压低房价推动住宅商品化——谈如何搞活房地产市场

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作者 俞乾德 《中国房地产业》 1995年第8期22-23,共2页

近来,从各地房地产行情看来,商品房的价格居高不下,商品房市场出现了调整期,全国尚未售出的商品房大约有1700万平方米,这些商品房占压着资金近200亿元人民币,这样出现了一些现房空置着等待买主,另一方面许多居民中的无房户、住房特困户... 近来,从各地房地产行情看来,商品房的价格居高不下,商品房市场出现了调整期,全国尚未售出的商品房大约有1700万平方米,这些商品房占压着资金近200亿元人民币,这样出现了一些现房空置着等待买主,另一方面许多居民中的无房户、住房特困户急需住房而无法解决,这种现象近来变得越来越明显,成了社会上被人们关注的热门话题,如果我们深入到老百姓中去作一番调查,我想这个奇怪的问题并不奇怪,这就是商品房的售价与购房者的收入之间的天文距离没有缩短,乃是这个问题的焦点的焦点。 展开更多

关键词 商品房价格 住宅商品化 房地产市场 平方 冷轧扭钢筋 开发企业 购房者 开发商 住房 商品住宅

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开发商品房要注意了解人们的购买意向

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作者 俞乾德 《中国房地产业》 1997年第8期31-32,共2页

商品住宅开发成功与否,销售是晴雨表,它能反映出开发成果的成败。因此,了解人们对商品住宅购买意向,对于开发商确定开发目标,宣传促销办法的制定,有着举足轻重的作用。目前,有些开发商往往没有注意到各阶层人士对购买商品住宅的各种心... 商品住宅开发成功与否,销售是晴雨表,它能反映出开发成果的成败。因此,了解人们对商品住宅购买意向,对于开发商确定开发目标,宣传促销办法的制定,有着举足轻重的作用。目前,有些开发商往往没有注意到各阶层人士对购买商品住宅的各种心理常态、追求目标和住宅特点及住宅功能、住宅环境。 展开更多

关键词 商品住宅 购买意向 商品房 住宅环境 室内布局 开发商 住宅功能 居住环境 解人 户型设计

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开发商品房应注意了解人们的购买意向

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作者 俞乾德 《中国建设信息》 1997年第30期53-54,共2页

商品住宅开发成功与否,销售是晴雨表,它能反映出开发成果的成败。因此,了解人们对商品住宅购买意向,对于开发商确定开发目标,宣传促销办法的制定,有着举足轻重的作用。据观察,沿海小城市各阶层人士对住宅的购买意向如下:

关键词 商品住宅 商品房 购买意向 室内布局 开发商 居住环境 解人 户型设计 开发目标 宣传促销

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平抑商品房价格要从开发企业做起

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作者 俞乾德 《中国房地产业》 1994年第11期36-37,共2页

目前,大家都在谈论着商品房的价格居高难下,大多数居民可望而不可求,从而使得一些地区商品房交易日趋萧条。如何重新打开商品房销路,各界议论纷纷,仁者见仁,智者见智,商品房价格高归纳起来主要有四个原因,其一,土地价格上扬惊人,目前每... 目前,大家都在谈论着商品房的价格居高难下,大多数居民可望而不可求,从而使得一些地区商品房交易日趋萧条。如何重新打开商品房销路,各界议论纷纷,仁者见仁,智者见智,商品房价格高归纳起来主要有四个原因,其一,土地价格上扬惊人,目前每亩土地起价都是在15万元以上,上不封顶。 展开更多

关键词 商品房开发 开发企业 抑商 平方 商品房价格 管理费 平均价格 商品房交易 补偿费 土地价格

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是“婆婆”还是“管家”？——小议物业管理的基本服务

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作者 俞乾德 《浙江房地产》 2000年第3期32-33,共2页

关键词 物业管理 公共服务 专项服务 特约服务

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住宅小区建设一定要坚持综合开发

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作者 俞乾德 《中国房地产业》 1995年第11期32-32,共1页

最近,国家建设部、浙江省建设厅和台州市、黄岩区等各级主要领导、有关专家对黄岩镇东居住区十四街坊小区视察后认为,从十四街坊居住小区的建成看来:“小区建设,一定要搞综合开发”。 镇东居住区十四街坊小区是黄岩第一次成片开发的生... 最近,国家建设部、浙江省建设厅和台州市、黄岩区等各级主要领导、有关专家对黄岩镇东居住区十四街坊小区视察后认为,从十四街坊居住小区的建成看来:“小区建设,一定要搞综合开发”。 镇东居住区十四街坊小区是黄岩第一次成片开发的生活住宅小区,由于在整个建设过程中走综合开发道路,实行了“统一规划、统一征地、统一设计、统一施工、统一管理”的管理体系,使小区建设进展顺利。 展开更多

关键词 综合开发 住宅小区建设 居住小区 街坊小区 开发道路 管理体系 公共建筑 房地产开发企业 统一设计 公共活动场所

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降低房价:搞活房地产市场的重要出路

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作者 俞乾德 《中国房地产业》 1995年第9期14-14,共1页

从各地房地产行情看来,目前商品房的价格居高不下,商品房市场出现了调整期,一些现房空置着等待买主,另一面许多居民急需住房而又无法解决,这种现象在近年变得越来越普遍。商品房售不出去。

关键词 房地产市场 降低房价 商品房 购房者 住房 平方 开发商 年变 平均价 工薪阶层

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谈旧城改造工作

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作者 俞乾德 《浙江房地产》 2000年第4期38-38,共1页

关键词 旧城改造 拆迁 安置 中国

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给商品住宅设计提些建议

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作者 俞乾德 《城市开发》 北大核心 1996年第4期37-37,共1页

给商品住宅设计提些建议俞乾德从目前的商品住宅设计来看，不管是房地产开发商，还是购房者都把衡量商品住宅的档次，盯在楼房地段、住房朝向、楼房层次、面积大小、大厅小卧、明卫明厨等几个方面。但是从实用的角度考虑，用发展的眼光... 给商品住宅设计提些建议俞乾德从目前的商品住宅设计来看，不管是房地产开发商，还是购房者都把衡量商品住宅的档次，盯在楼房地段、住房朝向、楼房层次、面积大小、大厅小卧、明卫明厨等几个方面。但是从实用的角度考虑，用发展的眼光来衡量商品住宅的品位，还是存在着许... 展开更多

关键词 住宅 商品住宅 建筑设计

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小户型商品住宅建设大有可为

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作者 俞乾德 《中国房地产业》 1998年第10期20-20,共1页

目前房地产市场上,商品房可以说是琳琅满目,建筑风格上有立地式的、有套房式的、有别墅式的,面积有85平方米以上,一直到近200平方米不等;空内布局有小卧大厅、单卫、双卫;室内布局上有更衣区、膳食区、卧室区、客房区、洗刷化妆区、娱... 目前房地产市场上,商品房可以说是琳琅满目,建筑风格上有立地式的、有套房式的、有别墅式的,面积有85平方米以上,一直到近200平方米不等;空内布局有小卧大厅、单卫、双卫;室内布局上有更衣区、膳食区、卧室区、客房区、洗刷化妆区、娱乐区等等,应有尽有;朝向上有二朝南、三朝南,任君选择,这样具有豪华气魄的商品住宅的售价小则十几万、二十几万,高则百余万。听起来,这样的豪华商品住宅,往往令人好奇而羡慕不已,也会令人产生蠢蠢欲动的心里。 展开更多

关键词 商品住宅 小户型住宅 房地产市场 劳动者 高档楼盘 住宅建设 建筑风格 室内布局 商品房 卧室区

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明明白白这一锤

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作者 俞乾德 《中国房地产业》 1995年第8期50-50,共1页

6月初,在浙江黄岩房地产交易市场,正拍卖着十四街坊住宅小区的14套住宅,参加拍卖会的有32家参拍者,每一套住宅都经过十几轮的竞争,住宅的价格一再的递增,最后14套住宅争购一空,以平均成交价比底价高出14.42个百分点的结果,结束了这场拍... 6月初,在浙江黄岩房地产交易市场,正拍卖着十四街坊住宅小区的14套住宅,参加拍卖会的有32家参拍者,每一套住宅都经过十几轮的竞争,住宅的价格一再的递增,最后14套住宅争购一空,以平均成交价比底价高出14.42个百分点的结果,结束了这场拍卖会。 为什么各地房地产市场都处在调整期的今天,黄岩房地产市场却出现如此火爆的场面呢,笔者采访了几位参拍者及有关方面人士,认为当今黄岩的房地产市场并不沉闷;欲购住宅者大有人在,主要表现在这几个方面: 展开更多

关键词 黄岩 住宅环境 房地产市场 拍卖会 购房者 房地产交易市场 住宅小区 预售 图纸 街坊小区

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商品房积压中话供房体系

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作者 俞乾德 《城市开发》 北大核心 1997年第10期31-31,共1页

商品房积压中话供房体系●俞乾德有资料反映，我国商品房积压总量已超过５０００多万平方米，同时又并存着全国４００多万人均不足４平方米的住房特困户急待解决住房，这种情况看起来比较奇怪。但是，从目前我国并存着的两种供房体系和... 商品房积压中话供房体系●俞乾德有资料反映，我国商品房积压总量已超过５０００多万平方米，同时又并存着全国４００多万人均不足４平方米的住房特困户急待解决住房，这种情况看起来比较奇怪。但是，从目前我国并存着的两种供房体系和工薪收入与房价的差距，以及脱离当地... 展开更多

关键词 商品房 房地产市场 商品房积压 供房体系

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商品房预售广告要实

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作者 俞乾德 《中国房地产业》 1995年第12期9-9,共1页

每当我们翻开报纸,就会见到一些出售商品房的广告,有现房,更多的是期房。使人费解的是,这些广告大都没有载明《商品房预售许可证》的批准文号。 1995年1月1日开始施行的《城市商品房预售管理办法》明确规定,凡已交付规划许可证,并按提... 每当我们翻开报纸,就会见到一些出售商品房的广告,有现房,更多的是期房。使人费解的是,这些广告大都没有载明《商品房预售许可证》的批准文号。 1995年1月1日开始施行的《城市商品房预售管理办法》明确规定,凡已交付规划许可证,并按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上,并已经确定施工进度和竣工交付期的开发企业,向建设行政主管部门提出申请, 展开更多

关键词 商品房预售许可证 商品房买卖 开发企业 工程建设总 期房 城市商品 建设行政主管部门 开发建设 管理办法 工程施工进度计划

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台州市加快教职工住房建设

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作者 俞乾德 《中国房地产业》 1997年第9期16-16,共1页

最近,浙江省台州市教职工住房建设工作现场经验交流会在椒江召开,台州市有关领导和各县市区的教委、城建、财税、计划、土管等有关部门负责人参加了会议,有十几个单位在会上交流了经验。 台州市在实施“科教兴市”教育优先发展战略中,... 最近,浙江省台州市教职工住房建设工作现场经验交流会在椒江召开,台州市有关领导和各县市区的教委、城建、财税、计划、土管等有关部门负责人参加了会议,有十几个单位在会上交流了经验。 台州市在实施“科教兴市”教育优先发展战略中,把教职工住房建设工作摆在突出位置,真抓实干,使全市教职工住房建设取得了可喜的成绩,教职工的住房状况有了较大的改变,1995、1996两年全市先后投入8416万元住房建设资金,共建教职工住房达21.3万平方米。 展开更多

关键词 教职工住房 台州市 住房建设资金 教育优先 教职工住宅 科教兴市 发展战略 教师住房 住房状况 经验交流会

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黄岩全面实施商品房进场交易

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作者 俞乾德 《中国房地产业》 1996年第7期18-18,共1页

据悉,根据中华人民共和国《城市房地产管理法》和建设部《城市商品房预售管理办法》等有关规定,浙江省黄岩市从1996年5月1日起,全面实施商品房预售、销售必须进入商品房销售市场内进行交易。 为了规范黄岩市的房地产销售市场,加强商品... 据悉,根据中华人民共和国《城市房地产管理法》和建设部《城市商品房预售管理办法》等有关规定,浙江省黄岩市从1996年5月1日起,全面实施商品房预售、销售必须进入商品房销售市场内进行交易。 为了规范黄岩市的房地产销售市场,加强商品房预售、销售管理,维护交易双方的合法权益,根据黄岩市商品房预售、销售的实际情况,黄岩市建设局决定对房地产市场进行统一进场交易的办法。这样。 展开更多

关键词 黄岩 商品房预售 全面实施 预售商品房 商品房销售市场 房地产销售 城市房地产管理法 销售管理 交易双方 进行交易

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黄岩市福利型商品房受冷遇的启示

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作者 俞乾德 《中国房地产业》 1995年第7期36-36,共1页

黄岩市福利型商品房受到了冷遇,这件为民办实事的事情为什么会出现如此结果,不能不引起人们的关注。我们知道,一些环卫工人、人民教师、医务工作者和老干部、残疾人,在住房方面还存在着一定的困难,城镇居民中也存在着无房户,住房特困户... 黄岩市福利型商品房受到了冷遇,这件为民办实事的事情为什么会出现如此结果,不能不引起人们的关注。我们知道,一些环卫工人、人民教师、医务工作者和老干部、残疾人,在住房方面还存在着一定的困难,城镇居民中也存在着无房户,住房特困户,为了首先解决他们的困难,在黄岩区政府的支持下,城建委在有关部门的协助下,终于获得在镇东居住区第七街坊建造150套福利型商品房的有关手续,并在今年1月25日专门召集东城办事处、西城办事处以及环卫、卫生、教育、民政、老干部局等负责同志参加的会议,并将有关购房条件及购房申请表直接分配到这些部门,并要求在2月25日前将申请表收回审查。 展开更多

关键词 商品房 福利型 受冷遇 黄岩区 启示 平方 购房 申请表 开发商 办实事

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台州房价走势如何？

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作者 俞乾德 《浙江房地产》 2000年第2期21-21,共1页

关键词 房屋价格 房地产市场 台州市 物业管理

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加大住宅小区室内装修管理的力度

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作者 俞乾德 《中国房地产业》 1996年第9期26-26,共1页

近几年,各城市住宅小区一批批落成,许多住惯了老式庭院的人们兴高采烈地搬进了新居。但随着人们生活水平的逐步提高,对住宅以及室内装饰的要求也不断提高、不断求新,许多人都以超前的意识去设计装饰。同时也出现了一些人随意地改变室内... 近几年,各城市住宅小区一批批落成,许多住惯了老式庭院的人们兴高采烈地搬进了新居。但随着人们生活水平的逐步提高,对住宅以及室内装饰的要求也不断提高、不断求新,许多人都以超前的意识去设计装饰。同时也出现了一些人随意地改变室内结构,不管墙体是否承重,不分自来水管道还是煤气管道,统统拆了再说,再按照自己的“规划设计”重新修饰安装,这些人不管建筑质量有否影响,供气时是否完全,有人甚至为了使自己室内装饰一新,不管整个小区的形象,把好好住宅,东敲一个洞排气排烟,西挂一个空调机,又用各式各样的管子把一个好好的阳台围得严严实实,搞防盗窗,这样就破坏了整个住宅小区的和谐。 展开更多

关键词 城市住宅小区 室内装修 物业管理公司 室内装饰 煤气管道 业主管理委员会 设计装饰 防盗窗 自来水管道 内结构

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黄岩首次发放《福利型商品房准购证》

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作者 俞乾德 《中国房地产业》 1995年第10期35-35,共1页

为了配合城镇住房制度改革,浙江黄岩首次对城镇居民中的无房户,住户困难户发放了《福利型商品房准购证》。 福利型商品房(即经济适用住房)是政府运用市场机制的基本原理。

关键词 准购证 商品房 福利型 黄岩 困难户 经济适用住房 城镇住房制度 中低档 购房者 幢号

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