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我国农用土地流转若干问题研究
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作者 韩桂君 戴建华 《法治论丛(上海大学法学院上海市政法管理干部学院学报)》 2004年第5期17-21,共5页
改革我国目前的农用土地制度,使其适应经济发展的客观需要,就是在家庭联产承包责任制的基础上,允许农民将农用土地的使用权作为抵押权和承租权的客体,赋予农民对土地合理的支配收益权利,为土地资源的正常流转创造条件,充分挖掘土地资源... 改革我国目前的农用土地制度,使其适应经济发展的客观需要,就是在家庭联产承包责任制的基础上,允许农民将农用土地的使用权作为抵押权和承租权的客体,赋予农民对土地合理的支配收益权利,为土地资源的正常流转创造条件,充分挖掘土地资源的经济效益,同时加强土地流转的监管,合理规避土地频繁流转造成的弊端,建立完善的农村社会保障体制,降低土地流转可能带来的社会风险。 展开更多
关键词 家庭联产承包 土地使用权 土地用益权 农用土地流转 中国 农用土地制度 招商引资工作
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土地使用规则不明导致农村干群关系的紧张——A村土地调整风波案例研究 被引量:1
2
作者 曹俊宇 《新余高专学报》 2007年第1期40-42,共3页
运用“过程-事件”的视角(即从“农民”的角度和立场来看农村问题),对一个村庄土地调整过程中的干群冲突现象进行了分析。得出结论是:当前土地纠纷问题严重的原因在于土地使用规则的不确定,因此,明确土地的使用规则,是解决当前农村干群... 运用“过程-事件”的视角(即从“农民”的角度和立场来看农村问题),对一个村庄土地调整过程中的干群冲突现象进行了分析。得出结论是:当前土地纠纷问题严重的原因在于土地使用规则的不确定,因此,明确土地的使用规则,是解决当前农村干群关系紧张问题的关键。 展开更多
关键词 “过程-事件”分析 土地调整 土地使用规则的不同解释 干群关系
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国有土地使用权出让主体制度法律研究
3
作者 武丽君 《山西大同大学学报(社会科学版)》 2008年第3期17-20,共4页
国有土地使用权出让的主体是国家,并由市、县人民政府土地管理部门代表国家行使国有土地使用权的出让权。但因土地使用权出让主体制度法律规范的不完善,导致在各级管理部门大量寻租行为的产生。本文针对这种现象,对土地使用权出让主体... 国有土地使用权出让的主体是国家,并由市、县人民政府土地管理部门代表国家行使国有土地使用权的出让权。但因土地使用权出让主体制度法律规范的不完善,导致在各级管理部门大量寻租行为的产生。本文针对这种现象,对土地使用权出让主体制度的立法现状、存在问题进行分析,提出了进一步完善的建议。 展开更多
关键词 出让土地使用权 国家 各级地方政府部门
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集体经济组织成员资格不因放弃而取消
4
作者 张西 王文信 《人民司法》 北大核心 2009年第18期71-73,共3页
村民具有集体经济组织成员的资格和享有获得征地补偿费用的权利,不是村民会议民主议定的范围和问题,村委会不得以村民会议民主表决为由剥夺其成员的正当、合法权益;村民具有的集体经济组织成员资格是特定的,不因出具放弃保证而取消。
关键词 集体经济组织 成员资格 放弃 村民会议 征地补偿费用 组织成员 合法权益 村委会
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“水土保持设施补偿费”制度探究 被引量:1
5
作者 杜群 任世丹 《中国地质大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2010年第1期74-80,共7页
水土保持设施补偿费制度的建立和实施,在保护土壤资源和土地生产力等方面发挥了积极作用。考察了该制度的国家和地方立法现状并分析总结了地方相关立法及实践的经验,论证了我国现行水土保持设施补偿费法律制度的必要性,提出完善该制... 水土保持设施补偿费制度的建立和实施,在保护土壤资源和土地生产力等方面发挥了积极作用。考察了该制度的国家和地方立法现状并分析总结了地方相关立法及实践的经验,论证了我国现行水土保持设施补偿费法律制度的必要性,提出完善该制度立法的对策性建议。 展开更多
关键词 水土保持维护性补偿 水土保持设施 水土保持设施补偿费
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浅谈集体土地所有权存在的问题及完善
6
作者 刘利 《吉林农业(学术版)》 2011年第11期57-59,共3页
现当代中国是一个社会主义国家,实行生产资料公有制,相应的,土地分为国家所有和集体所有。其中,作为中国8亿农民生存发展保障的集体土地,是中国社会进行一切现代化建设的重要经济基础,其重要性不言而喻。据统计,我国人均耕地数量不及世... 现当代中国是一个社会主义国家,实行生产资料公有制,相应的,土地分为国家所有和集体所有。其中,作为中国8亿农民生存发展保障的集体土地,是中国社会进行一切现代化建设的重要经济基础,其重要性不言而喻。据统计,我国人均耕地数量不及世界人均耕地的47%,30%左右的耕地不同程度受水土流失危害,现有耕地后备资源2.02亿亩,而可开垦成耕地的仅有1.2亿亩。近年来,我国耕地大幅度减少。城镇外延扩张、村庄分散建设占用耕地严重,人地矛盾已经十分突出,在这种形势下,加强我国土地法律制度建设具有十分重要的意义,笔者将从集体土地演变入手,剖析其现状,进而提出完善对策。 展开更多
关键词 集体土地所有权 弊端 对策
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农村宅基地管理问题的思考 被引量:2
7
作者 商梅 王佳媛 《中国土地》 北大核心 2011年第12期32-33,共2页
随着农民生活水平的提高,农民建新房的热情空前高涨,同时农村低廉房价也吸引了城里人的目光,纷纷到农村买房,从而引发了农村宅基地管理的新情况和新问题。为探讨切实保护农民合法权益的有效途径,笔者就当前农村宅基地在管理中存在... 随着农民生活水平的提高,农民建新房的热情空前高涨,同时农村低廉房价也吸引了城里人的目光,纷纷到农村买房,从而引发了农村宅基地管理的新情况和新问题。为探讨切实保护农民合法权益的有效途径,笔者就当前农村宅基地在管理中存在问题及解决对策进行浅析。 展开更多
关键词 农村宅基地管理 管理问题 农民生活水平 农民合法权益 城里人 新房 房价 买房
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宅基地制度改革:原理、原则与目标 被引量:2
8
作者 王媛 贾生华 《中国房地产》 2014年第1期53-58,共6页
我国现行的宅基地制度建构于1962年颁布的《人民公社工作条例修正草案》,将原先属于农户私有的宅基地宣布为集体所有,由集体按照农户生活的需要进行福利分配,宅基地使用权和宅基地房屋所有权归农民个人。随后颁布的各项法规都是在其... 我国现行的宅基地制度建构于1962年颁布的《人民公社工作条例修正草案》,将原先属于农户私有的宅基地宣布为集体所有,由集体按照农户生活的需要进行福利分配,宅基地使用权和宅基地房屋所有权归农民个人。随后颁布的各项法规都是在其基础上的进一步调整,特别对宅基地的处分权能(转让权)进行了限制: 展开更多
关键词 宅基地使用权 制度改革 原理 所有权 集体 农户
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失地农民入股安置制度的制度经济学分析
9
作者 郭娅娟 《湖北广播电视大学学报》 2014年第6期62-63,共2页
入股安置制度作为一种新的制度安排,从新制度主义的制度变迁理论的视角出发对入股安置制度进行诠释具有较强的合理性和独特性,在对制度替代这一变迁模式进行详尽分析及对失地农民安置制度的变迁进行细致梳理的基础上,得出政府在制度变... 入股安置制度作为一种新的制度安排,从新制度主义的制度变迁理论的视角出发对入股安置制度进行诠释具有较强的合理性和独特性,在对制度替代这一变迁模式进行详尽分析及对失地农民安置制度的变迁进行细致梳理的基础上,得出政府在制度变迁中的作用不容忽视,从而提出了一些规范政府行为、强化政府职能的可行性建议。 展开更多
关键词 失地农民 入股安置 制度 制度变迁
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集体土地所有权实现的现实需求与路径选择 被引量:1
10
作者 杨青贵 张良培 《中国不动产法研究》 2014年第1期149-158,共10页
《民法通则》直接将集体土地所有权作为'财产所有权和与财产所有权有关的财产权',赋予集体土地所有权主体依法占有、使用、收益和处分的权利。《物权法》则在文本结构上确认了集体土地所有权是物权法上的所有权,并明确使用了&#... 《民法通则》直接将集体土地所有权作为'财产所有权和与财产所有权有关的财产权',赋予集体土地所有权主体依法占有、使用、收益和处分的权利。《物权法》则在文本结构上确认了集体土地所有权是物权法上的所有权,并明确使用了'集体所有权'的表述。这实际上明确了集体土地所有权作为财产权的性质以及集体土地作为集体土地所有权客体的地位。然而,集体土地所有权却在农村土地制度变革中逐渐'失落',面临着诸多来自内外部的冲击。在此背景下,集体土地所有权是否具有继续实现之必要?如若需要。 展开更多
关键词 集体土地所有权 集体成员 土地制度变革 财产所有权 集体所有权 土地使用费 民法通则 土地管理法 成员集体 用益物权
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集体经营性建设用地使用权流转法律问题研析
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作者 王炫燕 《中国不动产法研究》 2015年第2期150-161,共12页
2013年党的十八届三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)被视为新一轮农村土地制度改革的政治宣言。《决定》提出:'建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设... 2013年党的十八届三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)被视为新一轮农村土地制度改革的政治宣言。《决定》提出:'建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围,规范征地程序……'、'推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。 展开更多
关键词 建设用地 使用权流转 征地范围 研析 全面深化改革 政治宣言 征地程序 用途管制 制度改革 物权法定原则
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管道集体爆裂谁担责
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作者 王雪 《法庭内外》 2016年第7期49-50,共2页
李雪梅在郊区买了套可以悠闲自在过周末的房子,本以为可以逃离市区的喧嚣和吵闹,却没想到,才刚搬进来,李雪梅就遇到了没完没了的问题,最终,还与开发商对簿公堂……
关键词 集体 管道 李雪梅 开发商
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中华人民共和国农村土地承包法
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《新法规月刊》 2002年第10期22-27,共6页
目录第一章 总则第二章 家庭承包 第一节 发包方和承包方的权利和义务 第二节 承包的原则和程序 第三节 承包期限和承包合同 第四节 土地承包经营权的保护 第五节 土地承包经营权的流转第三章 其他方式的承包第四章
关键词 土地承包经营权 承包期限 农村土地承包 承包合同 家庭承包 农民集体所有 承包经营权证 土地管理法规 违约责任 七条
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规范土地管理 打造法治国土——记旬阳县国土资源局
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作者 孙建武 杨文成 《法治与社会》 2016年第7期69-69,共1页
近年来,句阳县以全面落实土地基本国策为主线,以保护土地资源、保障经济发展为根本,以创建国家级资源节约集约模范县为契机,坚持广泛普法宣传、科学规划用地、严格保护耕地、规范行政执法,认真贯彻落实《土地管理法》,实现了"保发... 近年来,句阳县以全面落实土地基本国策为主线,以保护土地资源、保障经济发展为根本,以创建国家级资源节约集约模范县为契机,坚持广泛普法宣传、科学规划用地、严格保护耕地、规范行政执法,认真贯彻落实《土地管理法》,实现了"保发展、保红线、惠民生"的基本目标。 展开更多
关键词 土地管理 国土资源 模范县 行政执法 土地资源 资源节约 经济发展 建设用地 用地保障 集体土地所有权
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省政府关于落实省人大常委会检查《土地管理法》实施情况报告及审议意见情况的报告——2010年9月26日在辽宁省第十一届人民代表大会常务委员会第十九次会议上
15
作者 陈超英 《辽宁省人民代表大会常务委员会公报》 2010年第8期170-175,共6页
主任、各位副主任、秘书长、各位委员:我受省人民政府委托,向省人大常委会报告落实省人大常委会《土地管理法》执法检查报告中提出的建议及审议意见的情况,请予审议。2009年9月中旬,省人大常委会检查组对全省2007年以来实施《土地管理... 主任、各位副主任、秘书长、各位委员:我受省人民政府委托,向省人大常委会报告落实省人大常委会《土地管理法》执法检查报告中提出的建议及审议意见的情况,请予审议。2009年9月中旬,省人大常委会检查组对全省2007年以来实施《土地管理法》情况进行了检查。11月24日,省人大常委会听取和审议了检查情况报告。报告在肯定成绩的同时。 展开更多
关键词 土地管理法 执法检查报告 国土资源 土地违法 区片综合地价 耕地保护 集体土地 建设用地使用权 新增
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国有土地上房屋征收类案证明标准研究 被引量:3
16
作者 山东省高级人民法院行政庭课题组 黄明春 +5 位作者 侯勇 姚美科 温贵能 徐奎浩 孙继发 郭喜珂 《山东法官培训学院学报》 2019年第2期54-70,共17页
随着我国城市化建设进程的加快和公共设施完善的需要,现实生活中因土地和房屋征收引发的纠纷屡屡发生,并被大量诉诸法院,引起了社会的广泛关注,成为行政审判的重点和难点。在国有土地房屋征收过程中,人民法院只有对房屋征收决定的合法... 随着我国城市化建设进程的加快和公共设施完善的需要,现实生活中因土地和房屋征收引发的纠纷屡屡发生,并被大量诉诸法院,引起了社会的广泛关注,成为行政审判的重点和难点。在国有土地房屋征收过程中,人民法院只有对房屋征收决定的合法性作出正确评判,才能有效规范行政机关的征收行为,切实保障被征收人的合法权益。本文根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律规定,结合当前行政审判实际,分析归纳了房屋征收决定各个环节可能出现的问题,总结形成了解决问题、化解纠纷的证据标准和裁判规则,以期对人民法院正确审理国有土地上房屋征收决定案件提供有益的借鉴。 展开更多
关键词 国有土地 房屋征收决定 合法性审查 证明责任 裁判规则
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闲置土地的处理与土地使用权人的开发意愿是否相关
17
作者 张尚斌 《中国土地》 2019年第6期58-58,共1页
某市A公司于2012年通过挂牌出让方式,取得一块国有建设用地使用权,双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》中约定开工时间为2013年7月16日,竣工时间为2016年7月15日。2013年A公司因资金链出现断裂,土地被法院查封一直没有开发。2016... 某市A公司于2012年通过挂牌出让方式,取得一块国有建设用地使用权,双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》中约定开工时间为2013年7月16日,竣工时间为2016年7月15日。2013年A公司因资金链出现断裂,土地被法院查封一直没有开发。2016年土地主管部门发现该地块疑似闲置,启动了闲置土地调查认定程序。但A公司答复该地块之前被法院查封,现在已经解封,正准备抓紧动工开发建设,由于该地块已经闲置满两年,土地主管部门对其是否必须作出收回决定存在困惑。问题在于:闲置土地的处理是否与土地使用权人的开发意愿相关? 展开更多
关键词 闲置土地 无偿收回 土地使用权人 国有建设用地使用权
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论作为用益物权设立条件的“农民集体决定” 被引量:3
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作者 李国强 《法制与社会发展》 北大核心 2023年第6期205-220,共16页
农民集体不是个人主义的团体,而是整体主义的利益共同体,因此,农民集体成员的表决行为不是个人主义的决议行为,而是整体主义的“农民集体决定”。当在集体土地上设立用益物权时,农民集体要按照村民自治的基层治理结构来行使集体所有权,... 农民集体不是个人主义的团体,而是整体主义的利益共同体,因此,农民集体成员的表决行为不是个人主义的决议行为,而是整体主义的“农民集体决定”。当在集体土地上设立用益物权时,农民集体要按照村民自治的基层治理结构来行使集体所有权,即通过村民委员会组织的村民会议或村民代表会议作出农民集体决定,而不是按照农村集体经济组织中的成员权的行使逻辑来构造农民集体决定。农民集体决定具有与决议行为类似的意思形成和效果发生机制,且参与农民集体决定的集体成员个体也是通过意思表示来实现意志并遵循程序正义要求的,故可以根据《土地管理法》等法律法规的要求并参照适用团体决议行为的相关规则,在召集主体、参与主体、需要决定的内容的形成、对表决结果的要求等方面构造明确的适用规则。农民集体决定的形成采取多数决方式,遵循民主原则。如果未形成有效的意思表达程序或者意思表示并不存在,则无需进入对农民集体决定是否有效的价值判断阶段。 展开更多
关键词 集体所有权 用益物权 农民集体决定 决议行为 农村集体经济组织
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集体土地使用权调查浅析
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作者 季莉莉 《中国科技期刊数据库 工业A》 2016年第12期314-314,共1页
我国开展集体土地使用权调查工作有助于保证农民根本土地用地的权利,但在实际开展调查过程中,仍存在诸多不足之处,必须采取相应的措施予以处理。对于此,文章主要从集体土地使用权调查的分析出发,对加强集体土地使用权调查的具体措施进... 我国开展集体土地使用权调查工作有助于保证农民根本土地用地的权利,但在实际开展调查过程中,仍存在诸多不足之处,必须采取相应的措施予以处理。对于此,文章主要从集体土地使用权调查的分析出发,对加强集体土地使用权调查的具体措施进行分析,以供参考完善。 展开更多
关键词 集体土地 使用权 调查
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农民的土地合法权益该如何维护 被引量:1
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作者 黄文山 《中国土地》 北大核心 2011年第12期34-36,共3页
城市化的过程必然伴随土地的所有权和使用权的转移。中国社科院发布的《2011年中国城市发展报告》指出,截至目前,我国失地农民的总人数已经达到4000万~5000万人,而且每年还要新增300多万人。土地是广大农民的安身立命之本,土地财... 城市化的过程必然伴随土地的所有权和使用权的转移。中国社科院发布的《2011年中国城市发展报告》指出,截至目前,我国失地农民的总人数已经达到4000万~5000万人,而且每年还要新增300多万人。土地是广大农民的安身立命之本,土地财产权益是其他权益的核心。随着我国经济社会的发展进步,土地虽已不再是农民唯一的生活来源,但农民对土地的经济依附和感情依附仍不可替代。 展开更多
关键词 土地财产权益 失地农民 合法权益 中国社科院 维护 城市发展报告 经济社会 安身立命
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