构建和谐社会从创建和谐社区做起

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作者 朱希全 《重庆物业管理》 2005年第2期6-9,共4页

党中央在十六届四中全会上提出了：”构筑社会主义和谐社会”，明确提出”以人为本，全面协调可持续的科学发展观”。指明了新世纪新阶段我国现代化建设的发展道路、发展模式和发展战略，明确了中国发展的问题，明确了构建和谐社会是是... 党中央在十六届四中全会上提出了：”构筑社会主义和谐社会”，明确提出”以人为本，全面协调可持续的科学发展观”。指明了新世纪新阶段我国现代化建设的发展道路、发展模式和发展战略，明确了中国发展的问题，明确了构建和谐社会是是全面建设小康社会的根本指导方针。胡锦涛同志在中共中央政治局第二十次集体学习时提出：”要加强对构建社会主义和谐社会重大问题的调查研究和理论研究， 展开更多

关键词 和谐 全面建设小康社会 中共中央政治局 社区 六届四中全会 新世纪新阶段 社会主义 科学发展观 现代化建设 以人为本 全面协调 发展道路 发展战略 发展模式 中国发展 指导方针 调查研究 集体学习 党中央 可持续 胡锦涛

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重庆市物业管理协会2005年工作要点

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《重庆物业管理》 2005年第2期10-11,15,共3页

2005年是重庆物业管理协会工作步上新台阶的一年。协会要以十周年庆典活动取得的宣传效应为契机，在党和政府物业管理方针政策的指引，在市国土房管局的领导下，继续发挥好桥梁纽带和政府助手作用，认真开展“双向”服务，为重庆物业管... 2005年是重庆物业管理协会工作步上新台阶的一年。协会要以十周年庆典活动取得的宣传效应为契机，在党和政府物业管理方针政策的指引，在市国土房管局的领导下，继续发挥好桥梁纽带和政府助手作用，认真开展“双向”服务，为重庆物业管理的发展作出更大的贡献。2005年协会主要工作有： 展开更多

关键词 2005年 物业管理协会 工作要点 重庆市 国土房管局 协会工作 宣传效应 庆典活动 方针政策 党和政府 助手作用

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市物管协会举办沙龙 众说规范物管市场

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作者 邵红峰 《重庆物业管理》 2005年第2期12-13,共2页

3月10日上午，重庆市物业管理协会在帝豪名都六楼会议室举办了2005年第一期物业管理沙龙，专题讨论“从小区多头管理问题看物管市场的规范化”。大正、融侨、半岛、金科、珠江、经开区、渝能、海泰、同创、移通、润江、隆鑫、朵力、宿... 3月10日上午，重庆市物业管理协会在帝豪名都六楼会议室举办了2005年第一期物业管理沙龙，专题讨论“从小区多头管理问题看物管市场的规范化”。大正、融侨、半岛、金科、珠江、经开区、渝能、海泰、同创、移通、润江、隆鑫、朵力、宿点、华立、盛迪亚、重宾、创佳、渝澳华葡、耀翔、戴德梁行、长航房管、深国贸、佳华、社会工作学院、教育学院等30余家企业、高等院校共60余名代表参加了讨论。 展开更多

关键词 沙龙 市场 物业管理协会 2005年 管理问题 专题讨论 社会工作 教育学院 高等院校 会议室 重庆市 规范化 同创 企业

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重庆市物业管理协会组织业界人士市内考察学习

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作者 吴文 《重庆物业管理》 2005年第2期28-29,共2页

3月25日，重庆市物业管理协会组织业界78家企业、学校共440余人到宏声、融侨半岛、龙湖、金科等物管公司管理服务的小区、大厦考察学习。

关键词 考察学习 协会组织 物业管理 重庆市 市内 管理服务 物管公司 企业

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物管公司该不该代收居民生活垃圾处置费

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作者 林克于 林进 《重庆物业管理》 2005年第2期31-32,共2页

最近一段时间，部分物管企业纷纷给本刊电话反映，他们在没接到任何政府主管部门授权代收居民生活垃圾处置费的情况下，有的部门和单位就将此项收费强加给物管公司。对此物管公司表示他们在没有接到正式授权代收之前，决定暂不执行代收... 最近一段时间，部分物管企业纷纷给本刊电话反映，他们在没接到任何政府主管部门授权代收居民生活垃圾处置费的情况下，有的部门和单位就将此项收费强加给物管公司。对此物管公司表示他们在没有接到正式授权代收之前，决定暂不执行代收义务。为了弄清情况，记者对此展开了调查。 展开更多

关键词 物管公司 生活垃圾 处置 居民 政府主管部门 物管企业 授权 收费 义务

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本地消息

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《重庆物业管理》 2005年第2期50-51,共2页

市物业管理协会召开二届九次会长会；南岸区成立物业管理学会；江北区创建优秀小区(大厦)成效显著；渝北区副区长到物管公司调研；万州区房管局对全区40余家物管企业进行资质审查；洪泉物管公司召开2005年工作会；

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规范物业服务合同 促进物业管理健康发展 市物管协会召开《物业服务合同》征求意见座谈会

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作者 邵红峰 林进 《重庆物业管理》 2005年第2期14-15,共2页

重庆市国土资源和房屋管理局、市工商行政管理局制订的《物业服务合同》(示范文本)，为规范我市物业服务合同，促进物业管理行业健康有序地发展起到了积极的作用。为了使正式出台的《物业服务合同》(示范文本)更加科学、公平、合理和完... 重庆市国土资源和房屋管理局、市工商行政管理局制订的《物业服务合同》(示范文本)，为规范我市物业服务合同，促进物业管理行业健康有序地发展起到了积极的作用。为了使正式出台的《物业服务合同》(示范文本)更加科学、公平、合理和完善，3月16日，重庆市物业管理协会邀请了部份物管企业老总，业委会代表、区县房管局物业科负责人及法律界人士约30人，召开了《物业服务合同》征求意见座谈会。本次座谈会由协会副会长景志山主持。大家本着公平、公正、公开的原则，维护双方当事人的合法权益，对《物业服务合同》提出了许多好的建议和修改意见，努力推动我市物业管理再上一个新的台阶。 展开更多

关键词 物业服务合同 征求意见座谈会 健康发展 国土资源和房屋管理局 工商行政管理局 物业管理行业 物业管理协会 示范文本 物管企业 合法权益 修改意见 重庆市 业委会 法律界 负责人 房管局 副会长 当事人 公平 出台 区县

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建立质量评估机制 构筑信息对等平台

8

作者 刘懿 南风 《重庆物业管理》 2005年第2期20-21,共2页

近年来，广州、深圳、上海、厦门等物业管理发展较为先进的前沿地区相继出现了多家物管企业“争抢”一家物业小区的现象，一时间在全国引起了不小的轰动。继而，在重庆也出现了类似的情况。这无疑再次向社会呼吁规范物业管理市场迫在眉... 近年来，广州、深圳、上海、厦门等物业管理发展较为先进的前沿地区相继出现了多家物管企业“争抢”一家物业小区的现象，一时间在全国引起了不小的轰动。继而，在重庆也出现了类似的情况。这无疑再次向社会呼吁规范物业管理市场迫在眉睫!如何进行规范化市场管理，妥善解决当前物业纠纷，已经成为当前亟待解决的现实问题。 展开更多

关键词 质量评估机制 信息对等 平台 构筑 物业管理市场 物业小区 物管企业 管理发展 市场管理 物业纠纷 现实问题 规范化 社会

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规范物业管理招投标 建立和谐文明小区

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作者 葛江艳 蔡勃 南风 《重庆物业管理》 2005年第2期22-23,共2页

随着物业市场的竞争日趋激烈，业主维权意识也在不断增强，物业公司遇到了前所未有的困难和挑战。

关键词 物业管理 和谐文明 招投标 小区 物业市场 维权意识 物业公司 业主

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海泰物管：倾力打造工业园区物业管理品牌

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作者 林克于 《重庆物业管理》 2005年第2期36-38,共3页

记者进入重庆物业界采访以来．写了数10家品牌和优秀物管报道，但采写工业物管却还是第一次，使我感触很深的是：海泰物业管理有限公司(以下称简海泰物管)虽然才成立短短3年多时间．就探索出了一条工业物业管理服务的新路．有了长是的... 记者进入重庆物业界采访以来．写了数10家品牌和优秀物管报道，但采写工业物管却还是第一次，使我感触很深的是：海泰物业管理有限公司(以下称简海泰物管)虽然才成立短短3年多时间．就探索出了一条工业物业管理服务的新路．有了长是的发展，业务范围走出了重庆，延伸到了南京，实现了跨越式发展，管理面积达到了230万平方米，销售收入近2000万元，进而成为重庆规模最大、最具影响和发展潜力的物管公司之一。公司成绩斐然，声名远播，得到了业主的赞扬、业界的好评、政府的奖励——长安福特项目荣获了重庆市首家示范工业园称号!对于他们取得如此成绩，记者感到惊讶、钦佩! 展开更多

关键词 管理品牌 工业园区 物业管理有限公司 打造 物业管理服务 跨越式发展 业务范围 销售收入 物管公司 发展潜力 长安福特 重庆市 记者 成绩 规模 业主 项目

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用诚信铸造品牌——来自重庆深国贸物业管理有限公司的报道

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作者 江南 《重庆物业管理》 2005年第2期39-41,共3页

重庆深国贸物业管理有限公司(以下简称深国贸)是深圳资深的专业物业管理公司——深圳市国贸物业管理有限公司直属的专业物业管理公司，隶属于深圳市物业发展(集团)股份有限公司。重庆深国贸是重庆物业界引进的第一家外地品牌物业管理公... 重庆深国贸物业管理有限公司(以下简称深国贸)是深圳资深的专业物业管理公司——深圳市国贸物业管理有限公司直属的专业物业管理公司，隶属于深圳市物业发展(集团)股份有限公司。重庆深国贸是重庆物业界引进的第一家外地品牌物业管理公司，自1997年8月正式注册成立以来，在近8年竞争日益激烈的物业管理市场中，倾力打造物管知名品牌， 展开更多

关键词 物业管理有限公司 重庆 物业管理公司 报道 铸造 诚信 股份有限公司 物业管理市场 1997年 物业发展 外地品牌 知名品牌 深圳市 专业 集团 注册

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晨裕物管：跃上新台阶实现开门红

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作者 林克于 《重庆物业管理》 2005年第2期42-44,共3页

重庆晨裕物业管理有限公司(以下简称晨裕物管)，从创建之初就潜心打造知名物管品牌，在历经几年的锤炼与发展中，积累了丰富的经验和雄厚的实力，如今驶上了发展快车道。晨裕物管在原来管理的“安迪苑”和“艾佳沁园”小区的主打楼盘基... 重庆晨裕物业管理有限公司(以下简称晨裕物管)，从创建之初就潜心打造知名物管品牌，在历经几年的锤炼与发展中，积累了丰富的经验和雄厚的实力，如今驶上了发展快车道。晨裕物管在原来管理的“安迪苑”和“艾佳沁园”小区的主打楼盘基础上，2005年实现了“开门红”：外接了”遥岑花园”、“卫校职工宿舍”、“青年根据地”等楼盘，同时，应重庆医学院“职工集资大楼”、南岸八公里重庆市重点工程“麒麟服装城”、 展开更多

关键词 物业管理有限公司 台阶 2005年 职工集资 重点工程 快车道 根据地 医学院 重庆市 楼盘 品牌

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新原兴：一年一个台阶

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作者 江南 《重庆物业管理》 2005年第2期45-47,共3页

记者去年曾对新原兴物业管理公司(以下简称新原兴)进行过报道，在重庆物业界产生过较大反响。如今，又过去了一年，记者再次来到这里采访时，不禁感到惊讶，没想到短短的一年中，他们各方面工作都有了长足的发展，整体管理水平又跃上了... 记者去年曾对新原兴物业管理公司(以下简称新原兴)进行过报道，在重庆物业界产生过较大反响。如今，又过去了一年，记者再次来到这里采访时，不禁感到惊讶，没想到短短的一年中，他们各方面工作都有了长足的发展，整体管理水平又跃上了一个新的台阶，业务发展又有了新的突破。 展开更多

关键词 台阶 物业管理公司 管理水平 业务发展 记者

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重庆市业主大会实施办法

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《重庆物业管理》 2005年第2期53-56,共4页

各区县(自治县、市)国土房管局、房管局：为了规范业主大会的活动，维护业主的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》和建设部《业主大会规程》，结合本市实际，制定了《重庆市业主大会实施办法》，现印发你们... 各区县(自治县、市)国土房管局、房管局：为了规范业主大会的活动，维护业主的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》和建设部《业主大会规程》，结合本市实际，制定了《重庆市业主大会实施办法》，现印发你们，请贯彻执行。 展开更多

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像行星，运行在自己的轨道上

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作者 汪玉刚 《重庆物业管理》 2005年第2期1-1,共1页

打造优美、舒适、文明、健康的居住生活环境，需要物管企业提供优质的服务，需要全体业主的共同努力，还需要业主委员会的无私奉献精神。

关键词 行星 轨道 运行 无私奉献精神 业主委员会 生活环境 物管企业 居住

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物业管理“补血”何时休

16

作者 张亮 《重庆物业管理》 2005年第2期2-2,共1页

近年来，随着我国物业管理行业不断向社会化、专业化、企业化和经营型推进，物业管理服务费不足的问题也越来越凸现出来。据深圳市住宅局1995年对鹿丹村、莲花北村、福华村等16个住宅小区调查结果表明，16个小区物业管理服务费全部入不... 近年来，随着我国物业管理行业不断向社会化、专业化、企业化和经营型推进，物业管理服务费不足的问题也越来越凸现出来。据深圳市住宅局1995年对鹿丹村、莲花北村、福华村等16个住宅小区调查结果表明，16个小区物业管理服务费全部入不敷出，相应的物业管理公司也都亏损，亏损面达100％；另据2001年全国物业管理行业统计调查表明，全国85％以上的物业管理公司物业管理亏损。 展开更多

关键词 物业管理服务费 物业管理行业 物业管理公司 深圳市住宅局 1995年 统计调查表 2001年 调查结果 住宅小区 社会化 专业化 经营型 企业化 鹿丹村 亏损面

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用工制度可突破原则性

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作者 吕洪平 《重庆物业管理》 2005年第2期2-2,共1页

去年，到“骑龙山庄”参观学习，总经理吴女士讲了一个发生在该公司的故事：该处的一位试用期的保洁女工在入职培训结束时进行的基本知识笔试中，因文化水平较差而难以笔答。鉴于该保洁工工作积极主动、业务能力特别突出，公司郑重其事... 去年，到“骑龙山庄”参观学习，总经理吴女士讲了一个发生在该公司的故事：该处的一位试用期的保洁女工在入职培训结束时进行的基本知识笔试中，因文化水平较差而难以笔答。鉴于该保洁工工作积极主动、业务能力特别突出，公司郑重其事地研究后，决定网开一面，为该位女工组织一场专门考试——监考人员口授试题，应答女工口述作答。结果女工以优异的成绩通过了考试。 展开更多

关键词 用工制度 原则性 参观学习 入职培训 文化水平 积极主动 业务能力 监考人员 女工组织 试用期 总经理 公司 考试 知识 女士

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物管企业需要政府保驾护航

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作者 江时连 《重庆物业管理》 2005年第2期3-3,共1页

随着《物业管理条例》的实施，将进一步规范物业管理企业的行为，保障业主的权益，但对于业主拒交管理费等损害物业管理企业利益的行为却缺乏必要的制约措施。在当前这种状态下，物业管理作为一个新兴的行业，要想健康有序地发展就离不... 随着《物业管理条例》的实施，将进一步规范物业管理企业的行为，保障业主的权益，但对于业主拒交管理费等损害物业管理企业利益的行为却缺乏必要的制约措施。在当前这种状态下，物业管理作为一个新兴的行业，要想健康有序地发展就离不开政府多方面的扶持，特别是在物业管理市场不太成熟的地区尤其重要。 展开更多

关键词 企业需要 政府 《物业管理条例》 护航 物业管理企业 物业管理市场 企业利益 管理费 行为 业主 权益 行业 新兴 扶持

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前期物管经营性亏损是合理的？

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作者 胡康 《重庆物业管理》 2005年第2期3-3,共1页

开发商经营的前期物业管理经营亏损是合理的，早已被业内人士和开发商认同。

关键词 经营性亏损 前期物业管理 经营亏损 开发商

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遵守行规 有序竞争

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作者 包少莉 李文勇 《重庆物业管理》 2005年第2期16-16,共1页

最近，媒体频频“亮相”业内一些事端：两个物管企业在同一岗亭站岗，一个在岗亭上，一个在岗亭下：业委会选择了另一个物管企业，新物管企业已入住，老物管企业又没走，最后又是新物管企业进驻不合法，还是老物管企业继续工作等等。让... 最近，媒体频频“亮相”业内一些事端：两个物管企业在同一岗亭站岗，一个在岗亭上，一个在岗亭下：业委会选择了另一个物管企业，新物管企业已入住，老物管企业又没走，最后又是新物管企业进驻不合法，还是老物管企业继续工作等等。让从事物业管理工作人员，特别是负责人感到忐忑不安，真不知道哪一天物管行业还会出现更爆炸的新闻来。为此，我们强烈的呼吁：行业必须自律，市场必须有序竞争! 展开更多

关键词 有序竞争 物管企业 行规 管理工作人员 业委会 负责人 行业 入住 物业 市场

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