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REITs在我国工业地产中的运用研究 被引量:4
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作者 张巍 鸿 陈偲苑 《建筑经济》 北大核心 2008年第4期76-79,共4页
REITs作为中国房地产企业直接融资的新渠道,得到了国内房地产界的日益关注。对于投资大、投资回收期长的工业地产开发来说,引入REITs显得更加重要。通过对国内外文献的研究,结合作者自身对工业地产的了解,在归纳REITs的特点及适用范围... REITs作为中国房地产企业直接融资的新渠道,得到了国内房地产界的日益关注。对于投资大、投资回收期长的工业地产开发来说,引入REITs显得更加重要。通过对国内外文献的研究,结合作者自身对工业地产的了解,在归纳REITs的特点及适用范围的基础上,提出了REITs在我国工业地产中运用的发展模式,并结合REITs在我国工业地产运用中存在的问题给出了相应的对策建议。 展开更多
关键词 REITS 工业地产 融资模式
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重庆轨道交通地下空间商业综合开发研究 被引量:6
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作者 李秀敏 张巍 +1 位作者 任海静 鸿 《地下空间与工程学报》 CSCD 北大核心 2014年第2期253-258,共6页
以重庆市轨道交通地下空间综合开发为对象,通过对比分析国内外城市轨道交通地下空间商业运营的差距,以差异化理论为指导,提出了重庆市轨道交通地下空间商业利用的发展模式:即结合重庆已运营的1、2、3、6号线轨道站点实际情况按照商业运... 以重庆市轨道交通地下空间综合开发为对象,通过对比分析国内外城市轨道交通地下空间商业运营的差距,以差异化理论为指导,提出了重庆市轨道交通地下空间商业利用的发展模式:即结合重庆已运营的1、2、3、6号线轨道站点实际情况按照商业运营特点进行整体化分类;给出了交通枢纽站、核心商务站、居民住宅站、创智产业站、文化旅游站等五类不同站点地下空间的商业业态布局。最后,结合重庆轨道交通地下空间综合开发经营情况,针对连锁经营、自营、租赁经营、合资经营、委托经营五种地下空间商业经营模式进行了系统化分析及阐述,为重庆市轨道交通地下空间的综合开发利用提供了很好的决策参考。 展开更多
关键词 轨道交通 地下空间 商业开发
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城市地铁站点周边房地产开发模式研究 被引量:6
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作者 张巍 孙毅楠 鸿 《建筑经济》 北大核心 2014年第8期92-96,共5页
城市地铁的快速发展,提升了地铁站点周边房地产的商业价值。但站点周边房地产的开发不同于普通房地产开发,涉及到站点的接驳、服务、管理等一系列的问题。从地铁站点提高房地产开发强度、改变土地的利用性质以及提升房地产的价值三个方... 城市地铁的快速发展,提升了地铁站点周边房地产的商业价值。但站点周边房地产的开发不同于普通房地产开发,涉及到站点的接驳、服务、管理等一系列的问题。从地铁站点提高房地产开发强度、改变土地的利用性质以及提升房地产的价值三个方面分析地铁站点对周边房地产的影响,进而研究国内外城市地铁站点周边房地产开发模式,提出重庆市可采用的两种地铁站点周边房地产开发模式,即物业联合开发模式与土地圈层开发模式。在此基础上,对重庆市小什字站点周边房地产开发进行实证分析,以期深入挖掘地铁站点的潜在价值,为地铁可持续发展提供理论基础。 展开更多
关键词 地铁站点 房地产 开发模式
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轨道车站与地下商业连接通道的方案设计研究——以重庆市轨道交通1号线石油路站为例 被引量:1
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作者 黄伯伟 鸿 +1 位作者 刘新荣 吕鹏 《地下空间与工程学报》 CSCD 北大核心 2013年第6期1373-1378,共6页
目前随着城市轨道交通的快速发展,轨道交通节点作为人流、客流的聚集点,也成为城市生活的节点,更是商业活动的节点。本文结合重庆市轨道交通一号线石油路站的两个通道设计为例,通过龙湖后工连接通道、万科河运校连接通道的两个方案对比... 目前随着城市轨道交通的快速发展,轨道交通节点作为人流、客流的聚集点,也成为城市生活的节点,更是商业活动的节点。本文结合重庆市轨道交通一号线石油路站的两个通道设计为例,通过龙湖后工连接通道、万科河运校连接通道的两个方案对比,从平面布置、立面布置、横断面设计、与车站主体关系、与区间隧道关系共五个方面分析,给出了轨道交通车站与周边地下商业连接通道设计建议,为充分发挥轨道交通与商业资源结合发展优势,实现城市整体利益、开发商投资利益以及公众社会利益的多方共赢,提供了有效的参考和指导。 展开更多
关键词 轨道交通车站 地下商业 方案设计
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重庆市轨道交通地下空间商业开发投融资模式研究 被引量:1
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作者 张巍 任海静 鸿 《建筑经济》 北大核心 2012年第10期61-63,共3页
从城市轨道交通及附属物业投融资的基本理论入手,探讨轨道交通及附属物业投融资的基本模式,提出重庆市轨道交通地下空间商业开发投融资模式建议,即政府主导,多元化融资;轨道交通、物业联合开发,一体化经营;分阶段融资。
关键词 轨道交通 地下空间商业开发 投融资模式
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纱线染色废水混凝沉淀的处理效果与运行管理
6
作者 鸿 奚宝观 《江苏印染》 1991年第1期28-31,45,共5页
关键词 纱线 染色 废水处理 混凝沉淀
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轨道站点区域综合规划设计(TID)及重庆实践研究
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作者 唐祖君 袁红 +1 位作者 李秀敏 鸿 《城市建筑》 2015年第23期7-9,共3页
随着轨道交通的发展,轨道站点区域综合规划及设计(TID)成为土地开发利用的关键问题。本研究分析TID的核心原理及设计导则,解析香港九龙城项目的成功经验,并对比重庆目前南坪、朝天门、两路口、观音桥站点综合开发项目的成功及失败... 随着轨道交通的发展,轨道站点区域综合规划及设计(TID)成为土地开发利用的关键问题。本研究分析TID的核心原理及设计导则,解析香港九龙城项目的成功经验,并对比重庆目前南坪、朝天门、两路口、观音桥站点综合开发项目的成功及失败经验,充分论证 TID 能够有效促进城市内部更新发展。提出重庆轨道交通站点综合开发及建设的思路:轨道交通站点应发展高效益、多功能混合的用地、确保一定比例的公共开敞空间和环境舒适高效的步行体系,高效率、无缝的换乘及接驳方式。 展开更多
关键词 重庆轨道站点区域综合开发实例 功能混合 无缝换乘 多城市基面
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基于地下商业开发的重庆轨道交通站点规划面积研究
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作者 张巍 樊晓雨 鸿 《城市轨道交通研究》 北大核心 2013年第7期30-34,共5页
城市轨道交通地下空间蕴含巨大的商业价值,需要在站点规划时有足够的商业开发面积。分析了重庆轨道交通地下空间商业开发存在的问题,指出地下商业开发作为站点功能的一部分,需和站点其他功能相协调。以重庆轨道交通3号线南坪站为例,基... 城市轨道交通地下空间蕴含巨大的商业价值,需要在站点规划时有足够的商业开发面积。分析了重庆轨道交通地下空间商业开发存在的问题,指出地下商业开发作为站点功能的一部分,需和站点其他功能相协调。以重庆轨道交通3号线南坪站为例,基于层次分析法,对该车站地下空间综合开发各功能的重要性及相对合理开发量比值进行计算。运用层次分析法可得到站点各功能的权重以及合理的开发体量,从而确定合理的站点规划面积。 展开更多
关键词 城市轨道交通 地下商业开发 站点功能 层次分析法 站点规划面积
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提高旋风除尘效率的有效措施
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作者 王盛才 鸿 《工业锅炉》 北大核心 1994年第3期36-36,共1页
锅炉烟尘排放,是大气污染的主要污染源。减少烟尘排放,目前所采取的除尘方法是静电除尘、水膜除尘、旋风除尘三种。
关键词 锅炉 烟尘排放 旋风除尘
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