两会精神对推动我国物管行业高质量发展的启示

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作者 张林华 赵向标 《住宅与房地产》 2023年第10期19-23,共5页

2023年全国两会期间,物业行业相关代表和专家重点围绕社区治理、物业管理制度、养老服务、老旧小区、智慧社区、未来社区、完整社区等方面建言献策。政府工作报告则全面总结过去各项工作成绩和经验,部署各领域2023年发展目标和重点任务... 2023年全国两会期间,物业行业相关代表和专家重点围绕社区治理、物业管理制度、养老服务、老旧小区、智慧社区、未来社区、完整社区等方面建言献策。政府工作报告则全面总结过去各项工作成绩和经验,部署各领域2023年发展目标和重点任务。两会期间,习近平总书记在参加江苏代表团审议时特别强调,要牢牢把握高质量发展这个首要任务。在我国着力稳住宏观经济大盘,实现高质量发展的主基调下,物业管理行业也开启新的发展周期,迈向高质量发展阶段。笔者认为,物管行业学习两会精神,必须以推动我国物管行业的高质量发展作为首要任务。这无疑是物业管理行业要把握的最重要的会议精神,也为物业管理行业的未来发展指明了方向。 展开更多

关键词 政府工作报告 物管行业 老旧小区 两会精神 宏观经济 智慧社区 养老服务 高质量发展

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物业服务企业角色定位与发展思路的转变 被引量：3

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作者 赵向标 《中国房地信息》 2008年第4期60-61,共2页

以国家《物权法》为法律依据,国务院《关于修改〈物业管理条例〉的决定》将'物业管理企业'修改为'物业服务企业'。从'物业管理企业'到'物业服务企业'的变化清晰地表明了物业公司的新定位,进而要求物业... 以国家《物权法》为法律依据,国务院《关于修改〈物业管理条例〉的决定》将'物业管理企业'修改为'物业服务企业'。从'物业管理企业'到'物业服务企业'的变化清晰地表明了物业公司的新定位,进而要求物业管理行业根据 展开更多

关键词 服务企业 物业管理行业 角色定位 物业管理企业 物业使用人 管理与服务 业主 服务者 物业公司 物业服务

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积极拓展物业经营收益的新途径 被引量：3

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作者 赵向标 《中国房地信息》 2008年第8期60-62,共3页

长期以来,物业服务企业尤其是专一从事居住物业管理或以居住物业项目管理为主营业务的企业,多数被笼罩在微利乃至亏损的阴影之中。

关键词 物业管理行业 服务企业 新途径 业主需求 主营业务 经营性 物业服务 停车场 资产经营 管理服务

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透视深圳“村改居”物业管理模式 被引量：3

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作者 赵向标 《中国物业管理》 2013年第7期77-77,78-79,共3页

深圳和其他地方的实践证明，政府不应该也不可能长期承担居民物业管理费用方面的支出，物业服务企业也不能长期依靠补贴过日子，最终必须由业主住户承担管理费用，走市场化取费、企业化管理的道路。

关键词 物业管理模式 “村改居” 深圳 物业管理费用 物业服务企业 企业化管理 市场化 支出

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辨证看待全球金融危机对我国物业管理行业的影响 被引量：3

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作者 赵向标 《中国房地信息》 2009年第Z1期102-105,共4页

随着2008年9月15日美国金融危机的全面爆发,由次贷危机所激起的金融海啸席卷全球,中国也不可避免的受到了冲击。

关键词 金融危机 物业管理行业 服务企业 经营管理 物业服务 辨证 商业地产 商业物业 开发商 房地产行业

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略论我国企业导入CI中存在的若干问题

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作者 赵向标 《经济问题》 CSSCI 北大核心 1997年第7期19-21,共3页

略论我国企业导入ＣＩ中存在的若干问题○赵向标ＣＩ（ＣｏｒｐｏｒａｔｅＩｄｅｎｔｉｔｙ），亦称ＣＩＳ（ＣｏｒｐｏｒａｔｅＩｄｅｎｔｉｆｉｃａｔｉｏｎＳｙｓｔｅｍ），英文直译为“企业统一体系”。ＣＩ工程最早发源于美国，被... 略论我国企业导入ＣＩ中存在的若干问题○赵向标ＣＩ（ＣｏｒｐｏｒａｔｅＩｄｅｎｔｉｔｙ），亦称ＣＩＳ（ＣｏｒｐｏｒａｔｅＩｄｅｎｔｉｆｉｃａｔｉｏｎＳｙｓｔｅｍ），英文直译为“企业统一体系”。ＣＩ工程最早发源于美国，被我国认知只是近年来的事。在短短的几... 展开更多

关键词 企业 CI工程 中国 企业文化

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慧心壮骨 优化经营——谈运用互联网改造传统物业管理的逻辑路径 被引量：1

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作者 赵向标 《中国物业管理》 2014年第4期18-20,共3页

互联网对传统行业的颠覆表面上看是因为技术变革,但真正的影响却是带来了新的思维方式,迫使传统行业的生产方式和经营理念发生了变化。

关键词 传统行业 经营理念 互联网 逻辑路径 物业管理 慧心 改造 优化

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体育场馆物业管理与大型赛事物业服务保障

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作者 张林华 赵向标 《住宅与房地产》 2022年第19期58-63,共6页

近年来,随着我国举办各类大型体育赛事越来越多,体育场馆物业逐步进入物业企业项目服务领域,并日渐成为物业管理中含金量最高、影响力最大的竞争“赛道”之一。尤其在2022年冬奥会期间,天鸿宝地物业、首开亿方物业、中海物业、闻达敏斯... 近年来,随着我国举办各类大型体育赛事越来越多,体育场馆物业逐步进入物业企业项目服务领域,并日渐成为物业管理中含金量最高、影响力最大的竞争“赛道”之一。尤其在2022年冬奥会期间,天鸿宝地物业、首开亿方物业、中海物业、闻达敏斯物业、首钢园服物业、新大正物业、中油阳光物业、华体世纪物业、中航大北物业、斯马特物业等多家物业企业参与了北京冬奥会的保障工作,服务内容涵盖设备设施维护、热力供应、场馆保洁、垃圾清废、疫情防控、消防管理、秩序维护. 展开更多

关键词 物业企业 设施维护 物业服务 物业管理 大型体育赛事 体育场馆 大型赛事 消防管理

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物业管理项目经理岗位技能培训的五大成功法宝 被引量：1

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作者 陈智勇 赵向标 《中国物业管理》 2015年第10期84-85,共2页

今年是深圳房地产和物业管理进修学院（下简称“学院”）成立25周年。25年来，学院为中国物业管理行业的人才培养做出巨大贡献，尤其是学院推出的物业管理项目经理岗位技能培训在行业内更是受到热烈欢迎。近几年，学院又提出打造“全职... 今年是深圳房地产和物业管理进修学院（下简称“学院”）成立25周年。25年来，学院为中国物业管理行业的人才培养做出巨大贡献，尤其是学院推出的物业管理项目经理岗位技能培训在行业内更是受到热烈欢迎。近几年，学院又提出打造“全职业生命周期人才培育生态圈”理念，开发了系列创新培训产品，深受业内外广泛好评。本刊本期特邀学院的人才培育专家撰文分析学院项目经理岗位技能培训的成功法宝及新常态下物业管理人才培育的新模式。 展开更多

关键词 物业管理行业 岗位技能培训 项目经理 功法 进修学院 人才培育 职业生命周期 人才培养

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医院后勤区域防疫应紧抓七要点 被引量：1

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作者 赵向标 《中国物业管理》 2020年第3期48-49,共2页

出色的管理团队扮演着两个角色,对内卓越管理,对外坚决与高效执行,结果就是高效服务。新冠肺炎疫情暴发期间,医院后勤物业人员如何协助医院作为好疫情防控?笔者总结多家品牌企业核心项目抗疫经验,借鉴中国物业管理协会发布的系列《操作... 出色的管理团队扮演着两个角色,对内卓越管理,对外坚决与高效执行,结果就是高效服务。新冠肺炎疫情暴发期间,医院后勤物业人员如何协助医院作为好疫情防控?笔者总结多家品牌企业核心项目抗疫经验,借鉴中国物业管理协会发布的系列《操作指引》,吸收行业媒体宣传资讯,保持与专业人士持续构通,初步形成以下七点基本认识。 展开更多

关键词 物业服务企业 物业管理 疫情防控 医院后勤

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内涵式改造提升 外延式跨越拓展——谈传统物业管理向现代服务业的转型路径 被引量：1

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作者 赵向标 《中国物业管理》 2012年第10期26-28,共3页

当前,发展现代物业服务业已经成为全行业的共识,各级行业主管部门纷纷吹响了从传统服务业向现代物业服务业转型升级的号角.但我们首先必须搞明白"什么是现代服务业"以及"如何来发展现代服务业",也就是要明确行业向... 当前,发展现代物业服务业已经成为全行业的共识,各级行业主管部门纷纷吹响了从传统服务业向现代物业服务业转型升级的号角.但我们首先必须搞明白"什么是现代服务业"以及"如何来发展现代服务业",也就是要明确行业向现代服务业转型升级的路径问题.本文围绕这一主题发表拙见.对发展"现代物业服务业"的四点认识 首先,现代物业服务业是随着信息技术的发展而产生的,其发展本质上来自于社会进步、经济发展、社会分工的专业化需求.加快现代物业服务业发展是改善人居环境、提升城市形象、推进新型城市化的客观要求;是增加就业、促进消费、加快转变经济发展方式的重要举措;是加强文明建设、维护社会稳定、建设和谐社会的现实需要;是增加物业效用、保障改善民生、建设全面小康社会的迫切要求. 展开更多

关键词 物业管理 物业服务企业 现代物业 现代服务业 现代第三产业

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其他特种物业的管理服务与经营管理

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作者 张林华 赵向标 《住宅与房地产》 2022年第10期39-43,共5页

我国的物业管理无论从管理物业类型还是物业服务内容上都经历了由简单到复杂、由低端到高端、由单一到丰富的发展历程。早期的物业管理始于对居住类物业的管理服务,经过四十年的探索,已经发展到如今涵盖居住物业、工业物业、商业物业及... 我国的物业管理无论从管理物业类型还是物业服务内容上都经历了由简单到复杂、由低端到高端、由单一到丰富的发展历程。早期的物业管理始于对居住类物业的管理服务,经过四十年的探索,已经发展到如今涵盖居住物业、工业物业、商业物业及其他特种物业(以下简称“特种物业”)等各种物业业态的经营管理。其他特种物业具有不同的使用功能,服务对象各具特点,服务内容各不相同,其物业服务与物业经管管理的模式也互有差异。 展开更多

关键词 物业服务 居住物业 物业管理 物业类型 商业物业 经管管理 服务对象 发展历程

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读懂深意 抓住要点 稳健前行——从行业发展角度解读2021年中央经济工作会议精神

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作者 张林华 赵向标 《住宅与房地产》 2022年第4期34-37,共4页

2021年12月8日至10日,中央经济工作会议在北京举行。会议十分鲜明地提出“四个必须”:必须坚持党中央集中统一领导,必须坚持高质量发展,必须坚持稳中求进,必须加强统筹协调。会议提出七大政策,从宏观、微观、结构、科技、改革开放、区... 2021年12月8日至10日,中央经济工作会议在北京举行。会议十分鲜明地提出“四个必须”:必须坚持党中央集中统一领导,必须坚持高质量发展,必须坚持稳中求进,必须加强统筹协调。会议提出七大政策,从宏观、微观、结构、科技、改革开放、区域、社会等方面作出具体部署。会议提出要正确认识和把握五个重大理论和实践问题,涉及实现共同富裕的战略目标和实践途径、资本的特性和行为规律、初级产品供给保障、防范化解重大风险、碳达峰碳中和等. 展开更多

关键词 实践途径 碳中和 供给保障 稳中求进 战略目标 中央经济工作会议 行为规律 高质量发展

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新冠方舱医院的独特属性及物业服务保障

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作者 张林华 赵向标 《住宅与房地产》 2022年第25期34-39,共6页

在防控新冠病毒肺炎疫情中大规模应用方舱医院,是我国的首创之举。物业管理是保障方舱医院顺利运行的一支重要力量,如何从物管行业视野正确把握方舱医院的特征?怎样对方舱医院实施科学有效的物业服务保障?这些已成为物管行业函需研究总... 在防控新冠病毒肺炎疫情中大规模应用方舱医院,是我国的首创之举。物业管理是保障方舱医院顺利运行的一支重要力量,如何从物管行业视野正确把握方舱医院的特征?怎样对方舱医院实施科学有效的物业服务保障?这些已成为物管行业函需研究总结的问题。 展开更多

关键词 物业服务 物业管理 物管行业 独特属性 大规模应用 保障 正确把握

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新冠方舱医院后勤物业管理标准化的发展

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作者 张林华 赵向标 《住宅与房地产》 2022年第28期36-40,共5页

方舱医院后勤物业标准化的实质,是对方舱医院后勤物业运行管理的常态性活动和重复性活动建立共同遵守的规则,推动方舱医院后勤服务、运行管理等工作制度化、规范化、流程化,充分发挥后勤保障与支撑作用,提高其运行管理的质量和效率。结... 方舱医院后勤物业标准化的实质,是对方舱医院后勤物业运行管理的常态性活动和重复性活动建立共同遵守的规则,推动方舱医院后勤服务、运行管理等工作制度化、规范化、流程化,充分发挥后勤保障与支撑作用,提高其运行管理的质量和效率。结合我国抗击新冠疫情的成功实践,本文回顾了从2020年初武汉初创防疫方舱医院三年半以来,各地在方舱医院后勤物业管理方面的探索过程,依序定性了方舱医院物业服务标准化的“前奏曲”(《方舱医院工作手册》)和“奠基石”(《工业建筑改造为方舱医院的建设运营技术指南》),分析了武汉、上海相继推出的方舱医院物业服务标准的主要内容,探讨标准化对方舱医院后勤物业管理高质量运行的规范与保障作用。 展开更多

关键词 物业服务 工作制度化 工作手册 技术指南 高质量运行 标准化 常态性 规范化

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2007年物业管理师考试备考注意事项

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作者 赵向标 《住宅与房地产》 2007年第4期55-56,共2页

2007年，物业管理师资格考试即将正式全面展开。近来。不时有行业人士询问有关考试的事项。为了帮助广大应考人员了解和熟悉物业管理师资格考试的内容和要求，现根据有关规定对今年的资格考试作必要的前瞻性分析。

关键词 资格考试 物业管理 备考 行业

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邓小平提出“科学技术是第一生产力”思想的主体条件

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作者 赵向标 贾润莲 《甘肃理论学刊》 CSSCI 1997年第2期4-6,共3页

邓小平提出“科学技术是第一生产力”思想的主体条件赵向标贾润莲“科学技术是第一生产力”的思想是邓小平同志于１９８８年最早提出来的。这一思想之所以由邓小平同志在本世纪８０年代提出，除了因为当代世界经济发展的新趋势、新经验... 邓小平提出“科学技术是第一生产力”思想的主体条件赵向标贾润莲“科学技术是第一生产力”的思想是邓小平同志于１９８８年最早提出来的。这一思想之所以由邓小平同志在本世纪８０年代提出，除了因为当代世界经济发展的新趋势、新经验为这一思想的产生奠定了现实基础，马... 展开更多

关键词 “科学技术是第一生产力” 邓小平同志 科学技术是生产力 发展生产力 社会主义 马克思主义 主体条件 毛泽东 我国科技事业 地位与作用

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困境下的必然选择

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作者 赵向标 廖晓斌 《中国房地产业》 2010年第1期19-21,共3页

开征物业税这条路,中国迟早必须走!要有效地促进房地产的健康发展,保障多数人的利益,就必须改革我们的规则体系,并选择一种有利于大多数人的规则和制度体系,只有规则的平权才可能带来利益上的平权。

关键词 物业税 程度 业主 房地产业 市场经济 土地出让金 第三产业 经济体制 物业管理行业 纳税人 税务机关 房地产交易

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二三线城市物业管理市场拓展分析

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作者 赵向标 刘昌兵 《中国物业管理》 2012年第8期10-12,共3页

所谓"初始规模不经济",是指物业服务企业在接管项目的最初一段时间,由于前期投入较大,而项目往往又是分期开发,导致收入与支出严重不平衡的现象。近年来,由于众多物业服务企业的积极拼抢,一线城市物业管理市场的竞争日趋激烈,... 所谓"初始规模不经济",是指物业服务企业在接管项目的最初一段时间,由于前期投入较大,而项目往往又是分期开发,导致收入与支出严重不平衡的现象。近年来,由于众多物业服务企业的积极拼抢,一线城市物业管理市场的竞争日趋激烈,"蛋糕"已经所剩无几。在未来几年内,一线城市的物业管理市场不再会是牛市。 展开更多

关键词 三线城市 一线城市 物业管理市场 物业服务企业

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物业管理用房的权属规定宜更加明晰

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作者 赵向标 《住宅与房地产》 2005年第8期26-27,共2页

全国人大常委会办公厅日前公布的《物权法（草案）》，内容涉及物业管理的许多方面。其中第七十六条规定“建筑区划内的绿地．道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外”。笔者认为“物业管理用房属于业主共有”这个... 全国人大常委会办公厅日前公布的《物权法（草案）》，内容涉及物业管理的许多方面。其中第七十六条规定“建筑区划内的绿地．道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外”。笔者认为“物业管理用房属于业主共有”这个提法在目前的现实中很难得到尊重和维护．为合理保护各方权益．并在实践中避免和解决各种纠纷．还需要进一步加以斟酌明晰。 展开更多

关键词 物业管理 权属规定 《物权法》 产权关系

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