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信息在证券投资决策中的量化模型
1
作者 白随平 李慧荔 王晓辰 《河北省科学院学报》 CAS 2004年第3期1-3,8,共4页
讨论了信息在证券市场投资决策中的量化模型。给出了错误信息造成的损失和正确 信息带来的收益的定量分析公式。
关键词 信息 投资损失 收益增量 定量分析
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城镇化进程中宅基地置换增值收益分配探讨——以伊宁市塔什科瑞克乡为例 被引量:2
2
作者 刘正英 蒲春玲 《科技和产业》 2012年第3期117-120,共4页
增值收益分配是宅基地置换补偿中农户关注的核心问题,本文基于塔什科瑞克乡实地调研和农户访谈,首先构建地方政府—农牧民的宅基地置换决策模型,在决策主体"理性人"假设前提下,对调研数据进行分析,并计算宅基地置换中地方政... 增值收益分配是宅基地置换补偿中农户关注的核心问题,本文基于塔什科瑞克乡实地调研和农户访谈,首先构建地方政府—农牧民的宅基地置换决策模型,在决策主体"理性人"假设前提下,对调研数据进行分析,并计算宅基地置换中地方政府和农户的微观行为界限。最后根据塔什科瑞克乡宅基地置换实践检验,得出主要结论。 展开更多
关键词 宅基地置换 增值收益 探讨
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甘肃民族地区农民增收的机制障碍与对策 被引量:1
3
作者 甄喜善 《大连民族学院学报》 CAS 2004年第2期58-61,共4页
分析了甘肃少数民族地区全面建设小康社会的过程中存在的严重影响农民增收的主要机制障碍,并提出了克服这些机制障碍的对策。
关键词 少数民族地区 农民 增收 机制障碍 对策
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我国集体林地增值收益分配制度构建探析
4
作者 谢屹 《林业经济》 北大核心 2018年第11期86-89,116,共5页
农村土地增值收益分配被认为是提高农民财产性收入和保障农民土地正当权益的有效措施,也是得到管理层和学术界关注的一个热点问题。作为一种特殊的农村土地,集体林地增值收益分配的相关研究鲜见。文章首先梳理了集体林地增值收益分配概... 农村土地增值收益分配被认为是提高农民财产性收入和保障农民土地正当权益的有效措施,也是得到管理层和学术界关注的一个热点问题。作为一种特殊的农村土地,集体林地增值收益分配的相关研究鲜见。文章首先梳理了集体林地增值收益分配概念和特殊性,进而分析了集体林地增值收益分配制度的必要性和可行性,从基本原则、农民主体性、增值收益来源、分配机制和分配方式5个方面进一步探析了如何构建此项制度。最后讨论了确保制度得以构建的保障措施。 展开更多
关键词 集体林地 用途转变 增值收益 分配制度
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武汉市征地过程中的土地增值测算 被引量:25
5
作者 陈莹 谭术魁 张安录 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2009年第12期16-21,共6页
研究目的:分析征地过程中土地增值及其来源,为合理分配土地增值收益,保障农民权益提供理论依据。研究方法:实证研究。研究结果:在征地过程中,武汉市各区域的土地增值及分配差异明显,主城区的土地增值额、自然增值额和人工增值额均高于... 研究目的:分析征地过程中土地增值及其来源,为合理分配土地增值收益,保障农民权益提供理论依据。研究方法:实证研究。研究结果:在征地过程中,武汉市各区域的土地增值及分配差异明显,主城区的土地增值额、自然增值额和人工增值额均高于近郊区;除江夏区,其他区域的农民和农村集体经济组织参与了土地增值的收益分配,而江夏区农民和农村集体经济组织仅得到原农业用途的补偿。研究结论:规范的土地市场与完善的政府职能有利于消除市场失灵和政府失灵导致的扭曲土地价值增值;明确土地增值来源,有利于土地增值收益在农民、农村集体经济组织、各级政府和开发商中的合理分配。 展开更多
关键词 土地征收 土地增值收益 武汉市
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农民权益:农村土地增值收益分配的根本问题 被引量:21
6
作者 刘元胜 胡岳岷 《财经科学》 CSSCI 北大核心 2017年第7期40-49,共10页
农村土地增值收益分配是农村土地制度改革的关键环节,事关执政基础的稳固和国家的长治久安。构建合理的农村土地增值收益分配机制,应该坚持以人民为中心的根本立场,重视并保护农民权益,让农民分享更多的农村土地增值收益。然而,现行的... 农村土地增值收益分配是农村土地制度改革的关键环节,事关执政基础的稳固和国家的长治久安。构建合理的农村土地增值收益分配机制,应该坚持以人民为中心的根本立场,重视并保护农民权益,让农民分享更多的农村土地增值收益。然而,现行的农村土地增值收益分配不仅缺乏共享性、还缺乏可持续性、更缺乏精准性,导致农民的土地权益被损害。为此,需要在农民、集体和国家之间合理分配土地增值收益总量,切实保障农民的土地权益,提高农村集体经济组织的土地收益,积极推进农村土地管理制度根本性变革和构建农民跨期发展导向的土地增值收益分配机制。 展开更多
关键词 农村土地 增值收益分配 农民权益
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农村集体经营性建设用地入市收益分配探析 被引量:19
7
作者 吕宾 杨景胜 《中国国土资源经济》 2017年第8期19-22,共4页
文章以农村集体经营性建设用地入市试点地区调研为基础,重点研究入市土地增值收益分配机制。当前试点县(市)土地增值收益分配存在显著的区域特征,主要表现为市城乡结合部类型、农村地区类型、城市规范管理类型等三种类型。基于增值收益... 文章以农村集体经营性建设用地入市试点地区调研为基础,重点研究入市土地增值收益分配机制。当前试点县(市)土地增值收益分配存在显著的区域特征,主要表现为市城乡结合部类型、农村地区类型、城市规范管理类型等三种类型。基于增值收益分配失衡、集体经营组织薄弱、"入市"与"征地"收益差异过大等问题分析,提出完善土地增值收益分配机制的对策建议:(1)完善土地入市增值收益核算与分配机制;(2)加强规划引导,顺畅土地入市程序;(3)加强交易平台建设和完善税制;(4)加强收益统筹;(5)协调"入市"与"征地"增值收益。 展开更多
关键词 经营性建设用地 土地增值收益 分配
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农地非农化中土地增值收益及合理分配比例测算:理论方法与实证——基于土地发展权和要素贡献理论的视角 被引量:18
8
作者 梁流涛 李俊岭 +2 位作者 陈常优 李小光 张米莎 《干旱区资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第3期44-49,共6页
基于土地发展权和要素贡献理论构建农地非农化中土地增值收益及合理分配测算模型,以经济欠发达地区河南省的典型土地征收-出让样点为核算单元,对各城市住宅、商业和工业等用地类型土地增值收益及合理分配比例进行测算和比较。主要结论如... 基于土地发展权和要素贡献理论构建农地非农化中土地增值收益及合理分配测算模型,以经济欠发达地区河南省的典型土地征收-出让样点为核算单元,对各城市住宅、商业和工业等用地类型土地增值收益及合理分配比例进行测算和比较。主要结论如下:1)不同类型土地的增值收益差异较大,商业用地增值收益普遍高于住宅和工业。同时土地增值收益存在明显的空间差异,在区域层面表现为"经济发展水平高土地增值收益高、经济发展水平低土地增值收益低"的特征,在城市内部区位条件较好、基础设施完备区段,其土地增值收益也较大;2)在现状的分配体制下,农民和政府获得的土地增值收益的比不足1:9,农地非农化过程中农民获得的土地增值收益远远低于政府;3)在农地发展权和要素贡献分配原则的框架下,农地非农化过程中农民应分配到的土地增值收益的合理比例介于35-45%之间,政府应得到的合理比例介于55-65%之间。 展开更多
关键词 农地非农化 土地增值收益 合理分配 土地发展权
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基于联盟利益分配的宅基地退出增值收益共享研究——以浙江省典型县市为例 被引量:12
9
作者 苑韶峰 干欣怡 唐奕钰 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第7期1361-1374,共14页
建立科学合理的宅基地退出增值收益分配机制是有效调动各方积极性以促进宅基地退出的有效途径。本文在联盟利益分配机制下构建基于贡献的宅基地退出增值收益分配模型,对浙江省典型县市进行测算,探讨了宅基地退出中各主体的贡献和增值收... 建立科学合理的宅基地退出增值收益分配机制是有效调动各方积极性以促进宅基地退出的有效途径。本文在联盟利益分配机制下构建基于贡献的宅基地退出增值收益分配模型,对浙江省典型县市进行测算,探讨了宅基地退出中各主体的贡献和增值收益分配比例的区位差异。结果表明:(1)以宅基地退出中农户与集体的机会成本和政府的投资成本为依据,测算得到的宅基地退出增值收益分配比例接近于改革试点地区的地方政策标准和典型实践案例;(2)宅基地退出增值收益中各主体的贡献具有显著的区域差异性和城乡梯度性。农户和集体的贡献均呈现慈溪>义乌>嘉兴>泰顺>云和的分异特征和城中村>近郊型>远郊型>边远型的递减规律,政府的贡献呈现嘉兴>慈溪>义乌>泰顺>云和的分异特征。(3)不同地域和村域区位对应不同的宅基地退出增值收益分配格局。不同地域下,嘉兴、慈溪、义乌的农户增值收益分配比例较高,泰顺、云和的政府和集体分配比例较高;不同村域下,城中村、近郊型村庄的农户和集体增值收益分配比例较高,远郊型、边远型村庄的政府和农户分配比例较高。基于此,应根据区位差异,关注各方利益损失,遵循"按贡献分配"原则构建兼顾公平与效率的宅基地退出增值收益分配机制。 展开更多
关键词 宅基地退出 增值收益分配 联盟利益分配机制 土地发展权 样带 浙江省
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土地二次开发中政府分享土地增值收益研究 被引量:11
10
作者 谭术魁 张路 +1 位作者 王斯亮 周敏 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2015年第3期436-441,共6页
土地二次开发是城镇化稳步推进的重要组成部分,土地增值收益分配是土地二次开发的制度核心。本研究基于实物期权理论和案例分析法探讨土地二次开发中政府分享土地增值收益测算方法,考察土地二次开发中政府分享土地增值收益机制。研究结... 土地二次开发是城镇化稳步推进的重要组成部分,土地增值收益分配是土地二次开发的制度核心。本研究基于实物期权理论和案例分析法探讨土地二次开发中政府分享土地增值收益测算方法,考察土地二次开发中政府分享土地增值收益机制。研究结果表明,历史房产价值的大小和波动程度,以及未来土地开发动态风险对于政府分享土地增值预期收益有较大影响,土地二次开发后的土地规划用途是影响政府分享土地增值水平的重要因素。研究发现,实物期权理论能够捕捉土地二次开发生命期内不确定性的动态变化,据此构建的实物期权模型对土地二次开发中土地增值收益测算具有良好的适用性和应用性。 展开更多
关键词 政府 土地增值收益 土地二次开发 实物期权
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土地征用中的博弈分析 被引量:3
11
作者 罗林坤 《重庆石油高等专科学校学报》 2004年第1期7-8,23,共3页
在我国 ,征地过程譬如国家 (中央政府 )、地方政府和农户之间的博弈过程。中央政府 (国务院 )是征地的“裁判” ,地方政府的征地利润总是大于零 ,农户不是政府权力的对手 ,始终居于弱势地位。地方政府征用土地的最终目的是为了出让 ,因... 在我国 ,征地过程譬如国家 (中央政府 )、地方政府和农户之间的博弈过程。中央政府 (国务院 )是征地的“裁判” ,地方政府的征地利润总是大于零 ,农户不是政府权力的对手 ,始终居于弱势地位。地方政府征用土地的最终目的是为了出让 ,因此征地属于市场行为。建议取消中央政府按比例对土地增值收益进行分配 ,而只收取一定的征地“判决”费 ;增加地方政府的征地成本 ;将征地的价格提升为农用地价格与土地转用后增值的区段平均值的分割值之和 。 展开更多
关键词 征地 中国 政府 市场行为 土地增值收益 征地补偿标准 分割值
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深圳城市更新演进中的治理转型与制度响应基于“成本—收益”的视角 被引量:8
12
作者 黄卫东 杨瑞 林辰芳 《时代建筑》 2021年第4期21-27,共7页
在国土空间治理现代化的宏观导向下,如何结合地方语境和多元诉求进行城市更新制度的系统性建构,成为越来越多城市的重要发展议题。研究从"成本—收益"的视角对存量空间治理与城市更新制度进行理论辨析,并结合深圳十余年来城... 在国土空间治理现代化的宏观导向下,如何结合地方语境和多元诉求进行城市更新制度的系统性建构,成为越来越多城市的重要发展议题。研究从"成本—收益"的视角对存量空间治理与城市更新制度进行理论辨析,并结合深圳十余年来城市更新制度演进的实证分析,探讨治理转型下的城市更新制度动态响应与变迁机制。发现城市更新的制度变迁受到外生变量与内生动力的双重驱动,通过协同成本端与收益端的制度供给,形成分层级动态化调整的制度体系,可以较好适应治理现代化转型的需求,促进城市长效发展。 展开更多
关键词 城市更新 空间治理 制度变迁 交易成本 土地增值收益
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The Countermeasures and Researches on Improving Farmers' Incomes of Shaanxi Province in the New Period 被引量:3
13
作者 YAN Yu-jie GENG Zhe 《Asian Agricultural Research》 2011年第6期98-100,104,共4页
Combining the relative agricultural statistics from 2000 to 2009, the paper selects 20 major variables to carry out the analyses of factors. Through the component matrix, 3 common factors can be gained. They are inves... Combining the relative agricultural statistics from 2000 to 2009, the paper selects 20 major variables to carry out the analyses of factors. Through the component matrix, 3 common factors can be gained. They are investment on agricultural production, development of the second and the third agricultural industries and policies. On the basis of these 3 common factors, the paper suggests on how to improve farmers' incomes. Such as improving farmers' agricultural management incomes, improving farmers' salary and strengthening the construction of policies and so on. 展开更多
关键词 New Period Farmers’increment on incomes COUNTERMEASURES China
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土地整备增值收益测算模型构建及分配机理研究——以深圳市为例
14
作者 雷日辉 《建筑经济》 北大核心 2023年第S01期460-464,共5页
以深圳市土地整备实践为例,从土地性质变更、土地整合使用、土地规划调整、土地开发再建设等角度,分析土地整备过程中的土地增值来源。为了弥补传统土地价值估算方法的不足,将经过整备后土地供应权视为基于房产价值的实物期权,确定整备... 以深圳市土地整备实践为例,从土地性质变更、土地整合使用、土地规划调整、土地开发再建设等角度,分析土地整备过程中的土地增值来源。为了弥补传统土地价值估算方法的不足,将经过整备后土地供应权视为基于房产价值的实物期权,确定整备后土地的最大期权价值,构建土地整备增值收益测算模型,并从原土地权利人和政府的经济、产权关系调整过程出发,分析土地整备过程中土地增值收益的分配机理,为合理调节土地整备相关利益主体分享的增值收益提供一定参考意义。 展开更多
关键词 土地整备 土地增值 实物期权 收益分配
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公私法分野视角下宅基地收益分配法律体系的构建
15
作者 李谦 《中国不动产法研究》 2023年第2期54-70,共17页
宅基地收益,源于对宅基地使用权的经营性利用、流转等多种渠道。在两权分置时期,宅基地收益权因公法对宅基地使用权流转的限制而隐匿于宅基地使用权之中。在三权分置框架下,宅基地使用权流转得以放活,宅基地使用权之上的土地发展权得以... 宅基地收益,源于对宅基地使用权的经营性利用、流转等多种渠道。在两权分置时期,宅基地收益权因公法对宅基地使用权流转的限制而隐匿于宅基地使用权之中。在三权分置框架下,宅基地使用权流转得以放活,宅基地使用权之上的土地发展权得以彰显。在私法视角下,集体经济组织成员因取得宅基地使用权而享有土地发展权,农民集体与地方政府有权收取地租;在公法视角下,税收理论补足了国家基于私法参与宅基地收益分配的理论缺漏,地方政府可以从土地流转中收取契税。基于公法与私法的界分,宜将农民集体与集体经济组织成员一同纳入参与宅基地收益初次分配的主体;地方政府基于公法关系收取契税,参与宅基地收益二次分配。 展开更多
关键词 宅基地收益分配 土地发展权 地租理论 税收理论
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“三权分置”:实现土地增值收益合理分配的有效路径——以承包地为视角 被引量:3
16
作者 朱艳丽 《行政与法》 2018年第8期39-45,共7页
农村土地制度由"两权分离"向"三权分置"演变,体现的是效率和公平。当前,在土地增值收益分配过程中存在着土地权益主体不清、收益分配不均衡、农民权益缺失等问题。"三权分置"能够明确承包地权益属性、保... 农村土地制度由"两权分离"向"三权分置"演变,体现的是效率和公平。当前,在土地增值收益分配过程中存在着土地权益主体不清、收益分配不均衡、农民权益缺失等问题。"三权分置"能够明确承包地权益属性、保障农民集体成员权、完善所有权主体制度,是实现土地增值收益合理分配的有效路径。 展开更多
关键词 承包地 “三权分置” 土地增值收益 农民集体成员权
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开发商介入征地拆迁:形成机制与实践后果——基于鄂东北Z村的考察 被引量:3
17
作者 吴秋菊 《华中农业大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2015年第2期110-117,共8页
关于征地拆迁,法律关系主体是作为征地拆迁方的国家和作为被征地拆迁方的土地相关权利人,二者之间是行政法律关系。实地调研发现,当前征地拆迁中常涉及三类主体:农户、开发商和政府,由于开发商介入征地,征地拆迁中的补偿标准逐渐由政府... 关于征地拆迁,法律关系主体是作为征地拆迁方的国家和作为被征地拆迁方的土地相关权利人,二者之间是行政法律关系。实地调研发现,当前征地拆迁中常涉及三类主体:农户、开发商和政府,由于开发商介入征地,征地拆迁中的补偿标准逐渐由政府规定标准转变为农户与开发商的协商标准。通过对开发商介入的征地拆迁模式的发生机制和实践后果展开分析,发现该模式训练了农民的谈判能力,被征地拆迁的农民正在成为土地增值收益的分享者,而调整措施的缺失将会导致这部分群体转化为土地食利者阶层。 展开更多
关键词 征地拆迁 征地补偿标准 土地增值收益 土地食利者阶层
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土地发展权转让制度的再思考 被引量:2
18
作者 朱嘉晔 黄朝明 詹丽华 《安徽农业科学》 CAS 2015年第6期303-307,317,共6页
[目的]在分析土地发展权转让制度运行机制的基础上,探讨其缺陷的具体表现。结合我国现实情况,提出适合我国基本土地制度的土地增值收益分配设想,在全国主体功能区规划的大背景下,以期平衡城镇化进程中的土地增益分配。[方法]文献资料法... [目的]在分析土地发展权转让制度运行机制的基础上,探讨其缺陷的具体表现。结合我国现实情况,提出适合我国基本土地制度的土地增值收益分配设想,在全国主体功能区规划的大背景下,以期平衡城镇化进程中的土地增益分配。[方法]文献资料法、比较分析法、模型分析法。[结果]土地发展权转让制度存在自身和适用性的缺陷:其运行依赖于发展权供需、增加对土地的消耗、导致新的不公;在我国缺少运行的外部条件、造成巨大制度转化成本等。[结论]土地发展权转让虽然有一定借鉴意义,但寄希望于配置土地发展权来平衡土地增值收益分配,既无必要,也不可行。要使农民能真正分享城市化的成果,一方面要通过完善我国现有的土地增值税征收制度,充分发挥其二次分配作用,另一方面应当加快我国农村集体建设用地流转制度的建设。 展开更多
关键词 土地增益 土地发展权转让 效率 公平 土地制度
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农转非土地增值寻租与土地集约利用 被引量:2
19
作者 张换兆 《财经科学》 CSSCI 北大核心 2008年第9期101-109,共9页
从寻租理论出发,界定制度寻租的定义和形成条件,分析土地增值收益,构建土地集约利用、制度寻租与城市化、产业结构的关系模型。研究表明,土地增值收益分配比例的提高有助于从压力方面推进土地的集约利用,从社会层面降低城市化成本,实现... 从寻租理论出发,界定制度寻租的定义和形成条件,分析土地增值收益,构建土地集约利用、制度寻租与城市化、产业结构的关系模型。研究表明,土地增值收益分配比例的提高有助于从压力方面推进土地的集约利用,从社会层面降低城市化成本,实现城市经济的集约式发展,改变城市经济增长方式,提升城市产业结构,促进城乡统筹发展。 展开更多
关键词 制度租金 土地增值 土地集约利用 城市经济增长
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改革农村土地征收制度 完善增值收益分配机制 被引量:2
20
作者 张勇 《内蒙古师范大学学报(哲学社会科学版)》 2012年第1期89-92,共4页
笔者从农用地转用的征收补偿和增值收益分配的现状、存在的问题和完善调控机制的迫切性,探讨相应的法律措施。由于转变经济发展方式、保障粮食和生态安全,实现可持续发展和保障农民合法权益的迫切需要严格界定公益性建设用地;公益性建... 笔者从农用地转用的征收补偿和增值收益分配的现状、存在的问题和完善调控机制的迫切性,探讨相应的法律措施。由于转变经济发展方式、保障粮食和生态安全,实现可持续发展和保障农民合法权益的迫切需要严格界定公益性建设用地;公益性建设用地的征收、征用补偿标准,在按照被征收征用土地的原用途给予补偿的基础上适当调高;对经营性建设用地申请农用地转用的程序,应按照行政许可法的规定设定更为详尽的实施程序;建立经营性建设用地的增值收益分配机制和经营性建设用地的产权处理方式。 展开更多
关键词 农村土地征收 土地增值收益分配 相应机制的改革与完善
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