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房地产税税基批量评估的基准修正路径:创新与实践 被引量：4
1
作者 陈蕾 周艳秋 秦琦智 《中国资产评估》 2021年第7期10-21,50,共13页
科学评估房地产税税基价值是房地产税改革探索实践的关键环节。在我国房地产税改革不断深化的进程中,国外批量评估技术能否直接应用以及如何应用于我国房地产税税基评估实践,一直备受关注且有待论证。文章聚焦基准修正法的本土实践并对... 科学评估房地产税税基价值是房地产税改革探索实践的关键环节。在我国房地产税改革不断深化的进程中,国外批量评估技术能否直接应用以及如何应用于我国房地产税税基评估实践,一直备受关注且有待论证。文章聚焦基准修正法的本土实践并对其进行创新设计和实证检验。研究表明:在传统基准修正法的基础上,综合采用ArcGIS对被评估区域进行空间统计分析、评税分区划定和区位缓冲分析,能够有效提高评估结果的客观性和房地产税税基评估的效率;尤其是对于房地产交易案例偏少的区域,基准修正法能够提供更加有效的路径支持。伴随我国经济迈入高质量发展阶段,房地产税税基批量评估合理性的进一步提高,有赖于对批量评估指标体系进行动态调整和细化完善。 展开更多
关键词 房地产税 税基评估 批量评估 基准修正法 重庆试点
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