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老旧社区非正规公共空间的规划策略研究--以武汉市六合社区为例 被引量:12
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作者 王存颂 黄经南 刘奇志 《现代城市研究》 北大核心 2022年第4期87-94,共8页
快速城镇化给我国城市带来了大量的“副产品”--非正规空间。在诸多老旧社区中,由于历史、产权、管理体制等原因,被流动摊贩等就业人口临时占用的非正规公共空间更是广泛存在,并成为目前社区改造规划工作中的难点。文章总结了老旧社区... 快速城镇化给我国城市带来了大量的“副产品”--非正规空间。在诸多老旧社区中,由于历史、产权、管理体制等原因,被流动摊贩等就业人口临时占用的非正规公共空间更是广泛存在,并成为目前社区改造规划工作中的难点。文章总结了老旧社区非正规公共空间的基本特征并提出了此类公共空间治理的规划策略,即原址保留划定摊贩空间、分时段引导功能转换、社区柔性管理。最后,文章以武汉市六合社区为例进行探讨。 展开更多
关键词 非正规空间 复合功能 流动摊贩 社区改造
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从增量规划到存量更新:居住性优秀历史建筑的重生——以武汉福忠里为例 被引量:8
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作者 曹志刚 汪敏 段翔 《中国名城》 2018年第1期81-89,共9页
存量更新是当前城市规划的一种主流方式,它主要通过存量用地的盘活、优化、挖掘、提升来实现城市发展,但在实施的过程中却存在"建设性破坏"和"破坏性建设"并存的现象。应用城市社会学的经典理论,以武汉旧城区一个... 存量更新是当前城市规划的一种主流方式,它主要通过存量用地的盘活、优化、挖掘、提升来实现城市发展,但在实施的过程中却存在"建设性破坏"和"破坏性建设"并存的现象。应用城市社会学的经典理论,以武汉旧城区一个居住性优秀历史建筑—福忠里为例,分析处于历史变迁中的福忠里的空间结构和社会结构的变化。在此基础上,课题组基于存量更新的指导理念,结合深度访谈和实地调研的经验材料,针对福忠里社区的更新提出了三个规划原则和两个重点的改造关注。 展开更多
关键词 增量规划 存量更新 居住性优秀历史建筑 社区重生
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老旧小区改造机制研究 被引量:6
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作者 陈园园 《建筑经济》 北大核心 2023年第8期92-98,共7页
通过对老旧小区改造现状进行分析,以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的,结合老旧小区改造的实际需要,梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制,包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目... 通过对老旧小区改造现状进行分析,以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的,结合老旧小区改造的实际需要,梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制,包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制,希望通过机制引导,助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局,进而准确把握改造工作要点,促进老旧小区改造工作的顺利开展。 展开更多
关键词 老旧小区 小区改造 现状分析 机制研究
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城市非正规性空间视角下的老旧社区更新策略研究——以南昌市省府社区为例
4
作者 郑芷奇 宋靖华 林龙 《城市建筑》 2025年第1期85-87,共3页
快速的城镇化发展导致土地利用的矛盾进一步加深,引发了大量居民自下而上、自发性的行为活动,并随之形成诸多非正规性空间,成为目前社区更新工作中的难点。因此,文章从非正规性空间的视角出发,总结城市社区中非正规性空间的基本特征、... 快速的城镇化发展导致土地利用的矛盾进一步加深,引发了大量居民自下而上、自发性的行为活动,并随之形成诸多非正规性空间,成为目前社区更新工作中的难点。因此,文章从非正规性空间的视角出发,总结城市社区中非正规性空间的基本特征、使用模式、空间特性及内在逻辑等,结合南昌市省府社区实例,提出原址保留、功能复合、公众参与、分时控制等改造策略,以期为后续的社区营造与更新工作提供参考。 展开更多
关键词 非正规性空间 老旧社区 社区改造 城市更新
城市更新视角下的微小性干预策略营造——以上海市贵州西社区为例 被引量:1
5
作者 周佩玉 《城市建筑》 2024年第14期72-74,共3页
为有效推进社区发展,文章以城市更新为视角,对老旧社区的微小性干预策略进行探究。首先,以巴塞罗那Raval社区为反面案例,探究陈旧式、单一化的城市更新痛点,强调“少拆多用”的微小性、多向化干预策略的重要性;其次,以上海市贵州西社区... 为有效推进社区发展,文章以城市更新为视角,对老旧社区的微小性干预策略进行探究。首先,以巴塞罗那Raval社区为反面案例,探究陈旧式、单一化的城市更新痛点,强调“少拆多用”的微小性、多向化干预策略的重要性;其次,以上海市贵州西社区为案例进行探究,分析该社区随着制度变迁的演变状态;最后,对梓耘斋建筑工作室在贵州西社区的新型城市微更新干预策略进行详细解读。 展开更多
关键词 城市微更新 里弄 社区改造 贵州西社区
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城市老旧社区微更新研究及设计——以成都市玉林社区为例
6
作者 唐肖琳 《智能建筑与智慧城市》 2024年第11期39-41,共3页
文章以玉林社区2个具有代表性的场地为研究对象,利用场地的现有条件进行微更新、微改造,使其能够承载更多的功能,让老旧小区重新焕发新生机。以期对未来的社区更新发展提出一些思考,提升居民的幸福感和舒适感。
关键词 城市更新 社区改造 微更新 屋顶改造
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城市社区改造对住宅价格的预期效应——基于杭州未来社区项目的实证分析
7
作者 何悦 张彬 王思懿 《价格月刊》 北大核心 2024年第6期1-10,共10页
随着中国经济体制的改革以及城市化进程的快速推进,中国部分城市的房地产市场已经进入库存化阶段,城市社区改造成为解决城市房地产存量问题的重要手段。在参考国内外相关城市社区改造文献的基础上,以浙江省杭州市改造更新类未来社区为... 随着中国经济体制的改革以及城市化进程的快速推进,中国部分城市的房地产市场已经进入库存化阶段,城市社区改造成为解决城市房地产存量问题的重要手段。在参考国内外相关城市社区改造文献的基础上,以浙江省杭州市改造更新类未来社区为实证案例,探索城市社区改造对住宅价格的预期效应。结果表明:未来社区名单公示使未来社区周边住宅价格上涨了5.2%。这种预期效应的影响具有随着时间变化而衰减的趋势。未来社区对住宅价格的影响存在异质性,对住宅价格的推动作用随着城市社区改造项目规模的扩大而显著增加。首批未来社区试点名单公示对低、中、高不同价位住宅购买者的住宅选择行为存在差异性,更高价位住宅购买者对周边城市社区改造具有更强的支付意愿。 展开更多
关键词 社区改造 城市更新 未来社区 预期效应
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基于韧性理念的老旧社区改造和治理思考 被引量:3
8
作者 唐古拉 《城市建筑》 2022年第23期85-89,共5页
老旧社区设施落后,治理能力薄弱,韧性短板突出。考虑到资金、空间、人员有限的现状,老旧社区韧性建设必须紧抓费效比和灵活度两大核心要求,围绕韧性理念的四个方面,通过创新机制和落实预案提升社区制度韧性,借助制度优势和社会热情提升... 老旧社区设施落后,治理能力薄弱,韧性短板突出。考虑到资金、空间、人员有限的现状,老旧社区韧性建设必须紧抓费效比和灵活度两大核心要求,围绕韧性理念的四个方面,通过创新机制和落实预案提升社区制度韧性,借助制度优势和社会热情提升社区组织韧性,利用适老化新技术和居民自身技能提升社区技术韧性,改进规划管理流程和设计手法,提升社区空间及设施韧性。 展开更多
关键词 韧性 老旧社区 社区改造 社区治理
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山地老旧小区室内光环境改造探讨——以重庆大学B区建工东村为例
9
作者 傅垚 肖梦婷 《灯与照明》 2024年第3期37-40,共4页
目前,大量老旧小区留存在重庆市区,因为山地地形地势复杂的局限性,特别需要解决一些住宅的居住环境问题。住宅内部视野的私密性和采光需求之间有着明显的矛盾,已经无法满足当代居民“住”的需求。针对这一问题,深入探讨如何利用绿色节... 目前,大量老旧小区留存在重庆市区,因为山地地形地势复杂的局限性,特别需要解决一些住宅的居住环境问题。住宅内部视野的私密性和采光需求之间有着明显的矛盾,已经无法满足当代居民“住”的需求。针对这一问题,深入探讨如何利用绿色节能技术优化采光方式,并构建全面的改造策略,通过这种方式更加深入地思考山地地区小区住宅居住环境的打造,以期实现更加舒适和健康的居住环境。 展开更多
关键词 山地建筑 小区改造 采光 遮阳 私密性
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社区里弄的细胞疗法——上海爱民弄微更新改造 被引量:3
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作者 李竞 凌霄 《世界建筑》 2019年第11期128-131,共4页
细胞疗法是把健康的干细胞移植到体内,以达到修复或替换受损细胞或组织,从而达到治愈的目的。承载着上海近代历史的石库门里弄如同上了年纪的老者,存留了风华,却在时光里老去。而针对里弄的改造就如同细胞疗法,从修复或替换老旧破损的... 细胞疗法是把健康的干细胞移植到体内,以达到修复或替换受损细胞或组织,从而达到治愈的目的。承载着上海近代历史的石库门里弄如同上了年纪的老者,存留了风华,却在时光里老去。而针对里弄的改造就如同细胞疗法,从修复或替换老旧破损的各个设施出发,以点带面,从而达到改善整个里弄环境的目标。 展开更多
关键词 社区微更新 社区公共空间 细胞疗法
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英国自主建造住房体系解读及对我国社区存量更新的启示 被引量:3
11
作者 余美瑛 《规划师》 北大核心 2019年第10期87-92,共6页
英国的居民自主建造住房体系是一项自下而上的、以保障低收入居民居住权利、重建社区关系为目的的城市更新活动,通过参与制度的设计搭建了一个动态的平台,在居住环境改善、土地产权转换、设计建造方法和后期运营管理方面都形成了相对完... 英国的居民自主建造住房体系是一项自下而上的、以保障低收入居民居住权利、重建社区关系为目的的城市更新活动,通过参与制度的设计搭建了一个动态的平台,在居住环境改善、土地产权转换、设计建造方法和后期运营管理方面都形成了相对完善的经验,激发了居民参与、自主治理和自我经济驱动的能力。我国公共干预、政府主导模式下的城市更新产生了种种弊端,多元合作的需求趋势日益明显,英国经验对我国的社区更新具有积极的借鉴意义,尤其是在住房产权管理方式、社区机构的自主管理、社区居民与专业机构的合作及共治的文化氛围培育等方面。 展开更多
关键词 公众参与 城市更新 社区再造 多元合作 英国模式
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基于智慧理念的社区低能耗改造实践研究——以瑞典Valla Torg社区更新项目为例 被引量:2
12
作者 汪琦 樊中山 施昊希 《建筑技艺》 2019年第6期6-9,共4页
近年来,面对数量扩张型城镇化向质量提升型城镇化的转型,社区更新成为城市发展中重点关注的领域,但老旧住宅能耗高、使用不可持续等问题依然亟待解决。瑞典作为最早关注城市可持续发展及社区更新的国家之一,已开展了数十年的城市可持续... 近年来,面对数量扩张型城镇化向质量提升型城镇化的转型,社区更新成为城市发展中重点关注的领域,但老旧住宅能耗高、使用不可持续等问题依然亟待解决。瑞典作为最早关注城市可持续发展及社区更新的国家之一,已开展了数十年的城市可持续规划建设与社区低能耗改造,积累了先进的可持续发展策略和技术。其中,基于欧盟支持的智慧发展课题(GrowSmarter),瑞典三大可持续发展引领城市之一的斯德哥尔摩为城市社区的可持续更新提供了完整的借鉴方案。以基于智慧理念的VallaTorg社区更新项目为例,重点关注社区低能耗改造与管理、基础设施集成等方面的实践策略与技术方案。研究成果为低能耗社区的可持续改造与管理提供了参考,有助于我国更好地开展智慧社区的低能耗更新改造。 展开更多
关键词 可持续发展 低能耗改造 社区更新 GrowSmarter Valla Torg
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走进品质城市新时代——城市更新行动下的老旧小区改造探索 被引量:2
13
作者 梁启航 《城市建筑》 2022年第14期49-51,81,共4页
加快推进城市更新,改造提升老旧小区存量片区是“十四五”规划在转变城市发展方式上的重要任务目标,与此同时,百姓对老旧小区改造更新的呼声也日益强烈,但中国目前城市老旧小区更新改造的实施体系尚不成熟,存在城市老旧小区更新参与主... 加快推进城市更新,改造提升老旧小区存量片区是“十四五”规划在转变城市发展方式上的重要任务目标,与此同时,百姓对老旧小区改造更新的呼声也日益强烈,但中国目前城市老旧小区更新改造的实施体系尚不成熟,存在城市老旧小区更新参与主体不明确、资金来源单一、改造方式简单粗暴等问题。为解决以上问题,本文从城市更新行动的视角出发,统筹兼顾品质城市的共建主体,坚持“以人为本”的思想,通过剖析城市更新现状和学术理论,提出以构建政府为主,以多主体协同共建、拓宽融资渠道为资金来源,以“有机更新”代替大拆大建的老旧小区改造探索。 展开更多
关键词 有机更新 城市品质 老旧小区 社区改造 空间治理
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社区共同体视域下中小城市老旧小区改造路径——以柳州市W小区为例 被引量:1
14
作者 林远伦 《中阿科技论坛(中英文)》 2023年第8期38-42,共5页
城市老旧小区改造是满足人民美好生活需要的重大惠民工程,符合全面建设社会主义现代化国家的需要,是城市现代化和人民幸福感提升的重要措施。文章基于“社区共同体”视角探索了柳州市w小区改造中存在的问题。针对小区改造中共同体意识... 城市老旧小区改造是满足人民美好生活需要的重大惠民工程,符合全面建设社会主义现代化国家的需要,是城市现代化和人民幸福感提升的重要措施。文章基于“社区共同体”视角探索了柳州市w小区改造中存在的问题。针对小区改造中共同体意识淡薄、治理主体间利益分歧、治理体系缺乏长效机制、多元主体参与受限等困境,本文提出应充分发挥多元主体的“协同”作用,构建共建共治共享的社会治理格局等具体策略。 展开更多
关键词 社区共同体 老旧社区 协同治理 小区改造
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手持三维激光扫描仪在建筑物立面测量中的应用 被引量:1
15
作者 刘丽娟 《经纬天地》 2023年第6期47-50,共4页
为了快速获取老旧小区改造中的建筑物点位信息,绘制建筑物立面图,将ZEB-REVO RT手持三维激光扫描仪应用到宁波市某小区改造中。利用手持激光扫描仪在数据采集方面的优势对小区建筑物点云数据进行采集,并且使用Trimble Business Center... 为了快速获取老旧小区改造中的建筑物点位信息,绘制建筑物立面图,将ZEB-REVO RT手持三维激光扫描仪应用到宁波市某小区改造中。利用手持激光扫描仪在数据采集方面的优势对小区建筑物点云数据进行采集,并且使用Trimble Business Center软件对原始点云数据进行去噪、配准拼接等操作,得到满足生产条件的点云数据,最后将满足生产条件的点云数据生成正射影像图,利用正射影像图完成小区建筑物的立面图绘制。实验结果表明:使用的方法采集得到建筑物特征点的点位误差在2cm以内,建筑物边长误差在2 cm左右,满足相关规范要求,较传统方法具有速度优势,可大大提高工作效率。 展开更多
关键词 手持三维激光扫描仪 正射影像 小区改造 精度验证
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BIM技术在某老旧小区改造项目中的应用 被引量:1
16
作者 黄秀清 《科技资讯》 2023年第24期130-132,共3页
BIM技术对机电安装的整个过程进行模拟,可全面地保证机电的安装效果。以某老旧小区改造项目为例,阐述该项目BIM安装方案的整体设计,通过建立机电BIM模型,对机电深化设计和装配式安装进行分析,探究紧凑布置管道、提高支吊架稳定性、洞口... BIM技术对机电安装的整个过程进行模拟,可全面地保证机电的安装效果。以某老旧小区改造项目为例,阐述该项目BIM安装方案的整体设计,通过建立机电BIM模型,对机电深化设计和装配式安装进行分析,探究紧凑布置管道、提高支吊架稳定性、洞口预留和管线预埋这几方面的质量控制要点和应用效益,以期为类似工程提供有效参考。 展开更多
关键词 小区改造 机电安装 BIM技术 质量控制
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福州市鼓楼区东街街道军门社区改造满意度调查研究
17
作者 方雨欣 沈建新 +1 位作者 刘冬萍 丁佳琪 《城市建筑空间》 2023年第4期72-74,共3页
城市发展正由“增量扩张”全面转向“存量更新”,老旧小区改造是“存量时代”城市发展的必由之路。基于福州市鼓楼区东街街道军门社区改造现状,通过问卷调查和实地调研,统计调研数据并分析社区改造满意度情况,提出改造满意度提升策略,... 城市发展正由“增量扩张”全面转向“存量更新”,老旧小区改造是“存量时代”城市发展的必由之路。基于福州市鼓楼区东街街道军门社区改造现状,通过问卷调查和实地调研,统计调研数据并分析社区改造满意度情况,提出改造满意度提升策略,总结改造经验,为其他同类型老旧小区改造实践提供参考。 展开更多
关键词 城市更新 老旧小区 社区改造 满意度调查
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城镇老旧小区消防安全现状及改善对策——以成武县××小区为例
18
作者 韩志雷 《今日消防》 2023年第8期63-65,共3页
城镇老旧小区消防安全问题突出,严重威胁居民生命财产安全,亟须加强消防改造。现以成武县××小区为例,重点分析城镇老旧小区消防安全基本现状,进而在了解其消防安全问题的基础上,针对性地提出了老旧小区改造建议,旨在提升老旧... 城镇老旧小区消防安全问题突出,严重威胁居民生命财产安全,亟须加强消防改造。现以成武县××小区为例,重点分析城镇老旧小区消防安全基本现状,进而在了解其消防安全问题的基础上,针对性地提出了老旧小区改造建议,旨在提升老旧小区消防安全水平,为城镇居民营造安全舒适的生活环境。 展开更多
关键词 城镇地区 老旧小区 消防安全 小区改造 改进对策
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基于LID理念的小区雨水方案设计与效益分析
19
作者 范凌峰 丁琨 +1 位作者 倪勇 王铧 《洛阳理工学院学报(自然科学版)》 2023年第1期12-17,共6页
对三亚某小区进行低影响开发(Low impact development,LID)雨水方案设计,通过透水铺装、下沉式绿地和雨水收集池对小区场地进行海绵化改造。小区地表径流削减率达到29.7%,满足场地建设后3年重现期内暴雨径流量不大于开发建设前水平的要... 对三亚某小区进行低影响开发(Low impact development,LID)雨水方案设计,通过透水铺装、下沉式绿地和雨水收集池对小区场地进行海绵化改造。小区地表径流削减率达到29.7%,满足场地建设后3年重现期内暴雨径流量不大于开发建设前水平的要求。LID措施布设大大提高雨水资源化利用率,有效缓解小区内涝问题。 展开更多
关键词 低影响开发 雨水利用 小区改造 效益分析
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