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房地产估价基本理论问题研究 被引量：6
1
作者 常青 《兰州大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2010年第4期153-157,共5页
分析了房地产价格形成理论、房地产经济属性、房地产估价技术路线及其与房地产估价方法之间的关系。估价公式是房地产价格形成理论的表现形式,反映的是相应价格形成理论下的估价技术路线。不论采用哪一种估价方法进行估价,在考虑了合理... 分析了房地产价格形成理论、房地产经济属性、房地产估价技术路线及其与房地产估价方法之间的关系。估价公式是房地产价格形成理论的表现形式,反映的是相应价格形成理论下的估价技术路线。不论采用哪一种估价方法进行估价,在考虑了合理误差的情况下,各种估价方法评估的结果应当是一致的。 展开更多
关键词 房地产 房地产估价 价格形成 估价方法
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关于城市房地产价格指数体系构建的思考 被引量：1
2
作者 王丽娟 《渤海大学学报（哲学社会科学版）》 2012年第3期147-149,共3页
城市房地产价格指数体系是指在一定时期内一定区域各类影响房地产价格变动方向及变动程度的相对数组成的整体,以反映一段时期内城市房地产价格平均变动趋及各相关因素的影响情况。它是我们研究房地产价格走势,指导投资选择的重要工具,... 城市房地产价格指数体系是指在一定时期内一定区域各类影响房地产价格变动方向及变动程度的相对数组成的整体,以反映一段时期内城市房地产价格平均变动趋及各相关因素的影响情况。它是我们研究房地产价格走势,指导投资选择的重要工具,也是国家和各级部门对经济和房地产行业进行指导和宏观调控的重要依据。特别是在国家宏观调控不断加强,人们普遍对房地产价格波动风险越来越关注的背景下，对房地产价格指数理论和方法及其体系的研究更有实践意义。 展开更多
关键词 价格指数体系 城市房地产 国家宏观调控 房地产价格 价格波动风险 房地产行业 价格变动 价格走势
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利率政策对西安房价影响的有效性分析 被引量：1
3
作者 王婉玲 陈晶 沈悦 《西安工程大学学报》 CAS 2010年第6期850-854,共5页
由于经济发展水平不同,居民购买力水平不同,货币政策调控对不同地区房价的有效性也存在差异,需要根据不同地区的特点进行分析.以西安市房价变化为例,选取2003~2007年的数据,分析利率政策调控对西安房价影响的有效性并进行了实证检验,发... 由于经济发展水平不同,居民购买力水平不同,货币政策调控对不同地区房价的有效性也存在差异,需要根据不同地区的特点进行分析.以西安市房价变化为例,选取2003~2007年的数据,分析利率政策调控对西安房价影响的有效性并进行了实证检验,发现利率政策实施对西安市房地产价格的影响非常有限,2003~2007年的利率政策调控并没有达到预期效果,只是使市场发生了轻微变动.为此,提出了提高利率、提升地方政府公共服务能力等相关的政策建议. 展开更多
关键词 利率政策 房价 供需结构
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