农村土地承包经营合同中的责任竞合探究 被引量：1

1

作者 周晓理 《河南工程学院学报（社会科学版）》 2011年第1期51-54,共4页

农村土地承包经营合同中的违约行为不仅是对承包经营合同的违约,也会对农村集体土地所有权和承包方的土地承包经营权等造成侵害,存在违约责任与侵权责任之竞合。现行立法尤其是《农村土地承包法》第56条对此规定并不十分明确,以致出现... 农村土地承包经营合同中的违约行为不仅是对承包经营合同的违约,也会对农村集体土地所有权和承包方的土地承包经营权等造成侵害,存在违约责任与侵权责任之竞合。现行立法尤其是《农村土地承包法》第56条对此规定并不十分明确,以致出现不同的解读。农村土地承包经营合同纠纷中存在责任竞合之情形,适用责任竞合制度予以规范更有利于当事人权利的保护,立法对此应予以明确。 展开更多

关键词 农村土地承包经营合同 责任竞合 请求权选择

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论土地使用权投资入股的法律协调

2

作者 郭富青 《甘肃政法学院学报》 1996年第3期10-13,共4页

论土地使用权投资入股的法律协调郭富青土地使用权投资入股是把土地使用权从国家土地所有权中分离出来，作为一项独立的财产权，向公司出资，使之商品化、资本化的法律行为。它是我国土地制度和企业制度进行综合配套改革的重要成果。土... 论土地使用权投资入股的法律协调郭富青土地使用权投资入股是把土地使用权从国家土地所有权中分离出来，作为一项独立的财产权，向公司出资，使之商品化、资本化的法律行为。它是我国土地制度和企业制度进行综合配套改革的重要成果。土地使用权投资入股，作为公司企业配置... 展开更多

关键词 土地使用权 投资入股 土地资源 国有土地 土地使用权出让 土地制度 公司法人财产权 公司制度 存续期间 出让方式

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试论农地承包经营权转包的法律本质及其法律规制

3

作者 孙江 李军波 《理论导刊》 北大核心 2009年第7期88-91,共4页

农村土地承包经营权转包的法律本质是同一农民集体组织内部成员所享有的农村土地承包经营权的变更,亦即转包双方在保有抽象和名义上的农村土地承包经营权的前提下,将权利所涵涉的标的农地及对农地实际上的控制权能全部或部分的实现移转... 农村土地承包经营权转包的法律本质是同一农民集体组织内部成员所享有的农村土地承包经营权的变更,亦即转包双方在保有抽象和名义上的农村土地承包经营权的前提下,将权利所涵涉的标的农地及对农地实际上的控制权能全部或部分的实现移转,因而涉及到转包双方分别与集体组织之间特殊的权利关系和基础性规则;基于理论和实践需要分别对农村土地承包经营权转包的终止、再流转和补偿等问题设计了具体的规制规则。 展开更多

关键词 农村土地承包经营权 转包 法律本质 法律规制

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城市地下开发中的公共地役权与市场化补偿 被引量：2

4

作者 郭庆珠 杨福忠 《理论导刊》 北大核心 2014年第1期107-110,共4页

公共地役权在法律层面可定位为公法上的准征用行为,随着城市地下公共设施增多,与此相关的公共地役权也日益常见并凸显出立法和实践中存在的现实问题。城市地下开发具有地下、隐蔽性和专业性等特性,如何才能保障供役地人对地下开发中的... 公共地役权在法律层面可定位为公法上的准征用行为,随着城市地下公共设施增多,与此相关的公共地役权也日益常见并凸显出立法和实践中存在的现实问题。城市地下开发具有地下、隐蔽性和专业性等特性,如何才能保障供役地人对地下开发中的地役需求充分认知,避免行政机关或组织借上述特性遮蔽其任意设立公共地役权的滥权行为,是考量未来发展趋势的重要价值诉求。对城市地下开发中公共地役权造成的损失,应进行市场化认定并在此基础上进行补偿,但在涉及到"在地下设立的公共地役权"时,会有一定的特殊性。 展开更多

关键词 城市地下开发 公共设施 公共地役权 补偿

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论我国矿地复垦的立法现状及其完善 被引量：1

5

作者 周一平 《理论导刊》 CSSCI 北大核心 2010年第11期97-99,共3页

我国现行以《土地复垦规定》为主的矿地复垦立法,在法律体系、立法理念、适用范围、管理体制、权利保障等方面均存在不足。应当肯定《土地复垦条例》(征求意见稿)的立法成果,并从以下角度完善我国矿地复垦立法:以专章规定矿地复垦;转变... 我国现行以《土地复垦规定》为主的矿地复垦立法,在法律体系、立法理念、适用范围、管理体制、权利保障等方面均存在不足。应当肯定《土地复垦条例》(征求意见稿)的立法成果,并从以下角度完善我国矿地复垦立法:以专章规定矿地复垦;转变立法理念,注重生态价值;扩大矿地复垦的范围;建立专门的土地复垦管理机构;建立完备的矿地复垦规划制度;建立矿地复垦基金和复垦保证金制度;强化对复垦义务人的权益保障机制。 展开更多

关键词 矿地复垦 矿地复垦立法 完善建议

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浅议土地用途管制的有关法律问题 被引量：6

6

作者 沈守愚 《中国土地》 北大核心 1998年第1期27-29,共3页

浅议土地用途管制的有关法律问题沈守愚土地使用管制是近代世界各国为保护耕地、环境和公共财富、公共利益而采取的一项重要法律制度。我国人多地少，耕地不足，近１０年来，虽加强管理，但因经济建设迅猛发展，总量仍不断减少，质量亦... 浅议土地用途管制的有关法律问题沈守愚土地使用管制是近代世界各国为保护耕地、环境和公共财富、公共利益而采取的一项重要法律制度。我国人多地少，耕地不足，近１０年来，虽加强管理，但因经济建设迅猛发展，总量仍不断减少，质量亦下降，保护耕地成为保护人民生命线的... 展开更多

关键词 土地用途管制 法律制度 管制权 行政管理 行政行为 剩余控制权 举证责任 法律效力 法律问题 行政诉讼

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耕地流失问题的症结及法律对策研究 被引量：15

7

作者 陈志远 戚建刚 孙晓武 《中国法学》 CSSCI 北大核心 1997年第5期52-58,共7页

耕地流失问题的症结及法律对策研究陈志远戚建刚孙晓武耕地保护问题已提高到国策的高度，但耕地流失并未得到有效地遏制。基于目前侧重于行政管理的耕地保护模式的缺陷，本文力图从制度层面着手，通过内部的耕地保护机制也即明确农地权... 耕地流失问题的症结及法律对策研究陈志远戚建刚孙晓武耕地保护问题已提高到国策的高度，但耕地流失并未得到有效地遏制。基于目前侧重于行政管理的耕地保护模式的缺陷，本文力图从制度层面着手，通过内部的耕地保护机制也即明确农地权属、强化集体土地所有权和使用权，设... 展开更多

关键词 耕地流失 土地管理体制 农村集体所有权 集体土地所有权 农民集体 土地承包经营权 对策研 农地使用权 土地管理法 集体经济组织

原文传递

新型城镇化过程中农民土地权益保护的新思考 被引量：2

8

作者 王运慧 朱洁 《河南工程学院学报（社会科学版）》 2015年第1期44-47,共4页

新型城镇化是城乡统筹、城乡一体、广大农民平等参与的现代化进程,农民在这一过程中有权平等分享土地利用的增值收益,全面实现建立在土地基础上的经济、政治、文化、社会、生态等方面的合法权益。为此,相关部门应通过明晰土地相关权利... 新型城镇化是城乡统筹、城乡一体、广大农民平等参与的现代化进程,农民在这一过程中有权平等分享土地利用的增值收益,全面实现建立在土地基础上的经济、政治、文化、社会、生态等方面的合法权益。为此,相关部门应通过明晰土地相关权利、发展农民维权组织、完善社会保障体系、扩大土地权益范围、提供专业法律援助等措施实现对农民土地权益的全方位的保护。 展开更多

关键词 新型城镇化 农民 土地权益 法治

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包容性发展视阈下我国住房保障法律制度的建构 被引量：5

9

作者 戴炜 包振宇 《理论导刊》 北大核心 2012年第1期17-19,共3页

效率与公平作为我国基于包容性发展的住房保障制度的价值选择,将指导我国对住房保障制度重新进行目标定位。在当前形势下建构我国住房保障法律制度,应当坚持立法观念,完善住房保障法律制度体系;坚持以市场为主导,建立住房保障经济调节机... 效率与公平作为我国基于包容性发展的住房保障制度的价值选择,将指导我国对住房保障制度重新进行目标定位。在当前形势下建构我国住房保障法律制度,应当坚持立法观念,完善住房保障法律制度体系;坚持以市场为主导,建立住房保障经济调节机制;坚持政府适度干预原则,发挥责任政府的功能。 展开更多

关键词 包容性发展 住房保障法律制度 价值选择 目标定位

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耕地管制立法设想

10

作者 沈守愚 陈利根 《中国土地》 北大核心 1997年第Z1期51-53,共3页

耕地管制立法设想沈守愚陈利根一、总则⒈耕地管制应坚持下列原则：保证耕地总量只能增加，不能减少；严格控制城市扩大用地，严格控制土地供应总量；节约用地，优化配置，保护耕地，实现动态平衡；加强国土忧患意识，优先保证农业需要... 耕地管制立法设想沈守愚陈利根一、总则⒈耕地管制应坚持下列原则：保证耕地总量只能增加，不能减少；严格控制城市扩大用地，严格控制土地供应总量；节约用地，优化配置，保护耕地，实现动态平衡；加强国土忧患意识，优先保证农业需要，城镇发展规划与耕地管制相一致。⒉... 展开更多

关键词 耕地管制 土地利用 行政责任 建设用地 基本农田保护区 总体规划 农业结构调整 城市发展规划 直接责任人员 小城镇发展

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城市地下空间规划中的生态导向及其立法保障——以行政规划权的“生态界限”为核心

11

作者 郭庆珠 《理论导刊》 北大核心 2014年第9期103-106,共4页

在我国城市化快速推进的背景下,城市地下空间规划日益常见并发挥着重要作用,其内容应该彰显"适度、和谐和可持续"的生态理念。考察我国现有城市地下空间规划立法,有关生态保障的内容既取得了较大成效,也存在一定缺失。基于城... 在我国城市化快速推进的背景下,城市地下空间规划日益常见并发挥着重要作用,其内容应该彰显"适度、和谐和可持续"的生态理念。考察我国现有城市地下空间规划立法,有关生态保障的内容既取得了较大成效,也存在一定缺失。基于城市地下空间规划中生态系统及其保障的特殊性,可以从保障生态信息公开的有效性并强化公众参与的深度、建构集中行使地下空间规划权制度、完善生态责任体系等方面尝试进行立法改进,尽可能厘清城市地下空间开发中行政规划权力的"生态界限"。 展开更多

关键词 城市地下空间规划 生态导向 可持续发展 立法保障

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我国农村宅基地法律制度的改革与完善 被引量：2

12

作者 汪东升 《理论导刊》 北大核心 2012年第12期77-80,共4页

大多数农村已无土地可供宅基地建设的现实,实际上宣告了当前农村无偿批划宅基地福利制度的终结。无论从农村内部发展的需求来看,还是从农村与城镇化的关系来看,都要求改革与完善农村宅基地法律制度。法律并未禁止农民买卖房屋为改革提... 大多数农村已无土地可供宅基地建设的现实,实际上宣告了当前农村无偿批划宅基地福利制度的终结。无论从农村内部发展的需求来看,还是从农村与城镇化的关系来看,都要求改革与完善农村宅基地法律制度。法律并未禁止农民买卖房屋为改革提供了可能性,生产力发展的必然要求、平等与人权原则的体现、解决目前宅基地体制性问题的需要则为改革的必要动力。改革的路径表现为改革宅基地所有权制度,允许农村建设用地直接入市;完善的路径表现为建立健全农村房屋拆迁法规,解决目前法律对农村房屋抵押规定不清的问题。 展开更多

关键词 农村宅基地 法律制度 集体所有权 立法改革 农业现代化

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试论我国房地产经纪的法律调整 被引量：3

13

作者 周楠生 《广东社会科学》 CSSCI 1996年第5期112-115,共4页

试论我国房地产经纪的法律调整周楠生近年来，随着我国改革的不断深化，作为经济发展基础性、先导性产业的房地产业也得到了长足发展。但是，由于我国房地产法律尚未健全，房地产交易市场不规范，导致一度出现房地产过热、房地产市场较... 试论我国房地产经纪的法律调整周楠生近年来，随着我国改革的不断深化，作为经济发展基础性、先导性产业的房地产业也得到了长足发展。但是，由于我国房地产法律尚未健全，房地产交易市场不规范，导致一度出现房地产过热、房地产市场较混乱的倾向，尤其是作为房地产中介服... 展开更多

关键词 房地产经纪人协会 房地产交易 房地产经纪机构 房地产中介 法律调整 委托方 房地产主管部门 房地产经纪业 房地产业 中介服务

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有关行政诉讼受案范围的几个理论问题探析 被引量：39

14

作者 章剑生 《中国法学》 CSSCI 北大核心 1998年第2期45-52,共8页

本文首先从行政权与司法权、公民权的关系着手，分析行政诉讼存在一个有别于其他诉讼法的特殊制度——行政诉讼受案范围——的理由，并从行政法学理论等方面分析影响确定行政诉讼受案范围的因素。其次从行政诉讼受案范围与行政相对人合... 本文首先从行政权与司法权、公民权的关系着手，分析行政诉讼存在一个有别于其他诉讼法的特殊制度——行政诉讼受案范围——的理由，并从行政法学理论等方面分析影响确定行政诉讼受案范围的因素。其次从行政诉讼受案范围与行政相对人合法权益和人身权、财产权之间的关系层面上，认为行政诉讼法第２条的规定不是受案范围的依据，而行政诉讼法第１１条第１款第（八）项规定的具体行政行为只有侵犯了行政相对人的人身权、财产权时。 展开更多

关键词 行政诉讼 受案范围

原文传递

严格执法 加强管理

15

《中国土地》 北大核心 1997年第Z1期32-33,共2页

严格执法加强管理广东省国土厅土地管理特别是耕地保护问题已引起党中央、国务院的高度重视，党中央、国务院的领导同志作了一系列重要指示，中央为此专门下发了《通知》，刚闭幕的第八届全国人民代表大会第五次会议又把耕地保护列入《... 严格执法加强管理广东省国土厅土地管理特别是耕地保护问题已引起党中央、国务院的高度重视，党中央、国务院的领导同志作了一系列重要指示，中央为此专门下发了《通知》，刚闭幕的第八届全国人民代表大会第五次会议又把耕地保护列入《刑法》，耕地从此受到刑法保护，这是... 展开更多

关键词 严格执法 基本农田保护区 非农建设用地 高尔夫球场 耕地保护 开发区 国家土地管理局 土地利用 耕地总量动态平衡 宅基地

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“三权分置”背景下农地抵押权的法律构造 被引量：3

16

作者 张凡 《理论导刊》 北大核心 2019年第4期85-90,共6页

我国农地抵押制度曾长期受制于对农民失地的担心,相关制度约束导致农地财产价值与融资功能得不到有效发挥。农地"所有权、承包权、经营权"三权分置改革为化解这一难题提供了新的思路:经营权的流转将成为今后农地流转的基础模... 我国农地抵押制度曾长期受制于对农民失地的担心,相关制度约束导致农地财产价值与融资功能得不到有效发挥。农地"所有权、承包权、经营权"三权分置改革为化解这一难题提供了新的思路:经营权的流转将成为今后农地流转的基础模式,农地抵押的客体也将主要定位为土地经营权。本文旨在研究"三权分置"背景下农地抵押的基本原理——经营权的抵押价值及其作为抵押资产的实现方式,并以此为基础,对农地抵押权的法律构造进行探讨,以期有助于进一步完善农地抵押权的权利设置与运行规则。 展开更多

关键词 “三权分置” 农地抵押权 法律构造 抵押价值

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应制定综合的国土资源法 被引量：1

17

作者 黄焕良 《中国土地》 北大核心 1998年第5期14-14,共1页

应制定综合的国土资源法原地质矿产部矿产开发管理局副局长黄焕良关于国土资源的性质，大家已经谈得很多。我补充一点，一般同志把国土资源与土地资源混淆得不多，但在国土资源与自然资源的关系上，认识是不太一致的。国土资源包括自然... 应制定综合的国土资源法原地质矿产部矿产开发管理局副局长黄焕良关于国土资源的性质，大家已经谈得很多。我补充一点，一般同志把国土资源与土地资源混淆得不多，但在国土资源与自然资源的关系上，认识是不太一致的。国土资源包括自然资源，也包括人造的其他资源。我原来... 展开更多

关键词 国土资源法 矿产资源开发 开发管理 资源管理 综合管理 自然资源 部门管理 法律效力 不可再生资源 环境法

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土地流转中的法律保障机制——基于法律规范之外的实证考察 被引量：8

18

作者 张凡 孙菊芳 《理论导刊》 CSSCI 北大核心 2010年第1期78-80,83,共4页

探讨农村土地流转以及农村土地承包经营权的"物权化"所涉及的最本质的内容是界定承包方对农地的"处分权"。解读我国现有法律对这种"处分权"的限制有利于深层次了解土地流转制度之外所涉及到的社会问题。... 探讨农村土地流转以及农村土地承包经营权的"物权化"所涉及的最本质的内容是界定承包方对农地的"处分权"。解读我国现有法律对这种"处分权"的限制有利于深层次了解土地流转制度之外所涉及到的社会问题。其实,单纯从民法理论谈及土地流转问题本身并不能解决现实中的难点,而在土地流转中,对于农地的保护、农民生产资料的保护特别是农民长远福利的保障才应当是现在研究土地流转问题的着眼点,并在此基础上规范政府在土地流转过程中的角色和监管事项。 展开更多

关键词 土地流转 处分权 流转程度 保障机制

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我国土壤污染防治法律责任构建 被引量：5

19

作者 刘晓霞 田义文 《理论导刊》 CSSCI 北大核心 2010年第1期81-83,共3页

土壤是财富之母,是质量和数量的统一。土壤污染使其质量下降。通过立法完善防治土壤污染,改善土壤质量是目前较为有效的路径之一。借鉴国外发达国家立法经验,结合我国实际,对土壤污染防治法律责任进行构建,对土壤保护能有所裨益,实现人... 土壤是财富之母,是质量和数量的统一。土壤污染使其质量下降。通过立法完善防治土壤污染,改善土壤质量是目前较为有效的路径之一。借鉴国外发达国家立法经验,结合我国实际,对土壤污染防治法律责任进行构建,对土壤保护能有所裨益,实现人与自然的和谐。 展开更多

关键词 土壤污染 法律责任 构建

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各地厅局长说新法——关于土地管理法认知状况的问卷调查

20

《中国土地》 北大核心 1998年第11期4-9,共6页

新土地管理法出台伊始，业内外人士共同关注。对这样一部事关全民利益和经济、社会发展全局的基础性资源管理大法，国人期待已久。新法出台已月余，距正式施行也只有两个多月时间了，现在，人们对新法的了解、接受程度如何？对新法的施... 新土地管理法出台伊始，业内外人士共同关注。对这样一部事关全民利益和经济、社会发展全局的基础性资源管理大法，国人期待已久。新法出台已月余，距正式施行也只有两个多月时间了，现在，人们对新法的了解、接受程度如何？对新法的施行信心如何？人们关注的问题和焦点、... 展开更多

关键词 土地利用 城市总体规划 土地管理法 认知状况 土地用途管制 土地管理部门 保护耕地 被调查者 耕地总量动态平衡 地方政府

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