城乡二元结构;(5)制定多样化的补偿方式,合理设计利益分配机制。 展开更多
关键词 农业转移人口 市民化 农村宅基地退出 机制
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