土地承包经营权流转的法律问题新探 被引量：39

1

作者 胡吕银 《甘肃政法学院学报》 CSSCI 2004年第1期36-39,83,共5页

对土地承包经营权流转的法律问题应全面准确地解读 :允许土地承包经营权的流转就是赋予土地承包经营人独立的处分权 ,土地承包经营权的流转不是保留承包权只流转经营权 ,而是土地承包经营权的流转 ,土地承包经营权的流转方式值得进一步... 对土地承包经营权流转的法律问题应全面准确地解读 :允许土地承包经营权的流转就是赋予土地承包经营人独立的处分权 ,土地承包经营权的流转不是保留承包权只流转经营权 ,而是土地承包经营权的流转 ,土地承包经营权的流转方式值得进一步探讨 ,土地所有人在土地承包经营权流转中的地位和作用应得到肯定。 展开更多

关键词 土地承包经营权 土地所有权 物权 流转制度 法律政策 流转方式

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论土地承包经营权应物权化 被引量：1

2

作者 赵斌 李阳生 《长沙大学学报》 2001年第3期20-22,共3页

我国目前的土地承包经营权基于其债权性质而存在许多缺陷 ,克服这些缺陷的最好方法是将土地承包经营权物权化。土地承包经营权的物权化改造应立足于中国农地使用的现实。

关键词 土地承包经营权 债权 物权

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土地承包经营权登记问题初探 被引量：5

3

作者 梁亚荣 陈彩虹 《南京农业大学学报（社会科学版）》 2004年第3期8-11,共4页

随着土地承包经营权性质的转变 ,土地承包经营权的登记问题必须相应解决。目前土地承包经营权没有和集体土地所有权、国有土地使用权等其他土地权利统一登记 ,造成了土地登记不统一。将土地承包经营权和其他土地权利纳入土地统一由国土... 随着土地承包经营权性质的转变 ,土地承包经营权的登记问题必须相应解决。目前土地承包经营权没有和集体土地所有权、国有土地使用权等其他土地权利统一登记 ,造成了土地登记不统一。将土地承包经营权和其他土地权利纳入土地统一由国土部门进行登记 ,从而有利于土地权利的统一和土地承包经营权的保护。 展开更多

关键词 土地承包经营权 登记 问题 对策

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论农村土地承包经营权的相当所有权属性 被引量：10

4

作者 袁震 《河南大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2016年第5期10-23,共14页

农村土地承包经营权是集体土地所有权自我分离、转化与实现的结果,是集体成员利用集体土地的一种方式,并不是大陆法系典型意义上的他物权。农村土地承包经营权起到了与市场经济发达国家和地区的农地所有权相类似的经济社会功能,承载着... 农村土地承包经营权是集体土地所有权自我分离、转化与实现的结果,是集体成员利用集体土地的一种方式,并不是大陆法系典型意义上的他物权。农村土地承包经营权起到了与市场经济发达国家和地区的农地所有权相类似的经济社会功能,承载着农民群体人权保障与人格发展的促进功能,在价值内涵和发展方向上与传统大陆法系永佃权制度迥然不同。因此,在检讨我国传统双层所有权制度及思想、罗马法绝对所有权观念及其演进、日耳曼法双重所有权观念及其发展、我国农地物权制度现实运行状况的基础上,应当继承适应我国人多地少特殊国情而产生的双层所有权制度及其思想,扬弃罗马法传统基础上形成的所有权中心主义思想及其物权体系,打破所有权中心主义。 展开更多

关键词 土地承包经营权 相当所有权 永佃权

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地理信息技术在土地承包经营权发证中的应用

5

作者 李乐轩 杨亚栋 《价值工程》 2015年第8期262-263,共2页

基于农村土地承包经营权项目的实施,对地理信息技术在该项目中的应用流程进行了探讨。

关键词 地理信息技术 土地承包经营权 数据库建设

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土地承包经营权入股有限责任公司问题研究——以农民股东与非农民股东的利益冲突及其平衡为视角 被引量：16

6

作者 吴义茂 吴越 《南京农业大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2012年第3期73-80,共8页

由于土地承包经营权事实上的保障性,在以土地承包经营权入股的有限责任公司中,对农民股东与非农民股东实行区别对待并对其权利义务进行差异化配置具有现实必要性,但由此会产生农民股东与非农民股东之间的利益冲突。优先股作为股权配置... 由于土地承包经营权事实上的保障性,在以土地承包经营权入股的有限责任公司中,对农民股东与非农民股东实行区别对待并对其权利义务进行差异化配置具有现实必要性,但由此会产生农民股东与非农民股东之间的利益冲突。优先股作为股权配置的自治性安排,与农民股东的股权具有契合性,本文运用优先股理论对平衡农民股东与非农民股东的利益冲突提出了八个方面的构想。 展开更多

关键词 土地承包经营权 入股 农民股东 非农民股东 利益冲突

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论集体土地所有权与土地承包经营权之间的冲突与协调 被引量：15

7

作者 袁震 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2010年第9期155-165,共11页

集体土地所有权与农村土地承包经营权并行存在于农村土地上的事实决定了两者之间必然会产生冲突与协调的问题。现实中,集体土地所有权与土地承包经营权之间的冲突普遍存在于农村土地的调整过程中、集体收回承包地的过程中以及农村土地... 集体土地所有权与农村土地承包经营权并行存在于农村土地上的事实决定了两者之间必然会产生冲突与协调的问题。现实中,集体土地所有权与土地承包经营权之间的冲突普遍存在于农村土地的调整过程中、集体收回承包地的过程中以及农村土地承包经营权的流转过程中。严格限制集体调整承包地与收回承包地的权利,允许农民在自愿的基础上充分流转其承包地,建立集体土地所有权在土地承包经营权限制下实现的制度,可以达到协调两种权利的运行,构建和谐农村法秩序的目的。 展开更多

关键词 集体土地所有权 土地承包经营权 冲突

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基于ArcGIS的农村土地承包经营权确权相关技术 被引量：15

8

作者 李强 张立亭 +2 位作者 陈竹安 李志华 戈财若 《广东农业科学》 CAS 2015年第6期161-165,共5页

以江西某县农村土地承包经营权确权为例,介绍了Arc GIS平台下应用组合法在农村土地承包经营权确权中的技术路线。结合项目特点,从外业工作中的界址点测量、草图绘制和注意事项,内业工作中的GIS勾图、Arc GIS存储属性信息、地块自动编码... 以江西某县农村土地承包经营权确权为例,介绍了Arc GIS平台下应用组合法在农村土地承包经营权确权中的技术路线。结合项目特点,从外业工作中的界址点测量、草图绘制和注意事项,内业工作中的GIS勾图、Arc GIS存储属性信息、地块自动编码等方面阐述了农经权确权相关技术。并将部分地块的勾图面积与实测面积对比,得出结论组合法的精度完全能够满足要求,同时可以降低农村土地承包经营权确权登记成本,减少错误,提高工作效率。 展开更多

关键词 组合法 农村土地承包经营权 属性信息 自动编码

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论“户”的主体构造及相关土地承包经营权益冲突 被引量：14

9

作者 袁震 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2013年第9期83-90,共8页

以家庭承包方式取得承包经营权采取了以"户"为单位的主体构造模式,这是由土地承包经营权的制度价值、家庭与农业的特殊适应性及中国传统农业运行模式与经验等因素决定。由于"户"的法律主体性及家庭的易变动性,农民... 以家庭承包方式取得承包经营权采取了以"户"为单位的主体构造模式,这是由土地承包经营权的制度价值、家庭与农业的特殊适应性及中国传统农业运行模式与经验等因素决定。由于"户"的法律主体性及家庭的易变动性,农民个体之间土地承包经营权益冲突也相伴而生。在理论上将通过家庭承包方式取得的土地承包经营权界定为共同共有关系有利于相关纠纷的解决。在此基础上,从妇女土地承包经营权权益维护的角度及土地经营权继承纠纷避免的角度对土地承包经营权的主体构造问题进行了进一步分析,并提出了维护妇女土地承包经营权益及避免继承纠纷的制度方案。 展开更多

关键词 土地承包经营权 共同共有 地权冲突 继承

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土地承包经营权入股有限责任公司问题研究——以农民股东与债权人的利益冲突与平衡为视角 被引量：11

10

作者 吴义茂 吴越 《北方法学》 CSSCI 2013年第3期20-27,共8页

农民股东用以入股的土地承包经营权构成公司对债权人担保的"责任财产",但其目前又承载着事实上的生存保障功能。土地承包经营权的"责任财产性"与"保障性"形成明显的冲突与紧张关系,由此产生农民股东与债... 农民股东用以入股的土地承包经营权构成公司对债权人担保的"责任财产",但其目前又承载着事实上的生存保障功能。土地承包经营权的"责任财产性"与"保障性"形成明显的冲突与紧张关系,由此产生农民股东与债权人之间的利益冲突。分别探讨公司成立阶段、运营阶段、清算阶段的农民股东与债权人之间的利益冲突的表现形式及其解决方案,尤其对于清算阶段的利益冲突,在评析当前各家学说利弊得失的基础上,提出"优先购买权+入股保险+入股风险基金"的三位一体的立体化解决思路,应具有十分重要的意义。 展开更多

关键词 土地承包经营权 农民股东 债权人 利益冲突

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农村土地承包经营权确权登记颁证工作现状分析 被引量：6

11

作者 缪志伟 高雅萍 《测绘与空间地理信息》 2016年第7期191-194,共4页

以青海省海东市农村土地承包经营权确权登记颁证为研究对象,系统介绍了农村土地承包经营权确权登记颁证工作的流程以及现状,并对农村土地承包经营权确权登记颁证工作现状进行分析,给出相应的建议,解决出现的问题,从而提高了工作效率。

关键词 农村土地承包经营权 权属调查 分析

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土地经营权流转规则的解释论 被引量：4

12

作者 崔文星 《河南财经政法大学学报》 2020年第6期77-85,共9页

在三权分置模式下,土地承包经营权承载着土地的保障功能和财产功能。土地经营权剔除了土地的保障功能,显化了土地的财产功能。土地承包经营权和土地经营权承载着不同的制度功能,这可能是准确理解土地经营权制度的根本,否则可能导致对土... 在三权分置模式下,土地承包经营权承载着土地的保障功能和财产功能。土地经营权剔除了土地的保障功能,显化了土地的财产功能。土地承包经营权和土地经营权承载着不同的制度功能,这可能是准确理解土地经营权制度的根本,否则可能导致对土地经营权性质和功能的扩张解释。土地经营权的流转包括出租、入股等方式。基于不同方式设立的土地经营权的性质并无不同,土地经营权的性质是债权。以土地经营权融资担保的,其性质是抵押。 展开更多

关键词 三权分置 土地承包经营权 土地经营权 债权 流转

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农村土地信托流转委托人主体适格法律问题探析——以团体本位法权构造“农户”为中心 被引量：5

13

作者 朱鹤群 《沈阳农业大学学报（社会科学版）》 2017年第4期408-414,共7页

以"个人本位"法权构造的民法规则适用于以"团体本位"法权构造的"农户"存在着明显的冲突,其集中体现为农村土地信托流转委托人主体混同及"多重代理"关系下"行政公权力"的深度介入,导... 以"个人本位"法权构造的民法规则适用于以"团体本位"法权构造的"农户"存在着明显的冲突,其集中体现为农村土地信托流转委托人主体混同及"多重代理"关系下"行政公权力"的深度介入,导致行政垄断,不仅阻碍了农村土地承包经营权主体自由意思的真实表达,而且增强了信托法律关系的不稳定性。对此,为构建主体明晰、监管适度和流转顺畅的农村土地信托流转法律制度,必须以农村土地确权为前提,明晰农村土地承包经营权物权主体,并赋予其适格的委托人主体法律地位,破解"多重代理"模式的法律困境;以农村土地集体所有权主体为基础,构建农村土地信托流转的适格监督主体;弱化"行政公权力"对农民合作经济组织的干预,培育农村土地合作社等非营利性机构,构建农村土地信托流转的适格服务主体。 展开更多

关键词 农村土地承包经营权 农村土地信托流转 主体适格 信托委托人

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泰国农用地百年改革及其对我国的启示 被引量：4

14

作者 周喜梅 《东南亚研究》 CSSCI 北大核心 2014年第6期21-26,共6页

泰国农用地制度110多年改革轨迹为"一次确认、两次权利性质转变",即将私人享有占有权的农用地所有权确认为国家所有,将农用地上的占有权与国家所有权两种权利转变为私人所有权。泰国的农用地私有化改革引发了许多社会问题。... 泰国农用地制度110多年改革轨迹为"一次确认、两次权利性质转变",即将私人享有占有权的农用地所有权确认为国家所有,将农用地上的占有权与国家所有权两种权利转变为私人所有权。泰国的农用地私有化改革引发了许多社会问题。总结泰国农用地百年改革的经验教训,探讨我国农村土地承包经营权改革方向,笔者认为我国土地承包经营权制度仍然具有强大的制度优越性,应不断地完善该制度,进一步释放其强大的生命力。 展开更多

关键词 泰国 物权 土地承包经营权 农用地

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基于发展权价值评估视角的农地经营权流转定价方法研究 被引量：4

15

作者 王颜齐 《统计与信息论坛》 CSSCI 北大核心 2017年第5期85-90,共6页

变更农地用途和开发利用强度是农地内部发展权的物质载体,也是发挥其价值与功用的物质内容,农地内部发展权物质要素的价值形态就是农地内部发展权的价值构成。基于此视角,提出一套农地经营权流转定价模型,该模型能够提离出因土地适度规... 变更农地用途和开发利用强度是农地内部发展权的物质载体,也是发挥其价值与功用的物质内容,农地内部发展权物质要素的价值形态就是农地内部发展权的价值构成。基于此视角,提出一套农地经营权流转定价模型,该模型能够提离出因土地适度规模化经营、提高土地利用率以及在不改变土地农用属性前提下变更农地用途结构带来的增值收益,并将其纳入到实际交易价格中,以实现土地内部发展权内在价值的外在价格化,重新调整和优化交易双方的收益分配方式。 展开更多

关键词 土地发展权 农地流转价格 农地经营权 定价模型

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土地承包经营权的流转和抵押价格比较 被引量：4

16

作者 易忠君 《贵州农业科学》 CAS 北大核心 2013年第9期202-205,共4页

农村土地承包经营权的流转和抵押在理论研究和实践操作中很难区别,土地承包经营权流转价格和抵押价格在具体应用中体现的价值不一样,其在理论测算中的结果也不一样。以土地统一年产值为基础,运用收益还原法、对比法分析土地承包经营权... 农村土地承包经营权的流转和抵押在理论研究和实践操作中很难区别,土地承包经营权流转价格和抵押价格在具体应用中体现的价值不一样,其在理论测算中的结果也不一样。以土地统一年产值为基础,运用收益还原法、对比法分析土地承包经营权价值的两种价格影响因素及构成,对比二者的理论基础和实践应用,探讨两种价格的异同,为规范土地承包经营权的流转和抵押提供参考。 展开更多

关键词 土地承包经营权 土地流转 土地抵押

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农地承包经营权抵押融资研究 被引量：4

17

作者 牛晓冬 罗剑朝 牛晓琴 《西北农林科技大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2016年第5期56-62,共7页

利用实地调研的2 959户农户数据,分别采用OLogit、二元Logit和Poisson Hurdle模型,分析农户参与农地抵押融资意愿、响应决策及可得性,发现农户对农地抵押融资的认知和农村金融环境是影响农户参与意愿的主要因素;农户经营类型、生产投资... 利用实地调研的2 959户农户数据,分别采用OLogit、二元Logit和Poisson Hurdle模型,分析农户参与农地抵押融资意愿、响应决策及可得性,发现农户对农地抵押融资的认知和农村金融环境是影响农户参与意愿的主要因素;农户经营类型、生产投资比是影响农户决策的主要因素;农户社会资本、贷款经历、是否购买保险和主办金融机构数目是阻碍农户获得农地抵押融资的关键因素;研究还发现,同一组变量在补充双对数和截断泊松回归模型的估计结果中影响程度、方向以及影响个数都存在差异,说明农户能否获得农地抵押融资贷款比其获得抵押贷款的额度更重要。 展开更多

关键词 农地承包经营权 抵押融资 响应决策 信贷可得性

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农村土地承包经营权流转的利益平衡机制研究——以农地承包经营权的转让、转包或农地的租赁为视角 被引量：4

18

作者 蒲方合 《华中农业大学学报（社会科学版）》 2010年第5期78-83,共6页

在农村土地承包经营权的流转中,为了平衡农民的生存利益和农地规模经营的经济效益,必须根据社会经济的发展以及农民非农就业的预期稳定性,准确把握农村土地承包经营权流转、农地适度集中的规模和范围以及推行农村土地承包经营权流转、... 在农村土地承包经营权的流转中,为了平衡农民的生存利益和农地规模经营的经济效益,必须根据社会经济的发展以及农民非农就业的预期稳定性,准确把握农村土地承包经营权流转、农地适度集中的规模和范围以及推行农村土地承包经营权流转、农地适度集中的时机。为此,可以通过发展经济,解决农民的非农就业问题,弱化农地的社会保障功能,为农村土地承包经营权的流转和农地的适度规模经营创造条件;为了平衡国家的粮食安全利益和流入方的经济利益,必须严格管制农村土地承包经营权流转中的耕地用途。在农村土地承包经营权的流转中,还应该平衡兼顾农村土地所有者和农村土地承包经营权流入方的利益。 展开更多

关键词 农村土地承包经营权流转 规模经营 非农就业 利益平衡

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我区农村土地承包经营权流转制度建设的调查与研究 被引量：3

19

作者 宁夏党校课题组 芮云风 《宁夏党校学报》 2009年第6期111-114,共4页

加快农村土地合理流转,是推进农业产业化经营、发展现代农业的关键,也是增加农民收入、有序转移农村富余劳动力的重要途径。

关键词 农村土地承包经营权 土地流转 制度建设

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农村土地承包经营权纳入不动产登记技术探讨——以湖北省枝江市为例 被引量：2

20

作者 徐文辉 赵春林 +2 位作者 刘远红 刘应梓 黄富强 《中国国土资源经济》 2023年第10期82-89,共8页

文章以湖北省宜昌市枝江市农村土地承包经营权省级试点项目为例,分析了农村土地承包经营权纳入不动产统一登记的技术路线及工作流程,重点对农村土地承包经营权数据整合中的数据对比分析、档案整理、数据逻辑关系重构、编码转换、数据整... 文章以湖北省宜昌市枝江市农村土地承包经营权省级试点项目为例,分析了农村土地承包经营权纳入不动产统一登记的技术路线及工作流程,重点对农村土地承包经营权数据整合中的数据对比分析、档案整理、数据逻辑关系重构、编码转换、数据整合建库、数据叠加分析等关键技术进行了探索与研究,并提出实践中农村土地承包经营权与其他不动产权的冲突,部分农村土地经营权字段在不动产系统中无对应字段,承包地块与不动产地籍子区不一致,部门职责分工与衔接相关问题的解决方案和典型问题的处理方式。 展开更多

关键词 农村土地承包经营权 不动产统一登记 关键技术 枝江市

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