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租购同权过程中住房权与公共服务获取权的可能冲突——为“住”租房还是为“权”租房
被引量：
50
1
作者
陈杰
吴义东
《学术月刊》
CSSCI
北大核心
2019年第2期44-56,共13页
租购并举是中央近年来明确下来的中国未来住房市场发展的新方向,力图以此解决住房市场发展不平衡、不充分的问题。在此背景下,租购同权作为推进租购并举的一个重要政策导向被提出来。然而,在优质公共服务空间非均衡的客观背景下,租购同...
租购并举是中央近年来明确下来的中国未来住房市场发展的新方向,力图以此解决住房市场发展不平衡、不充分的问题。在此背景下,租购同权作为推进租购并举的一个重要政策导向被提出来。然而,在优质公共服务空间非均衡的客观背景下,租购同权虽然有助于快速增加住房租赁需求、壮大租赁市场规模,但也有可能刺激大量中高收入群体为获取稀缺公共资源等进行投机性租赁,加快稀缺公共服务在租金上的资本化,导致租金快速上涨,从而产生低收入群体住房租赁消费被迫降级的挤出效应。究其根源,脱离国情和实际片面强调租购同权,可能会放大住房权与公共服务获取权之间的内生矛盾,导致一部分群体从为"住"租房转向为"权"租房,弱化住房租赁的消费功能,加剧住房供给的结构性矛盾。因此,在努力增加公共服务配置空间均衡和推进各项配套性制度改革的同时,还要从真正理解什么是住房权入手,找准住房租赁市场的功能定位,将保障住房权与保障公共服务获取权合理脱钩,防止公共服务获取权被资本化、金融化,只有这样才能更好实现住房市场租购并举,进而保障全体人民住有所居。
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关键词
租购同权
租购并举
公共服务可得性
公共服务空间均衡
住有所居
原文传递
租购并举中公共服务均衡化实现机制研究
被引量：
27
2
作者
刘金祥
邢远阁
《上海经济研究》
CSSCI
北大核心
2018年第5期51-59,共9页
当前我国正在大力推进租房市场发展,其中租购双方公共服务权益不对等是租房市场发展的主要障碍,通过明确租房者相应的市民权益,实现“租购同权”是深化租购并举住房制度的重要推动力。目前我国与住房相关公共服务权益主要有户籍、教育...
当前我国正在大力推进租房市场发展,其中租购双方公共服务权益不对等是租房市场发展的主要障碍,通过明确租房者相应的市民权益,实现“租购同权”是深化租购并举住房制度的重要推动力。目前我国与住房相关公共服务权益主要有户籍、教育、社区服务、公积金使用等,实现租房者在相应权益享有上的困难在于公共服务资源的有限性、供给的稀缺性与需求的强烈性形成对比。通过树立“租购同权”的相关理念,同时加强立法进程保障租房者权益,另一方面扩大公共服务供给力度,结合相应的配套政策,逐步改善和确保租房者相应市民权益,最终实现我国租房市场的持续稳定发展。
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关键词
市民权益
租购并举
租购同权
公共服务
原文传递
租购并举中公共服务均等化路径选择研究
被引量：
4
3
作者
刘金祥
邢远阁
《学术探索》
2018年第7期46-51,共6页
当前我国正在大力推进租房市场发展,其中租购双方公共服务权益不对等是租房市场发展的主要障碍,通过明确租房者相应的市民权益,实现"租购同权"是深化租购并举住房制度的重要推动力。目前我国与住房相关的公共服务权益主要有...
当前我国正在大力推进租房市场发展,其中租购双方公共服务权益不对等是租房市场发展的主要障碍,通过明确租房者相应的市民权益,实现"租购同权"是深化租购并举住房制度的重要推动力。目前我国与住房相关的公共服务权益主要有户籍、教育、社区服务、公积金使用等,实现租房者在相应权益享有上的困难在于公共服务资源的有限性,供给的稀缺性与需求的强烈性形成对比。通过树立"租购同权"的相关理念,同时加强立法进程保障租房者权益,另一方面扩大公共服务供给力度,结合相应的配套政策,逐步改善和确保租房者相应市民权益,最终实现我国租房市场的持续稳定发展。
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关键词
市民权益
租购并举
租购同权
公共服务
均等化
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职称材料
破解住房短缺问题:租购同权的内涵确证、困境溯源及路径规制
4
作者
张克克
《理论界》
2019年第4期60-67,共8页
为了破解城市日益凸显的住房短缺问题,各地政府纷纷采用"租购同权"。该政策旨在满足支付能力有限的人群的租房需求,但在实践过程中却面临着一系列困境。本文以恩格斯《论住宅问题》中对住房短缺问题的分析方法为切入点,厘清...
为了破解城市日益凸显的住房短缺问题,各地政府纷纷采用"租购同权"。该政策旨在满足支付能力有限的人群的租房需求,但在实践过程中却面临着一系列困境。本文以恩格斯《论住宅问题》中对住房短缺问题的分析方法为切入点,厘清租购同权的实质及困境,并在确证困境的基础上探讨了实现租购同权的路径选择,以破解住房短缺问题,满足人的租房需求,解放土地对人的束缚,促进人的自由全面发展。
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关键词
租购同权
公共服务
产权者
承租人
论住宅问题
原文传递
题名
租购同权过程中住房权与公共服务获取权的可能冲突——为“住”租房还是为“权”租房
被引量：
50
1
作者
陈杰
吴义东
机构
上海交通大学国际与公共事务学院
上海财经大学公共经济与管理学院
出处
《学术月刊》
CSSCI
北大核心
2019年第2期44-56,共13页
基金
国家自然科学基金委与英国经济和社会研究理事会联合资助项目"中国城市发展的金融化趋势及金融风险"(71661137004)
国家自然科学基金"中国城市住房供应模式变迁对居民住房选择行为的影响及经济社会效应"(71573166)的阶段性成果
文摘
租购并举是中央近年来明确下来的中国未来住房市场发展的新方向,力图以此解决住房市场发展不平衡、不充分的问题。在此背景下,租购同权作为推进租购并举的一个重要政策导向被提出来。然而,在优质公共服务空间非均衡的客观背景下,租购同权虽然有助于快速增加住房租赁需求、壮大租赁市场规模,但也有可能刺激大量中高收入群体为获取稀缺公共资源等进行投机性租赁,加快稀缺公共服务在租金上的资本化,导致租金快速上涨,从而产生低收入群体住房租赁消费被迫降级的挤出效应。究其根源,脱离国情和实际片面强调租购同权,可能会放大住房权与公共服务获取权之间的内生矛盾,导致一部分群体从为"住"租房转向为"权"租房,弱化住房租赁的消费功能,加剧住房供给的结构性矛盾。因此,在努力增加公共服务配置空间均衡和推进各项配套性制度改革的同时,还要从真正理解什么是住房权入手,找准住房租赁市场的功能定位,将保障住房权与保障公共服务获取权合理脱钩,防止公共服务获取权被资本化、金融化,只有这样才能更好实现住房市场租购并举,进而保障全体人民住有所居。
关键词
租购同权
租购并举
公共服务可得性
公共服务空间均衡
住有所居
Keywords
equal
rights
between
buyer
and
tenant
rent-purchase
equilibrium
public
service
availability
public
service
spatial
equilibrium
housing
rights
分类号
F299.23 [经济管理—国民经济]
原文传递
题名
租购并举中公共服务均衡化实现机制研究
被引量：
27
2
作者
刘金祥
邢远阁
机构
华东理工大学马克思主义学院
出处
《上海经济研究》
CSSCI
北大核心
2018年第5期51-59,共9页
基金
国家社科基金重大项目“推动物质文明与精神文明协调发展研究:10年来文明城市创建的理论、实践与制度构建”(批准编号:15ZDC007)
文摘
当前我国正在大力推进租房市场发展,其中租购双方公共服务权益不对等是租房市场发展的主要障碍,通过明确租房者相应的市民权益,实现“租购同权”是深化租购并举住房制度的重要推动力。目前我国与住房相关公共服务权益主要有户籍、教育、社区服务、公积金使用等,实现租房者在相应权益享有上的困难在于公共服务资源的有限性、供给的稀缺性与需求的强烈性形成对比。通过树立“租购同权”的相关理念,同时加强立法进程保障租房者权益,另一方面扩大公共服务供给力度,结合相应的配套政策,逐步改善和确保租房者相应市民权益,最终实现我国租房市场的持续稳定发展。
关键词
市民权益
租购并举
租购同权
公共服务
Keywords
Citizen
rights
Buy
and
Rental
Market
equal
rights
between
buyer
and
tenant
rights
of
Public
Service
分类号
F29 [经济管理—国民经济]
原文传递
题名
租购并举中公共服务均等化路径选择研究
被引量：
4
3
作者
刘金祥
邢远阁
机构
华东理工大学马克思主义学院
出处
《学术探索》
2018年第7期46-51,共6页
基金
国家社科基金重大项目(15ZDC007)
文摘
当前我国正在大力推进租房市场发展,其中租购双方公共服务权益不对等是租房市场发展的主要障碍,通过明确租房者相应的市民权益,实现"租购同权"是深化租购并举住房制度的重要推动力。目前我国与住房相关的公共服务权益主要有户籍、教育、社区服务、公积金使用等,实现租房者在相应权益享有上的困难在于公共服务资源的有限性,供给的稀缺性与需求的强烈性形成对比。通过树立"租购同权"的相关理念,同时加强立法进程保障租房者权益,另一方面扩大公共服务供给力度,结合相应的配套政策,逐步改善和确保租房者相应市民权益,最终实现我国租房市场的持续稳定发展。
关键词
市民权益
租购并举
租购同权
公共服务
均等化
Keywords
citizens＇
rights
and
interests
purchase
and
rental
market
equal
rights
between
buyer
and
tenant
public
service
equal
ization
分类号
C913.31 [经济管理]
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职称材料
题名
破解住房短缺问题:租购同权的内涵确证、困境溯源及路径规制
4
作者
张克克
机构
中共北京市委党校政治学教研部
出处
《理论界》
2019年第4期60-67,共8页
基金
2018年度国家社会科学基金青年项目(18CZZ020)
中共北京市委党校校级项目(2018XQN001)的研究成果
文摘
为了破解城市日益凸显的住房短缺问题,各地政府纷纷采用"租购同权"。该政策旨在满足支付能力有限的人群的租房需求,但在实践过程中却面临着一系列困境。本文以恩格斯《论住宅问题》中对住房短缺问题的分析方法为切入点,厘清租购同权的实质及困境,并在确证困境的基础上探讨了实现租购同权的路径选择,以破解住房短缺问题,满足人的租房需求,解放土地对人的束缚,促进人的自由全面发展。
关键词
租购同权
公共服务
产权者
承租人
论住宅问题
Keywords
equal
rights
between
buyer
and
tenant
public
service,
real
property
owners
tenant
the
study
on
housing
issues
分类号
D92 [政治法律—法学]
原文传递
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
租购同权过程中住房权与公共服务获取权的可能冲突——为“住”租房还是为“权”租房
陈杰
吴义东
《学术月刊》
CSSCI
北大核心
2019
50
原文传递
2
租购并举中公共服务均衡化实现机制研究
刘金祥
邢远阁
《上海经济研究》
CSSCI
北大核心
2018
27
原文传递
3
租购并举中公共服务均等化路径选择研究
刘金祥
邢远阁
《学术探索》
2018
4
下载PDF
职称材料
4
破解住房短缺问题:租购同权的内涵确证、困境溯源及路径规制
张克克
《理论界》
2019
0
原文传递
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