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题名泡沫经济理论与中国房地产市场
被引量：80
- 1
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作者
杨帆
李宏谨
李勇
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机构
中国政法大学
中国人民银行
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出处
《管理世界》
CSSCI
北大核心
2005年第6期64-75,共12页
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文摘
本文从目前房地产的形势与争论出发,介绍了西方的房地产经济学,马克思的地租理论和索罗斯的市场非均衡观,对他们关于市场经济,房地产经济和泡沫经济的理论,进行了理论上的综合,然后提出了一系列关于房地产泡沫的标准,对中国房地产现状进行衡量,得出的结论是:中国房地产泡沫已经产生,并以极快的速度发展。在总结国内外经验教训的基础上,文章提出了综合治理措施。
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关键词
泡沫经济理论
中国
房地产市场
房地产价格
租售比
绝对地租
银行脆弱性
涨价预期
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名论中国农村土地的过度资本化
被引量：70
- 2
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作者
全世文
胡历芳
曾寅初
朱勇
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机构
中国社会科学院农村发展研究所
中国政法大学博士后流动站、资本金融研究院
中国人民大学农业与农村发展学院
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出处
《中国农村经济》
CSSCI
北大核心
2018年第7期2-18,共17页
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基金
国家社会科学基金重大项目“我国自然资源资本化及对应市场建设研究”(项目编号:15ZDB162)资助
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文摘
中国当前农村土地"三权分置"制度改革的核心是通过放活土地经营权实现土地资本化。近年来中国在快速推进农村土地资本化的同时,土地租金也随之迅速上涨,部分地区已经存在农村土地过度资本化的基本事实。本文根据马克思绝对地租理论分析了农村土地过度资本化的原因。农村土地的"非农化"需求、"非粮化"需求和投资性需求是土地过度资本化的内生动力,与生产挂钩的农业补贴则是土地过度资本化的外生动力。国家目前应该通过规范土地经营权交易市场和调整农业补贴政策来引导农村土地合理资本化,严格防止农村土地过度资本化。
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关键词
土地资本化
过度资本化
绝对地租
农业补贴
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Keywords
Land Capitalization
Overcapitalization
Absolute Land Rent
Agricultural Subsidy
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分类号
F301
[经济管理—产业经济]
F321
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题名级差地租论——对马克思地租理论的新说明
被引量：12
- 3
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作者
余瑞祥
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机构
中国地质大学
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出处
《经济评论》
CSSCI
北大核心
1999年第3期15-19,共5页
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文摘
一、级差地租１．级差地租模型马克思的级差地租理论乃至全部地租理论都是以完全竞争的市场结构为分析前提的，即资本自由进入农业（关于土地所有权障碍后面将会谈到）、众多的资本家生产同质的农产品并按完全相同的价格出售。在完全竞争的假定下，形成级差地租的条件是：...
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关键词
绝对地租
马克思
个别生产价格
社会生产价格
土地所有权垄断
经济租金
地租理论
虚假的社会价值
级差地租Ⅱ
地租论
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分类号
F301.4
[经济管理—产业经济]
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题名绝对地租产生原因、来源与价值构成实体的探讨
被引量：12
- 4
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作者
杨继瑞
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机构
西南财经大学经济学院
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出处
《当代经济研究》
CSSCI
北大核心
2011年第2期1-7,共7页
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文摘
与利息作为资本所有权在经济上的实现形式一样,绝对地租也类似于土地所有权的特殊"利息"。使用土地不向土地所有者缴纳绝对地租,是违背土地所有权规律和价值规律的。绝对地租是级差地租的基础与平台载体。绝对地租的存在与农业资本有机构成的高低,并没有本质的必然的联系。绝对地租来源于利润平均化前的扣除。扣除的价值实体构成部分的不同,形成绝对地租Ⅰ和绝对地租Ⅱ。
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关键词
绝对地租
土地所有权“利息”
绝对地租Ⅰ
绝对地租Ⅱ
绝对地租价值构成实体
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分类号
F032.2
[经济管理—政治经济学]
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题名关于矿产资源补偿费的几个观点
被引量：11
- 5
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作者
关凤峻
苏迅
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机构
中国国土资源经济研究院
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出处
《资源与产业》
1999年第8期12-13,共2页
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关键词
矿产资源补偿费
矿产资源所有者
资源税
地质勘查
绝对地租
超额利润
级差收益
矿业权人
劳动补偿
国土资源
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分类号
F207
[经济管理—国民经济]
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题名还农村土地所有制形式的本来面目——国家土地所有制
被引量：9
- 6
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作者
文迪波
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机构
陕西师范大学政教系
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出处
《农业经济问题》
1987年第8期49-51,共3页
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文摘
我们从来也没有怀疑所谓“农村土地集体所有制”的真实性,因为我们从来就把它当作是天经地义的,当作理论的出发点,被凝固为一个永恒的前提,理论和实践都必须在这个前提下活动。
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关键词
土地所有制
集体所有制
真实性
农村
所有权
绝对地租
土地所有者
农业生产资料
农村集体
劳动者
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分类号
F30
[经济管理—产业经济]
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题名论社会主义城市绝对地租
被引量：11
- 7
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作者
陈征
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机构
福建师范大学
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出处
《中国社会科学》
CSSCI
北大核心
1993年第1期21-31,共11页
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文摘
本文探讨了社会主义城市绝对地租存在的条件、各种形态的城市绝对地租的来源及其量的规定性。作者认为,在社会主义市场经济体制下,城市绝对地租有其存在的客观必然性,它最终来源于城市企业利润和职工工资一定部分的扣除。城市绝对地租在量的确定上既有上限也有下限,其变动趋势是随着城市经济的繁荣发展而增大的。
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关键词
绝对地租
社会主义
土地所有权
城市土地
城市用地
资本主义地租
社会生产价格
马克思
级差地租
平均利润
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分类号
C55
[社会学]
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题名马克思地租理论在土地流转定价中的应用研究
被引量：10
- 8
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作者
杜丽娟
赵艳霞
任伟
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机构
河北理工大学经济管理学院
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出处
《农业经济》
北大核心
2010年第4期55-57,共3页
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基金
2009年河北省社会科学发展研究重点项目<农村土地流转制度下农民社会保障研究>(200902010)的阶段成果
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文摘
本文研究的目的是借鉴马克思地租理论,合理确定土地流转价格,解决土地流转实际操作中缺乏尺度的难题。分析了我国农地集体所有、家庭承包经营的基本制度安排仍将保持长期不变的客观必然性;研究了马克思地租理论在中国土地流转实践中的应用与修正问题,认为农户土地经营权是获取土地流转报酬的前提,提出土地流转价格应在绝对地租和级差地租基础之上,以社会保障系数予以修正;探索了土地流转价格调节机制的建设措施。
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关键词
地租理论
土地流转
绝对地租
级差地租
社会保障
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分类号
F301
[经济管理—产业经济]
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题名绝对地租来源与形成新解
被引量：10
- 9
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作者
杨学成
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机构
山东农业大学
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出处
《当代经济研究》
CSSCI
1996年第5期6-9,共4页
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文摘
绝对地租来源与形成新解杨学成了解经济学说史的人都知道，马克思以前的资产阶级古典经济学不能科学地说明绝对地租问题。马克思在他的不朽之作《资本论》中，运用科学的劳动价值论、资本有机构成理论、生产价格理论等经济学原理，从当时资本主义农业落后于工业这一历史事...
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关键词
绝对地租
地租
土地
经济理论
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分类号
F301.4
[经济管理—产业经济]
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题名林地地租量化研究
被引量：5
- 10
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作者
邹秀清
张志云
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机构
华中农业大学土地管理学院
江西农业大学林学院
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出处
《江西农业大学学报》
CAS
CSCD
2001年第1期134-137,共4页
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文摘
以马克思地租理论为指导 ,阐明市场经济条件下我国林地地租的内涵及特征 :求出零级土地的立地指数等级和各立地等级的年级差地租 ,从总地租中分离出绝对地租和级差地租。
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关键词
林地地租
量化
市场经济
马克思地租理论
绝对地租
级差地租
立地等级
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Keywords
woodland rent
calculation
-
分类号
F321.1
[经济管理—产业经济]
F326.2
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题名关于绝对地租理论的几个问题——兼与杨学成同志商榷
被引量：7
- 11
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作者
陈其人
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机构
复旦大学国际政治系
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出处
《当代经济研究》
CSSCI
北大核心
2001年第4期42-45,共4页
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文摘
斯密认为绝对地租是自然力生产的 ,李嘉图等同了价值和自然价格 ,便否认绝对地租的存在 ;马克思说明农业资本有机构成较低 ,比工业多生产的剩余价值便转化为绝对地租 ,他并说明农业资本有机构成不较低时 ,取代原来的绝对地租的地租如何决定 ;考茨基对农业资本有机构成较低表示怀疑 ,并认为农业资本周转时间较长抵消了农业资本有机构成低的作用 ;杨学成认为绝对地租原来只是劣等地才有的 ,后来随着形势的发展 ,中等地和优等地也有了。为了统一地解决非农用地的绝对地租和农业资本有机构成不低于社会资本平均构成时的绝对地租问题 ,他提出了绝对地租来源和形成新解 :这些都是可以商榷的。
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关键词
级差地租
绝对地租
价值
生产价格
资本有机构成
资本周转时间
剩余价值
地租
-
分类号
F301.4
[经济管理—产业经济]
-
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题名泡沫经济理论与中国房地产市场的调控
被引量：4
- 12
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作者
杨帆
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机构
中国政法大学商学院
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出处
《学习与实践》
2006年第2期141-153,共13页
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文摘
中央提出控制房地产泡沫已经三年,但房地产价格直线上升,迫使政策力度不断加大,这是一次地方利益与中央的博弈。必须维护中央政府权威,使用综合手段,坚决挤出房地产泡沫。本文从目前房地产的形势与争论出发,介绍西方的房地产经济学、马克思的地租理论和索罗斯的市场非均衡观,对他们关于市场经济、房地产经济和泡沫经济的理论,进行理论上的综合;然后提出房地产泡沫的系列标准,对中国房地产现状进行衡量。其结论是:中国房地产泡沫已经产生,并极快发展;在总结国内外经验教训的基础上,提出综合治理措施。市场经济天生不是均衡的而是不均衡的,金融房地产市场具有高度垄断性,仅仅依靠经济手段不足以控制泡沫经济,而需要综合治理。其性质不是反对市场机制和经济规律,而是克服垄断,克服市场经济的不均衡性和金融危机的内生性。全国房地产平均价格水平应该回落20%—30%,回归到2003年的水平,以挤走投机资本,引入正常需求。只有不断坚持下去,才能使中国房地产的潜在需求正常平稳地发挥出来,进入长期稳定可持续发展的轨道。
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关键词
市场经济非均衡
房地产泡沫
租售比
绝对地租
银行脆弱性
涨价预期
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分类号
F293.35
[经济管理—国民经济]
-
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题名农村土地经营实行永佃权法律制度初论
被引量：6
- 13
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作者
张全江
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出处
《河北法学》
北大核心
1989年第3期22-24,32,共4页
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文摘
一、社会主义公有制下永佃权的涵义 永佃权是传统民法中物权的一个概念。长期以来,我们国家只承认所有权,不承认物权,因而永佃权就无人问津。《民法通则》颁布以后,这种形势大为改观。《民法通则》虽然没有直接使用“物权”概念,但其内容实际上承认了物权。因此,对于永佃权的研究,就有了现实的可能性。 十一届三中全会以后,广大农村实行了家庭联产承包责任制,改变了我国农村的面貌。
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关键词
永佃权
绝对地租
农村土地经营
永佃合同
土地管理
法律制度
物权
土地经营权
抵押权
法律形式
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分类号
D90
[政治法律—法学理论]
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题名绝对地租理论与我国农地流转制度改革
被引量：5
- 14
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作者
袁迎珍
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机构
西安政治学院经济学教研室
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出处
《理论导刊》
北大核心
2004年第2期43-45,共3页
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文摘
由于制度上的不完善,我国农村土地流转中出现了诸多矛盾和问题。建立有效的价格机制是农地流转的前提,而承认绝对地租的存在并运用其基本原理是建立合理地价的理论依据。把土地作为一种金融性资产、建立股份合作制是完善农地流转制度的两种方案和措施。
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关键词
绝对地租
农地流转制度
改革
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分类号
F301
[经济管理—产业经济]
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题名城市级差地租测算及其在地价评估中的应用
被引量：6
- 15
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作者
王宝铭
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出处
《天津师范大学学报（社会科学版）》
CSSCI
1997年第2期12-16,共5页
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文摘
城市级差地租测算及其在地价评估中的应用王宝铭在社会主义制度下，依然存在着土地质量或位置的差异，存在着对质量或位置较优土地经营使用权的垄断，因而存在产生级差地租的条件和原因。确切地测算级差地租，对于认识城市地租的区位差异规律，提高土地估价的科学性、准确...
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关键词
地价评估
级差地租Ⅱ
级差地租Ⅰ
土地级别
城市土地估价
绝对地租
超额利润
马克思
级差收益法
回归模型
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分类号
F301.4
[经济管理—产业经济]
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题名矿产资源税费问题及其规范
被引量：6
- 16
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作者
蒲志仲
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机构
西安石油学院
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出处
《经济研究参考》
1998年第43期24-29,共6页
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文摘
一、资源税和资源补偿费现状 改革开放以来,为适应市场改革中国家和矿产资源开采企业关系的变化,以合理调节两者间的利益关系,国家逐渐实行资源有偿使用制度,并先后向矿产资源开采企业征收资源税和资源补偿费。 资源税的征收始于在1984年10月1日起实行的第二步利改税。《中华人民共和国矿产资源法》于1986年10月1日起施行,并规定“
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关键词
矿产资源税费
矿产资源补偿费
矿区使用费
矿业管理
矿山地租
矿业活动
矿产资源价值
绝对地租
调节级
补偿费率
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分类号
F812.42
[经济管理—财政学]
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题名马克思的绝对地租理论及其启示
被引量：5
- 17
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作者
杨新荣
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机构
湖南理工学院经济管理系
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出处
《学术交流》
北大核心
2004年第9期57-61,共5页
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文摘
马克思的绝对地租理论认为,土地所有权是绝对地租产生的原因,农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成,从而农产品价值高于生产价格的超额利润,是绝对地租产生的条件,而绝对地租的本质仍然是剩余价值的一部分。在我国,尽管社会主义制度的确立,已经消灭了土地的私有权,但并没有也不可能取消土地的所有权,加之我国长期以来,农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成,因此,社会主义市场经济条件下存在绝对地租已成为不可否定的客观事实。为此,有必要对构建农村土地的所有权和使用权市场,并对农村土地市场进行有偿征用、出让、租赁、发包等运作形式进行探讨。
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关键词
绝对地租
土地所有权市场
一级土地市场
二级土地市场
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Keywords
absolute ground-rent, land ownership market, primary land market, secondary land market
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分类号
F032.2
[经济管理—政治经济学]
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题名马克思的绝对地租理论及其在当代的发展形式
被引量：8
- 18
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作者
裴宏
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机构
福州大学经济与管理学院
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出处
《经济学家》
CSSCI
北大核心
2015年第7期13-20,共8页
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文摘
马克思的绝对地租理论以19世纪的土地为研究对象,具有十分典型的马克思经济学方法论特征和时代特征。在当代资本主义中,资产市场的发展和土地的资产化导致绝对地租以新的"金融租金"形式表现出来。在质上,仍然如马克思所主张的,绝对地租是土地所有者对社会总剩余价值的一种再分配和占有;在量上,绝对地租不再表现为超额利润形式,而是表现为一般性的金融资本收益形式。这一收益将与其它资本收益服从相同的规律。
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关键词
绝对地租
马克思经济学
金融租金
-
分类号
F032.2
[经济管理—政治经济学]
-
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题名城镇土地收益分配机制理论研究
被引量：8
- 19
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作者
李梅
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机构
太原师范学院经济系
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出处
《经济问题》
CSSCI
北大核心
2009年第9期46-47,74,共3页
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文摘
随着经济的发展,城市化的速度也在加快,相伴而生了很多与城市土地有关的经济社会问题。从分析城市土地收益分配的性质出发,从理论上界定各利益相关者取得收益分配的权利;在分析我国城市土地收益分配现存问题的基础上,提出改革城市土地收益分配制度的构思。
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关键词
城市土地收益
失地农民
绝对地租
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Keywords
the income of city land
the peasant who lost land
absolute rent
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分类号
F301
[经济管理—产业经济]
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题名社会主义地租问题探索
被引量：6
- 20
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作者
蔡继明
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机构
河南大学<资本论>研究室
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出处
《农业经济问题》
1985年第4期8-15,共8页
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文摘
马克思的地租理论是他的劳动价值论、剩余价值论、平均利润理论以及竞争和垄断学说的运用和完成,是《资本论》的体系从抽象上升到具体的终结,因而是《资本论》中最复杂、最难理解的地方之一。不仅如此,马克思的地租理论(主要包括在《资本论》第三卷和第四卷第二册中)未经马克思本人的最后整理,很大程度上带有手稿性质,所以,一百多年来。
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关键词
社会主义
地租
《资本论》
马克思
劳动价值论
剩余价值论
平均利润
问题探索
绝对地租
个别生产价格
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分类号
F30
[经济管理—产业经济]
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