工程监理招投标中存在的问题及对策 被引量：7

1

作者 徐家凤 王树强 《建筑管理现代化》 2006年第6期45-47,共3页

在目前工程监理招投标中监理招标无固定模式,只好比照施工招投标,评标标准也花样繁多,监理还没有成为建设单位必须。在这种情况下有的建设单位采取一系列手段来保护自身利益,违规操作,明招暗定,搞虚假招标。监理单位为了中标采取一系列... 在目前工程监理招投标中监理招标无固定模式,只好比照施工招投标,评标标准也花样繁多,监理还没有成为建设单位必须。在这种情况下有的建设单位采取一系列手段来保护自身利益,违规操作,明招暗定,搞虚假招标。监理单位为了中标采取一系列违规行为,政府监督部门监督乏力,使得有些地区监理招投标市场混乱,并越演越烈。深入剖析了问题产生的原因及其带来的危害,提出了解决的对策。 展开更多

关键词 工程监理 招投标 监理单位 招标代理公司 监督

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物业管理公司综合评价及其应用 被引量：1

2

作者 范克危 盛承懋 徐家凤 《苏州城建环保学院学报》 2001年第1期32-36,共5页

文章依据文献［１］提出的物业管理公司综合评价指标体系，用专家意见法和改进的ＡＨＰ方法确定了相应的权重，并用模糊综合评价法对某物业管理公司进行了综合评价，指出了存在的问题和整改意见。

关键词 物业管理公司 指标体系 模型综合评价

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物业管理公司综合评价指标体系研究 被引量：2

3

作者 徐家凤 盛承懋 范克危 《苏州城市建设环境保护学院学报（社会科学版）》 2000年第3期53-56,共4页

文章针对我国物业管理行业的现状，论述了物业管理公司综合评价的意义，提出了物业管理公司综合评价的原则和程序，并从物业管理公司整体状况、物业管理公司效益评价和物业管理公司形象评价的角度给出了物业管理公司综合评价指标体系。

关键词 物业管理公司 综合评价 指标体系 评价原则 管理水平 经济效益 环境效益 企业形象

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建设项目施工阶段投资控制 被引量：2

4

作者 徐家凤 江万里 《建筑管理现代化》 2000年第2期60-61,共2页

关键词 建设项目 施工阶段 投资控制 跟踪控制

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关于物业管理招投标的几点思考 被引量：1

5

作者 徐家凤 范克危 《苏州城市建设环境保护学院学报（社会科学版）》 2001年第2期27-30,共4页

文章从我国物业管理招投标的现状出发，论述了物业管理招投标对物业管理行业发展的意义，分析了业主委员会在物业管理招投标中的作用，并对影响物业管理评标的委员会组成。答辩会、管理方案、管理费用、物业管理公司整体情况及社会信誉... 文章从我国物业管理招投标的现状出发，论述了物业管理招投标对物业管理行业发展的意义，分析了业主委员会在物业管理招投标中的作用，并对影响物业管理评标的委员会组成。答辩会、管理方案、管理费用、物业管理公司整体情况及社会信誉、人员素质等因素进行了探讨。 展开更多

关键词 物业管理 招标 投标 中国 业主委员会 评标

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房地产经营与管理专业培养目标和培养规格的调查与思考

6

作者 沈振平 沈范荣 +1 位作者 徐家凤 徐宗宁 《高等建筑教育》 1993年第2期18-21,共4页

房地产经营与管理专业是我国一个新兴的跨学科专业,它是伴随着我国房地产业的兴起和发展成长起来的。我院房地产管理专业于1985年在国内最先创办,至今已有五届共304名毕业生。这些毕业生被分配到全国各地,从事房地产管理、房地产经营与... 房地产经营与管理专业是我国一个新兴的跨学科专业,它是伴随着我国房地产业的兴起和发展成长起来的。我院房地产管理专业于1985年在国内最先创办,至今已有五届共304名毕业生。这些毕业生被分配到全国各地,从事房地产管理、房地产经营与开发、房地产金融、房地产交易等工作。1992年初邓小平南巡讲话发表后,国内房地产业速迅崛起。房地产经营与管理专业是直接为房地产业服务的专业。我们过去几年在办学过程中,曾前后修订过几次教学计划。为了适应当前新形势的需要。 展开更多

关键词 房地产业 房地产管理 房地产交易 房地产金融 房地产经营 房地产开发公司 邓小平南巡 住房制度 房地产中介服务 产籍管理

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影响物业管理评标的几个因素

7

作者 徐家凤 范克危 《中国房地信息》 2000年第11期21-22,共2页

随着物业管理招投标市场的不断发展与完善,物业管理公司将更多地通过投标去获取管理服务业务。对于物业管理公司来讲,要更好地生存下去,必须面对一个激烈竞争的市场,必须习惯通过“招投标”来找“饭碗”。因此,物业管理公司应高度重... 随着物业管理招投标市场的不断发展与完善,物业管理公司将更多地通过投标去获取管理服务业务。对于物业管理公司来讲,要更好地生存下去,必须面对一个激烈竞争的市场,必须习惯通过“招投标”来找“饭碗”。因此,物业管理公司应高度重视投标工作,设置专职专人负责,密切关注物业管理招投标市场,获取各种信息。一旦有合适的招标物业,就全力以赴,努力去投。认真编制投标文件,人不为者我为,争取投标成功。但是投标能否成功不只是看投标工作做得好不好, 展开更多

关键词 物业管理 评标 投标文件 管理费用 管理方案

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刻古雕今意更浓──大观园酒店的室内设计构思

8

作者 何玉如 徐家凤 朱一林 《建筑学报》 北大核心 1994年第6期36-38,共3页

刻古雕今意更浓──大观园酒店的室内设计构思何玉如，徐家凤，朱一林座落在北京宣武区南菜园的大观园，是忠实地反映“红楼梦”中所描绘的历史环境的一个旅游景点，是一组观赏的建筑群体。它在总体布局和建筑的风格上采取仿古的手法是... 刻古雕今意更浓──大观园酒店的室内设计构思何玉如，徐家凤，朱一林座落在北京宣武区南菜园的大观园，是忠实地反映“红楼梦”中所描绘的历史环境的一个旅游景点，是一组观赏的建筑群体。它在总体布局和建筑的风格上采取仿古的手法是顺理成章的。在大观园内，无论是潇湘... 展开更多

关键词 酒店 室内设计

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广州小北忆旧

9

作者 徐家凤 《岭南文史》 2021年第3期69-74,共6页

一老广州人有几句顺口溜:"有钱有势住东山,有钱无权在西关,无钱无权居小北,要想风流过河南"。这几句话大致把民国年间广州人口居住的区域特点表现出来了。因为民国时,在陈济棠主粤期间,辟梅花村为"模范村"试点,首... 一老广州人有几句顺口溜:"有钱有势住东山,有钱无权在西关,无钱无权居小北,要想风流过河南"。这几句话大致把民国年间广州人口居住的区域特点表现出来了。因为民国时,在陈济棠主粤期间,辟梅花村为"模范村"试点,首先建了公馆,后孙科、余汉谋、林翼中、李汉魂等高官多人均陆续建公馆别墅于此。民国前,曾得到国外很多华侨的支持;抗战胜利后,很多华侨也在附近建起房子,所以说"有钱有势住东山"。 展开更多

关键词 余汉谋 陈济棠 孙科 民国年间 有钱有势 抗战胜利后 李汉魂 模范村

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从岭南历史探索粤剧起源和形成

10

作者 徐家凤 《岭南文史》 2019年第2期12-15,共4页

关于粤剧的起源和形成,很难准确地作出时间定论。剧,原来是由歌曲发展起来的。从不同国家不同民族先民留下的资料中,有关狩猎、丰收、祭天、疾病、战争胜利等各大事件里,都有歌舞的记载。现拟从“歌”这一角度探索粤剧的源流。

关键词 粤剧 起源 历史 岭南 歌曲 歌舞

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钙塑板吊顶

11

作者 徐家凤 陈谋莘 《建筑学报》 1982年第7期78-79,共2页

从本期开始将陆续登载有关节点设计、构造做法等内容,作为资料,供设计人员参考。

关键词 钙塑板 吊顶 木龙骨

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试析物业管理收费标准的确定

12

作者 徐家凤 《中国房地产业》 2002年第7期30-31,共2页

综观我国现阶段物业管理收费的确定大致有下列几种情况。 一、按物业的不同档次确定。即把物业分成高、中、低三个档次,相对应舒适型、改善型、保障型确定不同的物业管理费标准。这种标准考虑了房价与物业管理费的比价,电考虑了业主的... 综观我国现阶段物业管理收费的确定大致有下列几种情况。 一、按物业的不同档次确定。即把物业分成高、中、低三个档次,相对应舒适型、改善型、保障型确定不同的物业管理费标准。这种标准考虑了房价与物业管理费的比价,电考虑了业主的经济和心理承受能力。认为高品质的物业和住宅设备的运营、保养、维修的成本高,业主有能力支付较高的物管费,业主不仅考虑自住,更考虑到投资,因此有更强烈的保值增值欲望。而中低档物业的业主主要用于自住,普遍不愿承受较高的物管费。 展开更多

关键词 物业管理收费标准 物业管理费 物业管理公司 业主权利 业主委员会 业权份额 物业公司 物业管理行政主管部门 物业管理服务 服务质量

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物业维修基金的管理使用亟待规范

13

作者 徐家凤 《中国房地产业》 2001年第6期26-27,共2页

物业和共用设备设施的维修与更新是一项长期的任务。物业维修基金是用于物业共用部位、共用设备和公共设施的维修与更新的专项基金。为保障住房售后的维修管理,商品房和售后公房都已建立了维修基金,如何管理和有效使用维修基金,维护... 物业和共用设备设施的维修与更新是一项长期的任务。物业维修基金是用于物业共用部位、共用设备和公共设施的维修与更新的专项基金。为保障住房售后的维修管理,商品房和售后公房都已建立了维修基金,如何管理和有效使用维修基金,维护和保持物业的良好状态,是关系到住房百年大计和业主利益的大事。 展开更多

关键词 物业维修基金 业主委员会 管理使用 物业管理公司 售后公房 共用设备 维修与更新 业委会 有效使用 监管机制

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谈工程项目投标的技巧及降低工程成本的途径

14

作者 芦波 徐家凤 《林业科技情报》 1997年第4期32-60,共2页

作者结合工作实践,阐述了工程项目投标中的某些技巧,以及如何降低工程成本的几个途径。

关键词 投标 技巧 降低成本 途径

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屋面女儿墙落水斗防水节点处理

15

作者 单联斌 徐家凤 李春清 《林业科技情报》 2000年第1期39-39,共1页

多年来,屋面女儿墙落水斗防水节点施工做法不一,存在着质量通病,主要表现在: 1 落水斗制做及安装 1.1 落水斗不焊接固定落水篦子的螺栓,造成落水篦子安装不上或固定不牢,杂物宜堵塞落水口。 1.2 螺栓焊接位置居中,屋面保温层及找平层施... 多年来,屋面女儿墙落水斗防水节点施工做法不一,存在着质量通病,主要表现在: 1 落水斗制做及安装 1.1 落水斗不焊接固定落水篦子的螺栓,造成落水篦子安装不上或固定不牢,杂物宜堵塞落水口。 1.2 螺栓焊接位置居中,屋面保温层及找平层施工误差超标高时造成落水篦子安装不上。 展开更多

关键词 屋面女儿墙 节点处理 找平层 卷材屋面 质量通病 刚性屋面 密封材料 节点施工 施工误差 屋面保温

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赏识教育,点燃孩子的激情

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作者 徐家凤 吕锦洲 《新课程学习》 2012年第12期158-158,共1页

在幼儿园里开展赏识教育是最适合幼儿的教育。教师应从小培养幼儿的自我肯定、自我欣赏的优良品质，使幼儿拥有健康的心智，拥有更加美好的明天。

关键词 赏识教育 诚信 健康

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门诊西药房药学服务质量提升策略研究

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作者 徐家凤 《中文科技期刊数据库（文摘版）医药卫生》 2019年第4期236-236,共1页

通过对存在于门诊西药房中的药学服务问题进行分析,以此来制定有效的药物服务方法。方法:分析于2016年3月至2017年5月期间,我院所用的传统的西药房管理制度以及2017年6月至2018年9月之间,借助多种方法对提升门诊西药房药学服务质量两个... 通过对存在于门诊西药房中的药学服务问题进行分析,以此来制定有效的药物服务方法。方法:分析于2016年3月至2017年5月期间,我院所用的传统的西药房管理制度以及2017年6月至2018年9月之间,借助多种方法对提升门诊西药房药学服务质量两个环节中患者满足度的调查,同时统计了这两个阶段中的不良事件发生情况,通过不断提升服务质量,总结出了提升门诊西药房药学服务质量的对应方法。结果:和之前相比较而言,患者对提升服务质量之后的满意程度有明显的提升,同时,在提升服务质量之后出现不良事件的概率和之前相比较而言也有所下降。结论:从多个角度分析了提升门诊西药房药学服务质量之后,科室内部服务水平以及整体形象提升之后的现象。 展开更多

关键词 门诊 西药房 药学服务 质量

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