塑造房地产品牌的策略分析 被引量：2

1

作者 熊璐瑛 唐建立 《重庆工学院学报》 2003年第3期68-70,共3页

房地产企业实施名牌战略是新形势下激烈市场竞争的客观需要,能够造就企业的核心竞争力。房地产企业要想合理、有效地实施名牌战略,必须围绕市场需求,培育和塑造房地产品牌,做到以质量为中心,提高房地产商品的内在价值;以市场为导向,进... 房地产企业实施名牌战略是新形势下激烈市场竞争的客观需要,能够造就企业的核心竞争力。房地产企业要想合理、有效地实施名牌战略,必须围绕市场需求,培育和塑造房地产品牌,做到以质量为中心,提高房地产商品的内在价值;以市场为导向,进行全面系统的营销策划;以企业文化为核心,塑造名牌企业形象。 展开更多

关键词 房地产 企业 名牌战略 市场 核心竞争力 营销 企业文化 企业形象

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利率对房地产价格影响的理论与实证研究 被引量：14

2

作者 宋志勇 熊璐瑛 《当代经济》 2009年第11期140-142,共3页

房地产业素有"准金融业"之称,利率的波动对其有明显的影响。本文分析了供给需求理论和金融市场理论中利率对房地产价格的影响,总结了1996年至今中国利率调整和房地产价格变化的关系,探讨了理论与实证偏差的原因并提出了加强... 房地产业素有"准金融业"之称,利率的波动对其有明显的影响。本文分析了供给需求理论和金融市场理论中利率对房地产价格的影响,总结了1996年至今中国利率调整和房地产价格变化的关系,探讨了理论与实证偏差的原因并提出了加强利率对房地产价格调控效果的对策。 展开更多

关键词 利率 房地产 价格

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论房地产企业社会责任与企业的持续成长 被引量：9

3

作者 熊璐瑛 宋志勇 《商业时代》 北大核心 2010年第2期79-80,共2页

业界和学术界对当前房地产企业的社会责任问题争论较多。本文通过对企业社会责任的文献整理,结合对房地产企业特点的分析认为,房地产企业应把企业社会责任内化为企业的生产经营理念之一,借此树立品牌,实现持续增长。并进一步分析了房地... 业界和学术界对当前房地产企业的社会责任问题争论较多。本文通过对企业社会责任的文献整理,结合对房地产企业特点的分析认为,房地产企业应把企业社会责任内化为企业的生产经营理念之一,借此树立品牌,实现持续增长。并进一步分析了房地产企业的社会责任体系。 展开更多

关键词 房地产 企业社会责任 可持续发展

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房地产投资信托基金的国际经验比较与借鉴 被引量：6

4

作者 宋志勇 熊璐瑛 《金融与经济》 北大核心 2009年第7期30-31,共2页

REITs(Real Estate Investment Trusts,简称RESTs)拓宽了房地产企业的融资渠道,又增加了普通投资者的投资途径,必将对我国的房地产发展带来积极的影响。但我国REITs发展刚起步,法律、监管制度等不完善,投资者也需时间熟悉等,因此有必要... REITs(Real Estate Investment Trusts,简称RESTs)拓宽了房地产企业的融资渠道,又增加了普通投资者的投资途径,必将对我国的房地产发展带来积极的影响。但我国REITs发展刚起步,法律、监管制度等不完善,投资者也需时间熟悉等,因此有必要分析借鉴国际上发展REITs的成功经验。该文分析比较了美国和亚洲各国发展REITs的成功经验及对我国的启示。 展开更多

关键词 房地产 房地产投资信托基金(REITs) 借鉴

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房地产投资信托基金及其在我国的发展 被引量：5

5

作者 熊璐瑛 宋志勇 《广州大学学报（社会科学版）》 2009年第10期61-65,共5页

介绍了房地产投资信托基金的内涵、组织框架和种类,探讨了房地产投资信托基金的优势以及运营模式,对其在我国的发展概况和当前面临的问题进行了分析,进而提出了我国发展房地产投资信托基金的政策建议:推行房地产投资信托基金的时机选择... 介绍了房地产投资信托基金的内涵、组织框架和种类,探讨了房地产投资信托基金的优势以及运营模式,对其在我国的发展概况和当前面临的问题进行了分析,进而提出了我国发展房地产投资信托基金的政策建议:推行房地产投资信托基金的时机选择必须适当;税收优惠和相关法律法规制度的完善;明确发行主体和发行场所;健全交易与监管规则,完善信息披露制度,建立信托企业信用制度;等等。 展开更多

关键词 房地产投资信托基金(REITs) 主要问题 发展对策

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汇率波动对房地产价格影响的多视角分析及对策研究 被引量：5

6

作者 熊璐瑛 《特区经济》 北大核心 2009年第7期207-209,共3页

随着全球金融危机的发展和我国2008年下半年的经济下滑,2008年12月1日的人民币汇率冲击跌停。期间,房地产价格出现了较大幅度的下跌。对比前几年的人民币升值和房地产价格的大涨,明显显示,汇率的波动对房地产价格具有重要影响。尤其是国... 随着全球金融危机的发展和我国2008年下半年的经济下滑,2008年12月1日的人民币汇率冲击跌停。期间,房地产价格出现了较大幅度的下跌。对比前几年的人民币升值和房地产价格的大涨,明显显示,汇率的波动对房地产价格具有重要影响。尤其是国际"热钱"在汇率剧烈波动中对房地产的投机破坏作用引起人们的担心。本文从汇率对物价的传导机制、供给需求理论、国际投资理财等多视角讨论汇率波动对房地产价格的影响并分析提出相应对策。 展开更多

关键词 汇率 房地产 价格

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论高职高专《工程经济》教学中项目选择及EXCEL的应用 被引量：2

7

作者 宋志勇 熊璐瑛 章鸿雁 《广东教育（职教）》 2013年第6期120-121,共2页

《工程经济》课程是高职高专工程管理专业的一门重要的专业基础课，但在教与学的过程中，有些概念、指标较难理解，量化的指标多、计算繁琐。为克服上述难点，文中提出了选择好教学项目，借助EXCEL化解计算难关的方法。

关键词 工程经济 项目教学法 EXCEL

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物业管理行业信用机理分析及其相关制度建设 被引量：1

8

作者 熊璐瑛 《武汉职业技术学院学报》 2005年第3期38-41,共4页

分析了物业管理市场信用特点及信用缺失问题的表现,借助经济学的基本理论分析其信用机理,并就其相关制度建设提出了具体对策。

关键词 制度建设 物业管理 机理分析 相关 行业 信用缺失 经济学 市场

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汇率对房地产价格的传导机制及对策研究 被引量：1

9

作者 宋志勇 熊璐瑛 《中国物价》 2009年第6期35-37,48,共4页

实践证明,汇率的波动对房地产价格具有重要影响。本文研究了汇率对房地产价格的直接、间接和预期传导机制,认为汇率主要通过后两种机制影响房地产价格,且既有正面影响也有负面影响,总体看,剔除房地产产品的投资属性,把它当作一般产品,... 实践证明,汇率的波动对房地产价格具有重要影响。本文研究了汇率对房地产价格的直接、间接和预期传导机制,认为汇率主要通过后两种机制影响房地产价格,且既有正面影响也有负面影响,总体看,剔除房地产产品的投资属性,把它当作一般产品,本币升值房地产价格应下降。因此,房价大涨是投资投机过度的结果,本文据此从汇率的角度提出了相应的对策。 展开更多

关键词 汇率 房地产 价格

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基于“服务——利润链”的物业服务企业客户关系管理研究 被引量：2

10

作者 熊璐瑛 宋志勇 《商场现代化》 2009年第14期83-84,共2页

物业服务公司引入并实施客户关系管理(CRM)是时代发展和市场竞争的要求。该文借助"服务——利润链"理论,并设法使它与客户关系管理有机结合,提出一种基于"服务——利润链"的客户关系管理理论和系统。

关键词 物业服务 企业 客户关系

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物业管理权从委托到信托的法律辨析 被引量：1

11

作者 熊璐瑛 《企业经济》 CSSCI 北大核心 2008年第11期180-183,共4页

物业管理对改善居家环境、营建和谐社区、提高生活质量和维护社会稳定具有重要意义。但是,当前物业管理中业主、业主大会或业主委员会与物业服务公司之间矛盾重重,纠纷不断。要弄清问题的根源,必须明确什么是物业管理、物业管理权属于... 物业管理对改善居家环境、营建和谐社区、提高生活质量和维护社会稳定具有重要意义。但是,当前物业管理中业主、业主大会或业主委员会与物业服务公司之间矛盾重重,纠纷不断。要弄清问题的根源,必须明确什么是物业管理、物业管理权属于谁这个基本问题,并在此基础上找到他们之间责任、权利和义务的平衡点,才有可能理顺三者的关系。《物权法》明确了各个主体的责、权、利,在解决物业管理纠纷中具有重要的制度价值和实用价值,但作为一种制度创新,它还需要在理论上不断完善,在实践中不断检验。 展开更多

关键词 物业管理 委托 信托

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基于“服务——利润链”的物业服务企业客户关系管理研究 被引量：1

12

作者 熊璐瑛 《中国经贸》 2009年第16期64-65,共2页

物业服务公司引入并实施客户关系管理（CRM）是时代发展和市场竞争的要求。该文借助“服务——利润链”理论，并设法使它与客户关系管理有机结合，提出一种基于“服务——利润链”的客户关系管理理论和系统。

关键词 物业服务 企业 客户关系

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关于业主委员会的经济学解释 被引量：1

13

作者 熊璐瑛 《经济研究导刊》 2010年第24期180-181,共2页

物业管理中,业主委员会在业主和物业服务公司间起着纽带作用。但由于业主委员会本身的制度或制度环境等原因造成实践中的业主委员会成立难、运行难和监督难等。运用经济学中公共选择理论、制度变迁理论和委托代理理论剖析了业主委员会... 物业管理中,业主委员会在业主和物业服务公司间起着纽带作用。但由于业主委员会本身的制度或制度环境等原因造成实践中的业主委员会成立难、运行难和监督难等。运用经济学中公共选择理论、制度变迁理论和委托代理理论剖析了业主委员会形成的机理和业主委员会成立难、运行难、监督难的原因,并据此提出了相关的制度化建设建议。 展开更多

关键词 业主委员会 公共选择 制度变迁 委托代理

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战略管理会计浅议 被引量：1

14

作者 熊璐瑛 《成都电子机械高等专科学校学报》 2005年第2期69-72,共4页

随着经济的发展,现代企业面临的外部环境发生了许多变化,国际性经济竞争日趋激烈,世界经济趋于一体化,市场瞬息万变。作为为企业管理服务的管理会计必须从注重内部的短期效益型转为兼顾内外的长期战略型,即由传统的管理会计扩展到战略... 随着经济的发展,现代企业面临的外部环境发生了许多变化,国际性经济竞争日趋激烈,世界经济趋于一体化,市场瞬息万变。作为为企业管理服务的管理会计必须从注重内部的短期效益型转为兼顾内外的长期战略型,即由传统的管理会计扩展到战略管理会计。战略管理会计的涵义、内容、特征及其带来的新的分析方法是应该了解的。 展开更多

关键词 战略 管理会计

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企业社会责任与企业成长的契合点分析——从《万科企业社会责任绿皮书》谈起 被引量：1

15

作者 熊璐瑛 宋志勇 《经济论坛》 2009年第11期109-111,共3页

许多广为人知的公司已经证明,履行企业社会责任可以为企业带来可观的回报。企业应充分了解客户的CSR预期;增加有关渠道、产品组合和影响,增加服务与运营的信息量;与消费者和业务合作伙伴在CSR方案上进行合作;让所有员工参与制定CSR目标... 许多广为人知的公司已经证明,履行企业社会责任可以为企业带来可观的回报。企业应充分了解客户的CSR预期;增加有关渠道、产品组合和影响,增加服务与运营的信息量;与消费者和业务合作伙伴在CSR方案上进行合作;让所有员工参与制定CSR目标(即不是由上向下)。本文结合万科企业社会责任绿皮书,从企业社会责任价值、企业CSR战略和开放透明、协作整合、企业全员参与三个方面分析了企业社会责任和企业成长的契合点。 展开更多

关键词 企业 社会责任 可持续发展

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论EXCEL在项目经济评价敏感性分析中的应用 被引量：1

16

作者 宋志勇 熊璐瑛 章鸿雁 《中国乡镇企业会计》 2013年第6期148-149,共2页

在建设投资项目的经济评价中,敏感性分析的计算量很大,而EXCEL具有强大的表格编制、数据计算能力和丰富的财务函数,能有效提高项目投资敏感性分析的效率。

关键词 EXCEL 敏感性分析这 模拟运算表

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房地产开发经营中的客户关系管理 被引量：1

17

作者 宋志勇 熊璐瑛 《中外房地产导报》 2002年第1期46-47,共2页

由于市场竞争的激烈、管理观念的更新和信息技术的迅速发展,客户关系管理(CRM:Customer RelationManagement)成为各大企业管理者和CRM软件开发商谈论的热门话题,但作为经常与客户打交道的房地产开发商并无多大动静。虽然CRM目前多用于... 由于市场竞争的激烈、管理观念的更新和信息技术的迅速发展,客户关系管理(CRM:Customer RelationManagement)成为各大企业管理者和CRM软件开发商谈论的热门话题,但作为经常与客户打交道的房地产开发商并无多大动静。虽然CRM目前多用于银行证券、电信等服务业,但房地产开发经营中同样能引入CRM。本文结合房地产特征来论述网络时代房地产开发经营中的客户关系管理(CRM)。 (一)客户关系管理(CRM)的内涵与网络时代房地产开发经营特征客户关系管理是Gartner 展开更多

关键词 房地产经营 CRM 房地产开发 客户关系管理

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基于CAPM模型和MM理论的限价房投融资决策研究

18

作者 熊璐瑛 《商业会计》 北大核心 2011年第08Z期32-34,共3页

我国房地产市场调控需要建设大量保障性住房,受土地财政的影响,限价房将成为开发商参与保障性住房投资建设的主要对象。本文在分析限价房项目投融资特点的基础上,主要借鉴CAPM模型和MM理论分析限价房项目的风险特点和投融资决策,提出了... 我国房地产市场调控需要建设大量保障性住房,受土地财政的影响,限价房将成为开发商参与保障性住房投资建设的主要对象。本文在分析限价房项目投融资特点的基础上,主要借鉴CAPM模型和MM理论分析限价房项目的风险特点和投融资决策,提出了基于CAPM模型和MM理论的WACC法计算限价房项目的基准收益率;分析了贷款优惠、税收优惠等对限价房项目投融资决策的影响;举例阐明了限价房项目可能比一般商品房项目更具投资价值。 展开更多

关键词 CAPM模型 投融资决策 MM理论 限价房 房地产市场调控 保障性住房 基准收益率 土地财政

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高职高专工程造价专业办学模式思考

19

作者 胡燕云 宋志勇 熊璐瑛 《职业教育研究》 2009年第7期23-25,共3页

工程造价是一门职业技术性很强的学科,其人才培养必须面向市场和行业发展的需求。目前高职高专工程造价专业的政府包办模式存在弊端,借鉴英美行业协会监管模式的经验,高职高专工程造价专业的办学必须置于相关行业协会的监管中,才能紧跟... 工程造价是一门职业技术性很强的学科,其人才培养必须面向市场和行业发展的需求。目前高职高专工程造价专业的政府包办模式存在弊端,借鉴英美行业协会监管模式的经验,高职高专工程造价专业的办学必须置于相关行业协会的监管中,才能紧跟行业的发展,培养出适应行业需要的工程造价人才。 展开更多

关键词 高职高专 工程造价专业 办学模式

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论建筑施工企业的信息化建设

20

作者 宋志勇 熊璐瑛 《凉山大学学报》 2004年第2期26-27,14,共3页

我国建筑施工企业属于劳动密集型企业，整体的信息化水平较低，我们必须加快建筑企业的信息化建设，提高企业的整体竞争力。本文就当前企业信息化建设的误区、应注意的问题和企业信息化建设的步骤等进行了探讨。

关键词 建筑 施工企业 信息化

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