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房地产属性、收入差距与房价变动趋势 被引量：21
1
作者 李仲飞 于守金 郑军 《财经研究》 CSSCI 北大核心 2016年第7期122-133,共12页
以往关于收入差距与房价之间关系的研究,较少兼顾房地产的消费与投资双重属性。文章基于双重属性的角度,首先从理论上阐述了收入差距与房价之间的动态关系。在经济发展水平较低的情况下,房地产的消费属性凸显,收入差距扩大会抑制房价上... 以往关于收入差距与房价之间关系的研究,较少兼顾房地产的消费与投资双重属性。文章基于双重属性的角度,首先从理论上阐述了收入差距与房价之间的动态关系。在经济发展水平较低的情况下,房地产的消费属性凸显,收入差距扩大会抑制房价上涨;随着经济的进一步发展,房地产单一属性不明显,收入差距变化对房价不存在显著影响;当经济发展水平较高时,房地产投资属性占优,收入差距扩大会促进房价上涨。进一步对理论结果进行实证研究发现,整体上我国收入差距与房价之间无显著相关关系,单一属性不明显;但就省际差异而言,在经济发展水平较高的省份,收入差距促进了房价上涨,而在经济发展水平较低的省份,收入差距则抑制了房价上涨。随着时间的变化,收入差距由抑制房价上涨转变为促进房价上涨。 展开更多
关键词 房价 房地产二重属性 收入差距
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反腐对房企拿地投资的影响--基于微观土地交易数据的证据
2
作者 于守金 李星毅 李仲飞 《计量经济学报》 CSSCI CSCD 2024年第2期391-406,共16页
采用房企微观土地交易数据,基于十八大以来反腐工作外生事件冲击,采用双重差分方法分析了反腐对房企拿地投资的影响.对于拿地行为,发现整体上拿地后房企股价超额收益率显著下降.反腐后,房企股价超额收益显著增加,费用支出显著降低,拿地... 采用房企微观土地交易数据,基于十八大以来反腐工作外生事件冲击,采用双重差分方法分析了反腐对房企拿地投资的影响.对于拿地行为,发现整体上拿地后房企股价超额收益率显著下降.反腐后,房企股价超额收益显著增加,费用支出显著降低,拿地价格显著增加,整体投资效率显著提升.对于国企和非国企样本,反腐影响主要集中于非国企样本.最后,对于改善房企投资和土地交易环境,针对实证结果从企业异质性角度给出了相应政策建议. 展开更多
关键词 反腐工作 房地产企业 土地投资 投资效率
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控股股东股权质押与公司战略激进度 被引量：3
3
作者 庄俊明 林永佳 于守金 《管理现代化》 北大核心 2022年第1期40-47,共8页
采用2010-2019年中国A股上市公司样本数据,研究发现控股股东股权质押会增加公司战略激进度。进一步研究发现,当上市公司两职合一和控股股东持股比例较高时,控股股东股权质押与公司战略激进度的关系会更显著。再者,研究发现控制权维护条... 采用2010-2019年中国A股上市公司样本数据,研究发现控股股东股权质押会增加公司战略激进度。进一步研究发现,当上市公司两职合一和控股股东持股比例较高时,控股股东股权质押与公司战略激进度的关系会更显著。再者,研究发现控制权维护条件下激进的战略调整会相应增加公司的真实盈余管理操纵程度。最后,基于综合评估经济后果的视角,研究发现控股股东股权质押情形下,公司激进的战略调整并不利于公司的未来价值提升。 展开更多
关键词 控股股东 股权质押 公司战略 控制权
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股权质押对股票回购市场反应的影响——基于中国上市公司股票回购的证据 被引量：3
4
作者 庄俊明 林永佳 于守金 《金融发展研究》 北大核心 2020年第11期48-56,共9页
基于A股上市公司2015—2019年公开市场股票回购样本,本文实证检验了股权质押对股票回购市场反应的影响。研究发现:控股股东股权质押情形下的公司股票回购符合市场择时假说,但是股权质押显著减弱了股票回购的市场反应;提高公司透明度有... 基于A股上市公司2015—2019年公开市场股票回购样本,本文实证检验了股权质押对股票回购市场反应的影响。研究发现:控股股东股权质押情形下的公司股票回购符合市场择时假说,但是股权质押显著减弱了股票回购的市场反应;提高公司透明度有利于降低公司与外部投资者之间的信息不对称程度,缓解委托代理问题,从而减轻控股股东股权质押对股票回购市场反应的负向影响;在股权质押情形下,股票回购与价值低估、自由现金流、资本结构因素无关。本文研究结论为完善上市公司股权质押监管提供了理论依据和政策启示。 展开更多
关键词 控股股东 股权质押 股票回购 公司透明度
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转型背景下银行需进一步提升理财业务投研体系建设 被引量：2
5
作者 于守金 谢家泉 马超 《中国银行业》 2020年第5期67-69,共3页
投研能力将成为资管行业的核心竞争力。由于历史等各方面因素,相比同业机构而言,银行理财投资业务存在诸多短板,银行应充分发挥投研人才队伍的能动性和创造性,提供定制个性化的投研解决方案。随着资管新规、理财新规等一系列文件的出台... 投研能力将成为资管行业的核心竞争力。由于历史等各方面因素,相比同业机构而言,银行理财投资业务存在诸多短板,银行应充分发挥投研人才队伍的能动性和创造性,提供定制个性化的投研解决方案。随着资管新规、理财新规等一系列文件的出台,银行理财专业转型势在必行。为向投资者提供相对稳定收益的投资产品,推进理财业务净值化,银行需要打造全方位的涵盖宏观、权益、信用、量化的新型投研体系,通过大类资产配置、风险对冲、量化套利等方式方法。 展开更多
关键词 核心竞争力 风险对冲 理财业务 银行理财 套利 人才队伍 专业转型 资管
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抱团取暖缓解民企融资难问题——民营投资平台大盘点
6
作者 于守金 《北方金融》 2022年第3期10-12,共3页
民营企业融资难一直是困扰经济发展的难题,尤其在经济下行信用紧缩的条件下,问题更为突出。许多大型民营企业纷纷汇聚大量资金,共同组建民营投资平台,促进民营经济发展转型,服务地方和国家经济发展。结合民营投资平台的发展情况,对于国... 民营企业融资难一直是困扰经济发展的难题,尤其在经济下行信用紧缩的条件下,问题更为突出。许多大型民营企业纷纷汇聚大量资金,共同组建民营投资平台,促进民营经济发展转型,服务地方和国家经济发展。结合民营投资平台的发展情况,对于国内民营投资平台进行了梳理汇总,并深入分析了不同层面民营投资平台的特点。收集民营投资平台共22家,其中国家级1家,省级16家,市级5家。针对民营投资平台发展现状及存在的问题,提出了相应政策建议。 展开更多
关键词 民营经济 融资难 产融结合
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汕头民营企业产权结构的调查
7
作者 覃忠 于守金 《中国集体经济》 2010年第3X期129-130,共2页
近年来汕头市民营企业发展迅速,许多民营企业不断做大做强,民营经济的比重不断增加。产权结构关系到民营企业的长期发展,越来越受到学术界的关注和重视。民营企业多数是家族企业,家族企业的产权问题是这次调查的重点。文章对汕头地区的... 近年来汕头市民营企业发展迅速,许多民营企业不断做大做强,民营经济的比重不断增加。产权结构关系到民营企业的长期发展,越来越受到学术界的关注和重视。民营企业多数是家族企业,家族企业的产权问题是这次调查的重点。文章对汕头地区的民营企业产权结构进行调查分析,并提出相关的政策建议。 展开更多
关键词 产权 民营企业 家族企业 委托代理理论
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产业信贷政策对于房地产企业债务的影响——基于银行业359号“限贷”文件的准自然实验分析 被引量：24
8
作者 李仲飞 于守金 曹夏平 《经济学（季刊）》 CSSCI 北大核心 2019年第4期1373-1396,共24页
本文基于2007年人民银行、银监会对房地产企业限贷政策的外生冲击事件,使用双重差分方法进行了分析。研究发现,整体上房地产企业的银行借款规模减少了。此外,限贷政策导致房地产企业借道影子银行体系进行融资,融资成本也相应显著增加。... 本文基于2007年人民银行、银监会对房地产企业限贷政策的外生冲击事件,使用双重差分方法进行了分析。研究发现,整体上房地产企业的银行借款规模减少了。此外,限贷政策导致房地产企业借道影子银行体系进行融资,融资成本也相应显著增加。国有房地产企业融资行为受到影响较小,而非国有房地产企业融资成本显著增加。相对于大企业,小企业融资成本增加更加明显。结合理论分析和实证结果,本文给出了相应理论解释和政策建议。 展开更多
关键词 信贷冲击 银行借款 影子银行
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商业银行结构性存款:历史、现状与未来
9
作者 于守金 《清华金融评论》 2019年第8期79-80,共2页
自2017年以来随着一系列强监管政策出台,银行理财业务增速大幅放缓,结构性存款由于风险较低且收益较高等特点,受到投资者青睐,规模不断增长。本文认为,结构性存款发展过程中也面临不少问题,包括监管定位不清晰、业务运作不合规等方面。... 自2017年以来随着一系列强监管政策出台,银行理财业务增速大幅放缓,结构性存款由于风险较低且收益较高等特点,受到投资者青睐,规模不断增长。本文认为,结构性存款发展过程中也面临不少问题,包括监管定位不清晰、业务运作不合规等方面。未来随着交易资质及监管规范,银行结构性存款市场将进一步分化,假结构性存款将退出市场,市场将进一步规范发展。 展开更多
关键词 结构性存款 商业银行 历史 现状 监管政策 存款市场 理财业务 业务运作
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债务约束条件下高房价对房企过度投资的影响研究
10
作者 于守金 张国霞 尹义华 《南京财经大学学报》 2019年第2期12-20,31,共10页
选取上市房地产公司数据,研究发现高房价会导致房地产企业过度投资行为,并且对国有房地产企业的影响要更为显著。进一步研究发现,企业债务对基于高房价的过度投资行为具有制约作用。对于不同期限债务而言,短期债务可以制约非国有房地产... 选取上市房地产公司数据,研究发现高房价会导致房地产企业过度投资行为,并且对国有房地产企业的影响要更为显著。进一步研究发现,企业债务对基于高房价的过度投资行为具有制约作用。对于不同期限债务而言,短期债务可以制约非国有房地产企业过度投资,而长期债务可以制约国有房地产企业的过度投资行为;对于不同债务来源而言,银行负债可以有效制约非国有房地产企业的过度投资行为,而商业信用可制约国有房地产企业的过度投资行为。此外,研究还发现高房价会增加房地产企业的经营风险。根据上述研究发现,建议从债务来源和债务期限上通过债务约束限制国有和非国有房企的投资行为。 展开更多
关键词 房价收入比 过度投资 企业性质 债务来源 债务期限
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