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房地产信托基金值得关注的融资渠道 被引量：3
1
作者 符振彦 《北京房地产》 2005年第8期45-48,共4页
■信托基金有利于完善中国房地产金融架构■信托基金有助于疏通房地产资金循环的梗阻■信托基金已经在房地产业的开发中显示出了强劲的发展势头
关键词 房地产行业 信托基金 融资渠道 融资方式
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2007年是道关 最不节能建筑的活路在哪儿? 被引量：7
2
作者 符振彦 《北京房地产》 2006年第9期46-48,共3页
建筑是我国用能增长最快的领域之一。全国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米,其中80%以上为高耗能建筑;既有建筑近400亿平方米,95%以上是高耗能建筑。北京,十大不节能建筑即将曝光。
关键词 节能建筑 房屋建筑面积 高耗能 平方 城乡
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小产权房该何去何从? 被引量：2
3
作者 符振彦 《北京房地产》 2007年第8期58-64,共7页
2007年6月18日,建设部发布了关于购买新建商品房的风险提示,再次重申了小产权房不符合法律规定,不受法律保护。6月26日,在国土资源部和北京市人民政府举办的全国"土地日"大型宣传咨询活动上,北京市国土房管局局长安家盛对此... 2007年6月18日,建设部发布了关于购买新建商品房的风险提示,再次重申了小产权房不符合法律规定,不受法律保护。6月26日,在国土资源部和北京市人民政府举办的全国"土地日"大型宣传咨询活动上,北京市国土房管局局长安家盛对此做出回应。北京已下了死命令,从对所谓"小产权"房的局部市场调查,扩大到对全市全部房地产开发项目的调查,对涉及非法开发"小产权"的开发商做停工停售处理。政府部门要求小产权房停建停售,对已购买小产权房的业主还没有拿出具体的方案;已购买小产权房的业主们正焦急地等待,政府即将对他们所购房会采取何种措施,是按照国家政策拆除,还是补办手续使之合法化?已成为众人关注的焦点。 展开更多
关键词 产权 北京市人民政府 房地产开发项目 宣传咨询活动 “土地日” 国土资源部 国土房管局 风险提示
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全国首家企业版社区商业标准为社区商业导航 被引量：1
4
作者 符振彦 《北京房地产》 2005年第9期27-29,共3页
便利店、小超市、饭馆、洗衣店,在新建住宅区里,这些都是老百姓日常生活中不可或缺的“邻居”。可是现在很多新建的小区,社区商业发展却困难重重。开发商的商业物业与经营者的需求不匹配,商家选址难,开发商销售难。本是服务于民的社区... 便利店、小超市、饭馆、洗衣店,在新建住宅区里,这些都是老百姓日常生活中不可或缺的“邻居”。可是现在很多新建的小区,社区商业发展却困难重重。开发商的商业物业与经营者的需求不匹配,商家选址难,开发商销售难。本是服务于民的社区商业又成为扰民的最大纠纷源。 展开更多
关键词 社区商业 商业标准 导航 企业 不可或缺 日常生活 商业发展 商业物业 开发商
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物业管理呼唤绿色 被引量：4
5
作者 符振彦 《北京房地产》 2009年第4期31-33,共3页
尽管绿色住宅已经成为当今住宅业发展的趋势,但是目前绿色住宅的理念还仅仅局限在建筑物的规划、设计、施工、运行、维护、拆除或再使用的建造过程中,而对于入住后物业管理阶段涉及的资源保护和生态环境、减少污染以实现社会总体效益的... 尽管绿色住宅已经成为当今住宅业发展的趋势,但是目前绿色住宅的理念还仅仅局限在建筑物的规划、设计、施工、运行、维护、拆除或再使用的建造过程中,而对于入住后物业管理阶段涉及的资源保护和生态环境、减少污染以实现社会总体效益的最大优化的问题,各方面的重视还十分的不够。因此,考虑推行绿色物业管理也就成为当前住宅业发展的一种必然趋势。 展开更多
关键词 物业管理 绿色住宅 建造过程 生态环境 资源保护 总体效益 住宅业 建筑物
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德国既有建筑节能改造在我国北方的典型范例 被引量：3
6
作者 符振彦 《北京房地产》 2008年第2期99-101,共3页
25年前德国就开始了节能活动。因为当时整个西方世界出现了能源危机,能源价格上升,以及保温节能技术的发展,促进了行业的发展。从上个世纪80年代开始,德国联邦政府开始了对国内节能项目的扶持,以促进整个节能活动的开展。
关键词 德国联邦政府 节能改造 北方 建筑 能源危机 西方世界 价格上升 节能技术
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中小开发商转向农村是出路 被引量：2
7
作者 符振彦 《北京房地产》 2006年第3期17-20,共4页
中央农村工作会议提出,建设社会主义新农村。在这“十一五”规划的开局之年,北京的房地产市场的中小开发商实现自己的战略大转移,把目标投向农村市场,或许更是明智之举。
关键词 中央农村工作会议 开发商 农村经济 “十一五”规划 房地产市场
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创意地产的商业模式引发关注 被引量：1
8
作者 符振彦 《北京房地产》 2009年第3期38-40,共3页
创意产业和房地产联姻以后,便诞生了"创意地产",创意地产具有知识密集、附加值高、整合性强等特点,对提升房地产业发展的整体水平,具有重大意义。
关键词 房地产业发展 创意产业 商业模式 知识密集 附加值 联姻
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房价 房地产业的命门 被引量：1
9
作者 潇琦 符振彦 《北京房地产》 2006年第6期6-13,共8页
这是房地产史上少有的现象。从4月20日到5月20日,仅仅一个月的时间,中央各有关部委和北京市国土局、市建委就以平均两天一个的速度出台相关政策,采取新的举措。这些都指向了同一个词——房价。房价居高不下引起了上至中央领导,下至平民... 这是房地产史上少有的现象。从4月20日到5月20日,仅仅一个月的时间,中央各有关部委和北京市国土局、市建委就以平均两天一个的速度出台相关政策,采取新的举措。这些都指向了同一个词——房价。房价居高不下引起了上至中央领导,下至平民百姓的高度关注。从官方各种媒体的话题,到街头巷尾的议论;从政府工作会议的内容,到网民的争吵……关于房价问题的讨论毫无争议地成为“第一焦点”,高居舆论热度榜首。5月17日,“国六条”出台,把控制房价上涨纳入发展目标责任制,让这场讨论更加激烈。山雨欲来风满楼,在“国六条”之后,房价走势又将如何?楼市是否会出现新一轮的观望? 展开更多
关键词 房地产业 房价 中央领导 相关政策 工作会议 国土局 北京
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再探物业纠纷解决之道 被引量：1
10
作者 符振彦 《北京房地产》 2006年第1期74-77,共4页
最近一段时间,有关物业纠纷频频被媒体报道。相对于购房的阶段性来说,入住后与物业的纠纷往往是长期的,在得不到解决的时候便集中以物业费纠纷形式爆发出来。对于深层次的原因和解决之道,各媒体都十分关注这一话题,本刊记者也与业内人... 最近一段时间,有关物业纠纷频频被媒体报道。相对于购房的阶段性来说,入住后与物业的纠纷往往是长期的,在得不到解决的时候便集中以物业费纠纷形式爆发出来。对于深层次的原因和解决之道,各媒体都十分关注这一话题,本刊记者也与业内人士多方探讨,探讨中,一个令人尴尬的现象值得我们注意:如何解决物业公司与业主之间的矛盾,业主委员会被寄予了无限希望,但是这个带着光环的组织在现实中充满了尴尬。业内人士指出:目前只有10%的小区成立了业主委员会,成立业委会困难重重,即使有了业委会,能够代表业主利益、解聘物业公司等问题上也是举步维艰。 展开更多
关键词 纠纷解决 物业纠纷 业主委员会 媒体报道 物业公司 业主利益 业委会 物业费 深层次 尴尬
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开发商与物业就像左手握右手——中国房地产业必须正视的话题 被引量：2
11
作者 潇琦 赵燕军 +1 位作者 符振彦 阴春花 《北京房地产》 2005年第7期6-13,共8页
目前,大多数房地产企业总是在销售阶段让物业公司介入。而开发商因前期工作的失误,往往导致后期纠纷的产生,不但给物业管理带来极大不便,处置稍有不当,还会损伤开发商的信誉和利益。曾有业内人士提出:物业管理要提前介入房地产开发活动... 目前,大多数房地产企业总是在销售阶段让物业公司介入。而开发商因前期工作的失误,往往导致后期纠纷的产生,不但给物业管理带来极大不便,处置稍有不当,还会损伤开发商的信誉和利益。曾有业内人士提出:物业管理要提前介入房地产开发活动,介入越早,越能提高产品品质,介入越早,越能赢得市场。此观点引起了业界的关注,而物业管理介入开发工作最早早到何时?介入后如何和谐相处?开发商与物业未来关系该是怎样的等话题,则引发了开发商与物业握手的争论。 展开更多
关键词 开发商 物业管理 中国 房地产业 住宅需求 市场竞争
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银色住宅升温 开发商如何应对 被引量：1
12
作者 符振彦 《北京房地产》 2004年第12期59-66,共8页
在中国快速步入老龄化社会的进程中,老年人的需求也发生了很大变化。一是相当部分的老年人愿意与成年子女分开居住,二是现有住宅的各项设施和功能、配套很难满足老年人身体、心理等各方面的需求。特别是在北京、上海等大都市,许多老人... 在中国快速步入老龄化社会的进程中,老年人的需求也发生了很大变化。一是相当部分的老年人愿意与成年子女分开居住,二是现有住宅的各项设施和功能、配套很难满足老年人身体、心理等各方面的需求。特别是在北京、上海等大都市,许多老人都有一定经济来源,且收入较高。老年人需要什么的养老居所呢? 展开更多
关键词 北京 中国 需求 开发商 收入 大都市 银色住宅 成年子女 经济来源 人身
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经济型酒店热投资的冷思考 被引量：1
13
作者 符振彦 《北京房地产》 2006年第7期31-33,共3页
高出租率、高经营利润率以及高投资回报率,是经济型酒店所具备的“三高”特点。也正是由于这些特点,才使越来越多的社会资金进入国内的经济型酒店市场。但是经济型酒店决不是炒作概念。
关键词 经济型酒店 投资回报率 经营利润率 酒店市场 资金进入 出租率 国内 社会 炒作
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旅游地产的路到底能走多远? 被引量：1
14
作者 符振彦 潇琦 阴春花 《北京房地产》 2005年第5期61-68,共8页
关键词 旅游地产 人民生活水平 2005年 快速增长 投资心理 宏观调控 中国经济 房地产业 投资热点 休闲时间 休闲产业
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既有建筑节能改造面临尴尬 被引量：2
15
作者 符振彦 《北京房地产》 2008年第2期24-26,共3页
随着《北京市既有建筑节能改造专项实施方案》的出台，既有供热系统、大型公共建筑、普通公共建筑、居住建筑进行节能改造。然而在既有建筑节能改造进入实施阶段，人们不得忽略的是——
关键词 大型公共建筑 节能改造 尴尬 供热系统 居住建筑 北京市
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住宅用地70年后 续期有偿? 还是无偿? 被引量：3
16
作者 符振彦 《北京房地产》 2009年第5期59-66,共8页
与绝大多数住宅70年或50年期限不同，山东青岛阿里山小区数百户业主的土地使用权期限为20年，今年6月其中一批就到期。近日，相关部门一个要“交费五六万”才能续期的消息，立即引起了业主反对。据悉，这是全国首例住宅用地“续期”事件。
关键词 住宅用地 土地使用权期限 后续 阿里山 业主 才能 交费
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个人合作建房能否挤压开发商
17
作者 符振彦 《北京房地产》 2007年第3期31-33,共3页
从实际情况看,个人集资建房确实可以在某种程度上解决中低收入老百姓住房难问题,也在一定程度上缓解住房市场供应压力。很有必要将个人集资建房纳入住房体制改革和政府工作规划,并且在政府主管部门的有效监管之下有序进行。
关键词 合作建房 个人 开发商 住房体制改革 挤压 政府主管部门 集资建房 中低收入
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商业地产如何走出困局
18
作者 符振彦 《北京房地产》 2007年第3期34-36,共3页
在未来一两年,我们会看到一个更令人担忧的现象,就是在几个大城市新增的项目量,特别是在今年会特别多,它的招商和销售压力也是非常大的,北京这两年新供应项目有200万平方米,很多都是规模比较大的商业项目,可以想象到这个供应压力是如何... 在未来一两年,我们会看到一个更令人担忧的现象,就是在几个大城市新增的项目量,特别是在今年会特别多,它的招商和销售压力也是非常大的,北京这两年新供应项目有200万平方米,很多都是规模比较大的商业项目,可以想象到这个供应压力是如何的巨大。 展开更多
关键词 商业地产 商业项目 规模比较 大城市 压力 供应 销售 招商
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本期话题 围合式住宅,开放式社区,谁更适合居住? 被引量：1
19
作者 符振彦 《北京房地产》 2005年第12期54-59,共6页
关键词 围合式住宅 开放式社区 中国 房地产市场 物业管理 文化素质
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地产广告——硬面孔里的“软黄金”
20
作者 符振彦 《北京房地产》 2006年第5期78-81,共4页
关键词 房地产广告 开发商 创意 视觉效果
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