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农村集体经营性建设用地出让和作价入股的交易成本控制研究——基于上海市的案例证据 被引量:2
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作者 徐小峰 王克强 +1 位作者 毛熙彦 王官 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2022年第11期124-134,共11页
研究目的:对比农村集体经营性建设用地出让和作价入股两种供地方式的交易成本控制措施,提出控制交易成本、优化管理政策的建议,为完善农村集体经营性建设用地管理政策提供参考。研究方法:案例分析法、比较分析法。研究结果:(1)探索构建... 研究目的:对比农村集体经营性建设用地出让和作价入股两种供地方式的交易成本控制措施,提出控制交易成本、优化管理政策的建议,为完善农村集体经营性建设用地管理政策提供参考。研究方法:案例分析法、比较分析法。研究结果:(1)探索构建了“供应(交易)→制度环境→交易属性→交易成本→供应(交易)”闭环式的农村集体经营性建设用地交易成本控制理论分析框架。(2)农村集体经营性建设用地出让制度相对完善,交易成本控制效果好于作价入股;在缺乏规范制度安排情况下,政府背书或担保、建立利益联结体等非正式制度安排一定程度上可以降低交易成本。(3)缺乏交易平台、交易程序和规则不完善、交易合同不规范、基准地价与价格评估不完善、监管程序缺乏等是影响交易成本控制的重要制度因素。研究结论:应当加快农村集体经营性建设用地市场交易平台建设、完善交易程序和规则、规范交易合同文本、完善用地管理政策体系等,以降低交易不确定性,有效控制交易成本。 展开更多
关键词 土地管理 交易成本控制 案例分析法 集体经营性建设用地
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“小产权房”命运探讨 被引量:1
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作者 王官 《现代商贸工业》 2009年第4期173-174,共2页
近年来,随着社会经济的发展,房地产行业也在快速成长,高涨的房价下催生了特殊性质的"小产权房",以目前"小产权房"的规模来看,小产权房问题不容忽视。党的十七届三中全会再次重申小产权房违法,严禁再建小产权房,但... 近年来,随着社会经济的发展,房地产行业也在快速成长,高涨的房价下催生了特殊性质的"小产权房",以目前"小产权房"的规模来看,小产权房问题不容忽视。党的十七届三中全会再次重申小产权房违法,严禁再建小产权房,但是政府会考虑已购买小产权房的消费者的权益,正在研究解决方案,将对"小产权房"未来的命运进行探讨。 展开更多
关键词 小产权房 住房政策 土地使用权
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高歌吟盛世 诗苑竞风流
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作者 程宜文 徐成玺 +27 位作者 范旭梅 王官 朱焕武 刘加美 王立秋 杨爽 王桂华 刘培芝 李加涛 张庆海 吕继军 冯学军 王吉远 陈夕发 赵龙 祝金霞 王树文 王树鹏 王京华 庄炳荣 邱长江 张守忠 郑小茹 王平 郭英 冯金宝 王丽 谢国民 《诗词月刊》 2020年第10期87-91,共5页
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密州古韵化新声
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作者 张庆海 徐成玺 +25 位作者 王吉远 王官 张守忠 冯学军 王桂华 郑小茹 朱焕武 王勇 王京华 陈夕发 庄炳荣 郭英 王树鹏 杨爽 王树文 刘培芝 谢国民 李加涛 王术志 王立秋 李安庚 刘加美 普雅 刘振芳 赵龙 冯金宝 《诗词月刊》 2019年第10期88-90,共3页
原文传递
嘟嘟车上的国度
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作者 王官 《检察风云》 2016年第1期88-89,共2页
Tuk-Tuk(嘟嘟),是东南亚一种常见的交通工具,数量庞杂、喧闹、横冲直撞的TukTuk车充斥在城市的各条神经末梢中,成为一张特殊的城市文化名片。Tuk-Tuk车司机,更是一群可爱的群体,他们勤劳、热情、幽默、技艺高超、争分夺秒,有些甚至狡... Tuk-Tuk(嘟嘟),是东南亚一种常见的交通工具,数量庞杂、喧闹、横冲直撞的TukTuk车充斥在城市的各条神经末梢中,成为一张特殊的城市文化名片。Tuk-Tuk车司机,更是一群可爱的群体,他们勤劳、热情、幽默、技艺高超、争分夺秒,有些甚至狡诈。可以说,Tuk-Tuk代表着浓郁的东南亚市井文化,如果要体会地道的东南亚生活,你一定不会错过他们。 展开更多
关键词 文化名片 市井文化 无奇 摄影人
原文传递
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