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个人住房贷款行为与房贷调控的有效性分析
被引量：
22
1
作者
叶光亮
邓国营
黎志刚
《经济研究》
CSSCI
北大核心
2011年第S1期105-115,共11页
本文利用成都市房地产交易的微观数据(2004—2006),实证检验了我国房地产信贷政策的变化对微观个体住房贷款决策行为的影响效果。我们发现,地方购房者的贷款决策对中央利率调控有明显反应。实证结果显示:当长期贷款利率升幅较短期贷款...
本文利用成都市房地产交易的微观数据(2004—2006),实证检验了我国房地产信贷政策的变化对微观个体住房贷款决策行为的影响效果。我们发现,地方购房者的贷款决策对中央利率调控有明显反应。实证结果显示:当长期贷款利率升幅较短期贷款利率升幅高0.1百分点时,贷款者选择短期贷款的概率增加8.4个百分点;而且利用商业住房贷款利率和公积金贷款利率变动差异的"自然实验",我们有效控制了可能由宏观政策内生性产生的计量问题,从微观角度为长、短期利率政策的有效性提供了更可靠的实证检验。此外,我们还发现首付比例政策并没有得到地方银行的严格实施。因此,文章建议政府进一步重视利率政策对房地产市场的调整,而包括首付比例等相关政策的实施需加强对地方执行部门监管的力度。
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关键词
房贷调控
贷款利率
首付款比例
原文传递
房贷首付比例对住房市场的动态传导机制研究——基于SVAR模型的政策对比分析
被引量：
5
2
作者
赵悦
《价格理论与实践》
CSSCI
北大核心
2018年第10期117-120,共4页
近年来,国家出台了一系列房地产调控政策,各地政府房地产调控力度增强,取得了一定成效。本文通过建立结构向量自回归模型（SVAR）进行房地产市场调控政策间的比较分析,检验房贷首付比例政策工具对于房地产市场供求及房价的传导影响。研...
近年来,国家出台了一系列房地产调控政策,各地政府房地产调控力度增强,取得了一定成效。本文通过建立结构向量自回归模型（SVAR）进行房地产市场调控政策间的比较分析,检验房贷首付比例政策工具对于房地产市场供求及房价的传导影响。研究结果表明：房贷房贷首付比例工具在调节房价上涨率的效果及持续时间上弱于土地供给工具和利率工具,而土地供给政策和利率政策实际上主要通过调整房地产市场供需达到调控房价的效果。
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关键词
房地产市场调控
房贷首付比例
土地供给
利率
原文传递
基于预付保证金情形下占线租赁策略研究
被引量：
4
3
作者
吴帆
辛春林
+1 位作者
刘斌
陈丽华
《管理评论》
CSSCI
北大核心
2018年第10期248-257,共10页
近年来,融资租赁作为企业的一种重要融资手段在中国得到广泛应用。有别于经营租赁,税率差别是企业作为承租人采用融资租赁方式的主要原因之一。本文研究了一类占线融资租赁问题,即设备投资决策者在对未来市场需求一无所知或者有限预知,...
近年来,融资租赁作为企业的一种重要融资手段在中国得到广泛应用。有别于经营租赁,税率差别是企业作为承租人采用融资租赁方式的主要原因之一。本文研究了一类占线融资租赁问题,即设备投资决策者在对未来市场需求一无所知或者有限预知,如何决策采用经营性租赁还是融资租赁?现有文献大多数研究的是占线经营性租买问题。在考虑了税率对融资租赁策略的影响并针对有、无预付保证金情形下,本文分别设计了相应的竞争策略并给出了竞争比。通过算例分析表明:在无预付保证金情形下,占线策略性能随着企业所得税税率的减小而提高;在有预付保证金情形中,占线策略性能随着预付保证金的减少而提高。
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关键词
融资租赁
预付保证金
企业所得税税率
竞争比
原文传递
房贷利率倍数对房价的影响分析
被引量：
1
4
作者
王伟华
《洛阳师范学院学报》
2020年第2期69-71,92,共4页
考虑房地产限贷政策,构建平均首付比的指标,利用2016年2月至2019年6月的数据建立多元回归模型对深圳市的房地产市场进行实证研究,重点研究房贷利率优惠政策对于房价变动的影响.结论表明,平均首付比和房贷利率倍数对于房价增速均具有显...
考虑房地产限贷政策,构建平均首付比的指标,利用2016年2月至2019年6月的数据建立多元回归模型对深圳市的房地产市场进行实证研究,重点研究房贷利率优惠政策对于房价变动的影响.结论表明,平均首付比和房贷利率倍数对于房价增速均具有显著的负向影响.首付比是非常有效的房价调控手段,提高平均首付比一成,平均会降低二手房房价增速23.38个百分点;房贷利率倍数增加0.01,平均会降低二手房房价增速0.79个百分点.
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关键词
居民消费价格指数
房贷利率倍数
平均首付比
房价增速
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职称材料
题名
个人住房贷款行为与房贷调控的有效性分析
被引量：
22
1
作者
叶光亮
邓国营
黎志刚
机构
中国人民大学汉青经济与金融高级研究院
中国人民大学经济学院
四川大学经济学院
香港大学经济金融学院
出处
《经济研究》
CSSCI
北大核心
2011年第S1期105-115,共11页
基金
教育部人文社会科学研究青年基金项目(11YJC790244)
四川大学中央高校基本科研业务费研究专项项目(skq201120)的资助
文摘
本文利用成都市房地产交易的微观数据(2004—2006),实证检验了我国房地产信贷政策的变化对微观个体住房贷款决策行为的影响效果。我们发现,地方购房者的贷款决策对中央利率调控有明显反应。实证结果显示:当长期贷款利率升幅较短期贷款利率升幅高0.1百分点时,贷款者选择短期贷款的概率增加8.4个百分点;而且利用商业住房贷款利率和公积金贷款利率变动差异的"自然实验",我们有效控制了可能由宏观政策内生性产生的计量问题,从微观角度为长、短期利率政策的有效性提供了更可靠的实证检验。此外,我们还发现首付比例政策并没有得到地方银行的严格实施。因此,文章建议政府进一步重视利率政策对房地产市场的调整,而包括首付比例等相关政策的实施需加强对地方执行部门监管的力度。
关键词
房贷调控
贷款利率
首付款比例
Keywords
Financial
Regulation
Mortgage
rate
down
payment
rate
分类号
F832.479 [经济管理—金融学]
F224
原文传递
题名
房贷首付比例对住房市场的动态传导机制研究——基于SVAR模型的政策对比分析
被引量：
5
2
作者
赵悦
机构
上海理工大学
出处
《价格理论与实践》
CSSCI
北大核心
2018年第10期117-120,共4页
文摘
近年来,国家出台了一系列房地产调控政策,各地政府房地产调控力度增强,取得了一定成效。本文通过建立结构向量自回归模型（SVAR）进行房地产市场调控政策间的比较分析,检验房贷首付比例政策工具对于房地产市场供求及房价的传导影响。研究结果表明：房贷房贷首付比例工具在调节房价上涨率的效果及持续时间上弱于土地供给工具和利率工具,而土地供给政策和利率政策实际上主要通过调整房地产市场供需达到调控房价的效果。
关键词
房地产市场调控
房贷首付比例
土地供给
利率
Keywords
Mortgage
down
payment
ratio
Land
supply
Interest
rate
Housing
market
Struc-tural
Vector
Auto-Regressive
（SVAR）
分类号
F299.23 [经济管理—国民经济]
F832.4
原文传递
题名
基于预付保证金情形下占线租赁策略研究
被引量：
4
3
作者
吴帆
辛春林
刘斌
陈丽华
机构
北京化工大学经济管理学院
出处
《管理评论》
CSSCI
北大核心
2018年第10期248-257,共10页
基金
国家社科基金项目(13BGL065)
文摘
近年来,融资租赁作为企业的一种重要融资手段在中国得到广泛应用。有别于经营租赁,税率差别是企业作为承租人采用融资租赁方式的主要原因之一。本文研究了一类占线融资租赁问题,即设备投资决策者在对未来市场需求一无所知或者有限预知,如何决策采用经营性租赁还是融资租赁?现有文献大多数研究的是占线经营性租买问题。在考虑了税率对融资租赁策略的影响并针对有、无预付保证金情形下,本文分别设计了相应的竞争策略并给出了竞争比。通过算例分析表明:在无预付保证金情形下,占线策略性能随着企业所得税税率的减小而提高;在有预付保证金情形中,占线策略性能随着预付保证金的减少而提高。
关键词
融资租赁
预付保证金
企业所得税税率
竞争比
Keywords
online
financial
leasing
down
payment
enterprise
income
tax
rate
competitive
ratio
分类号
F832.49 [经济管理—金融学]
原文传递
题名
房贷利率倍数对房价的影响分析
被引量：
1
4
作者
王伟华
机构
中山大学新华学院经济与贸易学院
出处
《洛阳师范学院学报》
2020年第2期69-71,92,共4页
基金
2017年广东省特色重点学科“公共管理”建设项目(F2017STSZD01)
文摘
考虑房地产限贷政策,构建平均首付比的指标,利用2016年2月至2019年6月的数据建立多元回归模型对深圳市的房地产市场进行实证研究,重点研究房贷利率优惠政策对于房价变动的影响.结论表明,平均首付比和房贷利率倍数对于房价增速均具有显著的负向影响.首付比是非常有效的房价调控手段,提高平均首付比一成,平均会降低二手房房价增速23.38个百分点;房贷利率倍数增加0.01,平均会降低二手房房价增速0.79个百分点.
关键词
居民消费价格指数
房贷利率倍数
平均首付比
房价增速
Keywords
consumer
price
index
mortgage
interest
multiple
average
down
payment
growth
rate
of
housing
price
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
下载PDF
职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
个人住房贷款行为与房贷调控的有效性分析
叶光亮
邓国营
黎志刚
《经济研究》
CSSCI
北大核心
2011
22
原文传递
2
房贷首付比例对住房市场的动态传导机制研究——基于SVAR模型的政策对比分析
赵悦
《价格理论与实践》
CSSCI
北大核心
2018
5
原文传递
3
基于预付保证金情形下占线租赁策略研究
吴帆
辛春林
刘斌
陈丽华
《管理评论》
CSSCI
北大核心
2018
4
原文传递
4
房贷利率倍数对房价的影响分析
王伟华
《洛阳师范学院学报》
2020
1
下载PDF
职称材料
已选择
0
条
导出题录
引用分析
参考文献
引证文献
统计分析
检索结果
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