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求解“业委会成员拿工资”难题
1
作者 谢罗群 《城市开发》 2009年第3期33-35,共3页
在物业管理行业内部,有关业委会成员是否应该拿工资的争论长期存在。但随着成立业委会的小区越来越多,有关这个问题的争论正越来越激烈。进入2009年以来,先是北京百子湾社区爆出业委会成员工资单。
关键词 业委会 小区 主任 公益性质 反对派 百子 物业管理行业
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物业管理专业进行产学研结合的内容与方式探讨
2
作者 刘芳 《中国校外教育》 2007年第10期141-,28,共2页
产学研结合是高等职业教育培养技术应用性人才的有效途径,职业技术学院走产学研发展的道路已经成为国内外的共识。作为一个新兴的专业,物业管理专业应该以什么样的方式进行产学研结合,产学研结合的内容又是什么,一直是从事物业管理专业... 产学研结合是高等职业教育培养技术应用性人才的有效途径,职业技术学院走产学研发展的道路已经成为国内外的共识。作为一个新兴的专业,物业管理专业应该以什么样的方式进行产学研结合,产学研结合的内容又是什么,一直是从事物业管理专业教学的教育工作者积极探索不断实践的课题。这需要物业管理专业教师必须提高认识、更新观念、大胆实践、开拓进取,不断开创高等职业教育产学结合的新局面。 展开更多
关键词 产学研结合 合作教育 物业管理 教育模式
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天元居物业费调价始末
3
《中国物业管理》 2012年第4期58-59,共2页
实践证明,服务品质的持续保持及不断提升是物业费成功上调的前提,而制定详实可靠的调价方案并落实是物业费成功调整的基础。2010年,天津津滨联合物业服务有限公司以下简称"津滨联合物业"在管项目——雅都天元居项目成功实现... 实践证明,服务品质的持续保持及不断提升是物业费成功上调的前提,而制定详实可靠的调价方案并落实是物业费成功调整的基础。2010年,天津津滨联合物业服务有限公司以下简称"津滨联合物业"在管项目——雅都天元居项目成功实现了物业费调价。 展开更多
关键词 物业费 详实可靠 物业服务 业主大会
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浅析投资性房地产两种计量模式的相关差异 被引量:2
4
作者 臧丽君 《中国总会计师》 2012年第2期137-138,共2页
本文笔者从实际出发.针对新准则下投资性房地产的成本计量模式、公允价值计量模式之间的账务处理差异进行了深入辨析.并通过案例分析的方式加以说明.以期起到相关借鉴或参考之作用。
关键词 投资性房地产 成本计量模式 公允价值计量模式 从实际出发 案例分析 账务处理
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拆迁记
5
作者 吴伟华 《诗刊》 北大核心 2012年第18期61-62,共2页
围观,或旧时光 冬日暖阳若有似无浮在遍地零落的紫荆花上国营氮肥厂、农械厂、水泵厂轴承厂。还有众人津津乐道的酒厂不再鲜活的工业心脏一夜间,被前进的光阴无情肢解.
关键词 拆迁 氮肥厂 紫荆花 轴承厂 水泵厂 国营 工业
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业主委员会制度绩效影响因素分析
6
作者 雷岁江 孙荣 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2012年第9期42-47,共6页
业主自主治理组织——业主委员会(HOAs)治理绩效出现差异的原因是一个重要的研究问题。对此采用强迫进入多元回归模型对同一地方的调查数据进行分析。结果发现:6个自变量共可以解释因变量78.30%的变异量;"小区规模"与业主委... 业主自主治理组织——业主委员会(HOAs)治理绩效出现差异的原因是一个重要的研究问题。对此采用强迫进入多元回归模型对同一地方的调查数据进行分析。结果发现:6个自变量共可以解释因变量78.30%的变异量;"小区规模"与业主委员会制度绩效成弱负相关关系,即小区规模越大,业主委员会制度绩效则越低,这种影响并不明显;一般社会资本对业主委员会制度绩效变异量的解释并不明显;"特殊社会资本"对业主委员会制度绩效的影响最大,其贡献系数0.678。 展开更多
关键词 业主委员会 制度绩效 影响因素
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房地产ERP项目成本过程管理设计及应用 被引量:5
7
作者 张筱雯 《信息通信》 2013年第1期129-130,共2页
从项目成本角度实现全面、全过程的降耗增效,推动房地产企业向集约化管理转变,以有效控制工程建设成本,是当前房地产企业实现企业资产保值增值的重要课题。为实现利润最大化目标,企业需要从增加收入和降低成本两个方面进行努力,即开源... 从项目成本角度实现全面、全过程的降耗增效,推动房地产企业向集约化管理转变,以有效控制工程建设成本,是当前房地产企业实现企业资产保值增值的重要课题。为实现利润最大化目标,企业需要从增加收入和降低成本两个方面进行努力,即开源与节流。文章通过ERP系统固化成本管控流程,夯实成本管控基础。坚持目标控制、事前控制和动态控制的原则,建立科学合理的成本管理体系,实现成本过程控制与动态管理。 展开更多
关键词 房地产 信息化 成本动态管理 工作分解结构
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坐拥QPI利器 畅行管理江湖——广州天力QPI品质管理机制解析
8
作者 淳正兴 《中国物业管理》 2013年第8期42-43,共2页
QPI历经五次改版,形成真正基于细节的管理和服务规范(标准),至今已成为天力物业对项目现场业务进行管控的核心工具,同时也形成对公司长效机制的重要支撑。传统的未必都是好的。许多企业目前还在采用的传统管理手段,如手工记载各类资... QPI历经五次改版,形成真正基于细节的管理和服务规范(标准),至今已成为天力物业对项目现场业务进行管控的核心工具,同时也形成对公司长效机制的重要支撑。传统的未必都是好的。许多企业目前还在采用的传统管理手段,如手工记载各类资料及日常的事务性工作,既耗费大量的人力、物力和时间, 展开更多
关键词 管理机制 利器 解析 品质 广州 江湖 传统管理 事务性工作
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物业代收快递中的法律问题分析 被引量:2
9
作者 宋安成 《中国物业管理》 2013年第12期22-23,共2页
法律上的无因管理行为是指没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而进行的管理或者服务的事实行为,如果管理人在管理过程中支出了费用,可以要求受益人支付。
关键词 法律问题 无因管理行为 快递 物业 事实行为 管理过程 管理人 受益人
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房企预缴预提业务事项的税务处理
10
作者 樊其国 《上海房地》 2014年第6期45-46,共2页
房地产开发企业对一些特殊涉税事项的处理.尤其是发生的一些预缴预提业务事项,在财税操作实践上问题较多,纳税人常常遭遇困惑疑虑。此外,各地税收政策差异较大,税务部门具体征收管理也不尽一致,导致意见分歧较多,加大了纳税申报... 房地产开发企业对一些特殊涉税事项的处理.尤其是发生的一些预缴预提业务事项,在财税操作实践上问题较多,纳税人常常遭遇困惑疑虑。此外,各地税收政策差异较大,税务部门具体征收管理也不尽一致,导致意见分歧较多,加大了纳税申报的操作性风险。因此.房企应加强同税务部门的沟通和协调,建立一种协调融洽、诚信互动的税企关系,不仅可以节约税费支出,还能有效地规避税收风险。 展开更多
关键词 税务处理 业务 预缴 房地产开发企业 税务部门 税收风险 操作性风险 涉税事项
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房地产上市势在必行
11
作者 王静 《辽宁经济》 2001年第10期23-23,共1页
关键词 中国 房地产业 上市 住宅产业化 国际竞争 竞争格局 房改政策
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谈开展物业管理师继续教育的价值功效
12
作者 刘长进 《中国物业管理》 2014年第6期30-31,共2页
如果说物业管理师教育水准的高低决定了行业能否真正走向强大,那么物业管理师继续教育开展的持续性则决定了行业能否恒强。
关键词 物业管理师 继续教育 价值功效 教育水准 持续性 行业
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城镇化与物业管理的商机 被引量:1
13
作者 陆沪鹏 《中国物业管理》 2014年第2期62-63,共2页
按照现有城镇化速度,年均20万亿元以上的投资规模将会维持20年左右。毫无疑问,城镇化必将成为我国今后经济持续稳定增长的新引擎,这将给我国经济和社会的发展带来巨大商机。在如此巨大的商机和需求中,各行各业都会找到适合和推动自... 按照现有城镇化速度,年均20万亿元以上的投资规模将会维持20年左右。毫无疑问,城镇化必将成为我国今后经济持续稳定增长的新引擎,这将给我国经济和社会的发展带来巨大商机。在如此巨大的商机和需求中,各行各业都会找到适合和推动自身发展一块不小的蛋糕,物业管理行业也不例外。 展开更多
关键词 物业管理行业 城镇化 商机 经济持续 投资规模 稳定增长
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对中国住房价格的实证研究——基于资产消融假设
14
作者 刘新建 《广西财经学院学报》 2014年第6期28-31,46,共5页
国内外大量研究发现,人口结构变化与住房价格相关,并提出了著名的"资产消融假设"。通过对中国的情况进行实证检验,借助于面板数据二次项回归模型,发现人口年龄结构老龄化确实推动了中国住房价格上涨,发现消融假设存在其可能性... 国内外大量研究发现,人口结构变化与住房价格相关,并提出了著名的"资产消融假设"。通过对中国的情况进行实证检验,借助于面板数据二次项回归模型,发现人口年龄结构老龄化确实推动了中国住房价格上涨,发现消融假设存在其可能性,并预测了中国住房价格在2015年开始下跌"拐点"的到来。 展开更多
关键词 住房价格 人口结构 资产消融假设 抚养比
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“管理”到“服务”的实质
15
作者 张海港 《城市开发(物业管理)》 2008年第6期78-79,共2页
物业管理究竟应该叫"管理"还是"服务",行业内的争论一直没停止过。直至2007年10月1日《物权法》的出台,物业服务企业开始法定改名,"物业管理企业"统一更名为"物业服务企业"。名字本身并不重要... 物业管理究竟应该叫"管理"还是"服务",行业内的争论一直没停止过。直至2007年10月1日《物权法》的出台,物业服务企业开始法定改名,"物业管理企业"统一更名为"物业服务企业"。名字本身并不重要,重要的是理解好各自名称后面所代表的意义、两者相互关系,以及如何操作和应对更有利于企业和行业的发展。从"物业管理"到"物业服务",主体统一"物业管理企业"更名为"物业服务企业"对企业究竟有那些影响呢?首先要搞清楚"物业"、" 展开更多
关键词 服务企业 物业项目 组织单元 万科 ESTATE 物业使用人 住房市场化 城市开发 工程管理人员 单元性
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特朗普最大昏招:限制技术移民?
16
《中关村》 2017年第3期46-46,共1页
华尔街见闻报道,特朗普的移民禁令激起硅谷大佬群起抗议,而媒体获悉。这可能只是他限制移民的第一步,接下来他可能下令严管给予外籍人士的工作签证,硅谷企业将更受影响二CNET、《今日美国》等美国媒体先后援引消息称,特朗普政府已... 华尔街见闻报道,特朗普的移民禁令激起硅谷大佬群起抗议,而媒体获悉。这可能只是他限制移民的第一步,接下来他可能下令严管给予外籍人士的工作签证,硅谷企业将更受影响二CNET、《今日美国》等美国媒体先后援引消息称,特朗普政府已草拟一项行政令,旨在彻底改动硅谷企业长期依赖引进海外人才的H1B工作签证制度。 展开更多
关键词 技术移民 特朗普 硅谷企业 《今日美国》 美国媒体 签证制度 外籍人士 海外人才
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物业管理价格指数
17
《中国经济景气月报》 2011年第1期99-99,共1页
关键词 物业管理 价格指数 经济适用房 普通住宅 高档住宅 商业 营业用房 办公楼 砂囊 别墅
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构建和谐社会 建设平安家园——银川市房管局西城房管所发展侧记
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《共产党人》 2006年第2期58-58,F0003,共2页
关键词 物业管理处 银川市房管局 西城房管所 和谐社会
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阳光普照老住区——深圳老住宅区引入物业管理之台前幕后
19
作者 许涛 《住宅与房地产》 2006年第5期6-9,共4页
我认为它(罗湖)好就好在探索了一个长效的管理机制、引进了市场化管理、社会化服务、政府采购买机制、居民买服务、我感受最深的是罗湖的整治经验做出了一篇大文章,这篇文章破解了目前困扰我们整个市的一道又一道的难题、突破了社会... 我认为它(罗湖)好就好在探索了一个长效的管理机制、引进了市场化管理、社会化服务、政府采购买机制、居民买服务、我感受最深的是罗湖的整治经验做出了一篇大文章,这篇文章破解了目前困扰我们整个市的一道又一道的难题、突破了社会治安综合治理,包括出租屋管理、人口管理、 展开更多
关键词 物业管理 老住宅区 社会治安综合治理 社会化服务 深圳 住区 阳光 管理机制 市场化管理 出租屋管理
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关于发布北京市专项维修资金使用管理办法(试行)的通告
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《北京房地产》 2006年第6期I0003-I0005,共3页
为加强专项维修资金使用管理,保障物业共用部位共用设施设备的正常维修、使用,根据国家和本市有关规定,制定了《北京市专项维修资金使用管理办法(试行)》,现予以发布,自发布之日起实施。特此通告。
关键词 北京 专项维修资金 使用管理办法 房地产业 物业管理
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