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城镇房屋租赁纠纷利益冲突化解机制研究 被引量：14
1
作者 上海市闵行区人民法院课题组 《法律适用》 CSSCI 北大核心 2015年第9期73-80,共8页
当前,在国家对房地产交易进行严密调控的宏观背景下,房屋租赁市场交易异常活跃,纠纷数量亦大幅上升。房屋租赁纠纷频发,租赁市场不稳定性突显。租金的高涨与低收入群体的住房需求间之矛盾不可调和,因群租而引发纠纷屡见不鲜,社会和谐面... 当前,在国家对房地产交易进行严密调控的宏观背景下,房屋租赁市场交易异常活跃,纠纷数量亦大幅上升。房屋租赁纠纷频发,租赁市场不稳定性突显。租金的高涨与低收入群体的住房需求间之矛盾不可调和,因群租而引发纠纷屡见不鲜,社会和谐面临挑战。房屋租赁市场的种种乱象,对社会稳定和综合治理造成了严峻的考验,因此,全面分析房屋租赁纠纷类型,深入剖析纠纷诱因,研究相应治理对策,具有理论及实践意义。本文在分析近年租赁纠纷案件基本审理情况的基础上,以纠纷主体不同类型为切入点,提炼其间利益冲突的基本类型,从政府、市场、个人等层面分析房屋租赁纠纷主体间利益冲突难以调和之根本病因,并以此为据,探讨纠纷主体利益冲突之多维化解途径,力求从拓宽审判思路、填补立法漏洞、创新社会管理等方面,发掘彻底化解城镇房屋租赁纠纷主体间利益冲突的有效路径。 展开更多
关键词 房屋租赁 利益冲突 化解途径
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法律视角下的拆违和环境整治研究 被引量：3
2
作者 上海市闵行区人民法院课题组 徐剑虹 +1 位作者 张恩健 练斌 《人民司法》 2016年第34期54-59,共6页
违法建筑严重侵害社会公益,影响市容市貌,一直是社会公共治理的重点和难点。它因利益驱使、历史环境和政策影响、主观意识指导以及我国立法和城乡规划不足而产生,因城镇化加速和房价上涨而发展,且大有蔓延趋势。从民法、行政法和执行角... 违法建筑严重侵害社会公益,影响市容市貌,一直是社会公共治理的重点和难点。它因利益驱使、历史环境和政策影响、主观意识指导以及我国立法和城乡规划不足而产生,因城镇化加速和房价上涨而发展,且大有蔓延趋势。从民法、行政法和执行角度审视当前在全国各地如火如荼进行的拆违和环境整治工作可以发现拆违不仅仅是拆除违法建筑本身,还要"拆清"围绕该违法建筑的各种法律关系、理顺各种法律热点难点问题,如是才能实现拆违工作法律效果和社会效果的统一。为此,我们必须严格依法拆违和整治环境,保障被执行人与相关利害关系人的权益,并通过完善立法体系、加强执法人员法律素养、增大违建者违法成本、引入行政契约制度、强化社区观念等措施,进一步提升拆违和环境整治工作效能。 展开更多
关键词 环境整治工作 法律视角 违法建筑 社会公益 立法体系 利害关系人 市容市貌 公共治理
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美丽家园建设的法治保障——以平安社区为视角 被引量：1
3
作者 上海市闵行区人民法院课题组 徐剑虹 +1 位作者 张恩健 练斌 《人民司法》 2017年第34期98-103,共6页
创建平安、整洁、文明、有序的美丽家园离不开一个安定有序的居住环境，平安社区建设是美丽家园创建的必然要求。习近平同志在2014年10月29日的批示中提到：“近年来，政法综治战线紧紧围绕影响群众安全感的突出问题，加强社会治安综合... 创建平安、整洁、文明、有序的美丽家园离不开一个安定有序的居住环境，平安社区建设是美丽家园创建的必然要求。习近平同志在2014年10月29日的批示中提到：“近年来，政法综治战线紧紧围绕影响群众安全感的突出问题，加强社会治安综合治理，深入推进平安建设，为保障人民安居乐业、维护社会大局稳定、服务经济社会发展作出了重要贡献。法治是平安建设的重要保障。”要从法治保障的角度来窥探平安社区建设的细节，通过对社区居民中常见的法律问题进行分类梳理，着重建设平安社区的法治“软环境”，提出社区矛盾调处的新机制，从而提升居民的获得感和满意度，为美丽家园建设提供充足的法治保障。 展开更多
关键词 法治保障 平安社区 家园 社会治安综合治理 经济社会发展 安定有序 社区建设 平安建设
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营商环境优化:基于产权分层保护的定向解析与规则重构——以产权司法案例的“四维保护”为视角
4
作者 上海市第一中级人民法院、上海市闵行区人民法院联合课题组 黄祥青 席建林 《判解研究》 2021年第1期56-73,共18页
建设国际一流的营商环境,需要优质、高效的司法服务和保障。对标世界银行营商环境评价体系,积极响应《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,法院系统A上而下就发挥产权保护的司法职能、优化产权司法保护的质效加大... 建设国际一流的营商环境,需要优质、高效的司法服务和保障。对标世界银行营商环境评价体系,积极响应《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,法院系统A上而下就发挥产权保护的司法职能、优化产权司法保护的质效加大改革发展步伐。^(①)笔者以法治化营商环境建设需求为导向,以产权公平保护为核心,系统研究和认真梳理与产权保护有关的常发性问题,确定产权确认、产权交易、产权退出. 展开更多
关键词 产权保护 司法职能 司法服务 司法案例 司法保护 营商环境 规则重构 产权交易
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