期刊导航
期刊开放获取
cqvip
退出
期刊文献
+
任意字段
题名或关键词
题名
关键词
文摘
作者
第一作者
机构
刊名
分类号
参考文献
作者简介
基金资助
栏目信息
任意字段
题名或关键词
题名
关键词
文摘
作者
第一作者
机构
刊名
分类号
参考文献
作者简介
基金资助
栏目信息
检索
高级检索
期刊导航
共找到
2
篇文章
<
1
>
每页显示
20
50
100
已选择
0
条
导出题录
引用分析
参考文献
引证文献
统计分析
检索结果
已选文献
显示方式：
文摘
详细
列表
相关度排序
被引量排序
时效性排序
农村宅基地使用权多元价值分段偏离测度
被引量：
10
1
作者
夏方舟
鲁平
贞
《资源科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2021年第7期1492-1508,共17页
"同地同权同价"是构建城乡统一建设用地市场的重要目标,然而长期以来农村宅基地使用权的价值认知局限、流转障碍凸显、市场难以形成,使得农民宅基地财产权利显化困难,流转价格和功能价值存在较大偏离,相较于城市居住用地价格...
"同地同权同价"是构建城乡统一建设用地市场的重要目标,然而长期以来农村宅基地使用权的价值认知局限、流转障碍凸显、市场难以形成,使得农民宅基地财产权利显化困难,流转价格和功能价值存在较大偏离,相较于城市居住用地价格更是差距巨大。基于此,本文选取了287个北京郊区宅基地流转案例和534个北京城市居住用地交易案例,构建了宅基地使用权多元价值分段偏离测度框架,运用多功能价值评估与深度置信网络分析,测度了宅基地使用权实际流转价格、功能价值和城乡同权价值的"三元价值"和"两级偏离"。结果表明:(1)北京市农村宅基地使用权功能价值较流转价格平均高出8748.08元/m^(2),平均价值偏离度为63.14%,表现出了一定的"区域递减"空间分布特征,产生原因在于宅基地的功能和资格权的认知偏差,以及供需匹配度、市场完善度、政策外部性等诸多因素的综合影响;(2)农村宅基地使用权城乡同权价值较功能价值平均高出27192.81元/m^(2),平均偏离度为68.32%,呈现出显著的"中心扩散"空间分布特征,主要原因在于城乡居住用地产权的完整度、明晰度和稳定度差异。因此,本文提出未来宅基地财产权利显化和价值充分盘活应该分两步进行,首先完善宅基地的"农村二级市场",逐步纠正农民对宅基地的功能认知和增强资格权价值显化;其次对标城市居住用地构建"城乡统一市场",通过不断完善宅基地产权权能,推进宅基地完整价值的进一步显化,推进实现城乡统一建设用地市场相对协调的"同地同权同价"。
展开更多
关键词
宅基地使用权
功能价值
城乡同权价值
价值评估
偏离测度
北京市
原文传递
农村土地征迁数字化改革的系统框架设计
被引量：
1
2
作者
严金明
鲁平
贞
夏方舟
《农业工程学报》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2022年第14期265-274,共10页
当前,数字化已经成为推进国家治理体系和治理能力现代化的核心着力点,也是农村土地治理未来改革的关键方向之一。针对传统农村土地征迁中存在交易成本过高问题,该研究基于交易成本理论视角,探索了农村土地征迁数字化改革的“需求挖掘-...
当前,数字化已经成为推进国家治理体系和治理能力现代化的核心着力点,也是农村土地治理未来改革的关键方向之一。针对传统农村土地征迁中存在交易成本过高问题,该研究基于交易成本理论视角,探索了农村土地征迁数字化改革的“需求挖掘-底线划定-功能支撑”三维系统框架,强调要在厘清政府、用地单位、土地原权益主体的基本需求、核心需求和冲突需求的基础上,坚持治理的法律底线、空间底线和监管底线,进而分类设计各个数字化现实与未来功能模块以充分降低交易成本、集成多元共享、提升运作效率。结果表明:该系统框架能够有效指导浙江省智慧“数字征迁”系统的开发设计,通过“需求挖掘”满足了政府、用地单位、村集体和农民三类主要参与者的基本与核心需求,分析化解了信息不对称、话语权博弈、冲突传导等问题;通过“底线划定”明确了征迁流程法律与空间的执行边界,实现了征迁全流程监管系统构建并稳定了征迁环境;通过“功能分析”统筹了数字征迁的现实功能与升级功能,最终能够降低协商与决策成本,执行与监管成本,以及管理与沉没成本。此外,该系统框架也能为未来农村土地治理数字化转型提供参考,助力提升国土空间数字化和治理能力现代化水平。
展开更多
关键词
农村
系统开发
框架
土地征迁
数字化改革
案例分析
下载PDF
职称材料
题名
农村宅基地使用权多元价值分段偏离测度
被引量：
10
1
作者
夏方舟
鲁平
贞
机构
中国人民大学公共管理学院
出处
《资源科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2021年第7期1492-1508,共17页
基金
国家自然科学基金项目(72074217,71704180)
国家自然科学基金国际合作项目(71661137009)。
文摘
"同地同权同价"是构建城乡统一建设用地市场的重要目标,然而长期以来农村宅基地使用权的价值认知局限、流转障碍凸显、市场难以形成,使得农民宅基地财产权利显化困难,流转价格和功能价值存在较大偏离,相较于城市居住用地价格更是差距巨大。基于此,本文选取了287个北京郊区宅基地流转案例和534个北京城市居住用地交易案例,构建了宅基地使用权多元价值分段偏离测度框架,运用多功能价值评估与深度置信网络分析,测度了宅基地使用权实际流转价格、功能价值和城乡同权价值的"三元价值"和"两级偏离"。结果表明:(1)北京市农村宅基地使用权功能价值较流转价格平均高出8748.08元/m^(2),平均价值偏离度为63.14%,表现出了一定的"区域递减"空间分布特征,产生原因在于宅基地的功能和资格权的认知偏差,以及供需匹配度、市场完善度、政策外部性等诸多因素的综合影响;(2)农村宅基地使用权城乡同权价值较功能价值平均高出27192.81元/m^(2),平均偏离度为68.32%,呈现出显著的"中心扩散"空间分布特征,主要原因在于城乡居住用地产权的完整度、明晰度和稳定度差异。因此,本文提出未来宅基地财产权利显化和价值充分盘活应该分两步进行,首先完善宅基地的"农村二级市场",逐步纠正农民对宅基地的功能认知和增强资格权价值显化;其次对标城市居住用地构建"城乡统一市场",通过不断完善宅基地产权权能,推进宅基地完整价值的进一步显化,推进实现城乡统一建设用地市场相对协调的"同地同权同价"。
关键词
宅基地使用权
功能价值
城乡同权价值
价值评估
偏离测度
北京市
Keywords
rural homestead use right
functional value
urban-rural equal right value
value evaluation
deviation measurement
Beijing
分类号
F321.1 [经济管理—产业经济]
原文传递
题名
农村土地征迁数字化改革的系统框架设计
被引量：
1
2
作者
严金明
鲁平
贞
夏方舟
机构
中国人民大学公共管理学院
出处
《农业工程学报》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2022年第14期265-274,共10页
基金
国家自然科学基金项目(72074217,72134008)
国家社科重大项目(21&ZD121)
中国人民大学中央高校建设世界一流大学(学科)和特色发展引导专项资金项目(2022030)。
文摘
当前,数字化已经成为推进国家治理体系和治理能力现代化的核心着力点,也是农村土地治理未来改革的关键方向之一。针对传统农村土地征迁中存在交易成本过高问题,该研究基于交易成本理论视角,探索了农村土地征迁数字化改革的“需求挖掘-底线划定-功能支撑”三维系统框架,强调要在厘清政府、用地单位、土地原权益主体的基本需求、核心需求和冲突需求的基础上,坚持治理的法律底线、空间底线和监管底线,进而分类设计各个数字化现实与未来功能模块以充分降低交易成本、集成多元共享、提升运作效率。结果表明:该系统框架能够有效指导浙江省智慧“数字征迁”系统的开发设计,通过“需求挖掘”满足了政府、用地单位、村集体和农民三类主要参与者的基本与核心需求,分析化解了信息不对称、话语权博弈、冲突传导等问题;通过“底线划定”明确了征迁流程法律与空间的执行边界,实现了征迁全流程监管系统构建并稳定了征迁环境;通过“功能分析”统筹了数字征迁的现实功能与升级功能,最终能够降低协商与决策成本,执行与监管成本,以及管理与沉没成本。此外,该系统框架也能为未来农村土地治理数字化转型提供参考,助力提升国土空间数字化和治理能力现代化水平。
关键词
农村
系统开发
框架
土地征迁
数字化改革
案例分析
Keywords
rural areas
system development
framework
land requisition
digital reform
case analysis
分类号
F301 [经济管理—产业经济]
下载PDF
职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
农村宅基地使用权多元价值分段偏离测度
夏方舟
鲁平
贞
《资源科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2021
10
原文传递
2
农村土地征迁数字化改革的系统框架设计
严金明
鲁平
贞
夏方舟
《农业工程学报》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2022
1
下载PDF
职称材料
已选择
0
条
导出题录
引用分析
参考文献
引证文献
统计分析
检索结果
已选文献
上一页
1
下一页
到第
页
确定
用户登录
登录
IP登录
使用帮助
返回顶部
