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创设宅基地资格权亟待解决的三个问题 被引量：21
1
作者 钟和曦 《浙江国土资源》 2018年第8期9-11,共3页
宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”是我国农村宅基地制度的重大创新,是激活农村土地要素助推乡村振兴的重要抓手。在宅基地“三权”中,资格权作为新创设权利,是“三权分置”逻辑关系和有效运行的关键纽带。当前,基层改革探索积... 宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”是我国农村宅基地制度的重大创新,是激活农村土地要素助推乡村振兴的重要抓手。在宅基地“三权”中,资格权作为新创设权利,是“三权分置”逻辑关系和有效运行的关键纽带。当前,基层改革探索积极,涌现出不少鲜活的经验做法,但是对宅基地资格权的定位、权能和实现形式等规定不一,甚至五花八门,有些盲目发证造成了不动产登记体系的混乱,迫切需要法理和逻辑层面的梳理归纳。笔者认为,创设宅基地资格权亟需回答好“为什么、是什么、从哪里来”三个问题。 展开更多
关键词 农村宅基地 资格 逻辑关系 农村土地 所有权 使用权 不动产
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浙江省农村宅基地“三权分置”的实践与思考 被引量：13
2
作者 宋迎新 钟和曦 《浙江国土资源》 2018年第4期32-33,共2页
农村宅基地“三权分置”的提出是我国农村土地产权制度的又一次重大创新,加快探索“三权分置”的实现形式,推动农村土地制度改革既是中央交给我们的重大任务,也是浙江省急需突破的重大实践课题,
关键词 农村宅基地 浙江省 土地产权制度 制度改革 农村土地 实践课
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现行耕地占补平衡考核机制自身建设问题及建议 被引量：11
3
作者 韩娟 吕萍 +1 位作者 薛剑 钟和曦 《资源与产业》 北大核心 2009年第1期54-57,共4页
研究目的:针对目前耕地占补平衡工作中的具体问题,从机制改革角度对耕地占补平衡考核机制建设提出建议。研究方法:综合分析方法。研究结果:耕地占补平衡自身考核机制的建设是实现耕地占补平衡政策目的的基础和保障;现行耕地占补平衡自... 研究目的:针对目前耕地占补平衡工作中的具体问题,从机制改革角度对耕地占补平衡考核机制建设提出建议。研究方法:综合分析方法。研究结果:耕地占补平衡自身考核机制的建设是实现耕地占补平衡政策目的的基础和保障;现行耕地占补平衡自身考核机制中存在的问题可以通过对补充耕地质量考核、省际间易地占补平衡考核、国家重点项目耕地占补平衡考核机制核心部分的建设综合重点解决。 展开更多
关键词 耕地 占补平衡考核 机制建设
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农村宅基地“三权分置”的实践探索——浙、陕、赣宅基地改革调研报告 被引量：10
4
作者 浙江省农村宅基地制度改革政策研究课题组 庞亚君 +6 位作者 徐幸 王进专 孙含龙 何垒 钱陈 金凌俊 钟和曦 《浙江经济》 2019年第24期34-37,共4页
为贯彻落实袁家军省长的批示精神,省发展改革委联合省自然资源厅、农业农村厅及发展规划研究院组成课题组,深入开展农村宅基地制度改革研究。课题组先后赴全国农村宅基地改革试点江西省鹰潭市余江区、陕西省西安市高陵区和本省义乌市、... 为贯彻落实袁家军省长的批示精神,省发展改革委联合省自然资源厅、农业农村厅及发展规划研究院组成课题组,深入开展农村宅基地制度改革研究。课题组先后赴全国农村宅基地改革试点江西省鹰潭市余江区、陕西省西安市高陵区和本省义乌市、德清县,以及绍兴市柯桥区、上虞区、越城区等地,重点就农村宅基地改革和闲置农房利用等进行调研。 展开更多
关键词 规划研究院 越城区 农村宅基地 江西省鹰潭市 三权分置 实践探索 袁家军 调研报告
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以土地管理制度改革推动新型城镇化健康发展 被引量：5
5
作者 宋迎新 陈建杰 钟和曦 《浙江国土资源》 2013年第10期39-43,共5页
土地是发展之基，在推进现代化建设的进程中，土地问题始终是一个带有全局性、根本性、战略性的重大问题。我省人多地少，在推进城镇化进程中受到土地资源客观条件制约更为突出，如何通过土地管理制度改革，破除约束土地有效利用和保护... 土地是发展之基，在推进现代化建设的进程中，土地问题始终是一个带有全局性、根本性、战略性的重大问题。我省人多地少，在推进城镇化进程中受到土地资源客观条件制约更为突出，如何通过土地管理制度改革，破除约束土地有效利用和保护的体制机制，探索完善与我省城镇化发展阶段相适应的土地管理制度政策体系不仅非常必要，而且意义重大。一。 展开更多
关键词 土地管理制度 城镇化进程 制度改革 健康 经济社会发展 城镇化发展 土地问题 客观条件
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农村房地结构视角下的“三权分置”实现形式 被引量：1
6
作者 钟和曦 《中国土地》 2018年第9期30-32,共3页
宅基地所有权、资格权、使用权的＂三权分置＂,为宅基地制度创新开辟了广阔的空间。相比承包地＂三权分置＂,宅基地的＂三权分置＂在法理渊源和实践操作上有较大的不同,尤其表现在农房与宅基地＂房地一体＂原则下＂三权分置＂实现形式... 宅基地所有权、资格权、使用权的＂三权分置＂,为宅基地制度创新开辟了广阔的空间。相比承包地＂三权分置＂,宅基地的＂三权分置＂在法理渊源和实践操作上有较大的不同,尤其表现在农房与宅基地＂房地一体＂原则下＂三权分置＂实现形式的路径选择。如何合理设置农村住房的房地权利结构,平衡保障集体、农户和经营业主的权益,并将其纳入不动产统一登记体系中,是当前推进宅基地＂三权分置＂的重要突破口。 展开更多
关键词 权利结构 农村住房 房地 宅基地 制度创新 实践操作 合理设置 经营业主
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农村集体经营性建设用地入市的东衡模式与反思——以东衡村众创园为例 被引量：2
7
作者 王世忠 钟和曦 +1 位作者 邱芳荣 张贞锋 《安徽农学通报》 2017年第23期1-3,共3页
该文介绍了德清东衡村集体经营性建设用地入市模式的特点,意义,并对试点改革遇到的深层次和苗头性问题进行反思,主要包括:农村集体经营性建设用地的出让价格并没有反映真实的市场价格、缺少支撑覆盖全国金融机构的权能抵压体系,集体经... 该文介绍了德清东衡村集体经营性建设用地入市模式的特点,意义,并对试点改革遇到的深层次和苗头性问题进行反思,主要包括:农村集体经营性建设用地的出让价格并没有反映真实的市场价格、缺少支撑覆盖全国金融机构的权能抵压体系,集体经营性建设用地入市后的批后监管问题等。 展开更多
关键词 农村集体经营性建设 用地入市东衡模式 特点意义与反思
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建立城乡统一建设用地市场的探索与思考
8
作者 钟和曦 《浙江国土资源》 2014年第12期28-29,共2页
土地制度是国家的基础性制度,建立城乡统一的建设用地市场,是党的十八届三中全会作出的重大决策,为土地制度改革指明了方向。今年以来,浙江省各地结合实际,坚持问题导向,坚持循序渐进,对土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度... 土地制度是国家的基础性制度,建立城乡统一的建设用地市场,是党的十八届三中全会作出的重大决策,为土地制度改革指明了方向。今年以来,浙江省各地结合实际,坚持问题导向,坚持循序渐进,对土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等农村＂三块地＂改革进行了积极探索,为建立城乡统一的建设用地市场建设积累了经验,为下一步顶层设计出台全省全面推进改革占据了主动、奠定了基础。 展开更多
关键词 建设用地 土地制度 宅基地制度 问题导向 顶层设计 土地征收 征地制度 基础性制度 用途管制 土地利用规划
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小城市培育发展中的土地管理
9
作者 宋迎新 陈建杰 +2 位作者 钟和曦 路雄英 何兰萍 《中国土地》 北大核心 2013年第12期54-57,共4页
浙江省自2011年实施小城市培育试点以来，土地要素保障能力明显提升、投入产出水平不断提高，27个试点镇发展质量、承载能力、产业集聚、功能集成。目前试点镇在土地利用上主要呈现以下特征：从发展质量来看，经济快速增长与土地粗放利... 浙江省自2011年实施小城市培育试点以来，土地要素保障能力明显提升、投入产出水平不断提高，27个试点镇发展质量、承载能力、产业集聚、功能集成。目前试点镇在土地利用上主要呈现以下特征：从发展质量来看，经济快速增长与土地粗放利用并存；从承载能力来看， 展开更多
关键词 土地管理 小城市 培育 发展质量 承载能力 土地利用 试点镇 保障能力
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北京市基于社会效用最大化下的土地政策选择
10
作者 钟和曦 李方星 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2009年第11期67-71,共5页
研究目的:构建政府运用土地政策调控市场的社会效用函数,并分析其最优政策选择。研究方法:文献资料法,动态优化分析法,实证研究方法。研究结果:(1)政策调控周期内最优干预力度应逐渐减小;(2)政策调控周期内应持续干预;(3)具体干预时间... 研究目的:构建政府运用土地政策调控市场的社会效用函数,并分析其最优政策选择。研究方法:文献资料法,动态优化分析法,实证研究方法。研究结果:(1)政策调控周期内最优干预力度应逐渐减小;(2)政策调控周期内应持续干预;(3)具体干预时间依赖于效用函数、存量运动方程及价格和干预之间关系等约束条件。研究结论:基于社会效用最大化下的最优土地政策路径可作为评估土地政策调控效果的有力参考。 展开更多
关键词 土地管理 土地政策 动态优化分析 社会效用最大化 北京
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