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大城市租赁住房供应错配问题研究
1
作者
王越
张璐
+1 位作者
周
博
颖
赵辰茜
《住宅产业》
2024年第1期7-10,共4页
租赁已成为大城市重要的居住方式。本文通过分析我国40个重点城市的租赁住房数据,发现我国大城市租赁住房供给规模整体充足,但存在明显的户型供给结构错配、空间供给错配与机构化租赁住房不足的类型错配问题。为更好地解决大城市新市民...
租赁已成为大城市重要的居住方式。本文通过分析我国40个重点城市的租赁住房数据,发现我国大城市租赁住房供给规模整体充足,但存在明显的户型供给结构错配、空间供给错配与机构化租赁住房不足的类型错配问题。为更好地解决大城市新市民、青年人住房困难,针对以上问题本文提出了科学布局保障性租赁住房建设,充分挖掘存量资源,探索既有户型改造方式,以及提高机构化运营比例等政策建议。
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关键词
租赁住房
供给
结构错配
户型
空间分布
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职称材料
存量建筑改造困境及制度优化建议——以非住宅改建租赁住房为例
被引量：
4
2
作者
周
博
颖
余猛
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2022年第8期58-64,83,共8页
我国城市发展重心已从增量扩张转为存量更新,但既有政策法规以管控增量为主,存量更新难以适用。以非住宅改建租赁住房为例的“建筑功能改变”类城市更新项目,由于存在用地指标更改缺乏合法畅通渠道,更新项目审批无明确合法程序,消防安...
我国城市发展重心已从增量扩张转为存量更新,但既有政策法规以管控增量为主,存量更新难以适用。以非住宅改建租赁住房为例的“建筑功能改变”类城市更新项目,由于存在用地指标更改缺乏合法畅通渠道,更新项目审批无明确合法程序,消防安全难满足验收标准等问题,导致项目“交易成本”远高于“更新收益”。因此,虽然更新需求大,但收益不高、市场动力不足。本文基于新制度经济学理论,追根溯源研究“建筑功能改变”类更新项目交易成本高背后的制度设计问题,思考存量更新时代要从单一的“增量空间管控”转向城市综合治理的“能力管控”,从做“规划”到做“规则”,从“条块”管理到多方“统筹”管理等可能的制度优化建议。
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关键词
功能改变
更新交易成本
制度规则
统筹协同
综合治理
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职称材料
新绿色城市内涵引领下的全龄化住区建设探索
被引量：
3
3
作者
周
博
颖
余猛
陈烨
《建设科技》
2019年第12期20-25,共6页
“生态文明建设”和“以人民为中心”已经成为我国经济社会发展的核心价值观,在此背景下的绿色城市内涵也更关注自然生态和社会生态的统筹。住区是城市中重要的空间单元,也是绿色城市建设的重点。在快速城镇化和人口老龄化的现实情况下...
“生态文明建设”和“以人民为中心”已经成为我国经济社会发展的核心价值观,在此背景下的绿色城市内涵也更关注自然生态和社会生态的统筹。住区是城市中重要的空间单元,也是绿色城市建设的重点。在快速城镇化和人口老龄化的现实情况下,住区建设要充分考虑老年人、儿童等各类人群的需求特点,实现自然、社会、经济全面协调可持续发展。本文基于统筹自然生态和社会生态的新时期绿色城市内涵,从满足多样化、适应性、集约高效、安全便捷和智慧共享需求的角度出发,提出适合全年龄段人群的住区社会空间和物质空间的营建方式,以期能够为新建和改造住区提供帮助。
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关键词
新绿色城市内涵
全龄化住区
以人为本
多样性
效率
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职称材料
循序渐进推动“租购同权”的政策研究
4
作者
张璐
曹诗琦
周
博
颖
《城市观察》
2022年第2期113-121,163,共10页
“租购同权”是促进租赁市场发展、构建租购并举住房制度的重要支撑条件。“租购同权”的内涵包括适当居住权和基本市民权。制约“租购同权”发展的核心问题是城市公共服务资源供给难以充分满足居民日益增长的需求,尤其是与“学区”紧...
“租购同权”是促进租赁市场发展、构建租购并举住房制度的重要支撑条件。“租购同权”的内涵包括适当居住权和基本市民权。制约“租购同权”发展的核心问题是城市公共服务资源供给难以充分满足居民日益增长的需求,尤其是与“学区”紧密联系的优质教育资源供给存在明显短缺。在基本公共教育方面,租购住房之间的差异已经超越户籍,成为优先级更高的排序影响因素。“租购同权”的发展应该遵循循序渐进的原则,分类型、分层次有序推进,从单项、基本同权逐步向实现多项、全面同权迈进。由于“租购同权”涉及多种公共资源的分配,必须推动户籍、教育、医疗等多部门的联动合作,进行整体性、系统性的体制机制改革。
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关键词
租购并举
“租购同权”
住房租赁市场
住房政策
市民权益
城市基本公共服务
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职称材料
题名
大城市租赁住房供应错配问题研究
1
作者
王越
张璐
周
博
颖
赵辰茜
机构
中国城市规划设计研究院住房与住区研究所
住房和城乡建设部科技与产业化发展中心
出处
《住宅产业》
2024年第1期7-10,共4页
文摘
租赁已成为大城市重要的居住方式。本文通过分析我国40个重点城市的租赁住房数据,发现我国大城市租赁住房供给规模整体充足,但存在明显的户型供给结构错配、空间供给错配与机构化租赁住房不足的类型错配问题。为更好地解决大城市新市民、青年人住房困难,针对以上问题本文提出了科学布局保障性租赁住房建设,充分挖掘存量资源,探索既有户型改造方式,以及提高机构化运营比例等政策建议。
关键词
租赁住房
供给
结构错配
户型
空间分布
Keywords
rental housing
supply
structural mismatch
housing layout
spatial distribution
分类号
F29 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
存量建筑改造困境及制度优化建议——以非住宅改建租赁住房为例
被引量：
4
2
作者
周
博
颖
余猛
机构
中国城市规划设计研究院住房与住区研究所
出处
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2022年第8期58-64,83,共8页
基金
住房和城乡建设部2021年科学技术项目计划软科学研究项目《培育和发展住房租赁市场政策研究》(2021-R-075)。
文摘
我国城市发展重心已从增量扩张转为存量更新,但既有政策法规以管控增量为主,存量更新难以适用。以非住宅改建租赁住房为例的“建筑功能改变”类城市更新项目,由于存在用地指标更改缺乏合法畅通渠道,更新项目审批无明确合法程序,消防安全难满足验收标准等问题,导致项目“交易成本”远高于“更新收益”。因此,虽然更新需求大,但收益不高、市场动力不足。本文基于新制度经济学理论,追根溯源研究“建筑功能改变”类更新项目交易成本高背后的制度设计问题,思考存量更新时代要从单一的“增量空间管控”转向城市综合治理的“能力管控”,从做“规划”到做“规则”,从“条块”管理到多方“统筹”管理等可能的制度优化建议。
关键词
功能改变
更新交易成本
制度规则
统筹协同
综合治理
Keywords
function changes
renewal transaction costs
system rules
overall coordination
comprehensive governance
分类号
TU984.114 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
新绿色城市内涵引领下的全龄化住区建设探索
被引量：
3
3
作者
周
博
颖
余猛
陈烨
机构
中国城市规划设计研究院
出处
《建设科技》
2019年第12期20-25,共6页
基金
国家重点重点研发计划资助(项目编号:2018YFC0704800)
文摘
“生态文明建设”和“以人民为中心”已经成为我国经济社会发展的核心价值观,在此背景下的绿色城市内涵也更关注自然生态和社会生态的统筹。住区是城市中重要的空间单元,也是绿色城市建设的重点。在快速城镇化和人口老龄化的现实情况下,住区建设要充分考虑老年人、儿童等各类人群的需求特点,实现自然、社会、经济全面协调可持续发展。本文基于统筹自然生态和社会生态的新时期绿色城市内涵,从满足多样化、适应性、集约高效、安全便捷和智慧共享需求的角度出发,提出适合全年龄段人群的住区社会空间和物质空间的营建方式,以期能够为新建和改造住区提供帮助。
关键词
新绿色城市内涵
全龄化住区
以人为本
多样性
效率
Keywords
new connotation of Green City
all-age residential area
people oriented
diversity
effectiveness
分类号
TU984.12 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
循序渐进推动“租购同权”的政策研究
4
作者
张璐
曹诗琦
周
博
颖
机构
中国城市规划设计研究院住房与住区研究所
出处
《城市观察》
2022年第2期113-121,163,共10页
基金
住房和城乡建设部2021年科学技术项目计划软科学研究项目“培育和发展住房租赁市场政策研究”(2021-R-075)成果。
文摘
“租购同权”是促进租赁市场发展、构建租购并举住房制度的重要支撑条件。“租购同权”的内涵包括适当居住权和基本市民权。制约“租购同权”发展的核心问题是城市公共服务资源供给难以充分满足居民日益增长的需求,尤其是与“学区”紧密联系的优质教育资源供给存在明显短缺。在基本公共教育方面,租购住房之间的差异已经超越户籍,成为优先级更高的排序影响因素。“租购同权”的发展应该遵循循序渐进的原则,分类型、分层次有序推进,从单项、基本同权逐步向实现多项、全面同权迈进。由于“租购同权”涉及多种公共资源的分配,必须推动户籍、教育、医疗等多部门的联动合作,进行整体性、系统性的体制机制改革。
关键词
租购并举
“租购同权”
住房租赁市场
住房政策
市民权益
城市基本公共服务
Keywords
encourage both renting and housing purchase
give tenants equal rights to public services as home-owners
rental market
housing policy
citizen rights
basic public services
分类号
F293.31 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
大城市租赁住房供应错配问题研究
王越
张璐
周
博
颖
赵辰茜
《住宅产业》
2024
0
下载PDF
职称材料
2
存量建筑改造困境及制度优化建议——以非住宅改建租赁住房为例
周
博
颖
余猛
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2022
4
下载PDF
职称材料
3
新绿色城市内涵引领下的全龄化住区建设探索
周
博
颖
余猛
陈烨
《建设科技》
2019
3
下载PDF
职称材料
4
循序渐进推动“租购同权”的政策研究
张璐
曹诗琦
周
博
颖
《城市观察》
2022
0
下载PDF
职称材料
已选择
0
条
导出题录
引用分析
参考文献
引证文献
统计分析
检索结果
已选文献
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