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基于Logit模型的长租公寓租赁意愿影响因素研究——以武汉市为例 被引量：1
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作者 李牧汀 章雅筠 +2 位作者 汪璨 王虞茜 邹颖澜 《住宅与房地产》 2019年第12期3-4,67,共3页
随着商品住房市场价格的上涨和一、二线城市人口持续流入,城市租赁住房需求大大提升。长租公寓应运而生,并迅速发展,成为解决住房需求的有效途径。武汉市作为较早出现长租公寓的人口众多的城市之一,公寓品牌繁多,房屋数量快速增长;同时... 随着商品住房市场价格的上涨和一、二线城市人口持续流入,城市租赁住房需求大大提升。长租公寓应运而生,并迅速发展,成为解决住房需求的有效途径。武汉市作为较早出现长租公寓的人口众多的城市之一,公寓品牌繁多,房屋数量快速增长;同时随着百万大学生留汉计划等的实施,武汉市的住房需求进一步增加。为推进长租公寓有效供给,提高资源配置效率,有必要从需求侧出发进行研究。基于此,本文采用调查问卷的方式对以参加工作的年轻群体为主的武汉市租客进行调研,共获得426个有效样本。基于样本数据对武汉市租客的长租公寓租赁意愿影响因素进行了Logit模型计量分析。所得结果表明:租客的理想通勤时间、理想居住面积及租期和租金均对租赁意愿产生较显著的影响,其中理想通勤时间较低者、理想居住面积较低者、理想租期较长者和接受租金较高者选择长租公寓的概率更高;反之较低。最后,本文提出了针对企业的建议和政策建议,为长租公寓高效运营,提高资源利用效率提供借鉴。 展开更多
关键词 LOGIT模型 长租公寓 租赁意愿
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