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我国房地产市场供给过剩了吗?——基于供给—有效需求比(S/ED)的测度 被引量：4
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作者 李增福 黄倩烁 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2012年第11期17-22,共6页
基于房地产兼具生活必需品和投资品的特性,分析了房地产市场供给过剩的形成机制,在此基础上构建了房地产市场供给过剩的度量指标,即供给—有效需求比指标。通过供给—有效需求比指标对我国房地产市场的供给、需求分析发现:在20%的首付... 基于房地产兼具生活必需品和投资品的特性,分析了房地产市场供给过剩的形成机制,在此基础上构建了房地产市场供给过剩的度量指标,即供给—有效需求比指标。通过供给—有效需求比指标对我国房地产市场的供给、需求分析发现:在20%的首付比例的假设下,我国房地产市场经历了供不应求和供给过剩两个阶段,从1995年到2006年,我国房地产市场处于供给不足状态;从2007年到2011年,逐渐呈现出供给过剩,2011年过剩尤为严重。构建的供给—有效需求比指标和研究结果对企业和政府准确判断房地产市场的态势、采取相应的战略和对策等方面都具有较强的参考价值。 展开更多
关键词 供给过剩 供给—有效需求比 房地产市场
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工资是个历史范畴——创建中国特色的共同富裕分配模式
2
作者 黄倩烁 《特区经济》 2013年第11期22-27,共6页
工资的增长依靠劳动生产率的提高,劳动生产率的提高又以积累为前提。积累的结果是技术的创新,生产装备的进步,消费能力的提高以及消费空间的扩大。工资是一个历史范畴,基于此,本文结合我国社会主义的性质,构建了一种具有中国特色的共同... 工资的增长依靠劳动生产率的提高,劳动生产率的提高又以积累为前提。积累的结果是技术的创新,生产装备的进步,消费能力的提高以及消费空间的扩大。工资是一个历史范畴,基于此,本文结合我国社会主义的性质,构建了一种具有中国特色的共同富裕收入分配模式——"三角形"收入分配模式;从而为我国经济发展提供理论借鉴。 展开更多
关键词 工资 生产率 装备水平 “三角形”收入分配模式
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