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题名剩余收益法在公园水面使用权价值评估中的应用研究
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作者
赵晗宇
何可达
翟进步
朱军
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机构
中国进出口银行云南省分行
云南财经大学会计学院
中央财经大学资产评估系
中和资产评估有限公司
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出处
《中国资产评估》
2024年第9期67-80,共14页
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文摘
随着国有资产盘活的不断推进,盘活行政事业性单位的国有资产越发具有迫切性,所涉资产的估值或定价为资产评估机构带来了新的挑战,尤其对盘活共享共用资产所涉补偿费用标准的评估,成为该背景下的评估难点领域,如何合理确定其评估范围、评估方法和各关键评估参数是资产评估机构亟待解决的问题。国有公园水面的使用具有共享共用资产的典型特征,同时也是国有资产盘活的重点领域,因此,本文以国有公园A水面的使用权价值评估为例,重点探究了出租方式下盘活资产过程中所涉使用权价值和租金的确定逻辑,探索剩余收益法在公园水面使用权和水面租金评估中的适用性。本文研究的实践启示在于,利用剩余收益法能够较好解决现今疑难评估项目的资产评估问题,尤其通过引入分成比这个指标将租赁合作项目的净利润在出租方和承租方之间进行分配,较好平衡了共享方之间的利益诉求,为国有资产盘活中共享共用项目的评估提供了解决方案。
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关键词
国有资产盘活
水面使用权价值评估
剩余收益法
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Keywords
Revitalization of state-owned assets
Water surface use rights
Value assessment
Residual income method
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分类号
F275
[经济管理—企业管理]
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题名浅析如何减少消防员在灭火救援中的安全事故
被引量：1
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作者
何可达
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机构
福建省龙岩市公安消防支队新罗区大队
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出处
《内蒙古科技与经济》
2016年第7期47-48,50,共3页
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文摘
针对近年来消防员在参加灭火救援中发生的各类安全事故,分析归纳消防员在灭火救援中的安全隐患,对消防员灭火救援中产生伤亡的原因,主要从主观因素方面进行分析,并对如何减少不必要的安全事故发生提出了具体的意见和措施。
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关键词
消防员
灭火救援
安全
措施
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分类号
D631.6
[政治法律—政治学]
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题名浅析高层建筑火灾的扑救对策
被引量：1
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作者
何可达
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机构
福建省龙岩市消防支队
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出处
《科技与企业》
2012年第22期15-16,共2页
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文摘
随着龙岩市经济的发展和城市化进程的加快,已建、在建高层建筑数量不断增加,而且功能越来越复杂。近年来,国内相继发生了"2.5"武汉汉正街批发市场、"2.9"央视新址附属文化中心工地、"11.5"吉林商厦、"11.15"上海高层居民楼、"2.3"辽宁沈阳皇朝万鑫国际大厦等高层建筑火灾事故的惨痛教训,如何安全有效地做好高层建筑消防工作再度引起社会的高度关注,该类的火灾扑救同时更是消防部队历来重点研究的课题。本文根据高层建筑特点和火灾发生发展的规律,探讨龙岩市高层建筑火灾扑救的对策。
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关键词
高层
火灾扑救
对策
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分类号
TU974
[建筑科学—建筑技术科学]
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