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我国房地产价格对消费的影响——基于理论与实证的考察 被引量：10
1
作者 李向前 谭小芬 郭强 《现代财经（天津财经大学学报）》 CSSCI 北大核心 2012年第2期48-56,共9页
本文采用月度数据,基于SVAR模型的估计,结果表明,房地产价格的上涨导致消费减少,这可能是由于在城市化进程中,一方面,我国还不允许对住房拥有者发放住房增值贷款,因而,住房拥有者不能因为房地产价格的上涨而扩大消费;另一方面,对准备购... 本文采用月度数据,基于SVAR模型的估计,结果表明,房地产价格的上涨导致消费减少,这可能是由于在城市化进程中,一方面,我国还不允许对住房拥有者发放住房增值贷款,因而,住房拥有者不能因为房地产价格的上涨而扩大消费;另一方面,对准备购房者而言,由于房地产不易分割,房地产价格上涨使得他们增加储蓄,从而减少消费。 展开更多
关键词 消费的生命周期假说 财富效应 住房增值贷款
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考虑投资者套现行为的住房抵押贷款期权定价模型 被引量：2
2
作者 龚潇潇 王朝晖 洪志兴 《经济评论》 CSSCI 北大核心 2013年第6期115-123,共9页
本文从住房消费需求和投资需求出发,探讨住房抵押贷款定价问题,并借此分析投资人套现行为对住房抵押贷款定价的影响。计量结果表明,购房者抵押贷款价值受房价、市场利率等市场因素和贷款期限、贷款房价比等贷款合同因素的影响。其次,投... 本文从住房消费需求和投资需求出发,探讨住房抵押贷款定价问题,并借此分析投资人套现行为对住房抵押贷款定价的影响。计量结果表明,购房者抵押贷款价值受房价、市场利率等市场因素和贷款期限、贷款房价比等贷款合同因素的影响。其次,投资型购房者的抵押贷款价值在任何情况下均不低于消费型购房者,房价越高两者价差越明显;值得关注的是,市场处于高房价高利率,投资人套现行为能使抵押贷款合同双方(投资人和银行)实现双赢。上述研究结果不但为住房抵押贷款定价提供依据,而且为商业银行制定差异化合同提供参考。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 期权定价模型 提前清偿 套现行为
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