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公共服务视角下城市历史街区业态重构的协同干预方法--以平遥古城东南街区为例 被引量：10
1
作者 肖竞 齐才砚 +1 位作者 马春叶 曹珂 《中国名城》 2022年第6期10-17,共8页
伴随现代城市功能变迁和消费经济发展,城市历史街区从少数原住居民的生产、生活空间和外地游客季节性观光的旅游目的地逐渐转变为城市居民日常文娱游憩活动的公共场所。在此背景下,街区的公共化转型,是重新激活其内生动力、顺应时代发... 伴随现代城市功能变迁和消费经济发展,城市历史街区从少数原住居民的生产、生活空间和外地游客季节性观光的旅游目的地逐渐转变为城市居民日常文娱游憩活动的公共场所。在此背景下,街区的公共化转型,是重新激活其内生动力、顺应时代发展的可持续更新方向。为此,从公共服务视角切入历史街区的业态更新,以融入城市整体发展、传承历史文化价值、契合大众消费需求为街区公共化更新目标,以业态布局多尺度优化、业态准入主题化管控、业态构成差异化配比为干预调节手段,建构公共服务视角下历史街区业态重构的多维协同干预方法。以平遥古城东南街区为例,解析了该方法在历史街区保护更新治理中的具体应用方式,以拓展我国历史街区空间治理研究的理论视野,促进空间治理方法的公共化、人本化升级。 展开更多
关键词 城市历史街区 公共服务视角 人本化更新 业态重构 多维协同 平遥古城东南街区
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基于职业生命周期复业协同的城市职能空间“流态更新”研究——以城市商务公寓为例 被引量：4
2
作者 肖竞 齐才砚 曹珂 《中国名城》 2023年第10期32-42,共11页
职能空间是现代城市的四大空间要素之一。在信息网络时代,虚拟与现实空间的不断融合,使城市居民日常工作活动与职能空间需求呈现出周期性流变态势,急需针对性理论指导其空间更新的机变调节。为此,选取城市空间中存量规模大、空置比例高... 职能空间是现代城市的四大空间要素之一。在信息网络时代,虚拟与现实空间的不断融合,使城市居民日常工作活动与职能空间需求呈现出周期性流变态势,急需针对性理论指导其空间更新的机变调节。为此,选取城市空间中存量规模大、空置比例高,且具有典型职能空间特征和更新问题的商务公寓为研究对象,引入“职业生命周期”与“流空间”理论,探索建构基于职业生命周期复业协同的城市职能空间“流态更新”方法。该方法以公寓工作空间套型面积、楼层区域、主辅空间配比、单通间配比和公共空间总体规模、配置形式、功能类别、品质属性8项因子为更新响应要素;以初创、发展、成熟、衰退为职业生命周期阶段;以商务办公、生活服务、文娱体验、线上服务为商服职业场景,建构了基于上述系统要素细分与适配关联的城市商务公寓复业协同机理研究框架。通过对20处样本公寓和300组样本业者的调查分析,完成了对不同职业生命周期和职业场景的空间需求画像,并据此建构出“商服综合、商务集合、娱服互促、多元混融”四种复业情境下公寓空间的差异化流态更新策略,以期为我国城市职能空间的人本更新实践提供理论和方法参考。 展开更多
关键词 商务公寓 人本更新 职业生命周期 职能空间 复业协同 流态更新
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HUL视角下中国近现代公寓建筑遗产谱系研究
3
作者 肖竞 齐才砚 +2 位作者 谢嫣然 李若晨 曹珂 《南方建筑》 CSCD 北大核心 2024年第2期10-19,共10页
建筑遗产谱系研究对于城乡建筑遗产保护与文化传承工作具有指导意义。中国近现代历史公寓是一种特殊的建筑遗产类型,其与中国近现代国家、城市发展历史背景紧密关联,具有城市历史景观属性。以谱系视角切入公寓建筑遗产研究,借鉴城市历... 建筑遗产谱系研究对于城乡建筑遗产保护与文化传承工作具有指导意义。中国近现代历史公寓是一种特殊的建筑遗产类型,其与中国近现代国家、城市发展历史背景紧密关联,具有城市历史景观属性。以谱系视角切入公寓建筑遗产研究,借鉴城市历史景观理论,建构了以建筑功能类型和历史范型关联解析为研究路径,以时期划分、语境解析、特征识别、谱系建构为研究步骤,以建筑属性特征3要素(区位条件、权属主体、称谓方式)和形态特征3要素(空间组织、形体轮廓、装饰细部)为研究要素的城市建筑遗产谱系研究方法。通过多样区、多时段关联解析,梳理、识别出1840年—1980年间中国公寓建筑建造的历史语境、多元特征和时代价值,并据此建构出以住宅、宿舍、旅社3大类及其9亚类、18小类功能类型和以开埠通商、民族革命、抗战斗争、解放建国初、人民公社与三线建设5阶段22类历史范型为类属坐标的中国近现代公寓建筑遗产谱系。相关方法、结论可为城市建筑遗产谱系研究和公寓建筑遗产保护实践提供参考。 展开更多
关键词 建筑历史 近现代建筑 公寓建筑 遗产谱系 历史范型 城市历史景观
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住区商业空间“精明更新”:业态竞合协同与空间流态组构
4
作者 肖竞 蔡婉洵 +2 位作者 谢嫣然 齐才砚 曹珂 《南方建筑》 CSCD 北大核心 2024年第11期59-68,共10页
在空间生产动能衰减的存量更新时期和通讯、物流技术加剧城市人口与要素流动的信息时代,按传统功能主义、计划思维配建的住区商业空间面临巨大的功能重组和空间重构挑战,需通过低成本、低扰动、高适应性的更新理论指导其空间提质增效实... 在空间生产动能衰减的存量更新时期和通讯、物流技术加剧城市人口与要素流动的信息时代,按传统功能主义、计划思维配建的住区商业空间面临巨大的功能重组和空间重构挑战,需通过低成本、低扰动、高适应性的更新理论指导其空间提质增效实践。为此,从“人本响应”和“时空统筹”角度,探索建构基于业态生命周期竞合协同和经营载体流态组构的住区商业空间“精明更新”方法。该方法以“供需适配、周期演替、竞合协同”为导向目标,以“尺度传导、情境驱动、流态组构”为行动路径,以4类商业业态(餐饮服务、日用零售、生活服务、休闲娱乐)、3阶业态周期(初创、发展、成熟)、两重空间尺度(住区、商铺)、7项空间因子(商业空间配比、业态类型配比、业态周期配比、店面规模、店面区位、店铺拼组方式、主辅空间配比)为解析因子,通过对样本调研,识别揭示了住区商业业态/空间的供需适配、周期演化和竞合协同机理,并据此总结出“专零互补、摊店互促、多业联动”三种住区商业复业情境及其时空间更新响应策略,以为该类城市空间的提质增效提供理论参考。 展开更多
关键词 住区商业空间 精明更新 人本响应 时空统筹 竞合协同 流态组构 生命周期
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