运用江苏省1985年投入产出表对我省固定资产投资规模进行结构分析

1

作者 倪家铸 吴国斌 《江苏社会科学》 1988年第2期38-43,共6页

江苏省1986年投入产出表在评审中受到了国内一批权威的经济学家的好评.(见1987年12月5日《新华日报》),其中,固定资产投入产出表填补了国内的空白。本文试运用投入产出表对江苏省的同定资产投资规模进行结构分析,以弥补单纯总量分析之... 江苏省1986年投入产出表在评审中受到了国内一批权威的经济学家的好评.(见1987年12月5日《新华日报》),其中,固定资产投入产出表填补了国内的空白。本文试运用投入产出表对江苏省的同定资产投资规模进行结构分析,以弥补单纯总量分析之不足。(一)1986年,经济结构属于轻型的江苏省,积累率为38.2%,比历史上最高的1978年高出3.6个百分点。比上一年高出3.4个百分点; 展开更多

关键词 投资规模 固定资产投资 江苏省 投入产出表 结构分析 年积累率 地方政府 经济效益 资金利税率 加工工业

下载PDF 职称材料

开征土地使用税与城市投资行为合理化

2

作者 倪家铸 《投资研究》 1988年第4期35-37,共3页

1、在城市中开征土地使用税的作用是多方面的。目前在我国开征城市土地使用税,有着特殊的作用——促进城市投资行为合理化。众所周知,固定资产投资规模膨胀是我国建设中的顽症(?)而固定资产投资的重点在城市。目前,城市是我国重要的投... 1、在城市中开征土地使用税的作用是多方面的。目前在我国开征城市土地使用税,有着特殊的作用——促进城市投资行为合理化。众所周知,固定资产投资规模膨胀是我国建设中的顽症(?)而固定资产投资的重点在城市。目前,城市是我国重要的投资主体,城市的活动对企业的投资行为有重大影响,因此,促进城市投资行为合理化有着重要的意义。 2、城市投资行为,是在外部环境和自身利益结构相互作用的制约下,为实现城市现代化而投入资金和劳动的特定活动。所谓外部环境,是指国情、国力、国家的体制和政策。 展开更多

关键词 土地使用税 投资行为 城市规模 城市现代化 财政收入 固定资产投资 加工工业 外部环境 现行财政体制 城市建设投资

全文增补中

培育增长点的思维方法

3

作者 倪家铸 《中外房地产导报》 1998年第10期8-9,共2页

时下,市场需求不振,需要寻求新的经济增长点。而且不能是泡沫式的。“住房建设”就这样被选上了。笔者对此深信不疑。但要指出,住房建设成为经济增长点有相当苛刻的条件,不是轻易就能做到的。

关键词 经济增长点 思维方法 住房建设 人均国民收入 中心区 现购 泡沫式 旧公房 实际生活水平 苛刻的条件

下载PDF 职称材料

我国城市建设转向以旧城改造为主的探讨

4

作者 倪家铸 《住宅科技》 北大核心 1990年第2期20-24,共5页

<正> 一、问题的提出新区建设和旧城改造,是城市建设中既相互补充又相互排斥的两个方面。新区建设,是指在没有城市与集镇的地方建设城市,或是指城市规模进一步扩大,在旧城区附近的土地上建设新的城区。新区建设是占用农业、牧业... <正> 一、问题的提出新区建设和旧城改造,是城市建设中既相互补充又相互排斥的两个方面。新区建设,是指在没有城市与集镇的地方建设城市,或是指城市规模进一步扩大,在旧城区附近的土地上建设新的城区。新区建设是占用农业、牧业、林业用地或荒地。这些土地,由于担负的功能不用,投资或劳动积累的累计都显著地少于城市用地,人口密度和旧城区差距很大。 展开更多

关键词 城市 旧城 改造

下载PDF 职称材料

“大房地产业”与房改房上市

5

作者 周良如 倪家铸 《中外房地产导报》 1999年第16期14-15,共2页

房改房上市能否带动我国房地产业的发展?仁者见仁,智者见智。笔者持乐观态度,认为大有文章可做,但必须从“大房地产业”的概念出发。 过去,人们观念狭窄,习惯于从使用价值而不是价值的角度来处理经济问题,如在房地产内部搞换房而讳言买... 房改房上市能否带动我国房地产业的发展?仁者见仁,智者见智。笔者持乐观态度,认为大有文章可做,但必须从“大房地产业”的概念出发。 过去,人们观念狭窄,习惯于从使用价值而不是价值的角度来处理经济问题,如在房地产内部搞换房而讳言买卖。后来,市场化改革拓宽了人们的视野, 展开更多

关键词 房改房 房地产业 住房销售 老年人 大流动 江苏 引进外资 仁者见仁 欠发达 房租

下载PDF 职称材料

扩大发行房地产股票与控制消费基金增长

6

作者 倪家铸 《中国房地产》 北大核心 1995年第5期20-24,共5页

一、问题提出的根据 严格控制通货膨胀，是当前我国经济工作的首要任务。控制消费基金的增长，是当前控制通货膨胀的中心环节。

关键词 房地产 股票 消费基金 控制

下载PDF 职称材料

对财政递增包干的再认识

7

作者 倪家铸 《江苏经济探讨》 北大核心 1991年第9期41-43,共3页

关键词 财政递增包干 江苏 财政体制 财政收入增缓

下载PDF 职称材料

试论我国总需求概念内涵的动态特征

8

作者 倪家铸 《江苏经济探讨》 北大核心 1990年第6期10-12,28,共4页

关键词 国民经济 总需求 概念

下载PDF 职称材料

加快普通住宅建设对金融改革的要求

9

作者 倪家铸 《中国房地产》 北大核心 1994年第6期49-53,共5页

加快城市普通住宅的建设,对于改善我国的经济、社会、政治环境,加快经济的发展,具有十分重要的意义。不过,加快普通住宅的建设,需要投入巨额资金,在当前资金十分紧缺的条件下,单纯依靠银行增加那么多贷款是不可能的,因此,需要金融业进... 加快城市普通住宅的建设,对于改善我国的经济、社会、政治环境,加快经济的发展,具有十分重要的意义。不过,加快普通住宅的建设,需要投入巨额资金,在当前资金十分紧缺的条件下,单纯依靠银行增加那么多贷款是不可能的,因此,需要金融业进行若干方面的改革,以适应新的形势。 一、加快发展房地产股份有限公司 加快普通住宅建设。 展开更多

关键词 普通住宅 房地产 改革

下载PDF 职称材料

调整地方投资结构 加快交通建设

10

作者 倪家铸 《江海学刊》 1985年第2期38-39,共2页

在过去的七年里，江苏省经济发展迅速，但是，也还存在一些突出的矛盾，首先便是能源严重不足。1983年，江苏省产煤1，915万吨，比1952年增长16倍，不能算慢，但是，同期工业总产值却增长28倍，所阱仍需从外省购煤854万吨。

关键词 投资结构 交通建设 整地 工业总产值 经济发展 江苏省

下载PDF 职称材料

浅论90年代我国沿海大城市房地产经济发展战略

11

作者 倪家铸 《中国房地产》 北大核心 1992年第12期9-14,共6页

关键词 中国 大城市 房地产 发展 沿海

下载PDF 职称材料

“高价”面前谈对策

12

作者 倪家铸 周美娟 《城市开发》 北大核心 1998年第1期44-45,共2页

“高价”面前谈对策●倪家铸●周美娟不论在什么国家里，城市住房的价格都是高昂的。我国城市商品住房的价格特高，主要是由两方面因素所造成。一是地价特别高，二是福利住房制的影响。城市住房价格特别高，不仅影响了住房制度改革的深... “高价”面前谈对策●倪家铸●周美娟不论在什么国家里，城市住房的价格都是高昂的。我国城市商品住房的价格特高，主要是由两方面因素所造成。一是地价特别高，二是福利住房制的影响。城市住房价格特别高，不仅影响了住房制度改革的深入发展，而且还影响了整个社会主义市... 展开更多

关键词 城市住房 价格 商品房 对策

下载PDF 职称材料

商品房空置与所有者缺位

13

作者 倪家铸 《中外房地产导报》 1999年第14期15-15,共1页

近年来,节节上升的空置商品房对国家、对开发商都不利,乃是人所共知的常识。可是,问题始终不见缓解,原因究竟何在? 先说开发商,及时处理空置房要亏本,早处理可以少亏,少亏,对国家、公司都有利,但对老总本人来说却不见得,空置房摆在那里... 近年来,节节上升的空置商品房对国家、对开发商都不利,乃是人所共知的常识。可是,问题始终不见缓解,原因究竟何在? 先说开发商,及时处理空置房要亏本,早处理可以少亏,少亏,对国家、公司都有利,但对老总本人来说却不见得,空置房摆在那里,账面上甚至不亏,若作处理,则会大亏。这个大亏的责任在老总,他未来的日子就难过了。 展开更多

关键词 商品房空置 所有者缺位 开发商 空里 复牌 产业协调发展 方材 改时 国家公司 体目标

下载PDF 职称材料

契税应该由谁来收?

14

作者 倪家铸 《中外房地产导报》 1999年第23期12-12,共1页

房产交易中,契税应该由谁来收? 这个问题自然不难回答,许多人都会说,该由税务局收,甚至知道该由地方税务局来收。

关键词 契税 财政局 地税局 房产交易 会说 用途 税务局 意志 求降 动频

下载PDF 职称材料

下狠心压缩空置商品房

15

作者 倪家铸 《中外房地产导报》 1998年第14期18-18,共1页

为增强我国银行对金融危机的抵抗力,需要减少银行的坏账,减少由于商品积压而不能按时偿还本息的贷款。否则,银行只能大幅度增加货币发行,从而加大对人民币贬值的压力。 这里,涉及到一个处何面对空置商品房的问题。

关键词 空置商品房 下狠心 人民币贬值 商品积压 我国银行 大手术 亏本出售 货币发行 地方政府 发行业

下载PDF 职称材料

传统拆迁观念该改改了

16

作者 倪家铸 《中外房地产导报》 2003年第4期11-11,共1页

在城市拆迁中,被拆迁人的利益受到大面积的侵害,甚至可以说是被剥夺,这已引起广泛关注,且提出了多种改进方案。 但这些方案往往是仁智互见的,不是确诊,很难开出有效处方。 有人认为,这只不过是些具体政策问题,只要把补偿标准提高点。

关键词 房屋拆迁 拆迁观念 观念更新

下载PDF 职称材料

要割断这根“脐带”

17

作者 倪家铸 《中外房地产导报》 1999年第19期15-15,共1页

国有房地产开发公司可分为两类:一类为非政府所办,如中房公司系统,他们和地方政府在经济上没有多少联系;另一类则是地方政府直接兴办的 后一类开发公司早在50年代——计划经济早期就诞生了 当时,一些经济发达城市,其财政上交竟超过收入... 国有房地产开发公司可分为两类:一类为非政府所办,如中房公司系统,他们和地方政府在经济上没有多少联系;另一类则是地方政府直接兴办的 后一类开发公司早在50年代——计划经济早期就诞生了 当时,一些经济发达城市,其财政上交竟超过收入的9成,好多事都因没钱而办不成。 展开更多

关键词 脐带 地方政府 居地 公司系统 类开发 房地产开发公司 成片土地 直寻 共产党 公司改组

下载PDF 职称材料

漫话“乱收费”……

18

作者 倪家铸 《中外房地产导报》 1999年第1期11-11,共1页

办房屋买卖手续,第一道是丈量、评估,第二道是纳税、交费。交款单上写着,交契税4％,交费1％。多半交税能顺利进行,但在交费时,却被告知,是当事人各交1％。于是,1％就变成了2％,实际交款超过交款单标定金额的1倍 此举若非乱收费,而有政... 办房屋买卖手续,第一道是丈量、评估,第二道是纳税、交费。交款单上写着,交契税4％,交费1％。多半交税能顺利进行,但在交费时,却被告知,是当事人各交1％。于是,1％就变成了2％,实际交款超过交款单标定金额的1倍 此举若非乱收费,而有政府明文规定,那就该在交款单上写明交2％。 展开更多

关键词 乱收费 权力制约 公务员 当事人 法制建设 抑制手段 乱收费问题 房地产 监管措施 治本之道

下载PDF 职称材料

旧城再改造亟待规范

19

作者 倪家铸 《中外房地产导报》 1999年第6期13-13,共1页

南京有条上海路,1995年拓宽,拆除了两侧的破旧矮房,建成一批多层新房 三年前,上海路和广州路交界处有一块地皮,被苏宁公司买下,准备建造28层商住楼 此楼北面距1995年后建成的多层住房仅约10米,会影响多层住房的日照,从而引发了纠纷 多... 南京有条上海路,1995年拓宽,拆除了两侧的破旧矮房,建成一批多层新房 三年前,上海路和广州路交界处有一块地皮,被苏宁公司买下,准备建造28层商住楼 此楼北面距1995年后建成的多层住房仅约10米,会影响多层住房的日照,从而引发了纠纷 多次谈判不成,苏宁公司便通过市拆迁办下发拆迁通知,想把北面几栋多层住房的居民迁往别处,苏宁公司出钱把几栋住房买下, 展开更多

关键词 再改造 苏宁公司 住房 棚户区 低接 商住楼 纠纷 交界处 政策思想 民采

下载PDF 职称材料