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题名外资在我国房价上涨过程中的作用机制
被引量：1
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作者
赵琦
顾宝炎
王工建
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机构
上海理工大学管理学院
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出处
《商场现代化》
北大核心
2007年第11Z期264-265,共2页
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文摘
本文运用产业组织理论来解释外资在投资于我国房地产市场时采用何种策略达到其炒高房价的目的。分析结果认为,外资高成本、高定价的策略可以使国内开发商与之形成默契合谋跟随其定价策略定出高价,抬高房地产市场的整体房价。调控外资在房价上涨中的作用,需要金融体制改革与之同步进行。汇率制度改革,金融市场完善,外汇进出的监管,都是必须的措施。要从整体上使房地产市场稳定发展,需要有一个宏观的视野。
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关键词
外资
国外热资
房价
房地产市场
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名关于取消房地产预售制度问题的思考
被引量：3
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作者
王工建
顾宝炎
赵琦
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机构
上海理工大学
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出处
《商场现代化》
北大核心
2007年第11S期327-327,共1页
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文摘
预售房制度是目前国内房地产行业的最普遍的一种销售形式。住宅预售制度对房地产的发展起到过积极的作用,同时,它在风险分担的法律体系、信用体系和监管体系方面存在明显的缺陷,是一种倾斜性质的制度。这种单边风险分担机制使房地产各主体在利益分配和风险承担上存在明显的不均衡,随房地产行业的发展是否取消预售房制度成为各界所关注的话题。本文在分析预售制度风险的基础上提出逐步取消预售制度,实现现房销售为主的房地产销售制度。
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关键词
预售制度
风险分担
现房销售
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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