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房地产行业高管特征与企业绩效关系研究
被引量：
12
1
作者
廖
苏
宏
孙选中
《山东社会科学》
CSSCI
北大核心
2017年第11期159-165,共7页
对81家房地产上市公司的高管平均年龄、平均学历、平均任期、薪酬水平、持股比例与企业绩效之间关系的深入研究结果表明:企业绩效与平均年龄、平均学历、平均任期、薪酬水平和高管持股比例有着显著相关性。但与传统研究不同的是,在显著...
对81家房地产上市公司的高管平均年龄、平均学历、平均任期、薪酬水平、持股比例与企业绩效之间关系的深入研究结果表明:企业绩效与平均年龄、平均学历、平均任期、薪酬水平和高管持股比例有着显著相关性。但与传统研究不同的是,在显著相关的因素中,高管平均年龄与企业绩效并非简单的线性相关,进一步采用曲线估计的方法,证明了高管平均年龄与企业绩效间存在倒U型关联。企业绩效与高管平均学历、平均任期、薪酬水平、持股比例都呈正相关。
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关键词
房地产
高管特征
企业绩效
线性回归
曲线估计
原文传递
建设用地分层确权实证研究——TOD模式引发的竖向空间讨论
被引量：
2
2
作者
廖
苏
宏
梅思思
《商业经济》
2021年第8期145-147,共3页
随着我国经济的飞速发展,城市空间土地资源日益紧缺。在可持续发展观念逐渐增强的大背景下,对竖向空间土地的综合开发利用作为新型国土资源建设战略,其经济与生态价值的地位也逐渐显现出来。在建设用地分层确权中,竖向空间土地权利的概...
随着我国经济的飞速发展,城市空间土地资源日益紧缺。在可持续发展观念逐渐增强的大背景下,对竖向空间土地的综合开发利用作为新型国土资源建设战略,其经济与生态价值的地位也逐渐显现出来。在建设用地分层确权中,竖向空间土地权利的概念和竖向空间地上地下空间范围的确定,竖向空间土地权属来源,轨交竖向空间拆分实施难等问题亟待解决。因此,应制定完善的土地确权政策以及相关问题的补充指导意见,明确审批程序及机制,对轨交竖向空间权益拆分,明确权属范围。以加强对站城建设中竖向空间层次化的利用,达到建设用地使用效率最大化的目的。
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关键词
竖向空间
建设用地使用权
分层确权
TOD
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职称材料
房地产市场定位产品组合策略研究
被引量：
1
3
作者
廖
苏
宏
《玉林师范学院学报》
2022年第1期111-117,共7页
在房地产市场产品定位研究中,最终的产品组合是决定项目能否成功的关键。在以往的房地产市场产品定位研究中,产品组合主要依靠策划人员对各种产品组合进行手动试算,试算的方向更多的是依靠策划人员的直觉和经历判断。本文借助运筹学方法...
在房地产市场产品定位研究中,最终的产品组合是决定项目能否成功的关键。在以往的房地产市场产品定位研究中,产品组合主要依靠策划人员对各种产品组合进行手动试算,试算的方向更多的是依靠策划人员的直觉和经历判断。本文借助运筹学方法,将价值最大化作为目标函数,将市场要素中的各物业类型平均价格作为已知因素,产品要素中总面积、容积率作为约束条件进行一次优化,得了各种产品之前的物业类型组合;再将同一产品中的面积段、市场价格以及营销策略中的产品类型上下限作为约束条件,进而得到各面积段(户型)的产品组合。这样得到的产品组合较之以往的经验试算数据,更为准确、可靠,为房地产定位策划工作提供了有力的决策依据,是房地产业迈向科学决策的重要组成步骤。同时,我们可以在市场中进一步检验我们利用此模型得到的结论,为今后进一步完善、修正结论提供了可参考、量化的理论基础。
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关键词
房地产
线性规划
运筹学
市场定位
产品组合
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职称材料
房地产企业线上营销的无间与有道
4
作者
廖
苏
宏
《现代营销（上）》
2022年第1期154-156,共3页
线上营销模式蕴含了巨大的商业价值,既是驱动房地产企业发展升级的动力引擎,也是推动房地产企业智慧变革的重要资源。为使线上营销与房地产企业经营无间融合,需要科学认识房地产行业的发展规律、线上营销规律,通过利用线上营销平台,精...
线上营销模式蕴含了巨大的商业价值,既是驱动房地产企业发展升级的动力引擎,也是推动房地产企业智慧变革的重要资源。为使线上营销与房地产企业经营无间融合,需要科学认识房地产行业的发展规律、线上营销规律,通过利用线上营销平台,精准获取客户数据,科学预测房地产市场趋势,引入全员共同参与营销,推动企业营销模式不断升级。通过对房地产企业开展线上营销的现实困境进行解读,综合论述了房地产企业线上营销模式的具体特征及实施策略。
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关键词
房地产企业
线上营销
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职称材料
题名
房地产行业高管特征与企业绩效关系研究
被引量：
12
1
作者
廖
苏
宏
孙选中
机构
中国政法大学商学院
出处
《山东社会科学》
CSSCI
北大核心
2017年第11期159-165,共7页
基金
中国政法大学博士创新课题项目(项目编号:2015BSCX)的阶段性成果
文摘
对81家房地产上市公司的高管平均年龄、平均学历、平均任期、薪酬水平、持股比例与企业绩效之间关系的深入研究结果表明:企业绩效与平均年龄、平均学历、平均任期、薪酬水平和高管持股比例有着显著相关性。但与传统研究不同的是,在显著相关的因素中,高管平均年龄与企业绩效并非简单的线性相关,进一步采用曲线估计的方法,证明了高管平均年龄与企业绩效间存在倒U型关联。企业绩效与高管平均学历、平均任期、薪酬水平、持股比例都呈正相关。
关键词
房地产
高管特征
企业绩效
线性回归
曲线估计
分类号
F272 [经济管理—企业管理]
原文传递
题名
建设用地分层确权实证研究——TOD模式引发的竖向空间讨论
被引量：
2
2
作者
廖
苏
宏
梅思思
机构
江西财经大学旅游与城市管理学院
北京思源集团
出处
《商业经济》
2021年第8期145-147,共3页
文摘
随着我国经济的飞速发展,城市空间土地资源日益紧缺。在可持续发展观念逐渐增强的大背景下,对竖向空间土地的综合开发利用作为新型国土资源建设战略,其经济与生态价值的地位也逐渐显现出来。在建设用地分层确权中,竖向空间土地权利的概念和竖向空间地上地下空间范围的确定,竖向空间土地权属来源,轨交竖向空间拆分实施难等问题亟待解决。因此,应制定完善的土地确权政策以及相关问题的补充指导意见,明确审批程序及机制,对轨交竖向空间权益拆分,明确权属范围。以加强对站城建设中竖向空间层次化的利用,达到建设用地使用效率最大化的目的。
关键词
竖向空间
建设用地使用权
分层确权
TOD
分类号
D923.2 [政治法律—民商法学]
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职称材料
题名
房地产市场定位产品组合策略研究
被引量：
1
3
作者
廖
苏
宏
机构
江西财经大学旅游与城市管理学院
出处
《玉林师范学院学报》
2022年第1期111-117,共7页
基金
江西省教育厅课题“住房财富变动对居民经济行为影响的三大效应与政策优化研究”(JJ21106)
文摘
在房地产市场产品定位研究中,最终的产品组合是决定项目能否成功的关键。在以往的房地产市场产品定位研究中,产品组合主要依靠策划人员对各种产品组合进行手动试算,试算的方向更多的是依靠策划人员的直觉和经历判断。本文借助运筹学方法,将价值最大化作为目标函数,将市场要素中的各物业类型平均价格作为已知因素,产品要素中总面积、容积率作为约束条件进行一次优化,得了各种产品之前的物业类型组合;再将同一产品中的面积段、市场价格以及营销策略中的产品类型上下限作为约束条件,进而得到各面积段(户型)的产品组合。这样得到的产品组合较之以往的经验试算数据,更为准确、可靠,为房地产定位策划工作提供了有力的决策依据,是房地产业迈向科学决策的重要组成步骤。同时,我们可以在市场中进一步检验我们利用此模型得到的结论,为今后进一步完善、修正结论提供了可参考、量化的理论基础。
关键词
房地产
线性规划
运筹学
市场定位
产品组合
分类号
F299.23 [经济管理—国民经济]
F274
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职称材料
题名
房地产企业线上营销的无间与有道
4
作者
廖
苏
宏
机构
江西财经大学旅游与城市管理学院
出处
《现代营销（上）》
2022年第1期154-156,共3页
基金
江西省社科基金:住房财富变动对居民经济行为影响的三大效应与优化策略研究(编号:JJ21106)。
文摘
线上营销模式蕴含了巨大的商业价值,既是驱动房地产企业发展升级的动力引擎,也是推动房地产企业智慧变革的重要资源。为使线上营销与房地产企业经营无间融合,需要科学认识房地产行业的发展规律、线上营销规律,通过利用线上营销平台,精准获取客户数据,科学预测房地产市场趋势,引入全员共同参与营销,推动企业营销模式不断升级。通过对房地产企业开展线上营销的现实困境进行解读,综合论述了房地产企业线上营销模式的具体特征及实施策略。
关键词
房地产企业
线上营销
分类号
F [经济管理]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
房地产行业高管特征与企业绩效关系研究
廖
苏
宏
孙选中
《山东社会科学》
CSSCI
北大核心
2017
12
原文传递
2
建设用地分层确权实证研究——TOD模式引发的竖向空间讨论
廖
苏
宏
梅思思
《商业经济》
2021
2
下载PDF
职称材料
3
房地产市场定位产品组合策略研究
廖
苏
宏
《玉林师范学院学报》
2022
1
下载PDF
职称材料
4
房地产企业线上营销的无间与有道
廖
苏
宏
《现代营销（上）》
2022
0
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职称材料
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